Új korszakot hozhat az albérletpiacon 2019
A lakásépítési boom-nak köszönhetően tömegesen érkezhetnek az új lakások a piacra 2019-ben: több mint 20 ezer lakás átadása várható.
hirdetés
Az új lakások megjelenése pedig az albérletpiacon új korszakot nyithat: az újonnan épült, kiadó lakások 10-20 százalékos felára mérséklődhet, ennek eredményeként a rosszabb állapotú használt lakások bérleti díja is csökkenhet.
Az ingatlan.com előrejelzése szerint azonban az átlagos lakásbérleti díjakban nem várható komolyabb változás.
Január elején Budapesten 150 ezer forint volt az átlag az albérletpiacon, Debrecenben 95 ezer forintot tett ki, míg Győrben 100 ezer forintnál járt.
 |
Az előző években elindult építkezések jelentős része fejeződik be 2019-ben, így több mint 20 ezer új lakás átadása várható, ami várhatóan meghaladja majd a tavaly átadott új lakások számát - derül ki az ingatlan.com elemzéséből, amely szerint az új lakások megjelenése fordulatot hozhat az albérletek piacán.
10-20 százalékkal drágábban bérelhetők az újak
Az ingatlan.com adatai szerint január első napjaiban a budapesti - maximum 80 négyzetméteres - kiadó lakások átlagos bérleti díja havi 150 ezer forint volt, míg az újonnan épült vagy újszerű lakásokért 169 ezer forintot kértek a tulajdonosok.
Debrecenben 95 ezer forintos átlaghoz képest az új lakások bérleti díja 110 ezer forint volt, Győrben pedig az átlagos bérleti díj 100 ezer forintot tett ki, ennél 10 százalékkal drágábban adták az új lakásokat. Az új vagy újszerű kiadó lakások felára tehát 10-20 százalékos a különböző városokban.
Merre indulhatnak a bérleti díjak?
Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője elmondta, hogy az albérletpiacon megjelenő újonnan épült lakások kínálata 2019-ben ugrásszerűen növekedhet, mivel az eladási céllal épült új lakások jelentős részét befektetők vásárolták fel. Az új és újszerű lakásokat eddig is magasabb áron lehetett bérelni, ezért a vevőkért folytatott verseny miatt mérséklődhet bérleti díjban megjelenő minőségi felár.
“Ez a folyamat egy szinttel lejjebb is változás eredményezhet. A rosszabb minőségű kiadó lakások hátrányba kerülhetnek az új építésűekhez képest, ezért lehet, hogy a jövőben ezeket az ingatlanokat csak alacsonyabb áron tudják a tulajdonosok bérbe adni. Másképp fogalmazva: ugyanannyi pénzért valószínűleg jobb minőségű lakásokat tudnak bérelni az érintettek” - tette hozzá az ingatlan.com szakembere. Mindezek ellenére az átlagos lakásbérleti díjakban az ingatlan.com prognózisa alapján nem várható nagyon komoly változás vagy árcsökkenés a bérleti piacon, hiszen 2019-ben rengeteg új lakás jelenik meg a kínálatban, ezek bérleti díja pedig az átlagosnál magasabb.
Közvetett módon az új és használt lakások piacán látható erős kereslettel párosuló drágulás az albérletpiaci keresletet is erősítheti. Az áremelkedés miatt ugyanis Budapestre és a többi nagyvárosba költözők közül sokan a vásárlás helyett inkább a lakásbérlés felé vehetik az irányt.
hírek innen, onnan
Tűzoltók vonultak ki nagy erőkkel a MOM Parkhoz
Elektromos hibát találtak, az okozott füstöt a mélygarázsban.
Súlyos frontális karambol történt a Balatonnál
A baleset szerdán a 710-es főúton történt, Papkeszi térségében.
Nagy a riadalom: mentők és tűzoltók lepték el a MOM Park környékét
Az embereket kiterelték a bevásárlóközpont mélygarázsából.
Csere-helikoptereket kap Szlovákia Amerikától
Ukrajna nagy összegű IMF-támogatást kap, Oroszország megsorozta Zaporizzsját, az orosz és a kínai államfő nem beszélt az ukrán...
Meghalt T. Sós Vera
Életének 93. évében szerdán elhunyt T. Sós Vera Széchenyi-díjas matematikus, a Magyar Tudományos Akadémia (MTA) rendes tagja, a...
„Halálfélelme volt" – Temesvári Andrea tartotta a lelket a rákbeteg legendában
Az egykori teniszlegenda, Martina Navratilova az év elején hozta nyilvánosságra torok- és mellrák-diagnózisát.
Szégyellte bevallani a gyerekeinek a 41 éves brit anyuka, hogy ötödjére is terhes
Férjével mindig is nagy családot akartak. Mindenesetre még a barátaik is bolondnak tartják őket, amiért megint babázni akarnak.
Elnézést kért az énekesnő, akit orálisan elégített ki egy rajongója a színpadon
A brazil tanárokra tett becsmérlő kijelentései miatt.
Lengyelországban szolgáló brit katonákat látogatott meg Vilmos herceg
Csütörtökön meglátogatja az ukrán menekültek egyik befogadóközpontját, és fogadja őt Andrzej Duda lengyel államfő is.
Kocsmatúrára indult apja hamvaival, aztán elhagyta az urnát
A brit férfi szokatlan módon akart tisztelegni elhunyt apja emléke előtt, de nem úgy sikerült az este, ahogy tervezte. Nem meglepő módon a...
Így edzett a magyar válogatott az észtek elleni meccs előtt - képek
Marco Rossi csapata jó hangulatban készült a csütörtök esti találkozóra.
Gigantikus partik várnak tavasztől őszig a Balatonnál: mutatjuk, mire készülj!
Kulturális programsorozat indul a Balaton északi partjához közel eső településeken: az áprilistól októberig tartó rendezvénysorozat a...
Sport
Felcsattant a román sajtó: Hihetetlen! Hazudtak a magyarok?!
A történelmi Magyarországot ábrázoló drapériák ügyében továbbra is forrnak az indulatok.
Itt van Bognár György újabb paksi csodája - hogy lehetséges ez az MTK-s bukás után?
Volt válogatott focistát, edzőt, szakértőt kérdeztünk arról, mi az, amit Bognár tud?
Feljelentéssel fenyegetőzik a román szövetség a történelmi Magyarországot ábrázoló zászlók miatt
Úgy tűnik, ez egy végtelen történet: a román szövetség közleményt adott ki a történelmi magyarországos zászlók ügyében.
Óriási botrány a Chelsea-nél, kirúghatják a sztárfocistát
Felháborította a londoni klubot a csatár viselkedése.
Ismét Liu lesz a világelső Swiatek ellenfele
Az amerikai Claire Liu lesz a világelső lengyel Iga Swiatek első ellenfele a Miamiban zajló keménypályás tenisztorna női versenyében.
Őrjöngenek a románok a Nagy-Magyarország-térkép miatt
A magyar szövetség keddi bejelentés hatalmas felzúdulást váltott ki a román politikai életben és a futballvilágban.
Balhé a franciáknál, Griezmann rögtön visszavonul, ha ez megtörténik
Vannak helyzetek, amikor nem tudsz mindenkinek megfelelni, de vajon kit kéne választani?
A Real Madridnál bekövetkezhet, amire nagyon kevesen gondoltak: visszatérhet José Mourinho
A spanyol sajtó arról ír, hogy José Mourinho visszatérhet a Real Madridhoz.
„Zsaroltak és megaláztak” – a Fradi sztárja kikerült a válogatottból
Kettős szerepe félreértésre adott okot.
Az MLSZ és a focikapitány is reagált a megalázott Fradi-focista ügyére
A szövetség szerint egy új szerkezetű, megfiatalított csapat kialakításán dolgoznak és ennek esett ádozatául a játékos.
Kirúgták az Újpest edzőjét, már meg is van az utódja
Visszatérhet a lila-fehérek korábbi edzője, aki kétszer is Magyar Kupát nyert a csapattal.
Rendőröknek kellett kimenekíteni Messit egy étteremből - videó
Elképesztő tömeg rohamozta meg a világbajnok focistát.
Bulvár
Az egész internet Vlagyimir Putyinon nevet: Remegve kapaszkodott a székébe, miközben a kínai elnökkel beszélt
Hszi Csin-ping kínai elnök Moszkvába látogatott, azonban a két nagyhatalmú politikai vezető egyik beszélgetése kínos pillanatokba fulladt, amin most a fél internet nevet.
Nincsenek szavak arra, ami a 4-es metrón történt: futótűzként terjed a neten a videó, az egyik utas is megszól...
"A környezetemben ülők közül mindenki felfigyelt rájuk..."
Döntött az Orbán-kormány, nagy változás jön a boltokban – Itt vannak a részletek!
Döntött a kormány a rovarfehérjés ételekről. A rendelet két nap múlva lép hatályba. Megjelent a Magyar Közlönyben az agrárminiszter rendelete, amelynek lényege, hogy módosítja az élelmiszerek jelölési szabálya
Ők kérhetik az öregségi nyugdíj ismételt megállapítását
Aki dolgozott a korhatár előtti ellátás mellett, például annál jöhet szóba.
Te is szedsz ilyen gyógyszert? 50 százalékkal növelheti a demencia kockázatát
Kutatók szerint ennek a gyógyszernek a rendszeres szedése komoly hajlamosító tényező lehet a demencia szempontjából.
Orosz Barbara ilyen gyönyörű menyasszony volt: férjével először szerepelt címlapon
Orosz Barbara és férje még két esküvőt fognak tartani a párizsi után, egyet Magyarországon, a másikat Provence-ban.
69 százalékkal növeli a szívroham esélyét a probléma: fáradtsághoz és figyelemzavarhoz is vezethet
Sokan szenvednek tőle, ám kevesen veszik kellőképpen komolyan.
Ha fúrt kutad van, erre nagyon figyelj oda, fontos határidő közeleg.
Azok is megúszhatják a nagyobb bajt, akik engedély nékül fúrattak kutat.
Részegen vezetett, droggal bukott le a magyar tévésztár
Az USA-ban börtönbe is került, itthon kommandósok csaptak le rá.
Hadházy Ákos: „a legszemtelenebb, nyílt csalás a szemünk előtt” a kormány Yettel-Vodafone üzlete
Az ellenzéki képviselő szerint egy nap alatt eltűnt 140 milliárd forintnyi állami vagyon.
Felcsattant a román sajtó: Hihetetlen! Hazudtak a magyarok?!
A történelmi Magyarországot ábrázoló drapériák ügyében továbbra is forrnak az indulatok.
Hosszú Katinka kommentelője: „Hát te nem vagy szép kismama. Te jó ég. Egy bálna.”
Aki nem szül, szégyellje magát! Aki szül, az szégyellje a testét? Hosszú Katinka várandós fotói kapcsán írta meg véleményét Csepelyi Adrienn. #HosszúKatinka #kismama #terhes #testszégyenítés
blogmorzsák
Lesz-e újabb rendszerszintű bankválság?
Nem valószínű, de az elmúlt napok eseményeit azonban érdemes kicsit számokkal is megmagyarázni, tarkítani.
Újra pályára lép a világbajnok argentin válogatott
Ismét összeállt Lionel Scaloni csapata.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
