Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Vizsgálóbizottságot hoz létre a Músz a Széchy Tamást ért pedofilvádak miatt

Batházi Tamás egykori válogatott úszó azt állította, az egykori legendás edző 10–12 éves fiúkat és serdülőket használt ki...

A horvát kormány nem szabályozza tovább az üzemanyagok árát

Horvátország kormánya úgy döntött, hogy a kőolajszármazékok legmagasabb kiskereskedelmi árának meghatározásáról szóló rendeletet a...

Orbán 2026-ban újabb kétharmadra számít

A miniszterelnök Bayer Zsoltnak beszélt arról, hogy szerinte a Tisza nem egy párt, hanem egy digitális politikai mozgalom és ezért kellett...

Mussolini dédunokájára lecsapott a Serie A újonca

A Cremonese bejelentette Romano Mussolini leigazolását, a 22 éves jobbhátvéd a Laziótól érkezik kölcsönbe.

Orbán Viktor így készül a választásokra

Nyugodtan futok rá erre a választásra - jelentette ki Orbán Viktor miniszterelnök a Magyar Nemzet YouTube-csatornáján hétfőn este...

Veszélyben a Red Bull megdönthetetlennek hitt rekordja?

Pedig pontosan ebben a helyzetben találja most magát a Red Bull a 2025-ös szezon félidejénél, miközben a McLaren jó úton jár afelé,......

Orbán: “Miért lenne más választási eredmény ‘26-ban, mint volt ‘22-ben?”

“Szép, szép a zsiráf, de otthonra nem kéne”- idézett egy székely vicces mondást Orbán Viktor a Pikk Extrában a Tiszára utalva, és...

Orvosmeteorológia: ha nyugodtabb időt szeretne, arra még várnia kell.

Nincsen sajnos jó híreink. Nem fog tetszeni, ami közelít felénk.

Orbán Viktor: Ez az utódlás nem olyan kényes kérdés, mintha élet-halál kérdése lenne, majd annak is el fog jönni az ideje

És ha Orbán szerint eljön az ideje, akkor azt is le fogják vezényelni. Szerinte nem igaz, hogy a magyar jobboldal jövője személyfüggő, ez...

Menopauza: 15 dolog, amit jó, ha nem feled el

A menopauza nem csak a menstruáció végét jelenti – ez egy komplex, testi-lelki átalakulás, amely minden nőt másképp érint.

Donald Trump Ukrajnának és Oroszországnak üzent: „Ez nem az én háborúm”

Donald Trump amerikai elnök újabb nyilatkozatot tett az ukrajnai háborúval kapcsolatban, ezúttal a NATO főtitkárával, Mark Ruttéval...

Lecsaptak az orosz Gerány-2-esek: hatalmas robbanásokkal semmisült meg a méregdrága berendezés

Az orosz milbloggerek felvételei szerint Moszkva Gerány-2-es drónjai hajtottak végre nagyszabású támadást Csernyihiv megyében.

0

Sport

A PSG edzője leütötte a Chelsea hősét, Donnarumma is az ellenfélre támadt + videó

Luis Enrique is elvesztette a fejét a döntőt követő tömegjelenetben, utána pedig nagyon furcsán nyilatkozott az esetről.

Sohasem látott botrányos jelenetek a klubvilágbajnokság döntője után

Lezárásaként lökdösődés és edzői pofon.

A Chelsea csúnyán elverte a klubvilágbajnokság döntőjében a PSG-t

Az esélytelenebb Chelsea nyerte a klubvilágbajnokság döntőjét.

Luis Enrique leütötte a Chelsea gólvágóját

Mint ismert, a Chelsea kiütötte a BL-címvédő PSG gárdáját a 2025-ös FIFA-klubvilágbajnokság vasárnap esti döntőjében. A hármas sípszó végén az örömittas angol... Read More... A Balhé: Luis Enrique leütötte

Luis Enrique, miután meglökte a Chelsea játékosát: Nem volt a legjobb döntés – videóval

Parázs jelenetek alakultak ki a Chelsea–PSG klubvilágbajnoki döntő lefújása után. A párizsiak edzője egy ponton meglökte Joao Pedrót, a kékek egyik gólszerzőjét.

A szexszimbólum olimpiai bajnok újabb pofont adott a saját rajongóinak

Egy éve még istenítették a daganatos betegséggel küzdött sportolónőt, aki Győr után Budapestet már nem tudta meghódítani.

Bizarr helyzetet okozott Donald Trump a klubvilágbajnokság döntőjében

Az Egyesült Államok elnöke úgy döntött, ott marad az ünneplő játékosok között.

„Elfogadhatatlan” – Lamine Yamal bulija elfajult, feljelentették a Barcelona tehetségét

Nem csupán a 140 milliós ajándékával dühített fel embereket a 18. születésnapját ünneplő futballista.

Balett helyett Hosszú Katinka trónját már elfoglalta, hajnalra vb-érmes lehet

Az éjjel megszülethet Magyarország első dobogós helyezése a szingapúri vizes világbajnokságon.

Sikoltozás, majd dráma – így hangoltak Kolozsváron a Paks elleni meccsre

Egy játékost a kórházba kellett szállítani, pedig senki nem szabálytalankodott ellene.

„Mit csinál ez?” – Donald Trump ellopta a show-t a a klub-vb díjátadóján

A New Jersey-ben megrendezett klubvilágbajnoki döntő nemcsak a Chelsea meggyőző, 3–0-s győzelme miatt okozott meglepetést, hanem az Egyesült Államok elnökének, Donald Trumpnak a feltűnő szerepvállalása miatt is.

0
0

Bulvár

Nagy a baj, Putyin közölte Trumppal, mit fog tenni Ukrajnával

Drámai fordulatot vett az orosz-ukrán háború, amikor az Axios amerikai hírportál beszámolója szerint Vlagyimir Putyin orosz elnök telefonbeszélgetésben tájékoztatta Donald Trump amerikai elnököt arról, hogy a köve

Hol laksz? Itt nagyobb a rák kialakulásának kockázata

Az, hogy hol élünk, jelentős hatással lehet egészségünkre, beleértve a rák kialakulásának kockázatát is. Bár gyakran nem gondolunk rá, mindennapi környezetünk, különösen, ha magas légszennyezettségű, komoly

Ez a hétköznapi gyümölcs tönkreteheti a pajzsmirigyed, pedig mindenki egészségesnek hiszi

Van egy olyan ártalmatlannak tűnő gyümölcs, amit lehet, hogy te is gyakran fogyasztasz, pedig valójában komoly veszélyt jelenthet a pajzsmirigy működésére, főleg akkor, ha túlzásba viszed.

Orbán Viktor változtat a törvényen: nem élhetünk ott, ahol szeretnénk

Orbán Viktor miniszterelnök szigorít az önkormányzatok jogvédelmi eszközeinek alkalmazására vonatkozó szabályokon, és hiába fogadta el már a parlament a helyi önazonosság védelméről szóló törvényt, most vál

Hányszor normális pisilni egy nap? A válasz sokakat meglep

Sokat elárulhat az egészségünkről, milyen gyakran keressük fel a mosdót.

Itt az első egyéni választókerületi mérés, Fidesz-, Tisza- és DK-jelölttel

A Publicus kutatása szerint egy ötös skálán szoros eredmény látszik a három lehetséges induló között. Az intézet országos jelentőségű kérdést is mért, a többség szerint a Tiszának össze kellene fognia más

Kevés nyugdíjas él a lehetőséggel: így járhat a havi 12 ezer forint gyógyszertámogatás

Mutatjuk, miként élhetnek a nyugdíjasok és a rászorulók a kedvezményes gyógyszervásárlási lehetőséggel.

Polgárháborúról beszélt Lázár János, egészen komolyra fordult a dolog a választások előtt

Az eddigi magyarországi országgyűlési választások békés mederben folytak, a vesztes mindig elismerte a másik fél győzelmét. Jogos keményebb tetteket várni 2026 áprilisa kapcsán?

Óriási bejelentéssel tért vissza Gyurcsány a Facebookra

Gyurcsány Ferenc nagyszülő lett, az erről szóló örömhírt pedig megosztotta a közösségi oldalán.

Elhatárolódott a Tisza Párttól a népszerű színész

Egyik párt kampányában sem vesz részt.

blogmorzsák

Nagy nyári zöldséges készétel teszt

Könnyű, zöldséges készételeket kóstoltunk meg és értékeltünk. Íme az eredmény!

Dexter - így kezdődött

Egyszer volt egy fiú, aki kisgyerekként vérben kellett fürödjön. Az anyjáéban. Hogy vált ő is gyilkossá? Itt a meséje.

0