Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Egy elfeledett második világháborús thriller, ami most visszatér a képernyőkre

A hazugság művészete című thriller ismét elérhető streamingen a MobLand új évada előtt.

"A műtét során történt a probléma" - Miló Viki brutális ügyben megy bíróságra, az állatorvosnál érte tragédia

Hosszú ideje tartó jogi harc végére kerülhet pont hamarosan. Miló Viki három éve pereskedik egy állatorvosi rendelővel, miután egy...

Szigorítás: már nem jár mindenkinek automatikus ingyenes egészségügyi ellátás

Lengyelország szigorítja az ukrán állampolgárok ingyenes egészségügyi ellátását.

Putyin: Oroszország kész energiahordozókat szállítani Európába

Oroszország kész együttműködni az európai szénhidrogén-vásárlókkal is, ha ők garantálják a hosszútávú, politikai konjunktúrától...

Mel Gibson megunhatatlan Oscar-díjas filmje

A Mel Gibson rendezte Oscar-díjas A rettenthetetlen igazi klasszikus lett.

Megtudtuk, mennyit bír valójában ez a világhírű okostelefon

Az új csúcskészülék külső sérüléseket szenvedett, de működőképes maradt az ejtési próba után.

Egy zümmögésből megmondjuk, mi az

Egy fénykép vagy hangfelvétel is elég lehet ahhoz, hogy a mesterséges intelligencia kiszűrje a veszélyes, betegséget terjesztő...

Rekordszint felett a budapesti szállodapiac

Mérföldkőhöz érkezett tavaly a budapesti szállodapiac, miután a vendégéjszakák száma első alkalommal haladta meg a pandémia előtti...

Védett ár a benzinre és a dízelre – itt vannak az apró betűs részletei, amikről eddig nem beszéltek

Hatalmas drágulásban vannak Magyarországon is az üzemanyagok, ezért a kormány a hétfői rendkívüli ülésén állami beavatkozásról...

Hivatalos: így csökkenti a jövedéki adót a kormány a benzin és a dízel esetében, alig 2 hónapra

Hatalmas drágulásban vannak Magyarországon is az üzemanyagok, ezért a kormány a hétfői rendkívüli ülésén állami beavatkozásról...

Segítség húsvét előtt: támogatás rászoruló nyugdíjasoknak

50 eurós húsvéti juttatás a rászorulóknak.

0

Sport

Börtön vagy kivégzés vár otthon az iráni női futballválogatott játékosaira

Megtagadták a himnusz éneklését, így tiltakoztak a rezsim ellen.

Xavi kitálalt: Laporta egy báb a Barcelonánál, és hazudott Messivel kapcsolatban

Hosszú interjút adott Xavi, amelyben elmondta, miért rúgták ki, miben hazudott a Barcelona vezetősége a közvéleménynek és miért nem tért vissza a klubhoz Lionel Messi.

Videón a győztes magyar gól, amely tízezreket csendesített el

Klubja posztja alapján az idén először eredményes magyar válogatott futballista máris megváltoztatta a szurkolók életét.

Mélyütés a magyar női kéziseknek, amit a korábbi győri mondott a dánok győzelme után

Pár nap leforgása alatt a mieink kétszer is kikaptak Dániától.

Hangosan tapsol örömében a nemzetközi sportsajtó: ha ez az új Formula–1, akkor visszatér a szórakozás

A sportág történetének legbizonytalanabb korszaka egy felejthetetlen nagydíjjal kezdődött, amelyben „csaták, problémák és stratégiai háborúk” voltak.

Tömegverekedés tört ki a futballmeccsen, 23 piros lapot osztott ki a játékvezető

Botránnyal és tömegbunyóval ért véget egy futballmeccs Brazíliában.

Erling Haaland szakállt növeszt? Szoboszlai Dominik reakciója mindent vitt

A Manchester City és a Liverpool sztárjai szoros barátságot ápolnak, de lehet ennek most itt véget ért.

Ez nem hiányzott a Liverpoolnak a Sallaiék elleni csata előtt

Egy kulcsember kidőlt a BL-nyolcaddöntőre készülve.

Megvan Szoboszlaiék következő ellenfele az FA-kupában

Szoboszlai Dominik legutóbb gólt szerzett a City ellen.

Botrány Kispesten, a kupahősök majdnem újraforgatták a Bunyó karácsonyig című filmet

A Honvéd továbbra is vezeti a bajnoki tabellát a másodosztályban, de két pontra olvadt az előnye.

Hiába vezeti a Fradi újra a bajnokságot, Robbie Keane nem foglalkozik ezzel

Bódog Tamás rendkívül korrekt nyilatkozatot adott a Nyíregyháza első idei veresége után.

0
0

Bulvár

Spriccelés: mi ez valójában, és hogyan történhet meg? Egy szexterapeuta magyarázza

A spriccelés a női szexualitás egyik legtöbbet vitatott jelensége, amely során szexuális izgalom vagy orgazmus környékén folyadék távozik a húgycsövön keresztül. A szakértők szerint a jelenség teljesen természe

„Rogán Antal odajött hozzám, megvere-gette a vállam, és azt mondta: rád szükségünk lesz” – Bojár Gábor Orbán Viktorról, Magyar Péterről és a NER-cégek jövőjéről

A Graphisoft-alapító milliárdos a NER negatív hatásairól, az Orbán Viktorral folytatott vitájáról, Magyar Péter árnyoldaláról, illetve a Tisza-program hiányairól és a kispártok felelősségéről is beszélt inte

Börtön vagy kivégzés vár otthon az iráni női futballválogatott játékosaira

Megtagadták a himnusz éneklését, így tiltakoztak a rezsim ellen.

Az RTL élő adását percekig nem lehetett elkezdeni a műsorvezetők miatt: nem tudtak megszólalni

Ábel Anita és Szujó Zoltán percekig alig tudtak megszólalni a Reggeli élő adásában.

Körbeállta egy négyfős banda a vasútállomásnál, majd közölték vele, hogy leszúrják és elássák

Súlyos sérüléseket szenvedett az áldozat. Börtönt kértek a támadókra.

Sajnos itt egy rossz hír, ha 260 993 forintnál alacsonyabb a nyugdíjad

A Központi Statisztikai Hivatal (KSH) adatai szerint 2026 januárjában az öregségi átlagnyugdíj 260 993 forint volt. Bár ez némi emelkedést mutat, a nyugdíjasok fele még mindig 200 ezer forint alatti összegből kényte

0