RSS

Miskolc, ...°C
2026. október 10, szombat, Gedeon

Gazdaság

Miskolcinapilap » Gazdaság » Már öt banknál lehet akár 10% önerővel lakáshitelt felvenni

Már öt banknál lehet akár 10% önerővel lakáshitelt felvenni

2024.04.12.

Már öt banknál tudnak akár 10% önerővel lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik első saját otthonukat vásárolnák meg banki finanszírozással.

A Bankmonitor szakértői szerint ennek azért van jelentősége, mert az egyes pénzintézetek hitelbírálati gyakorlata nagyon különböző, emiatt előfordulhat, hogy míg az egyik bank meghitelez valakit, egy másik elutasítja őt, vagy a szükségesnél kisebb hitelösszeget ad a számára.

Már öt banknál – OTP, Erste, K&H, CIB, UniCredit - tudnak akár 10%-os önerővel

lakáshitelt igényelni azok a fiatalok, akik megfelelnek a jogszabályi feltételeknek.

A lehetőség érdemleges segítséget jelent a vásárlók számára, akiknek komoly

kihívást jelent a „normál” esetben 20%-os minimális önerő előteremtése. A

gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy 80 millió forint értékű ingatlan megvásárlásához

16 millió forint önerő helyett akár 8 millió forint saját megtakarítás is elegendő lehet.

Megfordítva a dolgot: a példában szereplő 80 millió forintos ingatlan

megvásárlásához 20% minimális önerőnél 64 millió forint, míg 10% önerőnél 72 millió

forint lakáshitelt adnak legfeljebb a bankok.

Első körben az OTP, az Erste és a K&H bankoknál lett elérhető a 10%-os önerővel

történő lakásvásárlás, amihez utóbb a CIB és az UniCredit is csatlakozott. Ez

mindenképpen jó hír az igénylők számára, hiszen az egyes bankok hitelbírálati

gyakorlata nagyon különböző, ezért előfordulhat, hogy valakit az egyik bank gond

nélkül hitelez, míg egy másik kikosaraz, vagy csak a szükségesnél kisebb

hitelösszeget ad a számára.

Ennek oka, hogy a bankok eltérően kezelik többek között a külföldi, a készpénzes és

a vállalkozói jövedelmet, de a minimálisan elvárt jövedelem, vagy éppen határozott

idejű munkaszerződés elfogadásának feltételeiben is találhatunk különbségeket.

A bankok között egyéb eltéréseket is találhatunk, ezért célszerű alaposan

tájékozódnia azoknak, akik 10%-os önerővel igényelnének lakáshitelt, hívják fel a

figyelmet a Bankmonitor szakértői. Egyes pénzintézeteknél ugyanis minden

lakásvásárlási és építési célú lakáshitelnél elérhető a lehetőség, míg máshol

kizárólag a CSOK Plusz hiteleknél, valamint a CSOK Plusz hitel mellé igényelt piaci

lakáshiteleknél biztosítják ezt. De olyannal is találkozni, hogy valahol 80 millió

forintban maximálják az így megvásárolható ingatlan piaci értékét, míg máshol nincs

ilyen limit.

Nem mindig elég 10% önerő

Ugyanakkor a Bankmonitor szakértői szerint a 90%-os hitelfedezeti arány nem

minden esetben jelenti azt, hogy az adott ingatlan piaci értékének 90%-áig hiteleznek

a bankok. Mégpedig azért, mert a bankok által adott hitel összege nem haladhatja

meg az általuk megállapított úgynevezett hitelbiztosítéki értéket, ami a piaci értéknél

mindig alacsonyabb.

Ha például egy ingatlan piaci értéke 80 millió forint, amit a bank 15%-kal csökkent a

hitelbiztosítéki érték kiszámításakor, akkor a hitel összege nem haladhatja meg a 68

millió forintot. Vagyis a lakás hitelből történő megvásárlásához ebben az esetben

legalább 12 millió forint önerő szükséges, ami a vételár 15%-a. Ez azonban még

mindig kedvező, mert 20%-os minimális önerőnél 16 millió forintot kellene saját

erőből előteremteni a vásárláshoz.

Ki vehet fel akár 10% önerővel lakáshitelt?

- Az adós és az adóstárs a hitelkérelem befogadásáig nem töltötte be a 41.

életévét.

- Az adós és adóstárs nem rendelkezik, illetve rendelkezett korábban

lakóingatlanban 50%-ot elérő tulajdoni hányaddal. Kivétel az olyan

lakóingatlan tulajdonjog, amely jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal

(öröklés útján szerzett haszonélvezeti jog) terhelt.

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Egy szegény buszsofőr lányaként dacolt a rezsimmel, most a világ legrangosabb békedíjával tüntették ki Oslóban

A Norvég Nobel-bizottság döntése Oslóban A Norvég Nobel-bizottság Oslóban bejelentette, hogy Navanethem Pillay dél-afrikai nemzetközi...

Panyi Szabolcs kitálalt: a választások előtt befolyásolták a sajtót az orosz kémek, a kulcsemberük mégis Budapesten maradhatott

Hírszerző tisztek diplomáciai fedésben A Budapestről szeptember elején hazaküldött orosz külképviseleti dolgozók nem végeztek valódi...

Az arany volt a főszereplő: Amal Clooney ragyogó Gucci ruháját akarja mindenki

Amal Clooney látványos estélyiben érkezett az Albie Awards gálára.

Villany előtt ez világította meg az estét – de a petróleumlámpa nem csak fényt adott.

A villanyvilágítás elterjedése előtt a legtöbb magyar vidéki háztartásban a kanócos petróleumlámpa biztosította az esti fényt. Bár...

Megkülönböztető jelzésű autóval rabolták el a férfit az álrendőrök, de egy váratlan telefonhívás mindent felülírt

Visszautasított ajánlat a benzinkúton A Központi Nyomozó Főügyészség és a Budapesti Regionális Nyomozó Ügyészség tájékoztatása...

Orbán Viktor ellen lépett az aranykonvoj védője: Horváth Lóránt hivatalos indítvánnyal ment a főügyészséghez

Hivatalos indítvány született a volt kormányfő felelősségre vonására Horváth Lóránt, az elfogott ukrán pénzszállítók jogi...

Feljelentést tett a gazdasági miniszter 166 milliárd forintnyi Eximbankos befektetés miatt

Összesen 166 milliárd forintnyi Eximbankos befektetés miatt tett két feljelentést a gazdasági és energetikai miniszter pénteken - ezt...

Az Egyesült Arab Emírségek ügyészsége szerint is a tel-avivi reptérbe akarta belevezetni a Flydubai-gépet a másodpilóta

Korábban már állították források, hogy a Ben-Gurion reptér volt a célpont.

Ezt a 7 technikát érdemes ismerni, ha gyakran szorongsz

A szorongást nem mindig lehet egyszerűen kikapcsolni.

Young G Béci lett a Farm VIP győztese – Elárulta, mire költi a 12 milliós nyereményt

Heteken át küzdött a Farm VIP embert próbáló körülményeivel, s bár hiányzott neki a családja, éhezett, dolgozott, versenyzett,...

Magyar Péter a kihallgatása után borított: a telefonos ügy sértettjének vizsgálati irataival vágott vissza az ügyészségnek

Gyanúsítotti kihallgatás és a poligráfos vizsgálat Magyar Péter a kormányszóvivői tájékoztatón részletesen beszámolt arról, hogy...

A túlféltett gyerekek 5 szokása, amelyről még felnőttként is nehéz leszokniuk

Szülők, figyelem!

Sport

Böde Dániel visszatért a Ferencvároshoz - nem hiszed el, hogy fogadták a zöld-fehéreknél

A korábbi közönségkedvenc a Népligetben járt.

Liverpool FC: Florian Wirtz távozik, ez a világsztár érkezik

A Manchester United játékosát nézte ki Andoni Iraola.

Máris eltörölhetik a Szoboszlai Dominiket és Marco Rossit is felbosszantó futballreformot

Nem lett kevesebb a sérülés, de legalább már azok is panaszkodnak, akik korábban támogatták a tervet.

Nem gondolták, hogy ilyen szintre jut - Szoboszlai Dominik alaposan rácáfolt a kételkedőkre

Szoboszlai Zsolt azt is elárulta, min ment keresztül a fia 15 évesen.

Szándékos emberölés okozhatta Maradona halálát, hat év után lépett az ügyészség

Tizenkét év börtönt kaphat a legendás futballista háziorvosa.

Januárban eladhatja legjobb labdarúgóit a Ferencváros – megszólalt a klub

A változó adózás az ok.

A játékos, akiért PL-topcsapatok versenyeznek, de a Barca fogja leigazolni

Hansi Flick már a jövőt építi.

Mourinho megszólalt a Man. City büntetésével kapcsolatban, gúnyosan beleállt a Citybe

José Mourinho a tőle megszokott stílusban kommentálta a jelenlegi helyzetet.

17 éves gólrekordot állított be a világ legjobb kézilabdázója

A Füchse Berlin klasszisa, Mathias Gidsel óriásit játszott az FC Porto elleni Bajnokok Ligája-mérkőzésen.

A Real Madrid hatszoros BL-győztes, világbajnok játékosa vezetőedzőként térne vissza a királyi gárdához

Máris hiányzik számára a futballpálya.

Tegnap éjszaka megegyezett az FC Barcelonával a 25 millió eurós tinizseni

Hansi Flick nagyon akarta ezt.

75 millió euróért válthat klubot Viktor Gyökeres, az Arsenal eladja a magyar származású csatárát

Mikel Arteta teljesen elvesztette a bizalmát vele kapcsolatban.

Bulvár

Se fa, se radiátor, se klíma: sokan döntenek úgy, hogy ezzel fognak fűteni télen

Sok fűtési megoldásra van lehetőség a hideg hónapokban, de ez tényleg gazdaságos lehet?

Ágyhoz kötözték a kiskorú cellatársukat a lámpaoltás után, majd egymás után hárman is megerőszakolták

Elkábították, majd vízzel fellocsolták.

Áttétes daganattal diagnosztizálták a magyar színésznőt: már három kemoterápián van túl

A musicalszínésznő, Dorogi Barbara betegsége ellenére igyekszik pozitív maradni.

Szolnoki Szabolcs 200 milliót költött egy nőre, aki le akarta vágni a szerszámát

Szolnoki Szabolcs döbbenetes dolgokat mondott a bolond orosz exbarátnőjéről.

Különös ingatlanhirdetés jelent meg, Győzikéék azonnal elhagynák az otthonukat, már árulják a házat

Hosszú gondolkodás után Gáspár Győző és családja úgy döntött, hogy eladja vagy bérbe adja ikonikus nógrádmegyeri otthonát, miközben a showman zenei karrierjében is hatalmas áttörést bejelentve újráéleszti a

Fekete péntek: most érkezett a legendás színész halálhíre

Gyászolunk.

Stohl Luca a kamerák előtt nyugtatta meg édesapját: „Egyik gyereked sem neheztel rád”

Stohl András a legutóbbi válásáról és a mozaikcsaládjával kapcsolatos érzéseiről is őszintén beszélt a Duna Ridikül című műsorában. A színészt lánya, Stohl Luca kérdezte, aki egy ponton arról biztosította

Egy friss WMO-jelentés szerint Magyar-országon a legrosszabb az egész világon a talajvíz állapota

A szervezet több mint százoldalas elemzése a 2025-ös év vízkészleteit vizsgálta, és azt mutatja, hogy a felszín alatti vízszintek nemhogy nem tértek vissza a korábbi normális értékekhez, hanem tovább romlottak.

Magyar Péter: Az engem vádló sértett megbukott a poligráfos vizsgálaton a Ötkert-ügyben

Vagyont ajánlanak a büntetlenségért cserébe az Orbán-éra oligarchái: már alkut keresnek az új kormánynál? – Frissítés

A VSquare szerint az Orbán-korszak egykori gazdasági elitjének egy része a háttérben már keresi a kapcsolatot a Magyar Péter vezette kormánnyal. Olvasd tovább: https://hellomagyar.hu/2026/10/09/vagyon-buntetlenseg-orban-