Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
hírek innen, onnan
Bayer Zsolt: Padlón vagyunk
A megmondóember a választások óta 1919-ben érzi magát.
Magyar Péter elárulta, mit üzent az Európai Tanács elnöke Zelenszkijnek az ukrajnai magyarokról
Magyar Péter a hétfői kormányülés előtt António Costával egyeztetett telefonon. A miniszterelnök közlése szerint az Európai Tanács...
Gyászol a filmvilág. Elhunyt a Világok harcának legendás színésze
96 éves korában meghalt Ann Robinson, az 1953-as Világok harca ikonikus színésznője. A vörös hajú filmsztár neve örökre összeforrt a...
7 meglepő ok, amiért nyáron gyakrabban érzed magad felpuffadva
Ahogy a hőmérséklet emelkedik, észrevehetjük, hogy bár nem eszünk többet, a hasunk gyakran nagyobb, mint szeretnénk.
„Nincs olyan jogi ok vagy alkotmányos indok, amely megalapozhatná a lemondásomat” – Sulyok Tamás nem hátrál Magyar Péter ultimátuma után sem
Sulyok Tamás szerint a legnagyobb megtiszteltetés egy magyar ember számára, ha köztársasági elnök lehet, éppen ezért nem készül a...
A Ryanair jól bevásárolt üzemanyagból, ezért nem számolnak áremeléssel
Vártnál némileg nagyobb lett a Ryanair éves profitja.
Végrehajtás indult Balásy Gyula államnak felajánlott cégei ellen
Végrehajtási eljárást indított a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) Balásy Gyula állami kommunikációs tendereken meggazdagodott cégei, a...
Olyan fegyverrel néz szembe Oroszország, amilyennel még sosem: lehullt a lepel a Brave-1-ről
Mihajlo Fedorov ukrán védelmi miniszter bejelentése szerint Ukrajna első saját fejlesztésű irányított légibombája, a Brave1 sikeresen...
Elképesztő mennyiségű csapadék hullott a múlt héten – Térképeken mutatjuk, a májusi eső valóban aranyat ért
Az elmúlt napok kiadós csapadékának köszönhetően az ország nagy részén enyhült vagy teljesen megszűnt a mezőgazdasági aszály. A...
Több tízezer növénnyel és belvárosi tetőterasszal nyitotta meg kapuit az új Moxy hotel Budapesten
Megnyílt Magyarország első Moxy szállodája Budapest belvárosában, a Kazinczy utcában. A Marriott csoporthoz tartozó, 281 szobás hotel...
Akinek nincs okostelefonja, az igencsak rosszul jár – az új parkolási rendszer átalakítását kérik az autósok
Több sebből vérzik a júliustól életbe lépő budapesti parkolási rendeletet az autós közösségek szerint, ezért a főváros...
Már várja lakóit Európa első elefántmenhely
Portugáliában találhatnak új, tágas otthonra azok az elefántok, amelyek nem maradhatnak az európai állatkertekben vagy cirkuszokban.
Sport
Micsoda kézilabdadráma: Magyarország nyert, de nem jutott ki a világbajnokságra
A veszprémi visszavágón nem sikerült ledolgozni a Nisben szerzett kétgólos hátrányt. Férfi kézilabda-válogatottunk ezzel nagyon távol került az olimpiai álmoktól is.
Padlóra került a magyar válogatott, Chema Rodríguez rámutatott, mi volt a baj
A szerbek egy góllal nyerték meg a magyarok ellen vb-selejtezős párharcot.
Tolvajnak állítják be a magyarokat, hergelnek a szerbek a vb-selejtező kapcsán
Régi sérelmeket is felelevenített az egyik szerb lap.
Könnyek között búcsúzott a Barcelona klasszisa, aki Flicktől nem akármilyen dicséretet kapott
Robert Lewandowski az utolsó hazai mérkőzését játszotta a katalán klub színeiben.
La Liga: Senki nem csinált még olyat, mint a Barcelona - videó
A már bajnok FC Barcelona 3-1-re legyőzte a vendég Real Betist a spanyol labdarúgó-bajnokság utolsó előtti fordulójában..
Budapesten is lecsaphat a futballturizmus átka, avagy a kapkodó drukkerek legnagyobb rémálma
Hiába a jegy és a hotel, ha rossz országba repülsz.
Bejelentették: Távozik a Diósgyőr legjobbja, fizetni sem kell érte
Szabaddá vált Karlo Sentic, miután a kiesés következtében automatikusan megszűnt a közte és a DVTK között fennálló szerződés.
NB II-es élcsapat edzője távozik
Tóth Balázs távozik az NB II-ben szereplő Aqvital FC Csákvár vezetőedzői posztjáról.
Elek Gábor buta hibákról beszél, az ellenfél körtánccal ünnepelte az Esztergom legyőzését
A női kézilabda Európa-liga bronzmérkőzésén a Mol Esztergom 35-30-ra veszített a dán Viborg HK ellen.
Ilyen a boksz – amikor Góliát veri péppé Dávidot
Az edző mentette meg a tanítványa életét, amikor bedobta a törülközőt.
Cseh Lászlót Floridában ért óriási megtiszteltetés, Phelpsnek is köszönetet mondott érte
Mát öt éve, hogy korábbi úszóklasszisunk visszavonult.
A Honvéd nagy pofont kapott a végére, a Vasas lett az NB II bajnoka
A két fővárosi csapat kéz a kézben jutott fel, de a kispestiek múlt heti bravúrja így nem ért sokat.
Bulvár
Az onkológusok könyörögnek az embereknek, hogy hagyják abba ennek a gyakori tisztítószernek a használatát
Nem is gondolná, hogy ez is mérgezheti a levegőt az otthonában – orvosok mondják el, milyen árat fizethetünk a vegyi terhelés miatt.
Lesivideó készült Magyar Péterről, kiderült, kivel és hol töltötte a vasárnap délutánt
Magyar Péter ott volt a magyar-szerb kézimeccsen, drámai a reakciója a meccs végén, hogy nem jutottunk ki a világbajnokságra.
Tragédia történt vasárnap délután – egy fiatal az áldozat
Vasárnap kora délután halálos közlekedési baleset történt az Ócsa és Babád közötti úton, ahol két személyautó ütközött össze.
Ez a fűszer néhány nap alatt regenerálja a májat: minden méreganyagtól megtisztítja létfontosságú szervünket
A máj az egyik legfontosabb szervünk, mégis sokan csak akkor kezdenek foglalkozni az egészségével, amikor már komoly problémák jelentkeznek. Pedig létezik egy különleges fűszer, amit egyre többen emlegetnek a máj te
Gulyás Gergely: Magyar Pétert ugyanez a „luxus” a tiszások által maguknak igényelt épület esetében nem zavarja
A fideszes képviselő szerint ezt a programot eddig senki nem kritizálta.
Robbie Keane nem bírta tovább, megüzente elvárásait Magyar Péternek és a kormánynak
A Fradi edzője a bajnoki cím elvesztése után gyakorlatilag ultimátumot adott Magyarország új miniszterelnökének.
Halálos tehéntámadás történt – meghalt egy kiránduló nő
Egy 67 éves nő meghalt, férje súlyosan megsérült egy alpesi tehéntámadásban.
Kimaradt a köztévéből, ami az FTC stadionjában történt a bajnoki cím elvesztése után, csak egyetlen kamera vette az eseményeket
Ilyen képsorokat ritkán látni, szinte teljesen üres volt már a Groupama Aréna.
Vilmos döntése sokkolta Károlyt: senki sem számított arra, hogy a trónörökös erre készül
A brit királyi családban újra felerősödtek a belső feszültségekről szóló találgatások, amelyek szerint Vilmos herceg egy olyan irányba mozdult, amely alapjaiban alakíthatja át a monarchia jövőjét.
Fordul a kocka? Ilyen időt hoz a pünkösdi hosszú hétvége
A csapadékos napok után jelentős felmelegedés kezdődik, a háromnapos ünnepen igazi kirándulóidő várható.
Újabb botrány az Orbán-kormány után, az igazságügyben is hullanak a csontvázak
Általános a felháborodás a Magyar Igazságügyi Szakértői Kamarában.
Rendkívüli ülést hívott össze Donald Trump – hatalmas csapást indíthat az USA
Miután nem született megállapodás Iránnal, az USA már egy jelentős katonai csapást fontolag.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
