Ezt olvasta már?


Több tízezer lakás térhet vissza a piacra

Több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé és háztartások tízezrei kaphatnak tiszta lapot, ha az eszközkezelős lakóingatlanokat az egykori devizahitelesek kedvezményesen visszavásárolhatják.


hirdetés

● Az ingatlan.com becslése szerint a jelenlegi kínálati árak alapján 480-720 milliárd forintra rúghat az érintett lakások összértéke. Egy-egy lakás pedig a bekerülési értékének a sokszorosát érheti.

● Az ingatlan.com szerint az érintett háztartások így a lakásdrágulásból adódó jövőbeni vagyonnövekedést is megnyerhetik.

● Mivel a bedőlt lakáshitelek kezelésére nincs ideális megoldás, a megelőzés lehet a legjobb módszer.

Ma szavazhat az országgyűlés arról a törvényjavaslatról, aminek eredményeként tisztulhat és bővülhet a magyarországi piacképes lakásállomány. A javaslat lényege, hogy a Nemzeti Eszközkezelő tulajdonában lévő lakásokat az érintettek kedvezményesen vásárolhatják vissza. A várhatóan jövő januártól életbe lépő jogszabály segítséget nyújt az eszközkezelő által átvett lakások adósainak, hogy újból tulajdonosok lehessenek. Ha pedig a többség él a lehetőséggel, akkor több mint 30 ezer lakás válhat újra piacképessé. Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője közölte: “Az ingatlan.com becslése szerint az idén novemberi kínálati árak alapján az ingatlanok összértéke körülbelül 480-720 milliárd forint lehet, de ez nagyban függ a lakások állapotától, pontos elhelyezkedésétől.”

 

Mennyit érhetnek?

Konkrét példákkal élve 2016-ban például a Nemzeti Eszközkezelő által átvett Budapesti lakások átlagértéke közel 6 millió forint volt, az átlagos alapterületük 60 négyzetmétert tett ki. Egy-egy Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei lakásnál tavalyelőtt az átlagos bekerülési érték 3,7-4,4 millió forintra rúgott, az átlagos alapterület mindhárom esetben 90 négyzetméter körül volt. Az ingatlan.com adatai szerint most novemberben egy 60 négyzetméteres átlagos fővárosi lakás átlagára a kínálati piacon több mint 36 millió forintot tett ki. A Fejér megyei, Győr-Moson-Sopron vagy Hajdú-Bihar megyei 90 négyzetméteres lakásokat pedig 18-29 millióért átlagban.

“A mai kínálati árak a bekerülési költség többszörösére rúgnak. Az viszont még kérdés, hogy pontosan milyen áron és részletes feltételekkel kerülhetnek vissza az érintettekhez az ingatlanok.” - mondta Balogh László. Az azonnali visszavásárlás mellett lehetőségük lesz arra is az érintetteknek, hogy részletfizetéssel vegyék meg az adott lakást, az állam ebben az esetben az eddig kifizetett bérleti díjat is beszámítaná és a vételár megállapítása során az állam kamatot nem számítana fel. Jó hír lehet az adósoknak, hogy 5 vagy 10 millió forintot kamat- és költségmentes részletfizetéssel 10 év alatt törleszteni havonta 42 ezer, illetve 84 ezer forintból lehet. Az ingatlan.com csoporthoz tartozó BankRáció.hu számításai szerint ugyanezt a legkedvezőbb piaci hitelekkel is havonta 50 ezer, illetve 100 ezer forintos törlesztővel lehet visszafizetni. Az ismét tulajdonossá váló adósok viszont nem csupán kamatmentes és a piaci hitelkamatok közötti különbözetet, hanem a következő hónapokban bekövetkező lakásdrágulásból adódó értéknövekedést is megnyerhetik.

 

Nincs ideális megoldás csak a megelőzés

Balogh László szerint az eddig megismert tervek alapján kedvező lehetőségük nyílik a korábban bajba jutott adósoknak arra, hogy visszaszerezzék a lakásukat. A programban az eszközkezelő által november 21-ig átvett lakások tulajdonosai vehetnek részt. Az ingatlan.com szakembere szerint nincs ideális megoldás a bedőlt hitelek kezelésére, mert segítség nélkül az adósok helyzete kilátástalanná válhat, a túlzott támogatás pedig a későbbiekben is aránytalan kockázatvállalásra ösztönözheti a lakosságot. A jövőben a megelőzés lehet a leghatékonyabb megoldás. Hiába lehet ugyanis most szuperalacsony kamatokkal hitelt felvenni, ezek nincsenek kőbe vésve a következő 15-20 évre. Az MNB ezért is vezetett be a háztartások túlzott eladósodását gátló intézkedéseket, mint például a jövedelemarányos törlesztésre vonatkozó szabályozás. “Az elmúlt 10 év tapasztalata az, hogy a lakáspiac és az ingatlanárak stabilitásához a lakáshitelesek biztonságos és kiszámítható anyagi helyzete nagy mértékben tud hozzájárulni.” - tette hozzá Balogh László.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Nagy népszerűséget ért el a Vers - mindegy kinek sorozat első része

Lutter Imre klasszikus és kortárs költők ismert, vagy kevésbé ismert alkotásait igyekszik filmes eszközökkel előadni + Videó

Iránban ezentúl nők is elmehetnek a nemzetközi labdarúgó-mérkőzésekre

Iránban ezentúl a nőket is beengedik a férfiak labdarúgó-mérkőzéseire - jelentette be Maszúd Szultanifár iráni sportminiszter...

Szívrohamot kapott egy nő, miután édesanyja véletlenül több száz dühös emojit küldött neki Facebookon

Szívrohamot kapott egy 33 éves angliai nő, miután édesanyja több száz dühös emotikont küldött neki a Facebookon írja a Metro.

Magasfeszültségű vezetékre zuhant egy belga vadászgép pilótája

Az F-16-os Nyugat-Franciaországban zuhant le, a másik pilóta szerencsésen megmenekült.

Mit gondolnak a fideszesek a klímaváltozásról?

Nem igaz, hogy csak a baloldal aggódik, a kormánypártiak többsége is határozottabb magyar fellépést szeretne. Kutatásunkból kiderül,...

Nem tudják helyettesíteni, nem kapott fizetés nélküli szabadságot a Momentum mentős polgármester-jelöltje

A XXII. kerület polgármestere lenne a momentumos Havasi Gábor, aki jelenleg mentőápolóként dolgozik. A kampányra fizetés nélküli...

Így néz ki az ország legmenőbb óvodája

Ide tényleg öröm lehet bejönni reggel.

Gönczi Gábor elárulta boldog házaséletének titkát

Házasság és gyermek mellett sem szabad megfeledkezni a romantikáról. Gönczi Gábor és felesége is igyekszik az együtt töltött időkre...

Peter Srámek: ˝Kicsit nehéz az együttélés˝

Másfél éve él boldog kapcsolatban párjával, Peter Srámek. Nemrég pedig össze is költöztek szerelmével, amelyről most maga az énekes...

0

Sport

Meghalt a Magyar Kajak-Kenu Szövetség alelnöke

Kadler Gusztáv 65 éves volt.

Elképesztő kapushiba után lőtt gólt a PSG csodatinije a Realnak - videó

Az ifjúsági BL-ben csapott le a lehetőségre a Barcától igazolt focista.

A Fradi ijesztő közleménye ellenére nekivágtak a barcelonai túrának a szurkolók

Barcelona A Ferencváros labdarúgócsapatának szurkolói Barcelonába, az Espanyol elleni csütörtöki Európa-liga-csoportmeccsre (Sport1, 20) is szép számmal kísérik el kedvenceiket. Az útnak annak ellenére vágtak neki, hogy a klub figyelmeztette szimpatizánsait, a spanyol városban az utóbbi időben sokat romlott a közbiztonság.

43 évesen meghalt a korábbi holland válogatott focista

Hat éve küzdött egy szörnyű idegrendszeri betegséggel.

Sorrendbe állítottuk a világ húsz legjobb labdarúgóját

Megtettük. Mi úgy gondoljuk, szinte lehetetlen reálisan összeállítani egy listát, de objektív mércék alapján mégis nekiugrottunk. Izgalmas, vitákkal és érvekkel teli néhány nap volt, de elkészült a világ legjobb labdarúgóinak Player-listája. Hajrá, lehet vitatkozni, saját sorrendet alkotni!

43 évesen elhunyt a volt válogatott labdarúgó: évek óta küzdött a ritka, gyilkos betegséggel

43 éves korában elhunyt Fernando Ricksen, a skót Rangers FC, és a holland válogatott egykori játékosa.

Lelőtték a korábbi NB I-es focistát Amszterdamban

Lelőtték saját autójában a Kecskemét egykori futballistáját.

Ő váltja le Erdeit a Magyar Ökölvívó Szakszövetségnél

Budapest Leváltják Erdei Zsoltot a Magyar Ökölvívó Szakszövetség elnöki posztjáról.

Real-vereség Párizsban, Juventus-döntetlen Madridban

A Real Madrid 3-0-ra kikapott a Paris Saint-Germain otthonában a labdarúgó Bajnokok Ligája csoportküzdelmeinek nyitófordulójában, szerdán.

Szörnyű tragédiába torkollt a rekordkísérlet

Motorcsónakkal akartak új sebességrekordot beállítani, amikor a védőgátnak csapódtak.

0

Bulvár

A poloskák a lakásod közelébe se mennek, ha beveted ezt az egyszerű házi trükköt

Ugye, milyen idegesítő, amikor csak fél percre nyitod ki az ablakot, és a büdös bogár máris betalál rajta? Segítünk!

Szenzációs dolgot szúrt ki egy netező az európai országok térképén

Olaszország csizmára emlékeztető formája a legtöbbeknek nem újdonság, de mire emlékeztet a többi ország?

A nap karikatúrája: Apa nyaralás előtt és után

Ngai Oo Mianmárból küldte rajzát az Autós Nagykoalíció és az autoszektor.hu karikatúra pályázatára.

Majdnem leszakították egy nő fejét a magánklinikán

Tizenkét órás életmentő műtétet kellett rajta végrehajtani.

Tévhit, hogy napi 3 liter vizet kell inni

Vannak praktikák, jó tanácsok, amelyek bevett megoldássá, sőt tudássá kövültek, holott csak sokat citált, "gyártott" mítoszok. Sorozatunkban néhány igen gyakori tévhitet leplezünk le!

Veszélyes savlekötőket vontak ki a forgalomból

Ranitidin hatóanyagot tartalmazó gyomorsavcsökkentőket vont ki a forgalomból, illetve függesztette fel a forgalmazásukat az Országos Gyógyszerészeti és Élelmezés-egészségügyi Intézet (Ogyéi).

Mélyütés Putyinnak - Orbán lehet a következő

A szeptemberi orosz helyhatósági választások fő politikai üzenete az, hogy a nagyvárosi polgárok már nem vevők Putyinra és vonalvezetésére. Nagy Péterrel ellentétben Putyin az elmúlt két évtizedben nem tudta közelíteni országát a fejlett világhoz, és mára például Kína gazdasági teljesítménye tízszerese az oroszénak, míg Peking katonai költségvetése Moszkváénak a hatszorosa. Káncz Csaba jegyzete.

Interjú egy alkoholista hölggyel - 30 évesen kikötözve, pelenkában ébredtem

Soha nem beszélünk róla, de a nők mindig is ittak. Már az 50-es években nagy divat volt a háziasszonyok mértékletes italozása. Magyarországon igen gyakori, hogy az asszonyok ugyanúgy egy felessel indítják a napot, mint uruk. Csak mindezt nem látjuk, mert a nők tipikusan otthon isznak. A női alkoholisták számának növekedése a nyolcvanas évek elején vált szembetűnővé. Azóta sincs csökkenés. Megdöbbentő, hogy például egy olyan időszak hozza gyakran elő a nőknél az ivást, mint a gyes. 

91 éves korában elhunyt a legendás tévés

Fia is megerősítette a hírt.

Szemüveges menyasszonyok öt kínos pillanata

Ha a nyaraláson megvolt a lánykérés, és hazaérve buzgón nekikezdtél az esküvőd szervezésének, az egyik első dolog, amit végiggondolsz, hogy mit fogsz viselni a nagy napon. A megjelenésedet azonban nem csak a ruha határozza majd meg, hanem a frizura, a smink, és bizony a szemüveg is. Öt kínos pillanatot szedtünk össze, amit egy rövidlátó menyasszony [...]

blogmorzsák

Akik forradalmárokba voltak szerelmesek

Wesselényi Polixénia és Andrássy Katinka megtettek bármit a szerelemért és a forradalomért!

10 ok, amiért érdemes utazni

Eddig ismeretlen helyek, új emberek, kihívások, felfedezések. Csak néhány dolog, amit egy utazásért kapunk cserébe.

Kertes házba vagy lakóte­lepre, egyre megy, ez mindenhol beválik!

Okos, videós kaputelefon - mostantól akkor is otthon vagy, ha nem vagy otthon!

A követeléskezelők trükkjei

Hogyan kerülheted el, hogy a követeléskezelők jogi trükkjei miatt több százezer forintot elbukj?

Hátborzongató történet az amerikai egészségügyről

Az amerikai egészségügyről sok történet kering, ám amin ez a nő átment, az bízvást nevezhető hátborzongatóan bizarrnak.

Miért megbízhatatlanok az online rendelhető hallókészülékek?

Betegek és hiszékenyek a célkeresztben.

Tengerek Teslái, avagy mikor hódítják meg a világot az elektromos tankerhajók?

Környezetvédelmi szempontból a kamionok, a repülők, de még a hajók világában is ideje lenne a fosszilis üzemanyagok leváltásának.

Elegem van a Mandinerből!

„A papír alapon megjelent Mandinerben a polgári eszme 2.0-ás elárulását sejtem.“

A falu, ahol az alkoho­lista Józsi bácsi is látható

„Aztán, egy napon nagy szirénázás lett a faluban. Kint volt a rendőrség, meg a mentők is. Kovácséknál volt baj, megint.”

Magyarországon megszűnt a rendszerkritika

A magyar értelmiség nem tartot­ta fontosnak, hogy szélesebb körben elterjedjen a rendszer­kritikus gondolkodásmód.

Kanada, a kiismerhetetlen

Négy túra története az európai ésszel felfoghatatlan méretű kanadai vadonból.

Árgus szemekkel figyelik még a szemetet is

Van, hogy a szomszédok túllőnek a célon.

0