Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Nyomozást rendeltek el költségvetési csalás gyanújával a MOL – Új Európa Alapítvány egyes kifizetései miatt

A februári feljelentést a NAV öt nappal a választások előtt elutasította. A feljelentő panaszt nyújtott be, az ügyészség most igazat...

Koboldok lepték el Japánt, halálra ijesztették őket

Érdekes szavakra bukkanhatunk a japán nyelvben, amiket nem akárkiknek terjesztettek el Japánban.

Az USA már teszteli az új lopakodó bombázóját – félelmetes tűzerővel rendelkezik

A B-21 bombázót már a fejlesztés lezárása előtt operatív pilótával teszteli az amerikai légierő.

„Magyarország Európa-párti utat választott” – Így fogadták az európai vezetők Magyar Pétert első EU-csúcsán

Christian Stocker osztrák kancellár nyilatkozott így Magyar Péter első brüsszeli EU-csúcsán. Az új magyar kormányfő érkezését több...

Sztárok a fedélzeten: Szoboszlai Vargával és Szappanossal vágott neki a spanyol nyárnak - fotók

A jet-skizés és a búvárkodás mellett a közös kártyázás sem maradhatott el a magyar válogatott labdarúgók ibizai hajókirándulásán.

„Az életem kezdett felzabálni engem” – A visszavonulásáról vallott Eke Angéla

Eke Angéla két éve nem állt színpadra, ám most már elérkezettnek látja az időt arra, hogy visszatérjen. A színésznő elmesélte, min...

A Trump-kabinet 352 millió dollárnyi szövetségi forrást csoportosított át bálteremépítésre

Annak ellenére, hogy korábban arról volt szó: az amerikai elnök bálterme kizárólag magánadományokból épül majd fel.

Orbán Viktor nélkül sem teljes az uniós egység Ukrajnáról

Az Ukrajnáról szóló uniós nyilatkozatról alsóbb szinteken kezdtek egyeztetni, a végső verziót majd csak a vezetők fogadják el. A...

Fellélegezhet a főváros: Újabb haladékot ad a kormány a szolidaritási hozzájárulásra

A főváros júliusi szolidaritási részletét lenullázták, októberben viszont 86 milliárd forintot kellene fizetnie.

Üzent az új főigazgató: teljes körű átvilágítás zajlik az Országos Mentőszolgálatnál – videó

Constantinovits Miklós, a mentőszolgálat megbízott főigazgatója a csütörtöki levelében közölte, átadás-átvél és teljes körű...

Hatalmas fordulat: zöld utat kaphat a Moderna vitatott új mRNS-vakcinája

Az amerikai Élelmiszer- és Gyógyszerügyi Hatóság (FDA) külső szakértői tanácsadó testülete egyhangúlag javasolta a Moderna...

Szájról olvasó leplezte le a brit uralkodót, ezt mondta feleségének Károly király az állami ünnepségen

A brit uralkodócsaládról, különösen ami Károly királyt illeti, az a kép él az emberek fejében, hogy kiegyensúlyozott, a hidegvérüket...

0

Sport

Szoboszlai őrületes kérői - a Liverpool döntött a jövőjéről

Döntött a Liverpool Szoboszlai Dominik jövőjéről, miközben 70 millió fontért erősítene.

Orbán Vikor végre elárulta, melyik foci-vb-meccsekre van jegye, ezt senki sem gondolta volna

A volt kormányfő elszólta magát a sajtótájékoztatóján, ekkor láthatjuk majd a foci-vb-n a lelátón.

Nem elég, hogy Ronaldo pocsék volt, még el kellett viselnie az ellenfél drukkereinek messizését is

Nem volt könnyű meccse Cristiano Ronaldónak a Kongói Demokratikus Köztársaság ellen.

Fabrizio Romano bejelentette, hogy a Liverpool leigazolta a LaLiga-sztárt

Víctor Munoz Andoni Iraola kérésére érkezik az Anfieldre.

Sokáig emlegetjük még ezt a vb-meccset: Hatgólos őrület és fordulatok az angol-horvát rangadón - videó

Az előző két Európa-bajnokságon ezüstérmes angol válogatott 4-2-re legyőzte szerdán a legutóbbi két világbajnokságon ezüst- és bronzérmes horvát csapatot az Egyesült Államokban, Mexikóban és Kanadában zajló

Megerősítve: A Loki legendája lett a Mezőkövesd edzője - hivatalos

Igaznak bizonyultak a csakfoci.hu korábban közölt információi: Máté Péter vette át a Mezőkövesd Zsóry FC irányítását.

6 gól és remek foci a vb eddigi legjobban várt meccsén

Anglia szórakoztató meccsen verte Horvátországot a futball-világbajnokság csoportkörének első fordulójában.

Újabb klasszis játékos jelentette be a visszavonulását, repült Gulácsiék edzője - napi vb-körkép és átigazolási hírek

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb szerdai hírek a világbajnokságon, a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

Mémeső zúdult Cristiano Ronaldóra, nem kímélték a sztárt a kongói drukkerek

Az utcán is kigúnyolták az ötszörös aranylabdást.

0
0

Bulvár

Elmeorvosi vizsgálata után nyilvánosságra hozza Zsolti bácsi nevét a Szőlő utcai ügy koronatanúja

Bangó Sándor egy interjúban beszélt arról, hogy július elején elmeorvosi szakértői vizsgálata lesz, ezt követően a TikTok-oldalán fogja megnevezni „Zsolti bácsit.” Tagadta, hogy pénzt kapott volna az üggyel kap

Orbán drámai búcsúja Brüsszeltől

Megrendítő volt közelről látni, ahogy Európa egyik legfontosabb politikusa elveszíti a relevanciáját.

Van egy csavar Sulyok Tamás ügyében, ezért állhat jelenleg az ügy

Az elmúlt hetekben kevés fejlemény jött az ügyben, ám az elemző szerint egy dolog biztos.

Mindenkit sokkolt a 28 éves tanárnő tragédiája: pszichológusok segítik a diákokat

A taufkircheni iskola közössége a 28 éves tanárnő meggyilkolása után próbál talpra állni, diákokat és tanárokat is segítenek. A Mindenkit sokkolt a 28 éves tanárnő tragédiája: pszichológusok segítik a diákok

3 csillagjegy, akiknek váratlan csoda érkezhet az életébe a következő időszakban

Azt hiszem nem túlzás azt mondani, hogy van, amikor úgy érezzük, semmi sem változik, aztán egyik napról a másikra minden a helyére kerül.

Ezt a beállítást azonnal kapcsold ki a mobilodon: bűnözők használhatják ki

Online jelenlétünk már egész napos igény, ezért sokan használják ki az üzletek, plázák vagy éppen az önkormányzatok közterületeken elérhető, ingyenes WiFi-jét is. A nyilvános hálózatokra való csatlakozás az

Megszurkált egy 17 éves fiú egy szobafestőt az egyik budapesti Lidlben

A támadó szerint a munkás beszólt a vele lévő nőnek, és kötekedett.

Meghalt a győri általános iskola nyolcadikos diákja

Közös imával és virrasztással búcsúznak a fiútól.

Macron olyat tett Trumpal, amire senki sem számított: Ukrajna sorsa múlhat rajta

A francia elnök váratlan diplomáciai sikert aratott: elérte, hogy az amerikai vezető támogassa Ukrajnát a közös nyilatkozatban. A Macron olyat tett Trumpal, amire senki sem számított: Ukrajna sorsa múlhat rajta bejegyz

Csütörtökön is jön a csapadék, egyetlen országrész kaphatja a nyakába

Csütörtökön besodródhat a csapadék, ebben az országrészben számíthatunk rá.

Megtörtént, amire már hónapok óta vár a világ – itt a rendkívüli bejelentés

Az Egyesült Államok és Irán 60 napos tárgyalási időszakkal indítaná el a háború lezárását.

0