Ezt olvasta már?

Pintér Sándor: Magyarország a világ tizenötödik legbiztonságosabb állama

A polgárőrség munkája nélkül nem lehetne Magyarország a világ tizenötödik legbiztonságosabb országa - mondta a belügyminiszter a XXIV. Országos Polgárőr Nap és ...


Így építhet családi házat telekvásárlás nélkül

A családi ház építésére alkalmas telkek kínálata jelentősen átalakult az utóbbi években. Bár a kínálat bővült, egyre nehezebb megfizethető áron telekhez jutni a felkapott városrészekben.


hirdetés

● Budapesten átlagosan 36 millió forintos átlagáron lehet családi ház építésére alkalmas 300-1000 négyzetméteres telket vásárolni.

● A vidéki nagyvárosok közül Debrecenben átlagosan 12,7 millió forintba, Győrben pedig 13,9 millió forintba kerülnek a hasonló méretű telkek.

● Az ingatlan.com elemzése szerint a telekvásárlás és házépítés kombinációja helyett érdemes megfontolni egy már meglévő, bontandó vagy felújítandó ház helyén történő beruházást, mert a jó helyen található telkekből egyre nagyobb a hiány.

Az évek óta tartó lakáspiaci boom miatt egyre nehezebb jó helyen fekvő, családi ház építésére alkalmas 300-1000 négyzetméteres telekhez jutni a fővárosban, és ez a folyamat a vidéki nagyvárosokban is látható. Ráadásul, aki családiház-építést tervez, jó előre fel kell készülnie a szakemberhiány miatt - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. Az összeállítás a budapesti és a nagyvárosi telekárak bemutatása mellett azokat a családi házakat is megvizsgálta, amelyeknél érdemes a bontáson vagy teljes körű felújításon gondolkodni.

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy első látásra egy bontandó családi ház esetében a munkálatok költsége magasabb lehet, mint egy üres telekre való építkezés. “Bizonyos esetekben azonban az üres telek ára magasabb, mintha olyan hasonló méretű telket vásárolnánk, ami már egy felújítandó vagy elbontandó épületet is tartalmaz. Ráadásul az utóbbi esetekben nem feltétlenül kell az alapozással, falak újraépítésével törődni, amivel még többet lehet spórolni, ha az ingatlant az elbontás helyett teljes körűen felújítjuk.” - tette hozzá a szakember

Telkek házak, árak

Az ingatlan.com elemzése szerint Budapesten a 300-1000 négyzetméteres telkek átlagára február közepén 36 millió forint volt, természetesen városrésztől függően eltérőek az árak. A XIV. kerületben például közel 55 millió forint az átlag, a XXIII.-ban pedig 13 millió. A felújítandóként hirdetett családi házak átlagára a XIV. kerületben 48 millió forint volt, a XXIII. kerületieké pedig 22 millió forintra rúgott.

A vidéki nagyvárosok közül Debrecenben 12,7 millió, Győrben 13,9 millió, Szegeden 11,6 millió forint az telekárak átlaga. A debreceni felújítandó házak pedig 16 millió forintba kerülnek a kínálati piacon. A győriért és szegediekért 25 és 17 millió forintért szerepelnek. Balogh László elmondta, hogy az adott ház állapotától függően kell a bontásról vagy a teljes körű felújításról döntenie a vásárlóknak.

Mire kell figyelni?

A szakember felhívta a figyelmet, hogy a családiház-építés után jár a családi támogatás, a gyerekek számától függően a Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) és az 5 millió forintos áfa-visszatérítés.

„Fontos azonban, hogy a 10 millió forintos állami támogatást csak akkor lehet igénybe venni, ha a régi ingatlant elbontják és ez a tulajdoni lapon is megjelenik” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Kifejtette azt is, hogy a frekventált helyen lévő családiház-építésre alkalmas telkekből nagyon szerény a kínálat, ezért érdemes lehet a felújtandókkal számolni, mert ezek iránt visszafogottabb volt a kereslet az utóbbi időszakban. Könnyen lehet ugyanis, hogy a kiszemelt környéken nincs is eladó telek. Az ingatlan.com elemzése szerint a családiház-beruházást nagyon fontos időben megtervezni, mert az építőipar bővülése miatt a kivitelezőknek sok megrendelése van és jó előre le vannak kötve a kapacitások.

 

 







0

hírek innen, onnan

Red Bull Air Race: Martin Sonka nyerte a budapesti kvalifikációt

A 40 éves cseh pilóta 57.600 másodperces pályacsúccsal végzett az élen.

Pártot alapított Ásotthalom polgármestere - Szalonnasütésből pártalapítás

Mi hazánk néven pártot alapított ma délután Toroczkai László, a Jobbikból kizárt korábbi alelnök. Az ásotthalmi zászlóbontó...

Veszélyesebb a Marsra utazni, mint gondolná - Videó

Nem is gondolnánk, mekkora biztonságban vagyunk ezen a szép bolygón.

Elő a lottószelvényekkel, lássuk, mennyire van oka örülni

Ezen a játékhéten nem volt telitalálat, egy hét múlva már 445 millió forintos főnyereményért ikszelhetünk.

A korababák nem sírnak

Anya születik. És egy (illetve kettő) egészen kicsi baba. Vigyázat, könnyes tartalom.

F1: Vettel és Hamilton is az újoncot dicsérte

A sauberes Charles Leclerc alig nyolcadik F1-es versenyhétvégéjén már a Q3-ba kvalifikált a mezőny végébe tartozó autóval. A...

100 ezren tüntettek Londonban a Brexit ellen

Az egész napos demonstrációval követeltek újabb népszavazást.

Lisa Kudrow fia már kész férfi

Gondoltad volna, hogy Lisa Kudrow fia már 20 éves? A Jóbarátok egykori sztárja igyekszik óvni magánéletét, így nem csoda, hogy sokan...

Két játékosra sem számíthatnak a brazilok az utolsó csoportmeccsen

Szerbia ellen egy pont kell a biztos továbbjutáshoz, Tite dolgát azonban sérülések nehezítik.

Bede Ferenc szerint érvényteleníteni kellett volna a mexikóiak gólját

Az Origo szakértője nem a játékvezetőt, hanem a VAR-csapatot hibáztatja.

Kínában nem éri meg droggal bizniszelni, tíz azonnali halálos ítéletet osztottak ki

Tíz ember azonnali kivégzését rendelte el egy bíróság szombaton Kínában, a Kuangcsou tartományi Sanvejben drogok előállításáért,...

Új nagykövetséget akar a magyar kormány Tokióban

A kormány döntött arról, hogy Magyarország külpolitikai és külgazdasági érdekeinek érvényesülése érdekében a tokiói magyar...

0

Sport

Az MLSZ is elismerte: itt a nem várt fordulat Leekens ügyében

Budapest Bár a Magyar Labdarúgó-szövetség (MLSZ) kedden azt közölte, közös megegyezéssel távozott Georges Leekens (69) a válogatott kispadjáról, valójában a belga edző számára teljesen váratlanul, és ami meglepő, telefonon érkezett az elbocsátó üzenet.

Iszonyatos tömegbaleset a WTCR-ben, Michelisz kórházban

Gyakorlatilag az egész mezőny összetört pár másodperccel a rajt után.

Sosem találná ki, melyik csapatnak szurkol Orbán a focivébén

Alaposan meglepte a közvéleményt Orbán Viktor!

Georges Leekens csalódása mérhetetlen

A 30 napos felmondási időre járó munkadíján kívül nincs további igénye végkielégítés tekintetében - közölte az MLSZ.

Az emberek félreértik a Svájccal kapcsolatos érzelmeimet: nekem két hazám van. - Shaqiri

A svájci válogatott játékos a kettős identitásáról írt a The Players' Tribune-nek.

Döntőben a magyar csapat a vízilabda világligában

Ehhez csak annyit kellett tenniük, hogy másodszor is megverték Japánt a Duna Arénában.

Németország javíthatja a Mexikó elleni fiaskót - Sportmenü

A magyar pólósok döntőznek a Világligában, Djokovic és Federer is pályára lép szombaton.

Tinédzser kapust vett a Real Madrid

Andrij Lunin már az Európa-ligában és az ukrán válogatottban is bizonyított.

Pilótatársai mentették ki Szabó Zsoltot a lángoló autók közül

A Zengő Motorsport versenyzője egyedül nem tudott kijutni Cuprájából a tömegbaleset után.

Megvan a vébé első fordítása, Svájc hátrányból verte Szerbiát

A 90. percben jött a mindent eldöntő svájci gól.

0

Bulvár

Hiába a milliós a fizetés, alig van utánpótlás ebben a szakmában

Megkongatták a vészharangot a francia halászati szakmai szervezetek országos konferenciáján. Két éven belül minden hatodik francia halász, tehát kétezer ember nyugdíjba megy és nincs utánpótlás.

Négyezer adás után végleg búcsúzik egy gyűlölt tévéműsor

Hivatalos: 27 évad után vége, nincs több őrjöngés és színjáték.

Teljes bukás volt az áfacsökkentés

Továbbra is többe kerül a hal, mint egy éve, amikor magasabb volt az adója.

A belga klasszis szexi magyar felesége a moszkvai lelátó sztárja

Szabó Rafaella délután négykor már a nyolcaddöntőt ünnepelheti.

Egy 57 éves öregember, aki azonnal megvett magának

Tite kedves, szimpatikus, sokat beszél és mindig rám néz. Neymar gólja meg sérülést okozott neki.

Pimasz trükkel kerüli el az útdíjfizetést egy autós - videó

Minden autós utálja a fizetőkapukat, de a halál mellett egy dolog biztos a világon, az adó, így például az úthasználatért történő fizetés is, amely országonként eltérő módon kerül beszedésre. Amerikában kapuk vannak, amiket néhányan ügyesen cseleznek ki.

Leszállított egy idős hölgyet a kecskeméti busz sofőrje, mert a néni rászólt, hogy ne telefonozzon vezetés köz...

Kínos incidensbe keveredett a Dél-alföldi Közlekedési Központ Zrt. alkalmazottja.  Fotó: Pixabay A Kecskemét múltja és jelene Facebook-csoportban vette észre a bejegyzést a hiros.hu, amely arról szólt, hogy egy fiatal buszsofőr csütörtökön leszállított egy idős nőt, mert a néni megkérte, hogy ne telefonáljon vezetés közben. A sofőr annyira zokon vette a dolgot, hogy fogta magát és leszállt a buszról, majd a járdán ülve folytatta a telefonálást. Utasait azzal hergelte, hogy addig nem indul el, míg a néni le nem száll. Jó pár perc eltelt, az utasok egy része leszállt, illetve átszállt egy másik buszra. Végül a néni kénytelen volt otthagyni a buszt és némi vita és ordibálás után gyalog volt kénytelen továbbmenni. A sofőrnek ezután mondta az egyik utas, hogy most már induljon, mert a...

A focivébé legszebb arca Dzsudzsák Balázs barátnője

Viktorija Lopirjova és a magyar válogatott játékos több közös képen szerepelt már.

Ilyennek szerették a nőt - mesélő plakátok a szocializmusban

Milyennek mutatta a reklám anyáinkat, nagyanyáinkat?

Ez egy jó hír ma reggelre az autósoknak

A benzin árára is hatással lehet az OPEC döntése.

Tóth Andi nem sajnálja tőlünk a melleit

Szexi fotót posztolt Barcelonából.

Cserháti Zsuzsa és a legendás magyar énekes eltitkolt szerelme - Színpadra viszik a történetet

Cserháti Zsuzsa és Szécsi Pál története egy koncerten lesz hallható.

blogmorzsák

3 rajzfilmként folytatott mozisiker, ami örökre beleégett az agyunkba

Tényleg volt Rambo-rajzfilm? A Gumimacik indult hamarabb vagy a Lucas-féle Ewoks?

A legbrutálisabb vasárnapi ebéd Budapesten!

Egy tökéletes, tanyasi sült csirke nagyon durva meglepetéssel a közepén. Addiktív!

Mérgező büntetésmánia

A kormánypárti sajtó eljutott oda, hogy már nem csak a drogfogyasztást büntetné, de a neki nem tetsző véleményeket is.

Kutyaszarból halálos fenyegetés

A szomszéd sokadszorra a tulajdonos kapuja mellé vécézteti a kutyáját. A tulaj ezt szóvá teszi - és elszabadul a pokol...

"Tele van a tököm a rinyáló palikkal, akik szerint nincs normális nő"

Sírnak a pasasok, közben meg egy szalmaszálat nem tesznek keresztbe.

A meleg tinifilm, amit nem vártunk, de mégis eljött

Ne riasszon el senkit a ciki magyar cím, a Kszi, Simon amúgy csodálatos.

"Felhúz, aztán elhúz"

A csaj negyedik hónapja felhőzteti a srácot, aki elég rajongó típus.

Amikor a gombafejűek elszabadultak

Öt dal, amit ki sem néznél a The Beatles jófiúiból!

Székes­fehérvár legszebb cégérei

Az egykori koronázó városunk történelmi belvárosában bőven találni dekoratív, hangulatos és kreatív cégéreket.

Hűtsünk okosan!

A nagy melegben romlik a teljesítőképességünk, fáradékonyabbak vagyunk.

Tényleg kamu volt a híres börtönkísérlet?

Ízekre szedték a legendás szociálpszichológust. Tényleg felkötheti a gatyát Zimbardo?

10 pasis rágcsa a VB idejére

Lépjünk túl az unalmas chips-perec-mogyi trión!

0