RSS

Miskolc, ...°C
2026. február 15, vasárnap, Kolos, Georgina

Gazdaság

Miskolcinapilap » Gazdaság » Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

Credipass: Rekordévet zár a hazai hitelpiac 2025-ben

2025.12.19.

Merre haladhat tovább a hitelezés jövőre?

A 2025-ös év a hazai jelzáloghitel-piacon nem pusztán a 2024-ben elindult élénkülés folytatását jelentette, hanem egy új korszak kezdetét is.

A DH Group pénzügyi közvetítője, a Credipass adatai alapján a lakáscélú hitelezés volumene olyan szintre emelkedett, amely már nem egyszerűen az ingatlanpiaci tranzakciók számát tükrözi, hanem önálló növekedési logika mentén alakult.

„2025-ben a hitelpiac lényegében levált az ingatlanpiac rövid távú mozgásairól. A volumeneket már nem az határozta meg elsődlegesen, hogy hány adásvétel történt, hanem az, hogy milyen árakon és milyen finanszírozási szerkezetben valósultak meg a vásárlások” – mondta Fülöp Krisztián, a Credipass magyarországi üzleti vezetője.

A hitelpiac már az év elején magas fordulatszámon működött. A Magyar Nemzeti Bank adatai szerint januárban 125 milliárd, februárban pedig 120 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami mindkét hónapban jelentősen meghaladta az előző év azonos időszakának teljesítményét. Ez azért bír különös jelentőséggel, mert 2025 nem alacsony bázisról indult: már az első hónapokban is érett, aktív kereslet jellemezte a piacot, ami megalapozta a későbbi rekordokat.

A tavaszi és kora nyári időszakban a hitelvolumenek meglepően stabilan alakultak, havi szinten jellemzően 135 és 149 milliárd forint között mozogtak. Ez a stabilitás akkor is fennmaradt, amikor az ingatlanpiacon a vásárlói döntések lassultak. A lakásárak gyors emelkedése miatt nőtt az átlagos hitelösszeg, miközben a vevők egyre nagyobb arányban támaszkodtak külső finanszírozásra, így a finanszírozási igény nem csökkent, hanem átalakult.

„A 2025-ös év egyik legfontosabb tanulsága az volt, hogy a magas árkörnyezet nem feltétlenül fékezi a hitelpiacot. Ellenkezőleg: növeli az átlagos hitelösszegeket, és önmagában is képes fenntartani a volumeneket akár csökkenő tranzakciószámok mellett is” – emelte ki Fülöp Krisztián.

A nyár végén az Otthon Start Program bejelentése új helyzetet teremtett a hitelpiacon. Augusztusban és szeptemberben a hitelvolumen átmenetileg mérséklődött, ami első ránézésre lassulásnak tűnhetett, valójában azonban tudatos kivárást jelzett. Az ügyfelek jelentős része már az új támogatott konstrukció feltételeihez igazította a hitelfelvétel időzítését, így a kereslet nem eltűnt, hanem felhalmozódott.

Ez a felhalmozott kereslet ősszel egyszerre csapódott le. Októberben az MNB közlése szerint közel 258 milliárd forintnyi, novemberben pedig a Credipass becslése alapján mintegy 300 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott, ami történelmi havi rekordot jelent a piacon. A hitelpiac ebben az időszakban látványosan levált az ingatlanpiaci tranzakciók ritmusáról, és önálló növekedési pályára állt.

Összességében 2025 januárja és novembere között mintegy 1 427 milliárd forintnyi lakáscélú jelzáloghitel realizálódott Magyarországon, vagyis a piac már az év vége előtt meghaladta a 2024 egészére mért 1 351 milliárdos volument.

A hitelvolumenek emelkedéséhez érdemben hozzájárult a lakásárak dinamikus drágulása is. A Magyar Nemzeti Bank lakáspiaci jelentései szerint 2025-ben országosan 20 százalék feletti, Budapesten pedig a 30 százalékot megközelítő éves áremelkedés volt megfigyelhető, ami tartósan magasabb finanszírozási igényt eredményezett, és tovább erősítette a hitelpiac aktivitását.

„A 2024–2025-ös időszak megmutatta, hogy a hitelpiac képes tartósan magas szinten működni akkor is, ha a környezet folyamatosan változik. 2026-ban nem egy újabb egyszeri ugrásra, hanem egy magas bázison stabilizálódó, de továbbra is aktív piacra számítunk” – foglalta össze a kilátásokat Fülöp Krisztián.

A Credipass szakértői szerint amennyiben a finanszírozási feltételek kiszámíthatók maradnak, és nem jelenik meg újabb, tömeges kivárást kiváltó bizonytalanság, a lakáscélú hitelek éves volumene 2026-ban is megközelítheti, akár el is érheti a 2 000 milliárd forintos szintet.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

13 vármegyére sürgős riasztás jött, a lehűlésnél is durvább dolog tör be

Drasztikus változást hozott az időjárás hétvégére.

Nagyon nézz körbe! Ne vedd meg a lakást, ha ilyet látsz a falon

Komoly bajt jelezhet.

Nem tudsz máshova nézni, melleket villantott a Chelsea-sztár bombázó barátnője

A Chelsea sztárja a pályán kívül is habzsolja az életet. Cole Palmer barátnője, Olivia Holder igazi bombázó.

Ez a szuperélelmiszer csodát tesz az aggyal, a belekkel és a szívvel

Fogyasszuk minden nap!

Budapestre nemcsak a gulyás és a romkocsmák miatt jönnek a turisták - így lehet a kultúra a főváros turisztikai vonzereje

A BP Műhely legutóbbi kerekasztal beszélgetésén a kulturális turizmus került fókuszba.

Elképesztő lépésre készül Varga Barnabással kapcsolatban az AEK Athén edzője

A Fraditól érkezett magyar válogatott csatár remek formába lendült a görög sztárcsapatban.

Futball, szex és pénz: így hódította meg az OnlyFans a stadionok világát

Meglepő dolgot vettek észre a modellek, és rögtön le is csaptak a lehetőségre.

Mennyit keres egy műkörmös havonta? Kedvezőbb lett az adózás, ennyivel marad több pénz a kasszában

Költségek és bevételek a műkörmös szakmában.

Műkorcsolyabajnok halt meg egy lövöldözésben

Az egykori műkorcsolyabajnok edzőként dolgozott.

3 gyermek maradt árván – tragikus balesetben hunyt el egy házaspár

Megdöbbentő tragédia történt a kaliforniai Cambria közösségében, ahol John és Kristen Ruskey holtan kerültek elő február 8-án, és...

10 szokás 60 felett, amitől 80 felett is boldog lehet az életünk

Sokan úgy vélik, hogy az, aki 80 évesen még túrázik, unokáival játszik vagy szellemileg friss, csupán a szerencsének köszönheti ezt....

A rock'n'roll az igazi szerelem – Nézze meg a fotókat a Hooligans 30 éves jubileumi koncertjéről!

A Hooligans zenekar fennállásának eddigi legnagyobb eseménye zajlott le február 14-én. A legendás rockerek 30 éves jubileumukat ünnelték...

Sport

Itt az olimpia legnagyobb meglepetése, nagyot hibázott és érem nélkül maradt a főfavorit

Ilia Malinin az olimpia legnagyobb esélyese volt, de végül még a dobogóról is lecsúszott.

Az MLSZ és a menedzsment sem örül annak, amit Rossi Szoboszlairól és a Real Madridról kikotyogott

A spanyol és a magyar sajtóban is nagyot robbant a magyar labdarúgó-válogatott szövetségi kapitányának nyilatkozata.

Liu Shaoangba páros lábbal rúgtak bele Kínában, majd a falban kötött ki a döntőben

A milánói–cortinai téli olimpián szombaton ismét jégre léptek a rövid pályás gyorskorcsolyázók. Férfi 1500-on Nógrádi Bence és Moon Wonjun a negyeddöntőben búcsúzott.

Cristiano Ronaldo megtört, beadta a derekát

Szombaton játékra jelentkezik az al-Fateh elleni bajnokin.

Román pofon a Fradinak, a győzelemnél is többet bukhat a magyar csapat

A zöld-fehérek elveszítették az utolsó hazai mérkőzésüket a női kézilabda BL csoportkörében.

Csak úgy szórja a mesterhármasokat a 18 éves magyar támadó Hollandiában

Lassan 30 gólnál jár a mostani idényben.

Saldanha karrierje óriási mélyrepülésben, mióta a Fraditól távozott, de valami nem változott

A 26 éves brazil még nyáron igazolt az Emírségekbe, azóta viszont sok jó nem történt vele a pályán.

Kerkez-gólpassz, majd újabb hatalmas Szoboszlai-gól a Liverpool kupameccsén + videó

Nézze meg a magyar balhátvéd gólpasszát és Szoboszlai újabb bombagólját a Liverpool színeiben.

Ilia Malinin az elbukott olimpiai aranyérem után: A rajtpóz előtt elveszítettem a kontrollt

Kétéves veretlenség után a „Kvadraisten” többször jégre került, így mostantól halandó riválisaihoz hasonlóan ismét a Földön járhat.

A csapatkapitánya piros lapját még elbírta a Fradi, gyanús büntető okozta a vesztét Zalaegerszegen

A Fradi először kapott ki idegenben az NB I mostani idényében, vasárnap az első helyet is elbukhatja.

Zakó Zalaegerszegen: emberhátrányban rogyott meg az FTC

Ibrahima Cissé kiállítása mindent megváltoztatott.

Istenként hirdeti magát, a halandók között is a vert mezőnyben végzett

A téli olimpia legnagyobb meglepetése: kazah arany műkorcsolyában.

Bulvár

Kamerák előtt omlott össze Lékai-Kiss Ramóna, üvöltve hagyta el a stúdiót

A mindig vérprofi műsorvezető nem tudta forgatni a forgatást, megszakadt a TV2 műsora.

Elszabadult a pokol a Nyugati téren, rendőröket vezényeltek a helyszínre – Videó

Az ügy kapcsán tájékoztatást adott a rendőrség.

Kiara Lord, miután nem őt választotta Stohl András: "Mindenkinek a fantáziájára bízom, hogy mi történt, miután bezárult a hotelszoba ajtaja"

Bár végig esélyesnek tűnt A Nagy Ő adásai során, Stohl András végül nem Kiara Lord mellett tette le a voksát. Ugyan az utolsó, péntek esti adásában a színművész egy egész napos álomrandit követően meghitt éj

Amerikai egyetemi professzor írt Magyar Péter botrányáról, nemzetközi figyelmet keltett az ügy

Lassan világhírű lesz a radnaimark.hu.

Bűnözők célpontjává válhatsz, ha mindig bekapcsolva hagyod ezt a mobilfunkciót

A telefonunk ma már nem egyszerű kommunikációs eszköz, hanem digitális pénztárca, személyes napló, munkaeszköz és privát archívum egyszerre. Fotók, jelszavak, banki alkalmazások, e-mailek, közösségi fiókok mind

Ez a durva csaláshullám indult be Magyarországon – Figyelmeztetést adott ki az Internet Hotline

Az elmúlt két hónapban mintegy százötven bejelentés érkezett az MVM Next és a NAV nevével visszaélő weboldalakról a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) online jogsegélyszolgálatához. A csalók SMS- é

Nógrádi György: Nemzetbiztonsági kockázat, hogy Magyar Péter elmegy egy idegen szobába, és ott szeretkezik

A biztonságpolitikai szakértő nem tudja elképzelni, hogy Antall József, vagy Winston Churchill ilyet csinált volna. Szerinte Magyarból hiányzik a józan ész, és ezért alkalmatlan Magyarország vezetésére.