Ezt olvasta már?


Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Ahogy arra az év közben megjelenő adatok alapján számítani lehetett, jelentős növekedést produkált 2017-ben az új lakáshitelek piaca:


hirdetés

Veszély leselkedik sok lakáshitelesre

Több mint 650 milliárd forint új lakáshitel került 2017-ben a piacra, ami 39 százalékos növekedést és többéves csúcsot jelent.

A jövőbeni kockázatokat tekintve kedvező, hogy tervezhető kiadást jelentő, 10 évnél hosszabb időre fixált törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél az átlagot meghaladó, 42 százalékos volt a növekedés.

Ugyanakkor az új lakáshitelek 46 százalékánál a törlesztőrészleteket maximum egy évig rögzítették, ezek pedig jóval kockázatosabbak a több évig fix kamatozású társaiknál.

12 hónap alatt 650 milliárd forint értékben kötöttek új szerződéseket a bankok, ez pedig 2016-hoz képest 39 százalékos emelkedésnek felel meg - derül ki a BankRáció.hu hivatalos jegybanki adatokon alapuló elemzéséből. A 650 milliárdos összeg nemcsak 2016-hoz képest jelent komoly bővülést, hanem több mint 10 éves távlatban nem volt erre példa, legutóbb 2003-ban került ennél több forintalapú lakáshitel a háztartásokhoz, akkor 800 milliárd forint felett volt a piac.

 

Óriási veszélyeket rejthet a változó kamatozás

Trencsán Erika, a BankRáció.hu szakértője elmondta, továbbra is az alacsony kamatok, a válságot követő években elhalasztott hitelfelvételek, a bérek növekedése és a lakáspiaci élénkülés jelenti a lakáshitelezés motorját. A részletes adatokból az is látható, hogy bár az átlagnál nagyobb mértékű, 42 százalékos volt a növekedés a több mint 10 évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshiteleknél, összesen 41 milliárd forintot értek el, ami a teljes 650 milliárd forintos összeg mindössze 6 százaléka.

A BankRáció.hu elemzése szerint a különböző típusú hiteleket vizsgálva kiderül, hogy jelentős kockázatok vannak a hitelek egy részénél. Mégpedig azért, mert a piac legnagyobb részét a változó kamatozású, azaz 3-12 hónapig fix törlesztőrészletű lakáshitelek adták: összesen 300 milliárd forintra kötöttek szerződést a bankok, ami 46 százalékos aránynak felel meg. Trencsán Erika szerint a változó kamatozású lakáshitelek magas aránya azzal magyarázható, hogy sokszor olcsóbbak, mint a több évig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek, ugyanakkor kevésbé kiszámíthatóak.

“Bár a változó kamatozású hitelek törlesztőrészletei első ránézésre alacsonyabbnak tűnnek, hosszú távon óriási veszélyeket rejthetnek. Ha ugyanis a futamidő során a gazdasági környezet megváltozik, és emelkednek a kamatok, akkor a változó kamatozású lakáshiteleknél a törlesztőrészlet is emelkedik. Egy 20 éves 10 milliós lakáshitelnél, amelynél az induló kamat 4 százalékos, a havi kiadás 60 ezer forint, de 6 százalékos kamatnál már 72 ezer forintra, 8 százalékos kamatnál pedig 84 ezer forintra ugrik a havi törlesztő. Ezzel szemben a több évig fix, főként a futamidő végéig fix törlesztőrészletet garantáló lakáshitelek teljesen kiszámíthatóak, biztonságosak, mert az adott időszakban nem változik a havi kiadás” - fogalmazott a szakember.

Hozzátette, hogy a fix törlesztésű lakáshitelek bár egyre népszerűbbek, viszonylag új konstrukciónak számítanak a piacon, ami hozzájárul ahhoz, hogy egyelőre alacsonyabb az arányuk a teljes kihelyezésen belül. A BankRáció.hu szakértői arra számítanak, hogy a jövőben a hosszú távon fix törlesztőrészletű lakáshitelek - részben a fogyasztóbarát lakáshitelekre kidolgozott minősítési rendszernek köszönhetően - egyre inkább átveszik majd a főszerepet a piacon.







0
0

hírek innen, onnan

Bővült az aranykezű tamarinok állománya a Nyíregyházi Állatparkban

Aranykezű tamarin (Saguinus midas) született a Nyíregyházi Állatparkban, a másfél éve együtt élő tenyészpárnak ez az első utóda.

Erőteljes földrengés rázta meg Bulgáriát

A földmozgás epicentruma igen sekélyen volt, mindössze 8 kilométer mélyről pattant ki a rengés.

Ingyenesen nézhető meg az új, hivatalos Star Wars-dokumentumfilm

Épp tegnap számoltunk be arról, hogy a Star Wars: Az utolsó Jedik  Blu-ray kiadása egy halom bónusszal érkezik majd, beleértve 14 extra...

Ryan Reynolds mától egy amerikai szeszgyár büszke tulajdonosa

Ryan Reynolds Hollywood egyik leglazább, de a botrányokat messziről elkerülő sztárja. Gondos édesapa hírében áll, színészként és...

Bréking: Premierdátumot kapott a Jurassic World 3

A stúdió annyira bízik az második rész sikerében, hogy nem váratta tovább a rajongókat, és bejelentette a trilógia harmadik részének...

Kudarcos aláírásgyűjtés

Nem folytatja az ellenzék a 3-as metró teljeskörű akadálymentesítéséért indított aláírásgyűjtést. A Fővárosi Közgyűlés tegnapi...

Több megyére is figyelmeztetéseket adott ki a meteorológiai szolgálat

A havazás, illetve hófúvás veszélye miatt néhány dunántúli megyére csütörtökre is figyelmeztetéseket adott ki a meteorológiai...

Brexit: Mindenkinek érdeke a megállapodás

Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter megbeszélést folytatott David Davis brit Brexit-miniszterrel, és megerősítették, hogy...

Oroszország: Kelet-Gútában elutasítják a békés rendezést

A lázadókkal hiába próbálkoztak tárgyalni a helyzet békés rendezéséről.

Simon dollármilliói

Benyújtotta a bíróságnak a költségvetési csalással vádolt Simon Gábor a 2004-ben megnyitott svájci bankszámlájával kapcsolatos...

Sport

Odavan a világ a magyar rocker műkorcsolyázóért

Tóth Ivett szegecses mellényben, AC/DC-re adta elő szabadprogramját a téli olimpián.

Tanácstalan Messi, egymást rúgó Barca-játékosok, fagyos München

Carlo Ancelotti és Yoda is Londonban nézte a Chelsea-Barcát. A Bajnokok Ligája legjobb képei.

Hosszú Katinka csatát nyert, meghátrált a FINA

Az úszók újra bármennyi számban indulhatnak, majdnem teljes az idei világkupa-naptár.

Ez az elmúlt tíz év legrosszabb Barcelonája

A Chelsea közel volt a tökéletes meccshez, de aztán jött Messi. A Bayern már a negyeddöntőben.

Chelsea-Barcelona: így látta a két edző

Conte: Közel álltunk a tökéletes mérkőzéshez

Parádés lesz a Barcelona új stadionja - fotók

A 2022/23-as szezonra készülhet el.

Rajzolt here? Mi van az amerikai korisok lába között?

A világ találgat és hüledezik, de ön megszavazhatja, mire gondolt a ruhatervező.

Nem Lindsey Vonn a lejtők királynője, Tóth Ivett a jégen

Az amerikaiak favoritja csak bronzérmes lett női lesiklásban.

Miért jó kijutni egy olimpiára, ha olyan tehetségtelen vagy, mint Swaney?

Igenis el tudok képzelni olyat, hogy egy sportpályafutás csúcsa legyen egy olimpiára való kijutás.

Eltört a keze a Ferencváros játékosának

A Fradi kézilabdázója, Pordán Bálint nem igazán emlékszik a történtekre.

Téli olimpia: AC/DC-re táncolt a magyar műkorcsolyázó

A közönség hatalmas ovációval fogadta a szokatlan zenét.

Két NB I-es meccs maradhat el a hétvégén a havazás miatt

Készültségben a csapatok, összeállítás a hóhelyzetről.

0

Bulvár

5 dolog, amit az ébredés utáni első órában meg kell tenned, ha egészségesebb szeretnél lenni

Frissen és fitten pattansz ki az ágyból, vagy úgy kell rólad lehúzni a takarót? Ezekkel a szokásokkal nem csak a reggeled lesz jobb, de az egész napod is, ráadásul hosszú távon az egészségednek is jót tehetsz az apró változtatásokkal.

A duci nő lefotózta, hogy megnézik az utcán, de valamit nem vett észre

Haley Morris-Cafierónak meggyőződése, hogy kövér nőként megbámulják, és lefotózta azokat, akik szerinte ezt tették.

Odavan a világ a magyar rocker műkorcsolyázóért

Tóth Ivett szegecses mellényben, AC/DC-re adta elő szabadprogramját a téli olimpián.

Az európai orvosok és ápolók elhagyják Nagy-Britanniát

Három év alatt 26 százalékkal kevesebb szakképzett orvos regisztrálta magát.

Drámai a helyzet az Északi-sarkon

Minden idők legkisebb januári kiterjedését érte el az északi-sarki tengeri jég.

Kim Dzsongun bepipult: borzalmas büntetést talált ki

Az észak-koreai sportolók nem teljesítettek jól a téli olimpián, egyetlen érmet sem nyertek - ezt pedig Kim Dzsongun nem fogadja el egykönnyen.

Elképesztő, mit tett a sok pénz a magyar lottómilliomos házaspárral

A magyar házaspár a nyilvánosság előtt is vállalta, hogy több száz millió forintot nyert a skandináv lottón. Mára ezt nagyon megbánták...

Durva fagyokkal búcsúzik a február és kezdődik a március - mi lesz a növényekkel?

Az idei tél leghidegebb éjszakája az első tavaszi hónap elején lehet. Az őszi vetéseket hótakaró védi a kemény fagyoktól, de mi lesz a gyümölcsfákkal?!

Ha épp havat lapátol, gondoljon erre az Iszak Eszti-képre

Mexikóban, egy szépséges üdülőhelyen van, picit irigyeljük.

Szívdobogtató öröm: borsószemnyi emberke

Hatvan, vagy hatvanegy kiló? Reggel a mérlegen állva még ez volt a legfontosabb kérdés. Dél körül, amikor az orvos megmutatta kisbabánkat, és...

A rablók is meglepődtek: lerúgta a fegyvereseket a 88 éves bácsi

Amikor meglátta, hogy egy nőt próbálnak kirabolni, gondolkodás nélkül cselekedett.

Kiderült, hogy honnan származnak az Árpád-házi királyok

Azonosította az Árpád-ház férfi tagjaira jellemző DNS-t III. Béla király csontmaradványaiból az Országos Onkológiai Intézet vezette nemzetközi kutatócsoport, s kiderült, hogy az Árpád-ház tagjai egészen biztosan eurázsiai, nem pedig finnugor eredetűek - nyilatkozta Kásler Miklós professzor, az intézet vezetője a szerdai Magyar Időkben.

blogmorzsák

Eladósodott és elvált a Valami Amerika rendezője

Őszinte interjú bankhitelről és Andy Vajnáról a legnézettebb magyar filmek sztárrendezőjével.

A valaha élt egyik legnagyobb polgárpukkasztót gyászolja a divatvilág

Utcagyerekből lett világsztárok öltöztetője, a szemét kinccsé változott a kezei alatt.

A szellemi munka mítosza

Ha szofisztikált szellemi munkát végzel, nincs okod büszkeségre. Szégyelld magad!

Hegedűs Zsuzsa gigászi harca... Illetve gigászi milliói?

Ahhoz, hogy minden gyerek jól lakjon, való­ban szükség van miniszterelnöki főtanácsadóra?

Azt hiszed, te készíted a világ legjobb rántott húsát?

Akkor gondolkodj el, milyen húst használsz, milyen prézlit, miben és hogyan sütöd.

Az éjjel-nappal ezerrel pörgő város

Londoni kiruccanás két napban.

Nyitott szemmel ágyban feküdni

Az első albumos emo zenekar a műfaj teljes eszköztárát felvonultatja, de olyan ügyesen, hogy lehetetlen nem szeretni.

A leginnovatívabb francia autók

Íme a legérdekesebb, legizgal­ma­sabb, legvagányabb újítások a galloktól.

„Így leszek igaz magyar ember“

„Aprócska áldozat Orbán birodalmának fenntartásáért, avagy fideszes agymosás utáni állapotom levélbe foglalása.“

Elképesztő burger-remekek a lengyel Mekiben!

A helyi McDonald's igazán kitett magáért, itthon évek óta nem láttunk ennyire király felhozatalt!

Készül az Intel okos szemüvege

Most a chipgyártó óriás Intel je­len­tette be sa­ját okos szemüve­gét, a pihekönnyű Vauntot.

5 lakberendezési baklövés, amit sokan elkövetnek

Néha észre se vesszük, pedig körülvesznek minket.

0