RSS

Miskolc, ...°C
2023. március 27, hétfő, Hajnalka

Gazdaság

Miskolcinapilap » Gazdaság » Kettészakadt a lakáshitelpiac - egyre rizikósabb lesz sokak helyzete

Kettészakadt a lakáshitelpiac - egyre rizikósabb lesz sokak helyzete

2019.01.30.

hirdetés

● Az új lakáshiteleknél a kiszámítható, fix törlesztőrészletű konstrukcióké a főszerep, 70 százalékos az arányuk, a teljes lakossági hitelállományt tekintve azonban a rizikós, változó kamatozásúak vannak fölényben, 62 százalékát adják a piacnak.

● A kamatok a jövőben emelkedhetnek, ez pedig törlesztőrészlet-emelkedést eredményezhet az érintetteknél. A BankRáció.hu számítása szerint akár 10-11, illetve 16-17 százalékkal emelkedhet a havi kiadás 2 vagy 3 százalékpontos kamatemelkedésnél egy jelenleg 5 millió forint tartozással fennálló, még 10 évig törlesztendő lakáshitelnél.

● A kamatkockázattal szemben fel lehet venni a harcot: a változó kamatozású hitelek fix kamatozású konstrukcióra történő cseréjével.

Szakadék tátong a lakáshitelpiacon, mégpedig az új és a már meglévő hitelek között a kockázatokat tekintve - hívja fel a figyelmet az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu legfrissebb összeállítása, amely szerint a kamatkockázat fokozódhat a következő időszakban. “Az újonnan felvett lakáshitelek több mint 70 százaléka több évre fix törlesztőrészletet biztosít, ezáltal kiszámíthatóbbak, biztonságosabbak. A változó kamatozású konstrukciók viszont rizikósak, mert ezeknél rövid távon - 3-12 hónapon belül - magasabb lehet törlesztőrészlet, amennyiben a piaci kamatok emelkedésnek indulnak. Márpedig ez a jövőben bekövetkezhet, főleg, hogy egy-egy lakáshitelnél évtizedes távlatokról van szó” - fogalmazott Trencsán Erika, a BankRáció.hu hitelszakértője.

A magyar jegybank egyelőre még nem szigorított a monetáris feltételeken, amelyek alapvetően befolyásolják a hitelkamatokat, de a jövőben valamikor sor kerülhet rá az infláció alakulásától függően. Ha ez valóban így lesz, az pedig a lakossági hitelkamatok emelkedésével járhat. Ráadásul a nemzetközi folyamatok, az amerikai jegybank már megkezdett kamatemelési sorozata, valamint az Európai Központi Bank kevésbé laza feltételek felé való elmozdulása is fokozzák a kamatkockázatokat.

Márpedig nagyon jelentős a változó kamatozású lakossági hitelek aránya, a hivatalos jegybanki adatok szerint a múlt év végén 62 százalékos volt.

Még megéri változót fixre cserélni

A BankRáció.hu számításai szerint egy jelenleg 3 százalékos kamattal futó, még 10 évig törlesztendő lakáshitel havi törlesztése 48-49 ezer forint, azonban 2 vagy 3 százalékpontos kamatemelkedés 10-11, illetve 16-17 százalékos többletet eredményezhet havonta. A teljes visszafizetendő összeg pedig százezrekkel, még rosszabb esetben milliós tétellel növekedhet.

Trencsán Erika szerint a kamatkockázattal szemben a minél hosszabb időre, lehetőleg a futamidő végéig fix törlesztést garantáló lakáshitelek jelentenek védelmet. Ezek kiszámíthatók, ugyanis az esetleges kamatemelkedés után sem lesz magasabb a kiadás. A már meglévő, kockázatos változó kamatozású lakáshiteleknél pedig az jelenti a megoldást, ha az adósok fix kamatozású konstrukcióra cserélik azokat. Könnyen lehet, hogy a biztonságra törekvő adósok a jövőben az eddiginél nagyobb arányban váltják le majd változó kamatozású hitelüket fix kamatozásúra.

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Brit előrejelző intézet: a koronavírus-járványhoz hasonló gazdasági veszteséget okoz a kilépés az EU-ból

Az egyik legbefolyásosabb brit gazdasági előrejelző cég vezetője szerint a koronavírus-járványhoz hasonló veszteséget okoz a brit...

Kiderült, kislányt vagy kisfiút vár Fresh Viki

Elárulta a baba nemét az énekesnő.

Megnőtt a kockázat a használt autók vásárlásakor – ezért kell vigyázni

Lassan ébredezik a használt autók kereskedelme, de a pozitív éves kilátások mellett nehézségekkel is számolniuk kell a vevőknek.

Fontos tudni: az ukrán gabonadömping az egészségre is káros

A Magyar Gazdakörök és Gazdaszövetkezetek Szövetségének (Magosz) elnöke is megszólalt.

Aggódnak a magyar gazdák, a tavaszi fagyok tönkretehetik az idei termést

Sokfelé már javában virágoznak a gyümölcsfák, emiatt a gazdák aggódnak, mert a következő napokban hirtelen lehűlés jön, és a fagyok...

Milliárdos válótársak: szupergazdagok, akik a közelmúltban váltak

Az utóbbi években több milliárdos döntött úgy, hogy elválik házastársától. Kik lehetnek ők és mennyibe fájhatott nekik a válás?...

Különleges: Fehér szarvasokat láttak Veszprémben

Igazi ritkaságnak számító fehér szarvasokat láttak és fotóztak Veszprém vármegyében. A nagy távolságból, sötétedéskor készült...

Tényleg okozhat örömöt az egyedüllét?

Szorongásos zavarra hívhatja fel a figyelmet, ha valaki kerüli a társas összejöveteleket.

Magyarok milliói ismerték: Így néz ki 79 évesen a leghíresebb magyar film, a Mephisto főszereplője, Klaus Maria Brandauer

A Mephisto című filmet már több mint 40 éve mutatták be, hatalmas siker volt, Oscar-díjat is nyert.

Balatoni nyaralás 2023: húzósnak ígérkezik a lángos ára idén, az is megvan, melyik drágul a legjobban

Minden büfés a szomszédját lesi, hogy mennyiért adja majd a terméket. Az idei nyár sokaknak lesz vízválasztó.

Hidegbetörés hétfőn: viharos szél és sok eső

Ciklon mélyül ki a Kárpát-medence felett, amelynek nyomán sokfelé lesz csapadék, és viharossá fokozódik a szél.

Vetkőzés a strandon, ledobta felsőjét a népszerű riporterlány

Diletta Leotta olasz riporterhölgy, aki ezúttal nem a futballpálya mellől, hanem a megérdemelt pihenőjéről jelentkezett be.

Sport

Elesett, felkelt és világcsúccsal nyert – kihagyhatatlan videóval

Idén augusztusban Budapest lesz a házigazdája az atlétikai világbajnokságnak. Erre az eseményre készülve a Sportál megemlékezik tíz feledhetetlen futóversenyről. Ma egy olyan olimpiai döntő következik, amit a józ

Marco Rossi: „Itt kell megragadnom az alkalmat, hogy elnézést kérjek…”

A magyar válogatott szövetségi kapitánya az együttes támadójátékáról, a bolgárok Montenegró elleni teljesítményéről, az esélyesség terhéről, valamint a tizenegyesrúgásokról is beszélt a vasárnapi sajtóes

„Jobb, ha nem beszélek a játékvezetőről” – brutális spanyol belépő, de elmaradt a tizenegyes – videóval

Martin Ödegaard finoman fogalmazva nem volt elégedett a játékvezetéssel.

A gusztustalan argentin kapus miatt módosul a foci egyik legkritikusabb szabálya

A világbajnokságon mutatott viselkedése után döntött így a FIFA.

Brazília ellen is csodát hajtott végre a foci-vb meglepetéscsapata

Az ötszörös világbajnok csak egy hatalmas potyagólból volt eredményes.

Ronaldo gyerekeit verik az iskolában

Úgy tűnik, nem minden szempontból előnyös, ha az embernek híres és gazdag az apukája. Legalábbis erről számolt be Cristiano Ronaldo párja, Georgina Rodriguez az El Hormiguero című tévéműsorban

A magyarokat szidták, aztán egymást ütötték-verték a román szurkolók Andorrában

Videó készült a balhéról.

Így fogadták a rajongók Amerikában Hosszú Katinkát – fotókkal

Előadást tartott a háromszoros olimpiai bajnok úszónő.

Hihetetlen dráma végén jutott BL-negyeddöntőbe a magyar válogatott kézis csapata

Az ötgólos hátrányból az utolsó másodpercekben csináltak egy gólos előnyt.

Itt az Eb-selejtezők eddigi legnagyobb meglepetése: a dánok kétgólos előnyről kaptak ki

16 perc alatt kaptak három gólt.

Belefejelt a labdába, majd összeesett a pályán egy magyar futballista

Mentővel szállították kórházba a bajnoki meccsről.

Nagy bukaresti fordítás – teljes a női kézi BL negyeddöntős mezőnye

Az Esbjerg hazai pályán is legyőzte a Brest Bretagne-t.

Bulvár

Elborzadva nézem, hogy ukrán katonák azt üzenik a magyaroknak: gyertek ide, rabok lesztek

A beregszászi nagy színész, Trill Zsolt, a Nemzeti Színház vezető színésze, a Hadik címszereplője az ukrán törvények szerint katonaszökevény, erről is beszél az Origónak.

A férjem retteg már a szex végétől. Én sem értem, miért csinálom ezt

Lehet, hogy már orvoshoz kellene fordulnom?

Párszáz fős faluba menekült haza Londonból a fiatal magyar pár: csodát varázsoltak

Az Angliából hazatelepült házaspár egy alig 250 fős kis bükkaljai falucskában, Borsodgeszten valósította meg az álmát, és hozták létre a különleges mindössze 5 szobás Villa Viridist. Nem szeretik magukat „falu

A rendőrség már tudja, ki térítette el Orbán Viktor repülőgépét?

Érdekes fordulatot vett Hadházy Ákos ismeretlen tettes ellen tett feljelentése.

Saját kollégái kényszerítették orális szexre a rendőrnőt, de ami ezután történt, arra senki nem számított

Orális szex és brutális kollégák, a rendőrnő nem hagyta megtorlatlanul az esetet.

Wossala Rozina: Érdemes megvizsgálni, hogy amikor kiszállsz a szociális gyertyaégetésből, ki marad melletted

Wossala Rozina ahogy mondja, még ugyan nem változókorban, de változó korszakban van. Sok minden változott benne és körülötte, ezekről beszélgetett vele Krajnyik Cintia.