Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Szily Nóra súlyos balesete után így van most – videóban osztotta meg, mit mondott az orvos

Tavasszal érte komoly baleset Szily Nórát otthonában, húsvétra készülve. Kétórás, éjszakai műtét lett a vége. Most könnyek közt...

Végre megtörte a csendet: Először mutatta meg újszülött kincsét a magyarok kedvenc színésznője

Hatalmas az öröm a hollywoodi sztárpárnál: a hazánkban is rendkívül népszerű színésznő, Sienna Miller végre megtörte a csendet, és...

Megindulnak a magyar katonák csütörtökön

Katonai konvojra kell számítani csütörtökön, reggel nyolc és délután négy óra között a Szolnok–Eger–Szolnok útvonalon –...

Dráma Nyíregyházán: a sportpályán erőszakolta meg a 7 éves kislányt

Döbbenetes bűncselekmény rázta meg Nyíregyházát.

Újabb városban találtak azbesztszennyezett kőzúzalékot – százmilliókba kerülhet a takarítás

Azbesztszennyezésre utaló kőzúzalékot találtak Győrben is. A vizsgálatok szerint a szabadon álló murvás utakon nem használtak ilyen...

Ez a világ egyik legveszélyesebb szállodája, és nem olcsó

Az észak-karolinai partoknál fekvő egykori világítótoronyban cápák és viharok várják a legbátrabb látogatókat.

Az engedélyek megérkezése után indulhat a tevékenység a CATL debreceni cellagyárában

A CATL debreceni cellagyára teljesen készen áll, az üzem elindításához az engedélyeket várják; eközben megkezdődött az ötödik...

A magyarok közel kétharmada kerékpározik, és ez egyre inkább jelent identitást is

A nyári szabadságok és a szünidő kezdetével egyre többen ülnek nyeregbe, és sokan még a külföldi nyaralásukra is magukkal viszik...

Hortenzia van a kertedben? Ezt a 4 dolgot mindenképp tudnod kell, különben elmaradhat a látványos virágzás

Az „Annabelle” hortenzia különösen népszerű, hiszen gömbölyű, fehér virágai nyár elejétől igazán elegáns látványt nyújtanak.

Mielőtt nyaralni indul, ne feledkezzen meg erről! Így nem hagyja cserben a mobilja a legfontosabb pillanatokban

Azok az idők már elmúltak, amikor úgy indulhatott útnak az ember, hogy csak a töltőt, az útlevelet és a jó hangulatot csomagolta be a...

Vízhiány: Tápai Szabináék is napok óta ivóvíz nélkül próbálnak megküzdeni a mindennapokkal

Sokan váltak érintetté a hőségriadó következtében kialakult vízhiánynak és vízkorlátozásnak. Tápai Szabináék is víz nélkül...

Hiába népszerű sorozatsztár a magyar színész: civil munkát kell vállalnia Pesák Ádámnak

Pesák Ádám kénytelen volt a színészet mellett egy új szakmát is kitanulni.

0

Sport

Amíg te aludtál, Mbappé rekordokat döntött a futball-vb-n

Ismét szenzációsan futballozott a franciák csapatkapitánya.

Otthagyta a Ferencvárost a klub második legdrágább labdarúgója

Távozása a keret piaci értéke szempontjából is komoly veszteség.

Foci-vb: Anglia bajban volt, majd jött Harry Kane

Anglia bejutott a nyolcaddöntőbe a világbajnokságon, miután kiejtette a Kongói Demokratikus Köztársaságot.

Ismét kiszórtak egy játékost a vb-n, mert eltakarta a száját

Másodszor alkalmazták a vb-n a Prestianni-szabályt.

Ebbe a csapatba igazolhat Virgil van Dijk, a Liverpool FC ikonja

Elkezdődtek a puhatolózó tárgyalások.

Bedurvul a Real Madrid, 210 millió eurót fizetnének egyetlen szupersztárért

Michael Olise továbbra is ott van a Real Madrid radarján.

0
0

Bulvár

Azonnali hatállyal leválthatják Sulyok Tamást: közzétette a drámai segélykiáltást a Sándor-palota

Közzétette hivatalos oldalán a Sándor-palota azt az indítványt, amelyben Sulyok Tamás a közjogi méltóságok elmozdítása miatt aggódik az Alkotmánybíróságnak címezve.

Keleten fokozódik a helyzet, drámai hangulat Budapest és Kijev között, Magyar Péter felszólalt

Újabb vitás pont jelenhet meg Magyarország és Ukrajna viszonyában az Európai Bizottság egyik friss javaslata kapcsán.

Nagy a baj: Ebben az akcióban távoztak a milliárdosok – Mészáros Lőrinc gépei a határon túl bukkantak fel

Mészáros Lőrinc és az elit köre kimenekítette a repülőkből álló flottát a magyar fővárosból a...

Késnek a hőzivatarok, de komoly esőzés fenyegeti 5 vármegyénket egészen péntekig - Időjárás-előrejelzés

Csütörtökön már lehűlés, de egyelőre késnek a nagy kiterjedésű zivatarok.

Újabb 160 milliárdos közpénzesőre bukkantak

A Transparency International Magyarország szerint az Orbán-kormány törvénytelenül döntött a pénz odaítéléséről.

Kepes András egyetlen mondattal magyarázta meg az Orbán-kormány bukását

Kepes András a Forbes magazinnak adott interjúban egy tanulatlan, de bölcs ismerősének mondását idézte a Kádár-rendszer végéről, hogy leírja a kormányváltás okait.

0