Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

A Manchester City megoldotta, elhappolhatja a trófeát az Arsenal orra elől

A Newcastle csak a második félidőben tudta felvenni a tempót a hazaiakkal.

A román kormány egy évvel meghosszabbítja a földgáz árplafonját

A román kormány egy évvel meghosszabbítja a földgáz árplafonját - jelentette be Ilie Bolojan román miniszterelnök szerda esti...

Kína továbbra is kész az együttműködés erősítésére az Egyesült Államokkal

Hszi Csin-ping kínai elnök nagyon fontosnak nevezte a kétoldalú kapcsolatokat Donald Trump amerikai elnökkel szerdán telefonon folytatott...

Botrány Győrben - trágárkodás, balhé: a polgármester feloszlatta volna a közgyűlést, a Fidesz a város tönkretételéről beszél - itt az éjszakai eredmény

Zsúfolásig megtelt érdeklődőkkel szerdán délután a győri városháza előcsarnoka. Pintér Bence, a város polgármestere előző nap...

Nem oszlatta fel magát a győri Fidesz-frakció, ami feljelentésekkel, fegyelmivel vág vissza az ellenzéki polgármesternek

Tömegjelenetek és hangos bekiabálások tarkították a győri közgyűlés maratoni ülését.

Orbán Viktor időpontokat adott Donald Trumpnak, hogy mikor jöjjön Magyarországra, de le lettek söpörve az asztalról

A miniszterelnök mintegy szemrehányásszerűen kifejtette, hogy Donald Trump tartozik „a magyaroknak”, miután az Orbán-kormány nyíltan...

Kiskereskedelem: jól jöhet a reáljövedelem emelkedése és a turizmus

Csörgő Anita (Director, Head of Retail) piaci áttekintésében arra mutatott rá, hogy a reáljövedelmek növekedése és a külföldi turizmus...

Ipari ingatlanpiac: a bérbeadások közel fele az év utolsó negyedében valósult meg

2025 utolsó negyedéve koronázta meg a tavalyi évet. Kiemelkedően erős bérleti aktivitás volt tapasztalható ekkor, az éves nettó...

Nemi erőszakkal vádolt hercegi mostohafiú és az Epstein-akták – botrány botrány hátán a norvég királyi család körül

A trónörökös feleségének korábbi házasságából született fiát négy nő is szexuális visszaélésekkel vádolja. Kedden kezdődött a...

0

Sport

El sem kezdődött a téli olimpia, de már teljesen levetkőzött két női sportoló

Az erőt és a nőiességet ünnepelve küldenek üzenetet.

Nehéz, de nem halsz bele – Itt a Hyrox, az új fitneszőrület, ami lenyomja a futást

A hobbisportolók számára is egyre jobban kitolódnak a határok. Tíz éve a maraton volt a menő, majd az ultramaraton és az egyre nagyobb, őrültebb távok, de mi van akkor, ha valakinek a futás túlságosan egyoldalú, é

Belső széthúzás a Liverpoolnál? Van Dijk reakciója után nem maradtak kétségek

A csapatkapitány őszintén elmondta a véleményét a jelenlegi helyzetről.

Josep Guardiola keményen nekiment Donald Trumpnak, számonkérte a minneapolisi események miatt

A Manchester City menedzserét egy mérkőzésről kérdezték, váratlanul témát váltott.

Az új Szoboszlaiként mutatták be a magyar válogatott focistát

A sztárklub sportigazgatója hihetetlen jelzőkkel illette a 22 éves támadót.

Hosszasan méltatta a magyar válogatott futballistát újdonsült klubjának sportigazgatója

A szakember szerint már régóta figyelték a 22 éves támadót.

Szinkronúszónak tanult, mégis őrületbe kergette a görögöket a 20 éves magyar csodakapus

Golopencza Szonja az Eb-döntős válogatott beugrásokban utolérhetetlen specialistája.

0
0

Bulvár

Nagy Attila Tibor: A Fidesz olyan helyzetbe került, amely minden kampányfőnök rémálma

Az elemző szerint rosszul indult az év a kormányoldalnak.

Megjelent a rendelet, 30%-kal csökkentik a rezsid, de csak akkor, ha teljesíted ezt az egy feltételt, milliók bukhatják el a pénzt enélkül, itt vannak a részletek

A rezsistop minden magyar családot érint, fűtési módtól függetlenül, de kiderült, hogy nem mindenki kapja alanyi jogon.

60 felett nagyon fontos: Nem séta és úszás kell a testednek, hanem ez az egyszerű dolog

Hatvan felett a test már máshogy reagál: hamarabb jön a fáradtság, gyakrabban jelentkeznek az ízületi panaszok, a mozgásbiztonság pedig ingadozhat.

Nem is létezhetne, mégis halomra öli az oroszokat Kupjanszk mellett

Kupjanszknál a beszámolók szerint egy 25 kilométer mély „láthatatlan kerítés”, vagyis drónokból épített zóna veri vissza az orosz rohamokat.

Kiszivárgott Szijjártó Péterről az, amit a Fidesz nem akart a nyilvánosság elé vinni

A Fidesz nem akarta, hogy ez kiderüljön Szijjártó Péterről.

Gyászba borult az ország: elhunyt a legendás műsorvezető

A hőn szeretett bemondó 75 éves volt.

Tragikus hirtelenséggel elhunyt a magyar énekesnő gyermekeinek édesapja: tűzeset okozta a halálát

Sebestyén Katja megrendülve adott hírt volt férjének haláláról.

Csak ezt a 2 dolgot cseréld le az étrendben, és búcsút inthetsz a súlyfeleslegnek

Évek óta próbálkozol, számolsz, lemondasz, újrakezdesz, mégis makacsul maradnak azok a plusz kilók? Lehet, hogy nem többet kellene tenned, hanem kevesebbet változtatnod.

Orbán Viktor döntött Kósa Lajos rokonának megrogyott agrárcégéről

Bár még nyoma sincs a Bászna Gabona Zrt. felszámolási eljárásnak, a miniszterelnök stratégiailag kiemelt jelentőségűvé minősítette azt.

Tömeges átverés. Csörögni fog a telefonod, ha ez a szám hív, Azonnal nyomd ki.

Egyre többen futnak bele abba, hogy idegen szám villan fel a kijelzőn, majd a hívás pár másodperc után megszakad.

0