Értékálló befektetés a hazai ingatlan
Erősödő befektetői aktivitásra lehet számítani 2024 ingatlanpiacán mind a vidéki, mind a fővárosi területeken az MNB Lakáspiaci jelentése szerint.
hirdetés
Az elemzés felhívja a figyelmet, hogy a befektetői jelenlét élénkítő hatással lehet az építési kedvre, valamint a használt ingatlanokat érintő értéknövelő felújítási munkák elvégzése miatt a hazai lakásállomány minősége is javulhat. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a vásárlók 25 százaléka, Budapesten a vásárlók 34 százaléka került ki a befektetők közül.
A lakhatási célú kereslet állandóságának köszönhetően az ingatlanok hosszú távon jól őrzik értéküket hazánkban, ahol az elmúlt években tapasztalt, folyamatosan erősödő bérlői érdeklődéshez képest kifejezetten szűk albérletkínálat áll rendelkezésre, így a lakáskiadás kedvező hozamot biztosított az elmúlt évtized hozamkörnyezetében a befektetési céllal ingatlant vásárlók számára – állapította meg legfrissebb Lakáspiaci jelentésében a Magyar Nemzeti Bank.
Az elemzés szerint a befektetők által megvalósított felújítási munkálatok pozitív hatással vannak a hazai lakásállomány minőségére, a használt lakóingatlanok piaca mellett pedig az új lakások építésére is ösztönzőleg hat a befektetők jelenléte. „Az otthonteremtési céllal vásárlók számára azonban kiemelten fontos információ lehet, hogy a fokozódó befektetői aktivitás az MNB által felsorolt előnyök mellett a lakásárak gyorsabb növekedéséhez is hozzájárulhat.” – hangsúlyozta Benedikt Károly, a Duna House PR és elemzési vezetője.
2024 elején a befektetők aránya kiegyenlített volt a lakáspiac vevői és eladói oldalán. A Duna House értékesítési adatai alapján 2024 első negyedévének átlagában vidéken a lakáspiaci vásárlók és eladók 25-25 százaléka, Budapesten pedig a vásárlók 34 százaléka és az eladók 35 százaléka került ki a befektetők közül.
Az idei év első három hónapjának adásvételei során az ingatlanközvetítő által bekért vevői információk alapján a Somogy vármegyében szerződő ügyfelek jelölték meg a legnagyobb arányban a befektetési célt, mint fő motivációt, akik zömében közvetlen partszakasszal rendelkező balatoni településen szereztek ingatlant. Hasonlóan magas volt a befektetői aktivitás a vidéki területek közül Baranya vármegyében is, itt a vármegyeszékhely számított a kereslet középpontjának a befektetők körében. Kedvelt célpont befektetői szemmel természetesen a főváros is, itt főként a pesti belvárosi lokáció, Erzsébetváros, Terézváros és az V. kerület vonzotta a befektetőket, de népszerűek voltak még Zugló és Újbuda lakásai is.
Az északi part magas négyzetméterárai és a területen zárult nagyértékű ingatlantranzakciók miatt a legnagyobb összeget, átlagosan 77,9 millió forintot a Veszprém vármegyében szerződő befektetők költötték ingatlanvásárlásra 2024 első negyedévében, míg a fővárosban 56,6 millió forint volt az ingatlanra fordított átlagos költség. Hajdú-Bihar vármegyében 48,7 millió forint, Pest vármegyében 43 millió forint, Somogyban pedig 34 millió forint is elegendő egy befektetési célú ingatlan megvásárlásához.
Az MNB Lakáspiaci jelentése a hozamokkal kapcsolatban is pozitív hírrel szolgál azok számára, akik ingatlanba fektetnék megtakarításaikat, ugyanis a vidéki városok átlagában a lakásbérbeadási hozam márciusban 7,2 százalékot tett ki, ami meghaladja a 10 éves állampapírpiaci referenciahozamot, vagyis a 6,7 százalékot. Budapesten az előző év azonos időszakában mért 4,9 százalékról 5,1 százalékra nőtt a bérbeadási hozam, tehát a fővárosi területeken még elmarad az említett állampapírpiaci referenciahozamtól. Az alternatív befektetések, elsősorban a lakossági állampapírok hozamának további mérséklődése várhatóan a befektetői kereslet újbóli élénküléséhez vezet majd a lakáspiacon. – hívta fel a figyelmet az MNB.
hírek innen, onnan
Hatalmas a készültség Párizsban a francia-izraeli meccs előtt
Fokozott biztonsági intézkedéseket léptettek életbe csütörtökön Párizsban, ahol a francia labdarúgó-válogatott Izraelt fogadja a Stade...
Ki volt a díler? – ez a kulcskérdése H. Zoltán ismert divattervező drogügyének
Feszülten, ellentmondásosan indult H. Zoltán divattervező drogügyének tárgyalása, a vádlottak kölcsönösen egymásra kenték a...
Izraellel tárgyal Görögország egy kétmilliárd eurós légvédelmi vaskupoláról
Görögország komoly lépéseket tehet a következő néhány évben a hadereje fejlesztésére.
40 embert tartóztattak le a brüsszeli Magyar Házban tartott szélsőjobboldali könyvbemutató elleni tüntetések után
Néhány száz tüntető a szerda esti demonstráció után a belga szélsőjobboldali Flamand Érdek székházához vonult, majd megpróbáltak...
Berki Mazsi és párja egyszerre kürtölték ki. Óriási mosollyal árulták el tegnap este: "Az elején gondolni se mertük volna..."
Minden az arcukra van írva.
Új hír érkezett Kamilla királyné állapotáról, végre megszólalt a királyné
Mindenki erre várt.
6 romantikus hely a világban, ahova érdemes lesz elutazni idén karácsonykor
Mesés úti célok közül válogathatsz, ha idén külföldön töltenéd az ünnepeket.
Úszni fog az egész konyhád, ha ezt teszed a mosogatógépbe – hidd el, sokan kipróbálták már
Rendkívül hasznos és energiatakarékos, ha van mosogatógépünk otthon, azonban van egy tiltólista is, amit nem árt követni.
Ha nem emberek építették az egyik legrejtélyesebb piramist, akkor mégis kinek a munkája?
Ha ez igaz, akkor alaposan át kellene írni a történelemkönyveket. Egy friss tanulmány csak még több misztikumot tárt elő erről a...
Schiffer András: Nincs és nem is volt baloldal Magyarországon
Az LMP egykori vezetője többek között arról beszélt a műsorban, hogy egykori pártja, az LMP teljesen eltűnt a politikai térképről.
Hatalmas nevekkel jön jövőre a SopronFest
A kedvezményes jegyelővétel november 15-én indul.
Szijjártó Péter végtelenül eltökélt: "készen állunk"
Szijjártó Péter az épp hazánkban tartózkodó szlovák külügyminiszter látogatása kapcsán osztotta meg egy emlékét, majd vázolta...
Sport
Kikapott San Marinótól a magyar válogatott
Szerdán lejátszotta első mérkőzését a magyar amatőr válogatott a San Marinóban rendezett UEFA Régió Kupán. Nagy Gábor együttese vereséggel kezdett: […] A Kikapott San Marinótól a magyar válogatott bejegyzés e
Botrány a rangadón: hátat fordítottak és két gólt engedtek a Debrecennek a mosonmagyaróvári kézisek
A Debrecen 31-29-re nyert a Mosonmagyaróvár otthonában a női kézilabda NB I szerdai játéknapján. A mérkőzést szokatlan közjáték vezette fel.
„Én vagyok a futball legnagyobb pazarlása”
Jelenlegi életéről mesélt a 2000-es évek egyik legnagyobb csatártehetsége, Adriano.
Magyarország–Németország: két játékos is kidőlt, kérdéses a sztár játéka
Angelo Stiller kikerült a bosnyákok és a magyarok elleni Nemzetek Ligája-mérkőzésekre készülő német válogatott keretéből – jelezte az MTI. A […] A Magyarország–Németország: két játékos is kidőlt, kérdé
Jönnek a Nemzetek Ligája meccsek – ezt nézhetjük csütörtökön a tv-ben
november 14., csütörtök: M4 Sport 18.00 Kosárlabda, női Euroliga, Győr-US Praha Sport 1 20.00: Darts, Grand Slam of Darts, nyolcaddöntők Sport 2... Read More... A Jönnek a Nemzetek Ligája meccsek – ezt nézhetjük csü
Távozik a Liverpool sztárja? „Egy napon mindenki elhagyja a klubot”
Sokat sejtető kijelentést tett a Liverpool FC egyik legnagyobb sztárja, Mohamed Szalah, akinek az idény végén lejár a szerződése a klubnál.
Tiltakozásképpen nem játszottak a mosonmagyaróvári kézilabdázók a meccsük elején
A csapat a Debrecen elleni találkozón középkezdése után nem volt hajlandó játszani. Mindezt a klubnál az elmúlt napokban tapasztalt vezetőségi harc miatti... Read More... A Tiltakozásképpen nem játszottak a mosonmag
Gusztustalanul kivételeznek a kölyökkel, aki ezüstkanállal a szájában született
LeBron James fia vajon mit keres az NBA-ben? Amúgy elég sokat…
Fegyelmi eljárás indul a Mosonmagyaróvár tiltakozása miatt
Az MKSZ csütörtöki sajtóközleménye felidézi, hogy a találkozó elején a hazai csapat játékosai demonstratív módon nem kezdték meg a játékot, illetve kétszer... Read More... A Fegyelmi eljárás indul a Mosonmagyar
A Liverpool kikosarazta, az Arsenalnak igent mond?
Ugyanis Mikel Arteta is felvette a kívánságlistájára a középpályást, hogy bővítse az idén kevésbé ütős Arsenal taktikai repertoárját. Zubimendi és Arteta pályafutásában... Read More... A A Liverpool kikosaraz
3-0-ra is vezetett, mégsem tudott nyerni az Újpest
Az Újpest felkészülési mérkőzésen 3-3-as döntetlent játszott csütörtökön az osztrák élvonal 6. helyén álló BW Linz vendégeként. A lilák bő […] A 3-0-ra is vezetett, mégsem tudott nyerni az Újpest bejegyz
Megszólalt a magyar válogatott korábbi alapembere a mellőzéséről és a jövőjéről
Mint ahogy arról már beszámoltunk, Lang Ádám ismét folyamatos játéklehetőséget kap: augusztus vége óta először lépett pályára, hiszen egy sérülés […] A Megszólalt a magyar válogatott korábbi alapembere a m
Pécs
Szabadtéri étkezés környezetbarát módon? Segítünk!
Egy nagyobb rendezvényen, ahol finom ételekkel is kényeztetjük a vendégeket, könnyen szembesülhetünk azzal a kihívással, hogy megfelelő tálalóeszközöket válasszunk. Egy kültéri eseményen pedig, legyen szó fesztiválról, vállalati összejövetelről vagy baráti piknikről, a frissen készített gulyás vagy pörkölt igazi különlegesség lehet, de korántsem mindegy, hogy milyen minőségű tálban szolgáljuk fel. Bemutatjuk, milyen modern, környezetbarát megoldások érhetők […]
A tökéletes téli munkaruha, ami minden igénynek megfelel
A téli hónapok komoly kihívások elé állítják azokat, akik szabadtéren dolgoznak. Az időjárás kiszámíthatatlan: gyakran találkozhatunk esővel, hóval és faggyal, a hőmérséklet pedig rövid időn belül is jelentős mértékben változhat. A hideg és a nedves környezet megnehezíti a komfortérzet fenntartását, miközben a munka is precizitást és rugalmasságot igényel. Sokak számára problémát okoz az is, hogy […]
Módosul egyes buszjáratok menetrendje
November 18-ától az 52-es járatok a Matro Kft. helyett az Időjós úti fordulóállomásig közlekednek.
Egy ideig nem vásárolható parkolójegy a Nemzeti Mobilfizetési rendszerben
Rendszerfrissítés miatt szünetel a szolgáltatás.
Megújul a zengővárkonyi Míves Tojás Múzeum gyűjteménye
Az intézmény gazdag gyűjteményének jelenleg csak mintegy fele látható a vitrinekben.
Füst száll majd fel az Áper-laktanyánál, de pánikra nincs ok
A helyszín kiválóan alkalmas a tűzoltási feladatok gyakorlására.
Indul a SMACK nyereményjáték – Ne maradj le!
A Nissin Foods, a SMACK termékek gyártója egy fantasztikus nyereményjátékot hirdet, melynek középpontjában a Lóci Játszik zenekar „SMACKedveltelek” című dala áll. Most egy vásárlással Te is a szerencsések egyike lehetsz! Hogy megtudd ehhez mit kell tenned, olvasd végig a cikkünket! Hogyan vehetsz részt a SMACKedveltelek nyereményjátékban? A részvétel legalább annyira egyszerű, mint egy SMACK leves […]
Zag Gábor: a kultúra nem maradhat gazdátlan Pécsett
Eddig nem sikerült a közgyűlésnek alpolgármestert választania. Hogy a munka ne álljon meg, és a város is működjön, Péterffy Attila felkérte Zag Gábort, hogy kulturális és civil területen segítse munkáját.
Sem Péterffyékkel, sem a Fidesszel nem szavaz egyelőre a Mi Hazánk
Szerintük mindkét oldalnak engednie kellene, mert a pécsiek kompromisszumos politizálást várnak el a közgyűlésben. Toroczkai László, a Mi Hazánk elnöke, országgyűlési képviselő, és Varga Tamás, a párt önkormányzati képviselője szerdán délelőtt sajtótájékoztatót tartottak a pécsi városháza előtt. A két politikus előtte Péterffy Attila polgármesterrel tárgyalt, a téma a pécsi közgyűlésben kialakult patthelyzet, az alpolgármester-választás és […]
Épületgépész mérnök kollégát keresünk!
Csatlakozz a HC Mertilhez!
Bulvár
Videót tett közzé a rendőrség Nádai Anikóról – Ezt kérik mindenkitől, aki látta
Egy új kutatás szerint a kiberfenyegetések száma megugrott, és az adathalász-támadások továbbra is tartós fenyegetést jelentenek. Bárki internetes csalás áldozata lehet, amire igyekszik felhívni a figyelmet a Bács-
Nagy tömeg tüntetett a brüsszeli Magyar Háznál
Egy szélsőjobbos rendezvény miatt.
Ízekre szedték a kormányfőt a parlamentben, feszült hetek elé nézünk
Sörsátori hangulat uralkodott el szerdán a német országházban, ahol a kampány nyitányaként egymásnak estek a politikusok a kormány bukását követő belpolitikai feszültségben.
Így kapunk 50 forint helyett 60-at a REpontos visszaváltásnál, a furcsa lehetőséget az RTL szereplői mutatták be
Főleg annak lehet ez jó, aki idős napjaira már most gondol.
Titkolták a rendőrök, de már nemcsak a gyorshajtókra vadászik a Véda
A hatóság számos célja használja a Véda-rendszert, ám a szupertraffipaxok egyik fontos tulajdonságát eddig nem verték nagy dobra - és minden okuk megvolt rá.
„A tini fiam nem mosdik, a lányom csak a halállal foglalkozik.” – Szülők, mit szeretnétek, hogy kinőjön a gyerek?
A gyerkőcöknek vannak „korszakai”, amikkel kapcsolatban a szülők alig várják, hogy véget érjen.
Végleg befellegzett az Egyesült Államoknak? Trump győzelme után rengeteg nő fordul a cölibátus felé
Már néhány órával az amerikai elnökválasztás után is jelentősen megugrott az érdeklődés az úgynevezett 4B mozgalom iránt. Azóta pedig egyre több és több liberális nő jelenti ki a közösségi médiában, hogy
Ez a legbanálisabb hiba a hús kiolvasz-tásánál, remélhetőleg te nem szoktad elkövetni
A séfek és a szakértők bár néha elmondják, de nem viszik túlzásba annak a reklámozását, hogyan kellene kiolvasztani a fagyasztóból kivett húst.
Csapda a munkáshitelben: néhány hónap munka nélkül, és máris ugrik a kamattámogatás
Nagyon vonzó lesz a fiataloknak a 4 milliós kamatmentes munkáshitel, de könnyen egy drága kölcsönben találhatja magát az, aki elveszti a munkáját, és nem talál időben újat. Öt év alatt már a tb-jogviszony összes
Óriási botrány André Rieu budapesti koncertjén, egy nyugdíjas megalázó közjáték után követelte vissza a jegyárat
A szervező is elismerte a hibát, elnézést kért az érintettektől, igyekeznek kárpótolni őket.
Kiderült, mi okozta a hatalmas tűzvészt a Soroksári úton: ezért égett le Jákob Zoltánék raktárépülete
Csütörtök hajnalban csaptak fel a lángok az ipartelepen, ahol a Crystal Nails műköröm-alapanyagokat tároló raktára is leégett. Most a megszólalt a Fővárosi Katasztrófavédelem is az ügyben.
Szakértők: Garantálható, hogy a jövőben összekülönbözik Orbán két fontos embere?
Varga Mihály jelenlegi pénzügyminiszter válthatja Matolcsy Györgyöt a Magyar Nemzeti Bank élén – erről ejtett el pár szót Lázár János építési és közlekedés miniszter. A gazdasági csúcsminiszter így Nagy M
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás