Ezt olvasta már?


Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0

hírek innen, onnan

Robusztus építőipari növekedés

Augusztusban 24,4 százalékkal nőtt az építőipar termelése az egy évvel korábbihoz mérve. Elemzők szerint a szektor jó nyári...

Az ingatlanhitelezési hajlandóság nem csökkent Európában, a Brexit bővülést lassító tényező lehet

Változatlan az ingatlanhitelezési hajlandóság az európai piacokon az elmúlt időszakban közölte tegnap a KPMG nemzetközi kutatása adatai...

Mézkampány indul

Mézfogyasztást ösztönző kampányt indít az Agrárminisztérium, az Országos Magyar Méhészeti Egyesület, a Nemzeti Agrárgazdasági Kamara...

Nagyjából 500 millió forintnyi Mercedes-Maybach parkol ezen a pesti mezőn - fotó

Micsoda érdekességeket lehet látni akár egy magyarországi autókereskedés környékén is.

Lakástakarék-pénztár: siessen, ha bezsákolná az állami támogatást!

Meg sem próbáltak változtatni az országgyűlési képviselők a lakástakarék-pénztárak állami támogatásának eltörléséről szóló...

A hazai ingatlanpiac a jelek szerint visszaáll a válság előtti szintre - ami nemcsak az eladó, hanem a kiadó lakások átlagárain is érezhető

A hazai ingatlanpiac a jelek szerint megállíthatatlanul dübörög: az adatok alapján idén az első három negyedévben több mint 118 ezer...

Nagyjából 500 millió forintnyi Mercedes-Maybach parkol ezen a pesti mezőn - fotó

Micsoda érdekességeket lehet látni akár egy magyarországi autókereskedés környékén is.

A PIM-ben köszöntötték Szilágyi István erdélyi írót

Szilágyi István Kossuth- és József Attila-díjas erdélyi magyar írót, a nemzet művészét és a Magyar Művészeti Akadémia (MMA) rendes...

Világhírű szakemberek a szolnoki filmszemlén

Peter Greenaway brit filmrendező lesz a sztárvendége a ma kezdődő és vasárnapig tartó szolnoki Alexandre Trauner ART/FILM Fesztiválnak. A...

Klasszikusok és kortársak a Nemzeti Énekkarral

Új sorozatot indít csütörtökön a Nemzeti Énekkar, a Pászti-bérlet hangversenyeit a budapesti Olasz Kultúrintézetben hallhatja a...

Cenzúrázta a német himnuszt a Youtube

Már csaknem 3 millióan látták és eddig nem volt vele semmi baj. Most azonban a liberális vezetésű videómegosztó kiderítette, hogy a...

Ez volt az egyetlen esélye: szabályt szegett, hogy megmentse anyát és magzatát a kirúgott szívsebész

Csány Gáspár Ibolyának (33) nem sok esélye volt az életre: súlyos drogfüggősége gyógyíthatatlan szívbetegséget okozott nála,...

0

Sport

Nem fogja kitalálni, melyik edzőpartnerével él együtt Hosszú Katinka

Budapest Hosszú Katinka (29) újabban az öccsével pörgeti fel az edzéseit. A háromszoros olimpiai bajnok úszónő közösségi oldalán mutatta meg, hogy együtt kondizott Ádámmal (25), és a háromórás tréning alatt igencsak lefárasztották egymást a gyakorlatokkal.

Szalai Ádámot nem lehet a válogatottból kikiabálni

Nincs mese, győzni kell Észtország ellen, még akkor is, ha két éve nem nyertünk idegenben meccset.

Mbappé megalázta a Barcelona százmilliós focistáját

Az amúgy is lámpalázás Dembélének ez még nagyon hiányzott.

A Groupama Aréna ingyen épült fel és az állam is keresett rajta

Kubatov Gábor, a Ferencváros elnöke többek között erről is beszélt egy interjúban.

Lemondta a válogatottságot a sztárfocista, de előtte még odaszúrt a vezetőedzőnek

Lemondta a válogatottságot Laurent Koscielny, 33 éves francia labdarúgó.

Hosszú Katinka édesapja elárulta a családi titkot

Hiába van köze a vízhez, ezt még nem tanulta meg az Iron Lady.

Hazard elárulta, miért nem igazolt a Real Madridhoz

Eden Hazard továbbra is eléggé őszinte, ha a jövője a téma.

A focikapus elképesztő góllal mentett pontot a 95. percben - videó

Kevin Frans felment a szöglethez, majd a gyönyörű mozdulat után hőssé vált.

Hova tűnt Zinédine Zidane?

Az egymás után három BL-trófeát nyert francia edző a focitól távol élvezi az életet.

Conor McGregor ezúttal az NFL-ben csinált magából bohócot

Megtaláltuk a világ legzavarodottabb szurkolóját, az Oakland irányítója elsírta magát a kilátástalan helyzet miatt.

92. percben rúgott góllal ért véget az olaszok borzasztó sorozata

Az olasz válogatott tétmeccset nyert, és ez bizony komoly hír.

Mbappé miatt röhögött az egész csapat a Barca sztárján

A tanulság: óvatosan ronts rá a francia csatárra, ha nála van a labda!

0

Bulvár

Meglátogatta az elütött kislányt a megvert encsi gázoló - az apuka fogadta

Meglátogatta a kórházban a kislányt az encsi nő, akinek kocsija elé pár nappal ezelőtt lépett ki az ötéves Hanna.

Durva adóemelés jöhet januárban

A 2017-es akkor elbukott javaslathoz hasonlóan, ismét az ingyenes reklámhordozókra kivetett adókat emelné meg a kormány, még a tavalyinál is brutálisabb mértékben. Egy ilyen intézkedés árát azonban a fogyasztók, elsősorban a nyugdíjasok és az alacsony jövedelműek fizetnék meg.

Itt a biztos jele, hogy jön a tél

A dél-alföldi szikes puszták klasszikus téli madárfajai közül többen is felbukkantak. Például a hósármány!

Gyors fogyás a japán trükkel: ebből igyál reggel 4 pohárral

"Igyál 2,5-3 liter folyadékot minden nap... Ha hőség van, akkor négyet, ha sportolsz, akkor még többet..." De ki képes ezt betartani, és miért kell ennyi folyadékot bevinni? Egy japán módszer szerint reggel négy pohár víz csodákra képes.

Ez a legjobb vérnyomáscsökkentő

A galagonya a legjobb szíverősítő, vérnyomáscsökkentő.

Elhunyt Baleczky Annamária

Pénteken, 70 éves korában elhunyt a népszerű magyar tévébemondónő, Baleczky Annamária.

Horror lett a sofőrszolgálatos fuvarból, milliós kár Budán

A húsz év körüli sofőr nyugtatgatta a tulajt, aztán megtörtént a nagy baj.

Barátok közt bébibumm - 3 színésznő is kisbabát vár

Gyűlnek a babák a Barátok közt háza táján.

Csődben az áruházlánc

Korunk kiskereskedelmi trendjei okozták a társaság vesztét.

Aggasztó hírt közölt a meteorológiai szolgálat: a következő 8-10 nap is csapadékmentes lesz

Egyre kritikusabb a csapadékhiány írta az Országos Meteorológiai Szolgálat hétfőn honlapján. Fotó: Czeglédi Zsolt/MTI Mint kifejtették: a következő 8-10 nap során sincs kilátásban komolyabb csapadék, így tovább folytatódik az aszályos idő. A talaj az ország nagy részén száraz vagy egyenesen "csontszáraz". Emiatt a repce és az őszi kalászosok is sokfelé sínylődnek tették hozzá. A meteorológiai szolgálat előrejelzése szerint a hét további részében is folytatódik a napsütéses, száraz, meleg idő. A maximumok 20 fok körül alakulnak, de a leghidegebb órákban helyenként fagypontig is hűlhet a levegő. (MTI)

Sokkoló méretű UFO-t fedezett fel egy fotós egy viharfelhőben

Újabb, első látásra döbbenetes UFO-videónak tűnő felvétel került fel a napokban a Facebookra. A posztoló kapott hideget-meleget egyaránt a hozzászólóktól. Döntsd el kinek van igaza!

blogmorzsák

A világ 10 legkülönlegesebb szállodája

A csokiból készült, a víz alatti, a zsiráfetetős és a többiek.

Az emberek megkérdezése

Így lenne érdemes konzultálni!

Kettészakított társadalom

A felsejlő tervekkel azért vannak nagyon súlyos problémák.

Mihez kezdjünk a karikatúrával?

Vajon a karikatúra műfajának használt-e a digitalizáció?

Állítsd meg, amíg nem késő

A fel nem használt cukor ron­csolja az ereket és az idegeket, súlyos szövődményeket okoz.

Értelmezzük, mi az, hogy extra profit!

A négy lakástakarékpénztári szolgáltató 2010 óta 60 milliárd forint extra profitot realizált, Mészáros Lőrinc pedig 300 milliárdot.

Hova lettek a rendszerető, tiszta nők?

"A WC kefét egyik sem ismeri, mindegyik oká­dék állapotban hagyja maga után a klozetet."

A szexmentes házasság ellenszere

Mi az, ami segíti ezt az újrakapcsolódást?

Hogyan fejezik ki az illatok a személyiségünket?

Fontos tudnod, hogy nagyon is van összefüggés, akár magad­nak keresed a hozzád illő par­fü­möt, akár meglepnél vele valakit.

0