Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Gulyás „gerinctelen” Gergelynek üzent karácsonyi videójában Molnár Áron
„Miután az intézetis gyerekeket bűnözőnek neveztétek, most a fogyatékossággal élő gyerekeket dehumanizálod és kriminalizálod.”
Amikor minden a baba körül forog. Tényleg megöli a gyerekvállalás a romantikát?
Sok pár reméli, hogy a gyerek érkezése megoldja a kapcsolatuk problémáit, de a valóság gyakran más. Egy kisbaba érkezése komoly...
"Egy vízhólyag miatt mentem el az orvoshoz, és 24 órával később amputálták a lábamat”
Egy súlyos fertőzés terjedt át a csontjaira.
Tovább tarol a kínai cég Magyarországon
A Temu eddig is a legkeresettebb volt a webes vásárlásoknál – a karácsony sem hoz változást.
Kis Grófo leleplezte a karácsonyát: „20-an leszünk, nálunk ez a nagyon szűk család”
Az énekest korábban szinte csak a televízióban látta a családja.
Freddie elárulta a titkát: ez a legfontosabb számára az ünnepekkor
Az énekes és felesége idén sem kapkodták el az tervezést.
Tökéletes program a két ünnep között. Ingyen gyógyvíz, szauna és forralt bor: egy napra kinyit a népszerű tóalmási strand
A műszaki hiba miatt egyébként zárva tartó fürdő december 27-én egy napra megnyitja kapuit.
Hajléktalanná vált a 2000-es évek népszerű gyereksztárja – Megrázó felvételek kerültek elő róla
Tönkretette magát a 2000-es évek népszerű gyereksztárja.
„Legalább karácsony napja legyen a békéé” – A pápa egyértelműen kimondta, ki miatt nincs karácsonyi tűzszünet Ukrajnában
XIV. Leó pápa Castel Gandolfóból üzent a világnak karácsony előtt. A katolikus egyházfő Oroszországot tette felelőssé, amiért a...
Két év háború után újra fény gyúl Betlehemben: visszatérnek a zarándokok Jézus szülővárosába
Két év csend, félelem és kiürült utcák után idén karácsonykor ismét megnyílik a világ előtt Betlehem, Jézus szülőhelye: a gázai...
„Sok mindent ad, de közben el is vesz” – Palágyi Eszter vallomása a Michelin-csillagok valódi áráról
Palágyi Eszter neve mára nemcsak a gasztronómiai csúcsteljesítmény szinonimája, hanem egy olyan nőé is, aki a saját szabályai szerint...
Brutális hadiflottát épít Trump – Mire készül az amerikai elnök?
Soha nem látott méretű hadihajókból álló amerikai flotta építését jelentette be Donald Trump elnök. Floridai rezidenciáján tartott...
Sport
Holtan találták szállodaszobájában az Európa-bajnok világklasszist
A téli olimpia nagy esélyese volt.
Hetvenméteres magasságból zuhant a halálba a német futballista
Tragikus baleset a montenegrói havasokban.
Cristiano Ronaldo és szerelme olyan luxusvillát vett, hogy nem hiszünk a szemünknek
Még továbbiakat is tervez megvásárolni.
Dárdai Pál korábbi válogatott csapattársát vinné edzőnek Újpestre
A 44 éves szakember jelenleg az U21-es nemzeti együttest irányítja.
Megműtötték, hónapokra kidőlt a Liverpool 145 milliós igazolása
A Tottenham ellen sérült meg a Liverpool nyáron igazolt csatára.
Az MLSZ fúrhatja meg az Újpest új edzőjének kinevezését
Az U21-es válogatottat irányító Szélesi Zoltán lehet az Újpest következő vezetőedzője.
Szoboszlai, a büntetőkirály: életében egyetlenegyet rontott el, pedig ugyanoda rúgja őket
Messi és Ronaldo sehol sincs hatékonyságban honfitársunkhoz képest.
Dráma a tetőfokon, a darts-vb legjobb meccsén búcsúzott a titkos esélyes
Gary Anderson és Michael van Gerwen magabiztosan ment tovább.
Ronnie O'Sullivan rekordja és bukása, meglepetés zárta a másodvirágzások évét
Révész Bulcsú a 12-szeres világbajnok ellen sikeresebb évet kezdene, mint amilyen a 2025-ös volt neki.
A Liverpool vezetőedzője Kerkez problémáiról beszélt, kérdéses a hétvégi játéka
Szoboszlai Dominik viszont biztosan nem lép pályára a sereghajtó ellen.
Kisebb vagyon díszeleg Szoboszlaiék luxuskarácsonyfáján
Szoboszlai felesége megadta a módját az ünnepi készülődésnek.
Bulvár
Így néz ki valójában Mészáros Lőrinc otthona belülről, ilyen pompát elképzelni sem lehet
Nem mindennapi fotó került fel az internetre, bepillantást nyerhetünk Mészáros Lőrinc otthonába
Csak a teraszt akarta megmutatni az ingatlanos nő a vevőnek: oltári bakit vétett - Videó
Magabiztosságot próbált sugározni, de - mint ahogyan azt az ilyen helyzetekben gyakran mondják - az ördög soha nem alszik.
Atombombával fenyegeti Magyarország miniszterelnöke a Tiszát: valami durva kerülhetett a Fidesz birtokába
A miniszterelnök idei utolsó Digitális Polgári Körök-gyűlésén nyíltan beszélt arról, hogy a kampány végéhez közeledve támadólag léphetnek fel politikai ellenfelükkel szemben. A szóbeszéd szerint kompromittál
Súlyos állítás, kínai tudósok fejtették meg, hogy ki nyeri Magyarországon a Szilveszteri Szuperlottót
Beteljesedik a jóslat, és akár több magyar élete is megváltozhat szilveszter éjszakáján.
Bayer Zsolt őt utálja most a legjobban: "Istenem, micsoda egy beteg állat ez."
Ismét Magyar Péter találta meg véleménycikkével Bayer Zsolt fideszes publicista. A korábban "jótollú újságíró" címmel is kitüntetett propagandista arra igyekszik rámutatni, hogy amikor a Tisza Párt elnökének nem
Most érkezett: szirénáktól hangos Budapest, baj van
Budapesten, a Rákosi út és a János utca kereszteződésében forgalmi akadályra kell számítani.
Trump ünnepi beszéde kiverte a biztosítékot az USA-ban, az elnök szerint Amerika visszatért – de valóban így van?
Trump szerint már nem nevetnek rajta, az elnök úgy véli, 11 hónap alatt több pozitív változást hoztak, mint bármelyik amerikai kormány a történelem során. A kép árnyaltabb ennél.
A nagyira bízták az esküvői tortát: az eredményen pusztul az egész világ - Fotók
Senki sem várja el, hogy minden tökéletesen sikerüljön egy esküvőn. De amit ennek a nőnek el kellett viselnie azon a napon, amelyet élete legboldogabb napjának remélt, az a kínzással határos!
30 perc alatt elpusztította a bőrrák 92%-át: ez a felfedezés áttörést hozhat a rákgyógyításban
Új távlatokat nyithat a rákgyógyításban a nemzetközi kutatócsoport legfrissebb felfedezése.
Nézze meg, hogy vett-e ilyet a Lidl-ben, ha igen, ne egye meg.
Visszahívták a Lidl Magyarország Kft. Pilos Bryndza juh- és tehéntejből 125 g megnevezésű terméket, mert listeria lehet benne.
Gulyás Gergely alkut ajánlott, megdöbbentő jelenet, itt a vége a budapesti dugóknak, és a Hadházy Ákos által támogatott tüntetésnek?
Ez lenne a Hadházy Ákos által támogatott fuvaros tüntetés vége?
Vízhiány: összeomlik a rendszer?
Az aszályt hajlamosak vagyunk kizárólag időjárási problémaként kezelni, pedig a mezőgazdaság vízhiányának valódi oka sokszor nem a kevesebb csapadék.
blogmorzsák
Pókhálók és cipődobálás - Meghökkentő karácsonyi szokások
Érdekes karácsonyi hagyományok a világ különböző pontjain. Hallottál már róluk?
Hős az árnyékok között – The Eminence in Shadow
Vannak hősök, akik az árnyékból szeretnek harcolni.
Az élet megfejthetetlen egésze
Ahogy Terrence Malick hősei keresik az Édent, úgy keressük mi is húsz éve Az új világ titkát.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
