Ezt olvasta már?

0

Ezek a változások rajzolhatják át idén a lakáspiacot

Idén több új, az ingatlanpiacot érintő szabály lépett életbe, amelyek a lakások kiadását és megvásárlását is könnyebbé tehetik, valamint fehéríthetik a szektort.


hirdetés

● A lakásukat kiadók számára a legfontosabb, hogy a bérbeadásból származó jövedelem után nem kell ehót fizetni, valamint több szobára fizethetnek átalányadót.

● A munkáltatók havonta közel 83 ezer forint adómentes lakhatási támogatást adhatnak az albérletben élő dolgozóknak, szemben a tavalyi 51 ezer forinttal.

● Szintén változtak az illetékszabályok, a korábbinál nagyobb kedvezményeket lehet figyelembe venni a lakásvásárlás után fizetendő illeték meghatározásakor.

Az ingatlanpiac szempontjából több fontos változást hozott a 2018-as év, amelyek a korábbinál kedvezőbb szabályokat írnak elő - közölte az ingatlan.com, amely összegyűjtötte a legfontosabb változásokat.

Eltűnik az eho

A lakásukat bérbe adók számára kedvező lépés, hogy az ingatlankiadásból származó és 1 millió forintot meghaladó jövedelem után idén már nem kell a 14 százalékos egészségügyi hozzájárulást fizetni. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője szerint ez a lépés elsősorban a fővárosi lakásukat kiadó tulajdonosokat érinti, mert jellemzően ezeknél lépte át az éves jövedelem az 1 millió forintot. A szakember rámutatott, hogy az eho eltörlése miatt a lakáskiadás utáni a terhelés lényegében az eddigi felére csökken, mivel csak 15 százalék szja-t kell fizetni. “A lépés azonban várhatóan nem küldi lejtőre a bérleti díjakat, mert sok lakástulajdonos eddig sem fizetett meg minden közterhet a lakáskiadásból származó jövedelme után, így ez kevés bérbeadó számára jelent megtakarítást. A szabályváltozástól inkább az várható, hogy fehéredni fog a piac, tehát többen fogják legálisan, a tényleges bérleti díj bejelentésével kiadni a lakásukat, amiből több adóbevétel származhat.” - fogalmazott Balogh László.

Több lakás, több szoba

Egy szintén új szabály miatt jobb helyzetbe kerülnek az ingatlanjukat vagy ingatlanjaikat szálláshelyként, azaz lakáshotelként hasznosítók: szemben az eddigi eggyel 2018-tól három kiadandó ingatlan után választhatják a tételes átalányadózást, ez évente 38 400 forint minden egyes lakás után. Balogh László szerint ez a lehetőség az úgynevezett bulinegyedben rövid távú lakáskiadás jövedelmezőségét fenntarthatja. Hozzátette azonban, hogy az érintett környék lakáspiacán komoly változásokat hozhat az erzsébetvárosi szórakozóhelyek nyitvatartásáról szóló februári népszavazás is.

Jelentősen nő a lakhatási támogatás

Az albérletben élő alkalmazottakat érintheti az a változás, amelynek eredményeként emelkedik a munkáltató által adható adómentes lakhatási támogatás. 2017-ben még az alkalmazottak a minimálbér 40 százalékát kaphatták támogatásként, 2018-tól ez az összeg a minimálbér 60 százalékára rúghat. Mivel a minimálbér és a limit is nőtt, így az adómentesen adható havi támogatás összege 51 ezerről közel 83 ezer forintra emelkedett januártól. A lakhatás költségeinek csökkentése a legtöbb albérletben élő munkavállaló számára vonzó perspektívát jelent, ezért a szabályok egyszerűsítése és a maximálisan adható támogatás növelése a munkaerőhiánnyal küszködő vállalkozásoknak is segítséget nyújthat.

Fontos illetékkedvezmény érkezett

A lakáseladók és -vásárlók számára jelenthet könnyítést egy törvénymódosítás, amelynek lényege, hogy az eddigi 1 helyett 3 évük lesz a vevőknek arra, hogy a korábban eladott lakásuk forgalmi értékével csökkentsék az új ingatlan megszerzéséhez kötődő illetékalapot. “A szabályváltozás nyertesei elsősorban azok a lakásvásárlók, akik 2015-ben vagy 2016-ban adtak el lakóingatlant, és azóta nem vettek másikat.” - mondta Balogh László. Az ingatlan.com szakembere hozzátette, hogy ezek a vevők a három éven belül eladott lakás forgalmi értékének 4 százalékával is csökkenhetik a fizetendő illeték összegét, ami számukra akár milliós megtakaritást is jelenthet.

 







0
0

hírek innen, onnan

Csökkent a hal ára az áfamérséklésnek köszönhetően

Az üzletek döntő többségében 10-15 százalékkal csökkent a hal fogyasztói az áfacsökkentésnek köszönhetően - mondta a Magyar...

Drámai csatában jutott tovább a Chelsea

Nem ment könnyen a továbbjutás Conte csapatának a Norwich ellen.

Távolságtartóan viselkedik a párod? Íme az okok!

Úgy érzed, az utóbbi időben egy kissé eltávolodtatok egymástól a pároddal? A beszélgetéseitek nagy része teljesen általános dolgokra...

Kigyulladt egy kisteherautó Nyíregyházán

A balesetben egy ember megsérült.

Ezeket a gyógyszereket mind támogatja a TB

Minden innovatív gyógyszert támogat a társadalombiztosítás.

Költséghatékony tippek a stílusos otthonért

A stílusos otthonhoz nem feltétlenül kell mindenből a legdrágábbat venni.

Horrorház, sárkányváros, egzotikus szegénynegyed: mozis élményparkot terveznek Kisvárdára

Seszták Miklós városában újabb elképesztő fejlesztés indul, a Cinemaqua.

Bitcoinod van? Van egy rossz hírem!

Egy hónap alatt értékének csaknem a felét elvesztette a virtuális valuta, aminek árfolyama szerda délután tízezer dollár alá csúszott.

Teljesen megbabonázta a macskákat a képernyőn rohangáló egér

Nem bírják levenni szemüket a képernyőről a macskák, akiket teljesen elbűvölnek a virtuális egerek.

Meg­lepő val­lo­mást tett Szilágyi István fia

Ezt állítja a szabadulás után.

Sport

A szekszárdi hajléktalanszállón él a barcelonai olimpikon

Lénárt Ferenc kilencedik volt az 1992-es barcelonai olimpián.

Brutális pénzeket bukhat: ennyit ér Tusupnak Katinka hallgatása

Budapest Hosszú Katinkán (28) múlik, elbukja-e Shane Tusup (29) havi egymillió forintos állami fizetését.

Shane Tusup megható vallomása: ennyire kötődik Budapesthez Katinka férje

Shane Tusup meghatotta a magyarokat, amikor az év edzője díj átvételekor bocsánatot kért mindenkitől. Most itt egy újabb torokszorító vallomás.

A Fradi-vezető szerint Huszti gazdag, öreg és hálátlan

Husztiból is ügyet kreálnak, pedig csak annyi történt, hogy végül úgy döntött, hogy hazajön, és a Videotont választotta.

Harmadik csoportmeccsén is kikapott a magyar kézilabda-válogatott

A magyar válogatott hat góllal kapott ki Csehországtól a horvátországi kézilabda Európa-bajnokságon.

Beugróként varázsolt Fucsovics Melbourne-ben

Pár ponton múlt a szenzáció az AO 3. napján, amikor Fucsovics Márton párosban játszott

Újra játszik a kézicsapat, pályán a Barca, a Chelsea és a PSG is

A délelőtt folyamán Melbourne-ben lép pályára Babos Tímea.

Búcsúzott az Európa-bajnokságtól a magyar kézicsapat

Élő közvetítés a Magyarország-Csehország Európa-bajnoki csoportmérkőzésről.

A Real Madrid 400 millió euróból lecserélné a támadósorát?

A Marca egy elég bizarr felvetéssel állt elő.

Még egy győzelem is kevés lehet az Eb-továbbjutáshoz

Nem mindegy, hány góllal nyerünk, és csak részben van a saját kezünkben a sorsunk.

Ennél lazábban nehéz kapust kicselezni

Dimitri Payet nem izgulta túl.

0

Bulvár

A szekszárdi hajléktalanszállón él a barcelonai olimpikon

Lénárt Ferenc kilencedik volt az 1992-es barcelonai olimpián.

Sosem találná ki, hol van a világ egyik legnagyobb víztartaléka

Alig három év alatt sikerült összegyűjteni a hónapokra elegendő ivóvizet. Tengervízből.

Elképesztő dolgot állít a budapesti lányt megölő Dávid ügyvédje

A fiatal lányt korábbi barátja pénteken ölte meg.

Súlyosbították Gáspár Győző lányának ítéletét

Elmondta, hogy is volt a sztori a hamis igazolvánnyal. Megy tovább az ügy.

A világ legcsúfabb, vagy inkább legszerencsétlenebb asszonya

Másfél évszázaddal a halála után került végső nyughelyére egy, a betegsége miatt cirkuszi látványosságként mutogatott szerencsétlen nő bebalzsamozott holtteste.

Rendőrök állnak sorfalat a színház előtt: betiltják a Jimmy-musicalt

Óriási a botrány a február 3-ára tervezett Jimmy-musical körül.

Hazánkban nyolcszázezer ember szenved tőle - Ne titkolja, hanem kezeltesse

Ha a vizelettartási nehézség, azaz az inkontinencia gátolja Önt mindennapi tevékenységeinek végzésében, mindenképpen keresse fel orvosát, mert az inkontinencia nagyon sok típusa kezelhető, illetve a kellemetlen tünetek befolyásolhatók.

Brutális adócsökkentésre készül a kormány

De csak a következő évtized elején lesz rá pénz.

Ez a fiatal fiú vitte el a milliárdokat, elárulta, mire költi a rengeteg pénzt

Ez volt az utóbbi évek legnagyobb lottónyereménye.

Repülővel érkező migránsok: furcsa dolgok derültek ki a gépről

A repülőgép személyzete elmenekült, de a migránsokat elfogták.

Ezek a hasnyálmirigyrák jelei

A hasnyálmirigyrák túlélési aránya igen alacsony, így az egyik leghalálosabb betegségnek tekinthető. Ennek az az oka, hogy a hasnyálmirigy-problémákat nehéz észrevenni, így általában a daganatot is csak későn diagnosztizálják.

0