Ezt olvasta már?

0

A feje tetejére állhat a magyar ingatlanpiac?

Vajon mi olyan történhet az ingatlanpiacon amire mindenki felkapja a fejét? Lakásvásárlások dőlhetnek be, nem várt változás történhet a fővárosi piacon és még a CSOK-ról is megosztunk egy pletykát.


hirdetés

Jeges a talaj az új lakások alatt

A már eladásra kínált új lakás-építkezések egy részénél csúszások várhatóak, melyek többnyire csak 1-2 negyedéves eltolódások az eredetileg tervezett befejezési dátumokhoz képest. Ezek leginkább akkor okozhatnak bonyodalmat, ha az átadások 2020-ban lesznek esedékesek, ugyanis ez esetben a 27 %-os ÁFA lép ismét életbe a lakásvásárlást illetően.

2017-ben a legtöbb új lakás átadásra várhatóan a XIII. kerületben kerül sor, illetve a becslések alapján a leggyorsabban az 50 m2 alatti lakásokat értékesítik, ezek várhatóan 5-10 hónap alatt találnak gazdára.

A CSOK-nak is köze lehet a drágulásokhoz

A növekvő béreknek és az egyre kedvezőbb hitelezési feltételeknek hála az ingatlanpiaci kereslet növekvő tendenciát mutat, amire a kínálat lassuló ütemben, de reagál. A bővülő keresletnek és kínálatnak köszönhetően az ingatlanpiaci árak is dinamikusan emelkedtek az elmúlt egy évben. Egyes pletykák szerint a sokak által kedvelt CSOK is közrejátszott az árak emelkedésében, feltételezések szerint sok hirdető lehetőséget látott abban, hogy „észrevétlenül” megemelje azon ingatlanok árát, melyek megfeleltek a CSOK 10+10 feltételeinek.

Felfordulhat a piac

Az árváltozás üteme időközben egyre mérséklődött, lassítva az áremelkedést a piacon. Ami viszont figyelemre méltó lehet, az a budapesti lakóingatlanok piaca, ahol egy teljes évnyi meredek drágulás után, csökkenés történt a fővárosi lakóingatlanok átlagos m2 árát tekintve. Ez már csak azért sem elhanyagolható, mert habár az országos átlagot tekintve, nem történt enyhülés az árakban, nem szabad elfelejteni, hogy a budapesti ingatlanpiac milyen komoly hatással van az országos átlag szintjére.

Az idei legérdekesebb árváltozások egyike a győri lakóingatlan piacon történt, ahol 2017 első félévében közel 5.000 Ft-os árcsökkenés könyvelhető el, másik kirívó változás pedig Veszprém megyében történt, ahol – köszönhetően a Balaton parti településeknek és megyeszékhelynek – több mint 26 %-os ármegugrás történt. A legkiegyensúlyozottabb árakkal Csongrád és Békés megyében találkozhattunk az év első két negyedévében, illetve nem szabad megfeledkezni a sereghajtó, évek óta stabil, alacsony árakon otthont kínáló Nógrád megyéről sem.

Az első féléves átlagárakat vizsgálva is megerősítést nyer a növekedés lassulása, 2017 I. féléves átlag négyzetméterára 11,3 %-os növekedést mutat a 2016 I. féléves statisztikáihoz képest, míg ugyanezt a (2016-os) periódust a 2015 I. féléves átlagáraihoz hasonlítva 23,3 %-os átlagos emelkedést tapasztaltunk, vagyis az árnövekedés üteme 44,8 %-ot csökkent.

Természetesen a júniusi budapesti árzuhanást még nem lehet egyértelműen fordulópontnak nevezni, ahhoz, hogy biztosan kijelenthessük az árak tartós mérséklődését, tovább kell figyelni az ingatlanpiacot, kiemelten a nagy hatással lévő fővárosit.

 

Forrás: Ingatlannet.hu

 

Videó megtekinthető:

https://www.youtube.com/watch?v=AZ_96dedqoE







0
0
0

hírek innen, onnan

Alonso elárulta, miért döntött a hosszabbítás mellett

Fernando Alonso bejutott a Q3-ba, és a 9. helyet szerezte meg az amerikai kvalifikáción, és úgy érzi, a futamon végre a pontszerzés is...

"Európa biztonságának totális feladása"

Az Európai Parlament jogi ügyekkel foglalkozó szakbizottságának döntése után senkiben nem lehet kétség, hogy létezik az a terv, amelynek...

Megrázó tragédia történt a főúton, áll a forgalom

A rendőrség vizsgálja a baleset körülményeit.

Komoly eső, lehűlés!

A hét második felében átmenetileg erősödik a nappali felmelegedés: 15 és 21 fok között várható a csúcsérték.

Elnököt választanak a szomszédban

Elnökválasztás kezdődött vasárnap Szlovéniában: reggel hét órakor kinyitottak a szavazóhelyiségek, ahova valamivel kevesebb mint 1,7...

Elnökválasztás kezdődött ma Szlovéniában

Elnökválasztás kezdődött vasárnap Szlovéniában: reggel hét órakor kinyitottak a szavazóhelyiségek, ahova valamivel kevesebb mint 1,7...

A kilinccsel előre ugratás még a raliban is kuriózum

A kilinccsel előre kanyarodás alap. De ez

A fejvadászok földjén vagy ölsz vagy meghalsz

Kohima Hegyek, völgyek, erdőségek, patakok, zöld domboldalak. Utak alig vannak, kacskaringósak, meredekek vagy most épülnek. A táj...

Csak egy telefon kellett a NAV-tól, és már folyt is be a pénz

11 milliárdos bevételt hoztak a támogató ellenőrzések.

Ambrus Attila imádja a rendőröket

A hét aranyköpései.

Horrorbaleset Békésben. Az áldozat azonnal meghalt

Vasárnap hajnalban történt a tragédia.

Sport

Nem bírt válogatottunk a világranglista 50. helyezettjével

Rögibseink szoros meccsen kaptak ki Lettországtól.

A Juve és a Bayern egykori sikeredzője lenne magyar szövetségi kapitány

Szabics Imre és Lőw Zsolt neve is benne van a kalapban.

Eddig óriási betli a nyár egyik legnagyobb igazolása

Leonardo Bonucci a világ egyik legjobb védője, most viszont valami nagyon nincs rendben a játékával.

Megsemmisítő vereséget szenvedett a bajnok

A Szolnok nyerte a forduló rangadóját.

Böde a hajrában döntötte el a 222. Fradi-Újpest derbit

Kőkemény küzdelem és parádés hangulat a Groupama Arénában.

Itt az első visszamenőleges büntetés műesésért

A történelmi eltiltást az angol negyedosztályban osztották ki.

Böde döntötte el a Fradi-Újpest rangadót

A Ferencváros a 101-dik alkalommal nyert az ősi rivális ellen.

Idegenben gálázott a Veszprém a Szeged ellen

Meglepően sima lett a férfi kézilabda NB I szombati rangadója.

Kellemetlen pofonba szaladt bele az ETO a BL-ben

A következő fordulóban jöhet a visszavágás.

Továbbra is élen a Videoton, a fővárosban győzött a Balmaz

A magyar labdarúgás történetében először rendeztek vidéki kettős rangadót.

Fegyvert fogtak a fejemhez, a Chelsea ezek után semmiség

Richarlison számára nem vezetett könnyű út a profi labdarúgásig.

Az MLSZ elismerte, hogy sztáredző is jelölt a válogatott kispadjára

Olaszországból érkezhet az új szövetségi kapitány.

0

Bulvár

Magas a vérnyomása? Ezzel a 6 élelmiszerrel vigyázzon.

A magas vérnyomás megelőzésében jelentős szerepe van a táplálkozásnak, sőt, a már kialakult betegség kezelésében is döntő szerepű az életmód. Most a vérnyomást emelő élelmiszertípusokra hívjuk fel a figyelmet.

Kiadták a riasztást: ha Nyíregyházán lakik, ne hagyja el a lakást hosszú időre

Szellőztetni csak a déli, kora délutáni órákban ajánlott.

Összeomlott a gyásztól Koós János: Csak sír

A 79 éves énekes lelkileg kikészült a hatalmas veszteségtől...

Ököllel ment édesapjának, a vádlottak padján Lópici Gáspár fia

Szilágyi István már egy márciusi díjátadón is monoklival a szeme alatt jelent meg, június közepén aztán újabb sérüléseket szenvedett. Fia ugyanis bántalmazta a Lópici Gáspárt alakító színészt. Utóbbi bordatörést, valamint arc- és fejsérülést szenvedett, miután fia ittas állapotban ököllel ütötte.

Feltámad a magyarok egyik kedvenc sorozata

Ezúttal a Magnumot vették elő, 2018-ban jöhetnek új részek.

Újabb gyerek halt meg, mert rázuhant egy ikeás komód

Már a nyolcadik kisgyerek családja jelentkezett, akinek egy instabil ikeás komód okozta a halálát.

A házasságig vártunk a szexszel, aztán kiderült, hogy fizikailag képtelen vagyok rá

Döbbenetes vallomás egy fiatal feleségtől, aki egészen addig még csak nem is csókolozott szerelmével, míg az oltár elé nem álltak.

Döbbenet, hogy újra kinyithatott Budapest leghírhedtebb csaló kocsmája

Nyáron egyszer már bezárták, de azóta újabb lehúzások történtek.

Survivor: titokzatos betegség kínozza a hazatért játékosokat

Barbarát hónapok óta kelések kínozzák, Krisztiánt még mindig az állandó viszketés zavarja, sőt Íliász és Feri is elkapta a fertőzést. Baktérium lehet a bűnös az orvosok szerint.

blogmorzsák

A szupermarketek tíz trükkje

A vásárlók manipulálásának egyik kézenfekvő helyszíne maga az üzlet, és a szupermarketek azt maximálisan ki is használják különböző trükkökkel.

A Kiszámoló birtokolja a jövőt

A Kiszámoló nem mindennapi ember. Nézzük meg mi kell ahhoz, hogy te is elérd ezt a szintet!

Új kormányzati abszurd

Ha valaki hülye, jó eséllyel államtitkár lesz a Fidesz-kormányban.

Oligarchák, fasiszták, kalózok a cseh választás nyertesei

A nyertes a “korrupt elitek” ellen háborút hirdető, a rendszerváltás után meggazdagodó szlovák húsipari mogul, Andrej Babiš lett.

„Tűnjünk el szó nélkül a szülők elől 48 órára!“

Újabb veszélyes kihívás terjed az interneten.

„Mi történik ha elmesélem a titkomat apámról?“

„Az utolsó zaklatás kb. 21 éve történt. Nagyon sokáig nem mondtam el senkinek.“

Mi a nyavalya az a Project Syndicate?

Ezért plakátolják tele a milliárdossal az országot.

Bödőcs: A társadalom peremén élők járnak kocsmába, meg én

A politikusoknak lenne mit tanulniuk egy vidéki kiskocsma közönségétől.

Csak egy spricc az arcomra, és ennyi?

"Nem azt vártam, hogy Csongor és Tünde legyünk, csak a katarzist akartam megélni."

Elképesztő autók, amik ér­dekes helyekről kerültek elő

Évekig, évtizedekig "porosodtak" furcsa helyeken.

A miskolci bíró elrablása

Népmesébe illő történet.

0