Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Ekkor fut be a Sárkányok háza 3. évada – már itt a magyar feliratos előzetes is
Megjött a magyar feliratos előzetes is a Sárkányok háza sorozat 3. évadához: a rajongók nagy örömére júniusban érkezik az újabb etap...
Erőre születtek: 10 lánynév, amelynek jelentése a bátorságról, kitartásról vagy belső erőről szól
A névválasztás az egyik legelső nagy döntés, amit a szülők meghoznak a gyermekük születése előtt. Sokan ma már nemcsak azt nézik,...
A magyar huszárság szent grálját találták meg, átírja a történelmünket Szebenyi István felfedezése
A magyar huszárság kapcsán szinte mindenki az 1848-as katonákra gondol, azonban a második világháborúban is szolgáltak huszárok. Szebenyi...
Megy ez orosz energia nélkül is? Bezuhantak a német energiaárak
A többi termék drágult, de az energiaárak nagyot estek az elmúlt hónapokban.
Elhunyt az Éjjel-nappal Budapest egykori szereplője
52 évesen hunyt el a sztár.
Dietz Gusztáv: „Minden szempontból európa végén kullogunk, kivétel a korrupció”
Dietz Gusztinak nem tetszett, hogy anyagi körülményeiről írtak a lapok, reagált rá.
Szomorú hír érkezett: elhunyt az Éjjel-nappal Budapest szereplője
Szunyi Zsolt 52 éves volt.
Keane: Ilyeneket nem hibázhatunk
A bulgáriai vereség után értékelt az FTC edzője.
Pusztított a havazás: több út járhatatlanná vált, falvakat zárt el a hó - fotók a káoszról
Lecsapott a havazás pénteken. Lesz itt mindenma: havazás, hófúvás, viharos szél, és ónos eső. Több centiméter hó hullott az ország...
Orbán Viktort magához húzva tátogott egy Elvis-dalra Javier Milei argentin elnök a béketanács ülésén – videó
Orbán Viktor Washingtonba utazott, hogy részt vegyen a Donald Trump által összehívott béketanács első ülésén. A cél elsősorban, hogy...
Jason Statham majdnem meghalt ennek a filmnek a forgatásán
Jason Statham számára nem idegen a veszély, hiszen akciósztárként gyakran maga végzi a kaszkadőrmutatványait.
Erre készül Karácsony Gergely a Nagykörúton: eltűnik két sáv
A gyalogosok és a kerékpárosok a középpontban. Bemutatták a terveket.
Sport
Hazaárulással vádolják a téli olimpia két magyar versenyzőjét
Az országba sem engednék be többet a sportolókat.
Bulgáriában botrányt kiáltanak, a Fradi ellen súlyos UEFA-büntetést követelnek
Balhé tört ki csütörtök éjjel a Ludogorec–FTC meccs után. Bajba kerülhet Robbie Keane alapembere?
Bejutottunk a stadionba, így néz ki a Ludogorec pályája a Fradi elleni mérkőzés napján + videó
Szerdán este még bokáig ért a hó a teljes bolgár városban, másnap az aréna mellett hógolyócsata is zajlott.
A nyáron távozik a Ferencváros válogatott kapusa – hivatalos
Már azt is bejelentették, hogy Győrben folytatja, ahol három évre írt alá.
Áll a bál, kifakadt a Fradi-edző: Ez vállalhatatlan, nincs gyomrom hozzá
Elsőre sokan félre is értették a szövetséget támadó, sokszoros magyar bajnok Fradi-edző kifakadását.
A Liverpool a nyáron 3,8 milliárdért igazolhat újabb magyar válogatott futballistát
Sokoldalúsága Szoboszlai Dominikot is tehermentesíthetné a „vörösöknél”.
Az olimpia sztárja lett a kutya, aki még a célfotóra is felkerült
Ha már ott volt, szó szerint befutott a célba.
Nem vitték a világbajnokságra, ezért nem csatlakozik a válogatott kerethez a győri szélső
A négyszeres BL-győztes játékos nem érzi a bizalmat.
Szoboszlai válaszolt a „Wirtz-fenyegetésre”, ezért lett kihagyhatatlan
Senki sem megy el szó nélkül a magyar középpályás teljesítménye mellett.
Robbie Keane szerint ez nem fér bele, a Ludogorec edzője szerencsét emleget
A Ferencváros ír vezetőedzője büntetésről beszélt a bulgáriai vereség után.
Nincs könnyű helyzetben a Fradi, kikapott az Európa-ligában
Minimális hátrányba került a Ferencváros Bulgáriában.
A 20 éves, tigrishajú amerikai zsebre vágta a női műkorcsolyázók mezőnyét
A norvég Jens Luraas Oftebro triplázott, 1972 után lett meg a spanyolok második aranyérme a téli olimpián. A csütörtöki érmesek.
Bulvár
Kínos baki a repülőn, Orbán Viktor és a felesége olyat tettek, amit még évekig emlegetni fognak
Kiderült a baki, Orbán Viktor és felesége olyat tett a gépen, amin ma már az ország nevet.
Óriási hírt közölt a kormányzat: Magyar Péter több mint 900 milliárd forinthoz jutna a győzelme után
Még nincs olyan ember a világon, aki tudná, hogy hívják majd a magyar miniszterelnököt, aki megkaphatja az első 900 milliárd forintot a SAFE-keretből. Hétfőn megindulhat a visszaszámlálás.
Ukrán elemző: Manipuláltak a magyar kutatások, a Tisza győzelme 180 fokos fordulatot hozna
Szerinte, ha Magyar Péter kerülne hatalomra, Ukrajna ügye teljesen megváltozna a jelenlegi magyar politikához képest.
Elhunyt a legendás mentőorvos
Életének 82. évében, február 13-án elhunyt Andics László, az Országos Mentőszolgálat egykori vezető főorvosa, a Magyar Vöröskereszt volt elnöke. A szakember meghatározó alakja volt a magyar sürgősségi betegell
Máris leállt az élet az extrém havazás miatt, narancssárga riasztást adtak ki Romániában
Hatalmas mennyiségű hó esett rövid idő alatt, frissítették a riasztást.
Hazaárulással vádolják a téli olimpia két magyar versenyzőjét
Az országba sem engednék be többet a sportolókat.
Milei megragadta a mellette ülő Orbánt a Béketanácsban, és a mikrofonba Elvisre tátogott
A jó hangulat ragályos volt.
Neked is van otthon - annyi áramot fogyaszt ez a háztartási gép, mint 65 hűtő
Valószínűleg neked is van otthon ilyen hátartási eszközöd: meg fogsz lepődni, mert egyszerre annyit eszik, mint 65 hűtőszekrény. Ezentúl jobban megfontolod majd a használatát!
Ilyen az, amikor egy nem fideszes városban a Fidesz elfoglalja a lakossági Facebook-csoportot
Fóton egy 13 éve működő lakossági csoportot szerzett meg Tuzson Bence támogatottja, megindult a propagandaáradat, és elindultak a kitiltások.
Példátlan lesivideó készült Orbán Viktorról a Béketanácsban, nem tudta, hogy be van kapcsolva a kamera
Orbán Viktorról készült lesivideó a Béketanácsban, amely már kikerült az internetre.
Mindig kitörlöd az üzeneteket és az e-maileket? Akkor ezek a tulajdonságok tuti igazak rád
Még a legnagyobb információ áramlásban is szánsz időt a levélszemét törlésére? Szokásod bizonyos személyiségjegyekről is árulkodhat.
Megrohamozzák a hazai boltokat, kétezer forint alatt szórják a slágerterméket, mindenki ezt keresi
Egy bizonyos termékkategória iránt akkora az érdeklődés, hogy a készletek percek alatt elpárologhatnak a polcokról.
blogmorzsák
Pantanal, a kiszáradó vízi éden
Földünk legnagyobb és fajokban egyik leggazdagabb vizes élőhelye az elmúlt öt évben komoly környezeti válságba került.
Tudtad, hogy a stressz a hangunkra is kihathat?
Péter ezzel nem volt tisztában
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
