Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Sulyok Tamás mégis ringbe száll Magyar Péterrel
Az államfő nem hagyhatta, hogy Magyar Péter másodszor is egyedül uralja az újév első perceit.
Betegen, áram nélkül, mindentől messze – így telt Ember Márkék karácsonya
Feleségével a történtek ellenére úgy érzik, egyiküknek sem volt még ennyire különleges karácsonya.
Sulyok Tamás idén szilveszterkor már mond újévi beszédet, nem is akárkivel
Az államfő a Himnusz után a közmédia csatornáin szólal fel Kapu Tibor kutatóűrhajóssal együtt. Üzenetük középpontjában az...
Műanyagcsomagolás okozta egy fehér tigriskölyök halálát egy romániai állatkertben
A látogatók által az állatok ketrecébe bedobott műanyagcsomagolás okozta egy fehér tigriskölyök halálát a dél-romániai Craiova...
Ennyit fognak drágulni a telefonok jövőre: az AI tehet róla
A legtöbben azt gondolják, egy okostelefon akkor kerül többe, ha jobb a kamerája, nagyobb a kijelzője vagy több tárhelyet kínál. A...
Orbán Viktor közeli embere elszólta magát, olyat mondott, amit később megbánhat, betekintést nyertünk a kulisszák mögé
Csúnyán elszólta magát Orbán Viktor munkatársa.
Leáldozott a kék farmernek: Ezt fogjuk hordani helyette 2026-ban
A kék farmer évtizedek óta biztos pont a ruhatárunkban – és ez aligha fog megváltozni. Vannak azonban időszakok, amikor a divat finoman...
Friss hírek az Omega újraélesztett legendájáról: megszólalt nyitott szívműtétje után Molnár György Elefánt
Jelenleg is rehabilitáción van az Omega gitárosa, de az orvosai teljes felépülést ígérnek. Molnár György Elefánthoz csak a család megy...
Elégedetlen a combjával az Exatlon színizom amazonja: Szabó Franciskától fájdalmat kérnek a rajongói
Az Exatlon amazonja látványos videóval hódít.
Az európai börtönsziget legalább olyan hírhedt volt, mint Alcatraz: így néz ki ma
Kevés hely ötvözi úgy a komor történelmet a varázslatosan szép környezettel, mint a Spike-sziget. Nem véletlenül vonzza évről évre a...
Ketyeg az óra: döntés előtt áll a Hyundai
Lejár a határidő, de a háború és a szankciók miatt a Hyundai könnyen végleg elveszítheti egykori oroszországi gyárát – miközben az...
A Liverpool megtalálta Szalah utódját, de mit szól ehhez Szoboszlai?
Hiába játszott a helyén Szoboszlai is, más lesz az utódja.
Sport
A magyar válogatott korábbi kapitánya lett az Újpest új vezetőedzője
Az új évvel új korszak veszi kezdetét a labdarúgó NB I 20-szoros bajnokánál.
Berlinből buktatták le az újpesti terveket, a lilákat megelőzve jelentették be az új edzőt
Évtizedes sportkapcsolat ért véget a kék-fehéreknél.
Gyógyír a sebre? A Liverpool menesztette védelmi gondjainak egyik fő felelősét
Idén már 12 gólt kaptak a Mersey-partiak rögzített helyzetek után.
Elszakadt a cérna a világbajnoki címvédőnél, tévés nyilatkozata közben szólt be az őt fújóló közönségnek
Sorozatban harmadik döntőjére hajt a 18 éves Luke Littler.
A futballtörténelem 100 legzseniálisabb szabadrúgásgólja
Kellemes húsz perc azoknak, akik imádják a gyönyörű szabadrúgásgólokat.
Életjelet adott Anthony Joshua a tragikus autóbalesete után
A bokszoló két barátját is elvesztette az incidensben.
2025 legzseniálisabb góljai: Az év félpályás gólja az NB I-ben
Az év végén jövünk egy sorozattal, amelyben felelevenítjük, hogy szerintünk melyek voltak 2025 legszebb góljai. A tizedik nap egy NB I-es találaté a főszerep.
Varga Barnabás ügynöke szerint a következő hetekben eldőlhet a csatár sorsa
A napokban görög érdeklődőről írtak a lapok.
Afrika legjobbja visszatért, Marokkó és Egyiptom is simán továbbjutott a kontinensviadalon
Mohamed Szalah pihenőt kapott az utolsó csoportmeccsre.
Mutatjuk 2025 tíz legzseniálisabb gólját – Szavazz, hogy nálad melyik a nyerő
Az elmúlt tíz napban összeszedtük, hogy szerintünk melyik volt az év tíz legzseniálisabb gólja. Most újra megmutatjuk egy cikkben a gólokat, a cikk végén pedig szavazhatsz, hogy szerinted melyik az év gólja.
Sallai újabb Premier League-kérője, Liverpoolba vinnék - sajtóhír
A török sajtó szerint továbbra is élénk az angol érdeklődés a Galatasaray magyar válogatott játékosa, Sallai Roland iránt.
Gulácsi azonnali távozásának esélyéről ír a Bild - sorsdöntő találkozó jön a sportigazgatóval
A rutinos magyar kapusnak lejár a szerződése nyártól, így rövidesen előszerződést köthet bárkivel, így nem kizárt, hogy az RB Leipzig még télen "pénzt csinál belőle."
Bulvár
Havazás zúdul Magyarországra szilveszter estéjén, ezekben a megyékben kezdjük hóval az új évet
Nagy fordulat jön az időjárásban az év utolsó napján.
Nem fizette ki a bérleti díjat, kilakoltatták otthonából a gyönyörű színésznőt, akinek még James Bond sem tudott ellenállni
Lehet, hogy a világ legrátermettebb titkosügynökét az ujjai köré csavarta, de a bérelt lakása tulajdonosát már nem tudta "megbabonázni" a világhírű hollywoodi színésznő.
Ez a gyakori hiba a teljes lefolyórendszert tönkreteheti – Te ne kövesd el.
Sokan elkövetik azt a hibát, hogy olajat vagy zsírt öntenek a lefolyóba, pedig ez komoly problémákat okozhat. Ismerd meg, miért veszélyes ez, és hogyan kerülheted el a károkat.
Ez igaz lehet? Állítólag Magyarországon az EU-s átlagnál sokkal jobban nőttek a termelői árak 2025-ben
Míg uniós átlagban 3 százalékkal emelkedtek a mezőgazdasági termelői árak 2025-ben, Magyarországon a növekedés elérte a 10 százalékot.
Dombóvári István súlyos beteg, sokkoló fordulat történt az életében, sokak szerint leukémiában szenved
Alig lehet megismerni, annyira eltorzult Dombi arca.
Török Gábor a Magyar Nemzetnek: Ez nem ellenzéki narratíva, ez a valóság
A politológus novemberben megkritizálta a magyar futball működését, másfél hónappal később reagált a Magyar Nemzet.
Lattmann Tamás Magyar Péterről: Nem az „ellenzék” vezére, maximum a morálfogyatékos orbánfóbiásoké
Egy Facebook-kommentben fejtette ki véleményét a Tisza párt vezetőjéről.
„Eltetszettünk b*szni”: Korda György olyat bakizott, hogy az egész stúdiónak vége volt
Balázs Klári és Korda György bakivideóján nevet az internet.
„Van az a pénz, amiért hajlik a gerinc” – Molnár Áron válaszolt Schóbert Norbinak
A Norbi Update bukásáról is szót ejtett videójában.
„Mer hangot adni közben” – Ebből látják a férfiak, hogy egy nőnek van önbizalma a hálószobában
A férfiak apró jelekből tudják, mire számíthatnak egy nőtől az ágyban. Az önbizalom jelei sokszor egészen hétköznapi dolgokban nyilvánulnak meg, amelyek fontos szerepet játszanak a kapcsolatokban.
Visszavonul az ukrán hadsereg, győzött Putyin?
„Mindenhol visszavonulnak az ukrán fegyveres erők a harci érintkezési vonal mentén” – jelentette ki az orosz elnök az orosz hadsereg parancsnokaival hétfőn megtartott tanácskozáson. Vlagyimir Putyin hangsúlyozta,
Kőkemény ultimátum: Trump teljes lefegyverzést követel
Donald Trump amerikai elnök hétfőn ultimátumot intézett a Hamászhoz: közlése szerint a szervezetnek nagyon rövid időn belül teljesen le kell szerelnie, különben „nagy bajba kerül".
blogmorzsák
Így mulattak szilveszterkor az 1930-as évek elején
Ropogós malac szalonnával kenegetve és abszintos puncs. Így nézett ki az ünnepi asztal az 1930-as évek szilveszterén!
„Tetkós doki lett a rektor”
Baj-e, hogy egyre nagyobb teret nyer a szlenges szóhasználat?
Amikor leszállt az éj a Valentino-házra...
Alessandro Michele egy különleges, a csend erejéről mesélő Cruise 2026 kampányt készített a Valentino részére.
Soós Tibor: Az istenek árnyékából
Hogyan buktassunk meg egy fáraót?
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
