Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Orbán Balázs: ki fogjuk söpörni a háborúpárti elitet
Kecskeméten folytatódott a békepárti országjárás, ahol elsőként a miniszterelnök politikai igazgatója, Orbán Balázs szólalt fel.
Sasvári Sándor 27 éves lánya gyönyörű: Léna követte apja nyomdokait
Sasvári Sándor két gyönyörű nő büszke édesapja, most nagyobbik lányával szerepelt.
Megválasztották 2026 színét, és azon túl, hogy gyönyörű, nagyon fontos üzenete van
Ahogy 1999 óta minden évben, úgy idén is megérkezett a Pantone részéről a következő év hivatalos színe, melyet szakértők egész...
Megrendítő tragédia – háznak csapódott egy autó, meghalt egy odabent alvó 39 éves férfi
Fort Worth városában december 2-án este egy szörnyű baleset következtében vesztette életét a 39 éves Raidel Liranza Alvarez, akit saját...
Nyüszítésre figyeltek fel a rendőrök Izsófalván, husky kutyát találtak a jéghideg vízben
Az állat mozgását egy bokorra tekeredett lánc akadályozta.
Hegyes Berci élő adásban értesült a balesetről: "Megrémültem, hogy komoly baj történt"
Azonnal pánikolni kezdett.
Annyi lenyűgöző égi jelenség jön decemberben, hogy nem győzzük kapkodni a fejünket
Az egyik látványos csemege éppen ma este vár ránk.
Megindító felvétel került elő Kálloy Molnár Péterről, ez volt a legnagyobb szívfájdalma - videó
Kálloy Molnár Péter élete során színészkedett, írt, szavalt, szinkronizált, zenét szerzett, improvizált, rendezett és bármihez nyúlt,...
Az Audi lerántja a leplet a Forma–1-es látványtervéről
Az Audi bemutatta az R26 Conceptet, előrevetítve a márka Forma–1-es arculatát.
Liverpooli könnyek, de hogy jön a képbe Dzsudzsák Balázs?
A magyar futballista esete kiválóan példázza a stratégiát.
Ünnepi hangulat off: elromlott a MÁV egyik fényvonata
Mindig kellemetlen tud lenni egy műszaki hiba, egy ilyen helyzetben viszont különösen az.
Valami készül a forgalmas reptéren – erre figyeljen, ha utazik az ünnepek alatt
Sorbanállással kell számolni, ami órákig tarthat.
Sport
Gyárfás Tamás megpróbálta kinyírni, pedig a legjobb dolog, ami a magyar sporttal történhetett
Húsz éves az olimpia ügyét önzetlenül felkaroló szervezet.
Európai válogatottat így még sosem aláztak meg női kézilabda-vb-n
Eldőlt, mi kell a mieinknek Dánia ellen a csoportelsőséghez.
Távozhat a Ferencváros tapasztalt csatára
A Zaragozánál kölcsönben szereplő Kenan Kodro végleg a spanyol alakulathoz kerülhet, ehhez azonban két kitétel szükséges.
A magyar válogatott 12 éve nem látott bravúrt mutatott be a világbajnokságon
Japán már hat góllal is vezetett, de óriási hajrát mutattak be a mieink.
Megtaláltuk a sportvilág legformásabb popsiját?
Kérdezzük. Nem állítjuk. De ha valaki állítja, azt is megértjük.
Csalt a FIFA a labdarúgó-vb sorsolásán a golyókkal, megtehette, Trump és Infantino mosolygott.
Az Egyesült Államok nem panaszkodhat: Ausztrália és Paraguay is a csoportjába került.
Negyvenhat személy letartóztatását rendelték el az országos méretű bundabotrányban
Összesen 1024 labdarúgó játékjogát függesztették fel.
Norvégia a „bizarr” vb-sorsolást kritizálta, Trump Béke-díja sem maradt szó nélkül
A Norvég Labdarúgó-szövetség elnöke és a skandináv nemzeti csapat szövetségi kapitánya is megszólalt a péntek esti vb-sorsolást követően, az amerikai show-műsor mellett szóba került a FIFA által Donald Trumpnak
Reagált a távozásáról szóló pletykákra a Liverpool korábbi 85 milliós csatára
Tiszta vizet öntött a pohárba Darwin Núnez, a szaúdi al-Hilal angol bajnok labdarúgója.
Kisorsolták a vb csoportjait: belehúztak az angolok és a franciák, az olaszok álomnégyest kaphatnak
Mexikó és Dél-Afrika összecsapásával indul a viadal.
„El volt mentve a felmondólevelem” – így került pont a Milák-ügy végére
Nincs benne harag, nem keres felelősöket, csak azt sajnálja, hogy az olimpiai aranyéremmel járó eufória nem adatott meg neki.
Sir Alex Ferguson üzent a Liverpool vezetőségének
A Liverpool vezetőségére egyre nagyobb nyomás nehezedik Arne Slot gyenge formája miatt, Sir Alex Ferguson pedig egyértelművé tette, mit tenne, ha neki kellene döntenie az edző sorsáról.
Bulvár
Szabó Tímea Semjén Zsoltnak üzent: Tényleg te és 70 éves papok akarjátok eldönteni, hogy kinek lehet gyereke Magyarországon?
A Párbeszéd politikusa szerint a miniszterelnök-helyettes a gyerekszületések ellen harcol. A vita több százezer magyar pár gyerekálmáról szól.
A szomszédban már készülnek a teljes összeomlásra
Útmutatót készített a szlovák belügyminisztérium, hogy mit kell tennie a lakosságnak abban az esetben, ha válság vagy fegyveres konfliktus alakul ki.
Megvan az összeg. Ennyi pénz lehet, amit felvehetsz majd havonta ingyenesen az automatákból
Több mint egy évtizede fennálló limit duplázódhat meg!
A nyugdíjasok rengeteg pénzről mondanak le, ha ezt nem teszik meg
A nyugdíjasok sok kedvezményt válthatnak be Magyarországon, de a többségük nem is tud róla.
Orbán aláírásával ellátott, az ország kirablásáról szóló „fideszes munkaanyagot” posztolt Magyar Péter
Ezzel reagált arra, hogy Orbán Viktor a Kossuth rádióban azt mondta a Tisza állítólagos adóprogramjának valódiságát övező vitákról, hogy ő látta, hogy az alá van írva.
Kilószámra esszük a termését, pedig ez a világ legmérgezőbb növénye
Egészen meglepő dologra derült fény
Miután megcsalt, megkérdeztem tőle, miért jobb ő, mint én? Erre így válaszolt
"Azt mondta, »ő magas, nagyon jó alakja van, és jól érzem magam vele«, elmesélte hogyan hancúroztak abban az ágyneműben, amit én vásároltam..."
Gyárfás Tamás megpróbálta kinyírni, pedig a legjobb dolog, ami a magyar sporttal történhetett
Húsz éves az olimpia ügyét önzetlenül felkaroló szervezet.
A fiatal rendőrnő könyörgött a beutalóért – már IV. stádiumú rákja van, gyógyíthatatlan
A brit Shanice Bennett, a Sittingbourne-ben élő 26 éves rendőrnő története az elmúlt hónapokban sokakat megérintett.
Aláírták a hitelszerződést: 458 milliárd forintot kap az MVM a Tisza erőmű megépítéséhez
A beruházás célja, egy ezer megawatt teljesítménykategóriájú erőmű megépítése.
Magyar Péter azt ígéri, ma este egy döbbenetes videóval jelentkezik, ami egy 11 éves fiúról szól
A politikus szerint a Martin néven bemutatott fiú sorsa nem egyedi, több mint ezer társa van szökésben. Úgy véli, az ügy nem pártpolitikai kérdés, hanem közös felelősség.
75 éves korában elhunyt a legendás színész-harcművész, Magyarországon is generációk imádták a filmjeit
Családja körében hunyt el Cary-Hiroyuki Tagawa, súlyos betegség előzte meg a színész halálát.
blogmorzsák
Nagy epres ivójoghurt teszt
Legújabb tesztünkön az epres ivójoghurtokat kóstoltuk meg és értékeltük. Íme az eredmény!
A közhelyek szótára, a Dumaszótár
"Hiánypótló kötet, lebilincselő olvasmány, amelyet egyszerűen nem lehet letenni, így nem hiányozhat a polcokról."
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
