Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

A Kuplung önálló nagykoncertet ad jövőre az Arénában.

Marics Peti, Ember Márk és Kirády Marcell vendégelőadókkal áll színpadra november 6-án.

Egy edző állásába került Szoboszlaiék meglepő gyengélkedése, csak napok kérdése a City nagy fogása - külföldi körkép

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb keddi hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

4 dolog, amit jobb levenni a dohányzóasztalról, ha vendégeket vársz

A dohányzóasztal a nappali központi része. 

Ismét Ügetőszilveszter a Kincsem Parkban

Immár 26 éves az Ügetőszilveszter, melyet hagyományosan az év utolsó napján rendeznek a fennállása centenáriumát ünneplő Kincsem...

Változnak a magyarok úti céljai, egyre többen érdeklődnek a hűvösebb tájak iránt

Azért továbbra is a mediterrán térség országai voltak a legkedveltebb, repülővel elérhető nyaralóhelyek idén.

Oroszország atomfegyverrel is felszerelhető rakétarendszert telepített Belaruszba

A jelek szerint Vlagyimir Putyinnak valóban esze ágában sincs békét kötni, a háború kiszélesítésére, eszkalációjára készül.

Ezzel a trükkel a csalók azonnal hozzáférhetnek a bankszámládhoz: ne dőlj be neki

Egyetlen rossz kattintás vagy egy ártatlannak tűnő lépés is elég lehet ahhoz, hogy a megtakarításaid pillanatok alatt eltűnjenek. A...

Eurojackpot: 22 milliárd forint a tét, ha jól tippeltél mind a tiéd

Ezek voltak az idei év utolsó nyerőszámai.

Elkészült a Nagy Testvér a vizek monstrumszerű, mozgó földgázvezetékeihez

Nem vártak 2026-ig: élesítették az LNG-szállítóhajók adatbázisát, több mint 800 hajóról derül ki minden.

Mutatunk 4 apró dolgot, amitől minden nap jobb lesz a hangulatod – a pszichológusok szerint is működik

Néha bőven elég néhány apróság ahhoz, hogy jobb legyen a hangulatod.

A Discovery Channel sztárját bevitték a fogdára, ahol brutálisan meggyilkolta a cellatársát, miután „kiolvasta az elméjéből”, hogy az pedofil

A Discovery Channel sztárját, Chad Ollingert immár gyilkossággal vádolják. A férfi, aki nemrég került egy fogdába, megfojtotta a...

0

Sport

A magyar válogatott korábbi kapitánya lett az Újpest új vezetőedzője

Az új évvel új korszak veszi kezdetét a labdarúgó NB I 20-szoros bajnokánál.

Gyógyír a sebre? A Liverpool menesztette védelmi gondjainak egyik fő felelősét

Idén már 12 gólt kaptak a Mersey-partiak rögzített helyzetek után.

A futballtörténelem 100 legzseniálisabb szabadrúgásgólja

Kellemes húsz perc azoknak, akik imádják a gyönyörű szabadrúgásgólokat.

Életjelet adott Anthony Joshua a tragikus autóbalesete után

A bokszoló két barátját is elvesztette az incidensben.

2025 legzseniálisabb góljai: Az év félpályás gólja az NB I-ben

Az év végén jövünk egy sorozattal, amelyben felelevenítjük, hogy szerintünk melyek voltak 2025 legszebb góljai. A tizedik nap egy NB I-es találaté a főszerep.

Gulácsi azonnali távozásának esélyéről ír a Bild - sorsdöntő találkozó jön a sportigazgatóval

A rutinos magyar kapusnak lejár a szerződése nyártól, így rövidesen előszerződést köthet bárkivel, így nem kizárt, hogy az RB Leipzig még télen "pénzt csinál belőle."

Dárdai Pál leül az Újpest kispadjára

Dárdai Pál a tavaszi idényben ott ül majd az Újpest FC kispadján, de az edzések nagy részén is részt vesz majd.

0
0

Bulvár

Meghalt A kőszívű ember fiainak főszereplője: senkinek se beszélt súlyos betegségéről - 2025 színművész veszteségei

2025-ben is sok alkalommal borult gyászba az ország, mikor távoztak közülünk remek színészeink.

„Óriási családi botrány lett belőle” – Az ajándék DNS-teszt felkavaró meglepetést is okozhat

Jó ötletnek tűnt karácsonyra meglepni valamelyik szerettedet egy génteszttel… ám hamarosan kiderülhet: a meglepetés jóval nagyobb, mint remélte bárki. Az ismerettségi körömben legalábbis több kacifántos történ

Nem fizette ki a bérleti díjat, kilakoltatták otthonából a gyönyörű színésznőt, akinek még James Bond sem tudott ellenállni

Lehet, hogy a világ legrátermettebb titkosügynökét az ujjai köré csavarta, de a bérelt lakása tulajdonosát már nem tudta "megbabonázni" a világhírű hollywoodi színésznő.

Ez a gyakori hiba a teljes lefolyórendszert tönkreteheti – Te ne kövesd el.

Sokan elkövetik azt a hibát, hogy olajat vagy zsírt öntenek a lefolyóba, pedig ez komoly problémákat okozhat. Ismerd meg, miért veszélyes ez, és hogyan kerülheted el a károkat.

Példátlan, ami a TV2-n jön, százezrek ülnek a tévé elé ebben az időpontban

Nagy bejelentést tett a csatorna, sokakat érint ez az időpont.

Ez igaz lehet? Állítólag Magyarországon az EU-s átlagnál sokkal jobban nőttek a termelői árak 2025-ben

Míg uniós átlagban 3 százalékkal emelkedtek a mezőgazdasági termelői árak 2025-ben, Magyarországon a növekedés elérte a 10 százalékot.

Török Gábor a Magyar Nemzetnek: Ez nem ellenzéki narratíva, ez a valóság

A politológus novemberben megkritizálta a magyar futball működését, másfél hónappal később reagált a Magyar Nemzet.

Lattmann Tamás Magyar Péterről: Nem az „ellenzék” vezére, maximum a morálfogyatékos orbánfóbiásoké

Egy Facebook-kommentben fejtette ki véleményét a Tisza párt vezetőjéről.

blogmorzsák

Így mulattak szilveszterkor az 1930-as évek elején

Ropogós malac szalonnával kenegetve és abszintos puncs. Így nézett ki az ünnepi asztal az 1930-as évek szilveszterén!

„Tetkós doki lett a rektor”

Baj-e, hogy egyre nagyobb teret nyer a szlenges szóhasználat?

Amikor leszállt az éj a Valentino-házra...

Alessandro Michele egy különleges, a csend erejéről mesélő Cruise 2026 kampányt készített a Valentino részére.

Soós Tibor: Az istenek árnyékából

Hogyan buktassunk meg egy fáraót?

0