Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

A Moody’s ismét leminősítette Budapestet, és egyre bizonytalanabb abban, hogy a kormány megmentené a fővárost

Ismét rontotta Budapest hitelminősítését a Moody's Ratings. A hitelminősítő a főváros hosszú lejáratú besorolását Ba1-ről Ba2-re...

Laporta durván kiakadt – még a Real Madrid is beleszól a Barcelona elnökválasztásába?

Napokon belül tartják meg a Barcelona labdarúgócsapatának elnökválasztását, nagy a feszültség.

37 évesen lesz nagypapa a magyar énekes, Váradi Olasz

A nyolcgyermekes Váradi Olasz nagyon fiatalon néz nagypapai örömök elé.

Nem csodaszer, de mérhetően segít: Itt van két pofonegyszerű, ingyenes gyakorlat, ami enyhítheti a depresszió tüneteit

Nem kell hozzá csak napi tíz perc a gondolataink átformálására. A hatást egy kontrollcsoporttal is összevetették, akiknek pisztrángokról...

Magyar város van Svájc közepén, ezen hüldezik 10 millió ember

A magyar kötődés a város címerén is látszik.

Trumpnak elfogyott a türelme: Noem repül, a ketrecharcos Mullin érkezik a Belbiztonsági Minisztérium élére

Donald Trump ismét bebizonyította, hogy nála senki sem érezheti magát biztonságban: egyetlen csütörtöki Truth Social-poszttal pontot tett...

Epstein-akták: egy nő azt állítja, hogy még tinédzser korában orális szexre kényszerítette őt Trump

Az Igazságügyi Minisztérium közzétett három FBI-interjú leiratát egy nővel, aki azt állította, hogy Donald Trump szexuálisan...

Országos razzia indul hétfőn

Erre vadásznak majd a rendőrök az utakon.

Miért billenti félre a fejét a kutyád? Az állatorvos elárulja, mi zajlik ilyenkor a buksijában

Amikor a kutyád félrebillenti a fejét, az nem csupán egy imádnivaló póz, hanem egy zseniális biológiai trükk, amivel egyszerre próbálja...

0

Sport

Rebrov váratlan dolgokat állított Zelenszkijről és a magyar válogatottról

Az Ukrajnáért dolgozó volt Fradi-edző kijelentette, hogy szívesen lenne magyar szövetségi kapitány.

A 94. percig a levegőben lógott az újabb szégyenteljes blamázs

Valverde, az uruguayi csapatkapitány volt a megmentő.

Fucsovics Márton történelmi bravúrja az ötödik Grand Slam-torna legnagyobb meglepetése

A top 5-ös teniszezőnek esélyt sem adott a magyar játékos Indian Wellsben.

Komoly következménnyel járt a Szeged BL-kudarca, bejelentették a távozást

Irányváltást jelezhet a lépés, a szurkolók elégedetlensége is nyilvánvaló.

Szerencsétlen öngól a magyar válogatott játékostól, nagy árat fizetett érte a csapata + videó

A Kisvárda pénteki győzelmével a Puskás Akadémiát és a Paksot is megelőzte.

Jó eséllyel nem is ukránok fenyegették meg életveszélyesen Udvardy Panna családját

Az Eurosport mutatott be egy kísértetiesen hasonló példát, csak épp ukrán érintettség nélkül.

Dibusz Dénes felkészült a legrosszabbra is, bizonytalan a Fradi-kapus jövője

A magyar válogatott és a Ferencváros szempontjából sem mindegy, mi történik a következő hetekben.

Óriásit hibázott a Formula–1 legnagyobb zsenije, már a szezonnyitó előtt kukában a 2026-os év

Megérkezett a 2026-os F1-szezon: új szabályok, több csapat, izgalmas, kiélezett futamok.

Kerkezzel nem számoltak Liverpoolban, bevált Slot húzása

A Premier League-ben elszenvedett vereség után a Vörösök az FA-kupa nyolcaddöntőjében visszavágtak a Wolvesnak.

Egy részeg letarolta a pályán, életmentő műtétet hajtottak végre a 16 éves olimpikonon

Hiába sikerült jól a műtét, kérdéses, gerincsérülése miatt valaha lábra tud-e még állni.

Meglehet, a hajfonat volt a hibás, de Szoboszlai ezúttal kitett magáért, ahogy a Liverpool is

Kimondottan jól futballozott honfitársunk, még úgy is, hogy ismét jobbhátvédet játszott.

Alexander-Arnold borzalmas hibája után hihetetlen mázlija lett a Real Madridnak

A spanyol labdarúgó-bajnokság 27. fordulójának nyitómérkőzésén péntek este a Real Madrid 2-1-re győzött a Celta Vigo otthonában.

0
0

Bulvár

Lengyel külügyminiszter az ukrán pénzszállítók elfogásáról: Megették a zebrákat, ellopták a pénzt

Reagált Radosław Sikorski, miután a TEK ukrán állampolgárokat fogott el Magyarországon.

Tarjányi Péter: Egy normál pénzszállítási akció nem így néz ki

Biztonságpolitikai szakértőket kérdeztünk: mi lehet az igazság a csütörtökön lekapcsolt ukrán pénzszállító konvoj ügyében, köze lehet-e az ukrán titkosszolgálatnak a dologhoz, illetve milyen válaszlépés vár

Kiéheztetik Dubajt: már csak 10 napra elég a friss élelem

Dubaj élelmiszerellátása rendkívül érzékeny a globális kereskedelemre. Ráadásul a város az egész arab térség ellátásában fontos szerepet játszik.

Kiderült az igazság a Magyarországon lekapcsolt aranykonvojról: politikai zsarolás vagy pénzmosás van a háttérben?

Pénzmosás gyanújával tartóztatott fel a NAV egy Ausztriából Ukrajnába tartó páncélozott konvojt. Szakértők szerint az ilyen értékszállítások mindennaposak.

A Putyinnál vizitelő Szijjártó hazugságát az orosz sajtó leplezte le

A Válasz Online buktatta le Szijjártó Pétert, aki nem mondott igazat azzal kapcsolatban, hogy az orosz vezetés nem kért cserébe semmit a két ukrán-magyar hadifogoly szabadon engedéséért. Putyin rövid interjúja érdem

Megvan a boncolás és a toxikológiai vizsgálat eredménye Egressy Mátyás halála ügyében

Mátyás egy pillanatra sem hagyta őrizetlenül a poharát, és nem találtak drogot a szervezetében.

Rebrov váratlan dolgokat állított Zelenszkijről és a magyar válogatottról

Az Ukrajnáért dolgozó volt Fradi-edző kijelentette, hogy szívesen lenne magyar szövetségi kapitány.

Egy volt titkosszolgálati vezető szerint megnyílhat az út a Tisza elleni koncepciós eljárás előtt, nyílttá vált az orosz-magyar politikai és titkosszolgálati együttműködés

Telkes András a Népszavában megjelent véleménycikkben baljós képet fest a Budapest-Moszkva kapcsolatok alakulásáról. Úgy gondolja, hogy az orosz titkosszolgálat a magyar hatóságok beleegyezésével befolyásolja a v

Újabb fronton támadja Magyarországot Ukrajna, felháborító, amit írnak hazánkról

Egyre jobban elmérgesedik a kapcsolat a két ország között, de egy harmadik fél is beleszól a vitába.

Világsztár lett a zempléni projekt, egy magyar fotón szórakoznak a külföldi mémoldalak

Sokkoló fotó terjed, az egész internet rajtunk röhög, senki nem érti, hogy tehették ezt a politikusok.

0