Ezt olvasta már?

0

Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál

A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.


hirdetés

●     Jelentősen, 12,2 százalékkal drágultak az új lakások a múlt év harmadik negyedében az előző év azonos időszakához képest.

●     Január közepén a legnépszerűbb 50-70 négyzetméteres budapesti lakások átlagos négyzetméterára 673 ezer forint volt. Debrecenben 396 ezer forint, Szegeden 383 ezer forint, Győrben pedig 337 ezer forint volt az átlagár.

●     A használt lakásoknál fordulat történt, bár az árak emelkedtek, a drágulás mértéke a 2014-es szintre lassult.

 

A legfrissebb KSH adatok szerint országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.

Az ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbb méretű, 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetéterára január közepén Budapesten 673 ezer forint volt. Győrben 337 ezer forintnál járt a szóban forgó új építésű lakások átlagára, Debrecenben és Szegeden pedig 396 ezer és 383 ezer forintba került egy-egy négyzetméter.

A drágulás oka

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az új lakások több tényező miatt drágulnak nagyobb mértékben, mint a használtak. Egyrészt a korábbi években hiány volt az új lakásokból, ami fokozott keresletet generált. Emellett az új lakások építésének költsége az utóbbi időszakban a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnövekedett kereslet miatt jelentősen emelkedett.” A szakember szerint az idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakás kerül átadásra, ennek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.

Az elemzés a lakáspiac másik fontos mutatójáról, az adásvételek számáról azt írja, hogy a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer tranzakció történt, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Balogh László szerint az adásvételek számának alakulásáról azt mondta, hogy bár országos szinten nőtt az adásvételek száma, ugyanakkor a fővárosi piacon már stagnálás látható. Ez pedig azzal magyarázható, hogy a budapesti piacon sok új lakás jelent meg, de a használt lakások piacán a kínálat nem bővül a korábbi évekhez hasonló mértékben és ez a két tényező kiegyenlítheti egymást. “A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet. Árcsökkenésre azonban idén sem lehet számítani” - fogalmazott a szakember.

 

Szelídül a használt lakások áremelkedése

A KSH legfrissebb adatai szerint a használt lakások a múlt év harmadik negyedévében 8,4 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy hasonlóan alacsony drágulásra a használt lakásoknál utoljára 2014 utolsó negyedévében volt példa. 2015-től kezdődően ugyanis jellemzően két számjegyű volt az áremelkedés éves mértéke. Balogh László szerint ez beigazolja a lassuló áremelkedéssel kapcsolatos várakozásokat, ami idén még tovább folytatódhat. A szakértő hozzátette azt is, hogy az enyhülő áremelkedés kiszámíthatóbb és fenntarthatóbb irányt szabhat az ingatlanpiacnak 2018-ban.







0

hírek innen, onnan

Bővült az aranykezű tamarinok állománya a Nyíregyházi Állatparkban

Aranykezű tamarin (Saguinus midas) született a Nyíregyházi Állatparkban, a másfél éve együtt élő tenyészpárnak ez az első utóda.

Erőteljes földrengés rázta meg Bulgáriát

A földmozgás epicentruma igen sekélyen volt, mindössze 8 kilométer mélyről pattant ki a rengés.

Ingyenesen nézhető meg az új, hivatalos Star Wars-dokumentumfilm

Épp tegnap számoltunk be arról, hogy a Star Wars: Az utolsó Jedik  Blu-ray kiadása egy halom bónusszal érkezik majd, beleértve 14 extra...

Ryan Reynolds mától egy amerikai szeszgyár büszke tulajdonosa

Ryan Reynolds Hollywood egyik leglazább, de a botrányokat messziről elkerülő sztárja. Gondos édesapa hírében áll, színészként és...

Bréking: Premierdátumot kapott a Jurassic World 3

A stúdió annyira bízik az második rész sikerében, hogy nem váratta tovább a rajongókat, és bejelentette a trilógia harmadik részének...

Kudarcos aláírásgyűjtés

Nem folytatja az ellenzék a 3-as metró teljeskörű akadálymentesítéséért indított aláírásgyűjtést. A Fővárosi Közgyűlés tegnapi...

Több megyére is figyelmeztetéseket adott ki a meteorológiai szolgálat

A havazás, illetve hófúvás veszélye miatt néhány dunántúli megyére csütörtökre is figyelmeztetéseket adott ki a meteorológiai...

Brexit: Mindenkinek érdeke a megállapodás

Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter megbeszélést folytatott David Davis brit Brexit-miniszterrel, és megerősítették, hogy...

Oroszország: Kelet-Gútában elutasítják a békés rendezést

A lázadókkal hiába próbálkoztak tárgyalni a helyzet békés rendezéséről.

Simon dollármilliói

Benyújtotta a bíróságnak a költségvetési csalással vádolt Simon Gábor a 2004-ben megnyitott svájci bankszámlájával kapcsolatos...

Sport

Odavan a világ a magyar rocker műkorcsolyázóért

Tóth Ivett szegecses mellényben, AC/DC-re adta elő szabadprogramját a téli olimpián.

Tanácstalan Messi, egymást rúgó Barca-játékosok, fagyos München

Carlo Ancelotti és Yoda is Londonban nézte a Chelsea-Barcát. A Bajnokok Ligája legjobb képei.

Hosszú Katinka csatát nyert, meghátrált a FINA

Az úszók újra bármennyi számban indulhatnak, majdnem teljes az idei világkupa-naptár.

Ez az elmúlt tíz év legrosszabb Barcelonája

A Chelsea közel volt a tökéletes meccshez, de aztán jött Messi. A Bayern már a negyeddöntőben.

Chelsea-Barcelona: így látta a két edző

Conte: Közel álltunk a tökéletes mérkőzéshez

Parádés lesz a Barcelona új stadionja - fotók

A 2022/23-as szezonra készülhet el.

Rajzolt here? Mi van az amerikai korisok lába között?

A világ találgat és hüledezik, de ön megszavazhatja, mire gondolt a ruhatervező.

Nem Lindsey Vonn a lejtők királynője, Tóth Ivett a jégen

Az amerikaiak favoritja csak bronzérmes lett női lesiklásban.

Miért jó kijutni egy olimpiára, ha olyan tehetségtelen vagy, mint Swaney?

Igenis el tudok képzelni olyat, hogy egy sportpályafutás csúcsa legyen egy olimpiára való kijutás.

Eltört a keze a Ferencváros játékosának

A Fradi kézilabdázója, Pordán Bálint nem igazán emlékszik a történtekre.

Téli olimpia: AC/DC-re táncolt a magyar műkorcsolyázó

A közönség hatalmas ovációval fogadta a szokatlan zenét.

Két NB I-es meccs maradhat el a hétvégén a havazás miatt

Készültségben a csapatok, összeállítás a hóhelyzetről.

0

Bulvár

5 dolog, amit az ébredés utáni első órában meg kell tenned, ha egészségesebb szeretnél lenni

Frissen és fitten pattansz ki az ágyból, vagy úgy kell rólad lehúzni a takarót? Ezekkel a szokásokkal nem csak a reggeled lesz jobb, de az egész napod is, ráadásul hosszú távon az egészségednek is jót tehetsz az apró változtatásokkal.

A duci nő lefotózta, hogy megnézik az utcán, de valamit nem vett észre

Haley Morris-Cafierónak meggyőződése, hogy kövér nőként megbámulják, és lefotózta azokat, akik szerinte ezt tették.

Odavan a világ a magyar rocker műkorcsolyázóért

Tóth Ivett szegecses mellényben, AC/DC-re adta elő szabadprogramját a téli olimpián.

Az európai orvosok és ápolók elhagyják Nagy-Britanniát

Három év alatt 26 százalékkal kevesebb szakképzett orvos regisztrálta magát.

Drámai a helyzet az Északi-sarkon

Minden idők legkisebb januári kiterjedését érte el az északi-sarki tengeri jég.

Kim Dzsongun bepipult: borzalmas büntetést talált ki

Az észak-koreai sportolók nem teljesítettek jól a téli olimpián, egyetlen érmet sem nyertek - ezt pedig Kim Dzsongun nem fogadja el egykönnyen.

Elképesztő, mit tett a sok pénz a magyar lottómilliomos házaspárral

A magyar házaspár a nyilvánosság előtt is vállalta, hogy több száz millió forintot nyert a skandináv lottón. Mára ezt nagyon megbánták...

Durva fagyokkal búcsúzik a február és kezdődik a március - mi lesz a növényekkel?

Az idei tél leghidegebb éjszakája az első tavaszi hónap elején lehet. Az őszi vetéseket hótakaró védi a kemény fagyoktól, de mi lesz a gyümölcsfákkal?!

Ha épp havat lapátol, gondoljon erre az Iszak Eszti-képre

Mexikóban, egy szépséges üdülőhelyen van, picit irigyeljük.

Szívdobogtató öröm: borsószemnyi emberke

Hatvan, vagy hatvanegy kiló? Reggel a mérlegen állva még ez volt a legfontosabb kérdés. Dél körül, amikor az orvos megmutatta kisbabánkat, és...

A rablók is meglepődtek: lerúgta a fegyvereseket a 88 éves bácsi

Amikor meglátta, hogy egy nőt próbálnak kirabolni, gondolkodás nélkül cselekedett.

Kiderült, hogy honnan származnak az Árpád-házi királyok

Azonosította az Árpád-ház férfi tagjaira jellemző DNS-t III. Béla király csontmaradványaiból az Országos Onkológiai Intézet vezette nemzetközi kutatócsoport, s kiderült, hogy az Árpád-ház tagjai egészen biztosan eurázsiai, nem pedig finnugor eredetűek - nyilatkozta Kásler Miklós professzor, az intézet vezetője a szerdai Magyar Időkben.

blogmorzsák

Eladósodott és elvált a Valami Amerika rendezője

Őszinte interjú bankhitelről és Andy Vajnáról a legnézettebb magyar filmek sztárrendezőjével.

A valaha élt egyik legnagyobb polgárpukkasztót gyászolja a divatvilág

Utcagyerekből lett világsztárok öltöztetője, a szemét kinccsé változott a kezei alatt.

A szellemi munka mítosza

Ha szofisztikált szellemi munkát végzel, nincs okod büszkeségre. Szégyelld magad!

Hegedűs Zsuzsa gigászi harca... Illetve gigászi milliói?

Ahhoz, hogy minden gyerek jól lakjon, való­ban szükség van miniszterelnöki főtanácsadóra?

Azt hiszed, te készíted a világ legjobb rántott húsát?

Akkor gondolkodj el, milyen húst használsz, milyen prézlit, miben és hogyan sütöd.

Az éjjel-nappal ezerrel pörgő város

Londoni kiruccanás két napban.

Nyitott szemmel ágyban feküdni

Az első albumos emo zenekar a műfaj teljes eszköztárát felvonultatja, de olyan ügyesen, hogy lehetetlen nem szeretni.

A leginnovatívabb francia autók

Íme a legérdekesebb, legizgal­ma­sabb, legvagányabb újítások a galloktól.

„Így leszek igaz magyar ember“

„Aprócska áldozat Orbán birodalmának fenntartásáért, avagy fideszes agymosás utáni állapotom levélbe foglalása.“

Elképesztő burger-remekek a lengyel Mekiben!

A helyi McDonald's igazán kitett magáért, itthon évek óta nem láttunk ennyire király felhozatalt!

Készül az Intel okos szemüvege

Most a chipgyártó óriás Intel je­len­tette be sa­ját okos szemüve­gét, a pihekönnyű Vauntot.

5 lakberendezési baklövés, amit sokan elkövetnek

Néha észre se vesszük, pedig körülvesznek minket.

0