Ezt olvasta már?


Komoly drágulás az új lakásoknál, meglepetés a használtaknál

A lakáspiacon folytatódott az áremelkedés és az is látható, hogy az új lakások nagyobb mértékben drágultak, mint a használtak - derül ki az ingatlan.com elemzéséből.


hirdetés

●     Jelentősen, 12,2 százalékkal drágultak az új lakások a múlt év harmadik negyedében az előző év azonos időszakához képest.

●     Január közepén a legnépszerűbb 50-70 négyzetméteres budapesti lakások átlagos négyzetméterára 673 ezer forint volt. Debrecenben 396 ezer forint, Szegeden 383 ezer forint, Győrben pedig 337 ezer forint volt az átlagár.

●     A használt lakásoknál fordulat történt, bár az árak emelkedtek, a drágulás mértéke a 2014-es szintre lassult.

 

A legfrissebb KSH adatok szerint országos átlagban az új lakások ára 12,2 százalékkal volt magasabb 2017 harmadik negyedévében, mint egy évvel korábban és azóta is nőttek az árak éves összevetésben.

Az ingatlan.com adatai szerint a legnépszerűbb méretű, 50-70 négyzetméteres új lakások átlagos négyzetéterára január közepén Budapesten 673 ezer forint volt. Győrben 337 ezer forintnál járt a szóban forgó új építésű lakások átlagára, Debrecenben és Szegeden pedig 396 ezer és 383 ezer forintba került egy-egy négyzetméter.

A drágulás oka

Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta: “Az új lakások több tényező miatt drágulnak nagyobb mértékben, mint a használtak. Egyrészt a korábbi években hiány volt az új lakásokból, ami fokozott keresletet generált. Emellett az új lakások építésének költsége az utóbbi időszakban a munkaerőhiány és az építőanyagok iránti megnövekedett kereslet miatt jelentősen emelkedett.” A szakember szerint az idén és jövőre évente legalább 20-25 ezer új lakás kerül átadásra, ennek több mint felét eladási céllal építik a vállalkozók.

Az elemzés a lakáspiac másik fontos mutatójáról, az adásvételek számáról azt írja, hogy a múlt év első kilenc hónapjában 95 ezer tranzakció történt, ami 4 százalékos emelkedést jelent az egy évvel korábbihoz képest. Balogh László szerint az adásvételek számának alakulásáról azt mondta, hogy bár országos szinten nőtt az adásvételek száma, ugyanakkor a fővárosi piacon már stagnálás látható. Ez pedig azzal magyarázható, hogy a budapesti piacon sok új lakás jelent meg, de a használt lakások piacán a kínálat nem bővül a korábbi évekhez hasonló mértékben és ez a két tényező kiegyenlítheti egymást. “A fővárosban egyre kevésbé vásárolnak az emberek lakást ilyen magas árakon, így a 2015 és 2017 között megfigyelt 15-20 százalékos éves szintű áremelkedés mértéke 2018-ban már jóval szerényebb lehet. Árcsökkenésre azonban idén sem lehet számítani” - fogalmazott a szakember.

 

Szelídül a használt lakások áremelkedése

A KSH legfrissebb adatai szerint a használt lakások a múlt év harmadik negyedévében 8,4 százalékkal drágultak az előző év azonos időszakához képest.

Az ingatlan.com elemzéséből az is kiderül, hogy hasonlóan alacsony drágulásra a használt lakásoknál utoljára 2014 utolsó negyedévében volt példa. 2015-től kezdődően ugyanis jellemzően két számjegyű volt az áremelkedés éves mértéke. Balogh László szerint ez beigazolja a lassuló áremelkedéssel kapcsolatos várakozásokat, ami idén még tovább folytatódhat. A szakértő hozzátette azt is, hogy az enyhülő áremelkedés kiszámíthatóbb és fenntarthatóbb irányt szabhat az ingatlanpiacnak 2018-ban.







0

hírek innen, onnan

Mézfogyasztás ösztönzésére indul kampány

Kampány indul a belföldi mézfogyasztás ösztönzésére, ami az évente megtermelt 20 ezer tonnából jelenleg csupán 7 ezer tonna, egy főre...

Közel 100 ezer látássérült ember él Romániában

Romániában csaknem 96 ezer látássérült ember él, akik közül 2770 gyerek - közölte hétfőn a román munkaügyi minisztérium a...

Sikeres magyar részvétel a Frankfurti Könyvvásáron

Danyi Zoltán A dögeltakarító, Kiss Noémi Sovány angyalok és Márton László Két obeliszk című regényeit is bemutatták a vasárnap...

A csempész - Magyar előzetest kapott Clint Eastwood új filmje

A hazai mozikba is érkezik az Oscar-díjas direktor új filmje, A csempész, melyhez megérkezett az első magyar feliratos előzetes. Hihetlen,...

Toplista: Ezekről a filmekről beszél majd mindenki 2019-ben

Már csak hónapok vannak hátra az idei évből, Hollywood pedig mostanra alaposan felkészült a következő esztendőre. Míg azon agyalunk,...

Félszáz migránst találtak egy kamionban Csanádpalotánál

A jármű két török állampolgárságú vezetőjével szemben embercsempészés, a megbújt emberekkel szemben tiltott határátlépés miatt a...

Építési engedélyek, lakásépítések Magyarországon - egy ábrán

a használatba vett lakások száma; a kiadott új lakásépítési engedélyek száma

Keddi sport: Brazília-Argentína és Franciaország-Németország

Két válogatottunk is Eb-selejtezőt játszik.

Meghalt a Microsoft társalapítója

Paul Allen 65 éves volt.

Hullaházas megszállós horror jöhet? Itt a The Possession of Hannah Grace előzetese

Hullaházban dolgozni önmagában is elég ijesztőnek hangzik, különösen akkor, ha azt gondolod, hogy az egyik tetemet megszállta egy démon,...

X ? A rendszerből törölve: 8 tény, amit nem tudtál a filmről

Már csak hetek kérdése, és a hazai mozikba is megérkezik Ujj Mészáros Károly filmje. A közelgő bemutató kapcsán cikkünkben 8 izgalmas...

0

Sport

Nem fogja kitalálni, melyik edzőpartnerével él együtt Hosszú Katinka

Budapest Hosszú Katinka (29) újabban az öccsével pörgeti fel az edzéseit. A háromszoros olimpiai bajnok úszónő közösségi oldalán mutatta meg, hogy együtt kondizott Ádámmal (25), és a háromórás tréning alatt igencsak lefárasztották egymást a gyakorlatokkal.

Megdöbbentő felvétel: magyar szurkolókat vertek a görögök elleni meccs után?

Athén Megdöbbentő mellékszála is lehetett a görögmagyar futballmérkőzésnek.

Szalai Ádámot nem lehet a válogatottból kikiabálni

Nincs mese, győzni kell Észtország ellen, még akkor is, ha két éve nem nyertünk idegenben meccset.

Mbappé megalázta a Barcelona százmilliós focistáját

Az amúgy is lámpalázás Dembélének ez még nagyon hiányzott.

A Groupama Aréna ingyen épült fel és az állam is keresett rajta

Kubatov Gábor, a Ferencváros elnöke többek között erről is beszélt egy interjúban.

Lemondta a válogatottságot a sztárfocista, de előtte még odaszúrt a vezetőedzőnek

Lemondta a válogatottságot Laurent Koscielny, 33 éves francia labdarúgó.

Hosszú Katinka édesapja elárulta a családi titkot

Hiába van köze a vízhez, ezt még nem tanulta meg az Iron Lady.

Hazard elárulta, miért nem igazolt a Real Madridhoz

Eden Hazard továbbra is eléggé őszinte, ha a jövője a téma.

A focikapus elképesztő góllal mentett pontot a 95. percben - videó

Kevin Frans felment a szöglethez, majd a gyönyörű mozdulat után hőssé vált.

Hova tűnt Zinédine Zidane?

Az egymás után három BL-trófeát nyert francia edző a focitól távol élvezi az életet.

Conor McGregor ezúttal az NFL-ben csinált magából bohócot

Megtaláltuk a világ legzavarodottabb szurkolóját, az Oakland irányítója elsírta magát a kilátástalan helyzet miatt.

92. percben rúgott góllal ért véget az olaszok borzasztó sorozata

Az olasz válogatott tétmeccset nyert, és ez bizony komoly hír.

0

Bulvár

Meglátogatta az elütött kislányt a megvert encsi gázoló - az apuka fogadta

Meglátogatta a kórházban a kislányt az encsi nő, akinek kocsija elé pár nappal ezelőtt lépett ki az ötéves Hanna.

Durva adóemelés jöhet januárban

A 2017-es akkor elbukott javaslathoz hasonlóan, ismét az ingyenes reklámhordozókra kivetett adókat emelné meg a kormány, még a tavalyinál is brutálisabb mértékben. Egy ilyen intézkedés árát azonban a fogyasztók, elsősorban a nyugdíjasok és az alacsony jövedelműek fizetnék meg.

Itt a biztos jele, hogy jön a tél

A dél-alföldi szikes puszták klasszikus téli madárfajai közül többen is felbukkantak. Például a hósármány!

Gyors fogyás a japán trükkel: ebből igyál reggel 4 pohárral

"Igyál 2,5-3 liter folyadékot minden nap... Ha hőség van, akkor négyet, ha sportolsz, akkor még többet..." De ki képes ezt betartani, és miért kell ennyi folyadékot bevinni? Egy japán módszer szerint reggel négy pohár víz csodákra képes.

Ez a legjobb vérnyomáscsökkentő

A galagonya a legjobb szíverősítő, vérnyomáscsökkentő.

Elhunyt Baleczky Annamária

Pénteken, 70 éves korában elhunyt a népszerű magyar tévébemondónő, Baleczky Annamária.

Horror lett a sofőrszolgálatos fuvarból, milliós kár Budán

A húsz év körüli sofőr nyugtatgatta a tulajt, aztán megtörtént a nagy baj.

Barátok közt bébibumm - 3 színésznő is kisbabát vár

Gyűlnek a babák a Barátok közt háza táján.

Csődben az áruházlánc

Korunk kiskereskedelmi trendjei okozták a társaság vesztét.

Aggasztó hírt közölt a meteorológiai szolgálat: a következő 8-10 nap is csapadékmentes lesz

Egyre kritikusabb a csapadékhiány írta az Országos Meteorológiai Szolgálat hétfőn honlapján. Fotó: Czeglédi Zsolt/MTI Mint kifejtették: a következő 8-10 nap során sincs kilátásban komolyabb csapadék, így tovább folytatódik az aszályos idő. A talaj az ország nagy részén száraz vagy egyenesen "csontszáraz". Emiatt a repce és az őszi kalászosok is sokfelé sínylődnek tették hozzá. A meteorológiai szolgálat előrejelzése szerint a hét további részében is folytatódik a napsütéses, száraz, meleg idő. A maximumok 20 fok körül alakulnak, de a leghidegebb órákban helyenként fagypontig is hűlhet a levegő. (MTI)

Sokkoló méretű UFO-t fedezett fel egy fotós egy viharfelhőben

Újabb, első látásra döbbenetes UFO-videónak tűnő felvétel került fel a napokban a Facebookra. A posztoló kapott hideget-meleget egyaránt a hozzászólóktól. Döntsd el kinek van igaza!

blogmorzsák

A világ 10 legkülönlegesebb szállodája

A csokiból készült, a víz alatti, a zsiráfetetős és a többiek.

Az emberek megkérdezése

Így lenne érdemes konzultálni!

Kettészakított társadalom

A felsejlő tervekkel azért vannak nagyon súlyos problémák.

Mihez kezdjünk a karikatúrával?

Vajon a karikatúra műfajának használt-e a digitalizáció?

Állítsd meg, amíg nem késő

A fel nem használt cukor ron­csolja az ereket és az idegeket, súlyos szövődményeket okoz.

Értelmezzük, mi az, hogy extra profit!

A négy lakástakarékpénztári szolgáltató 2010 óta 60 milliárd forint extra profitot realizált, Mészáros Lőrinc pedig 300 milliárdot.

Hova lettek a rendszerető, tiszta nők?

"A WC kefét egyik sem ismeri, mindegyik oká­dék állapotban hagyja maga után a klozetet."

A szexmentes házasság ellenszere

Mi az, ami segíti ezt az újrakapcsolódást?

Hogyan fejezik ki az illatok a személyiségünket?

Fontos tudnod, hogy nagyon is van összefüggés, akár magad­nak keresed a hozzád illő par­fü­möt, akár meglepnél vele valakit.

0