Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Megdöbbentő dolog derült ki Orbán Viktor titkos naptáráról: Rogán Antal aktái is nyomtalanul köddé váltak a rendszerben

Orbán Viktor legbensőségesebb hivatali iratait próbálta feltárni egy adatigénylés, amelynek eredménye alapjaiban rengette meg a...

A franciák meggyőző játékkal jutottak be a vb-elődöntőbe

A világbajnokság első negyeddöntőjében Franciaország magabiztosan legyőzte Marokkót.

A Fidesz nem hagyja, hű, de nem hagyja a Fidesz!

Munk Vera a 444-nél, Áder János Disneylandben, Trumpék Trumppal Trumpütt és még sok minden más a napindító hírlevélben.

Nagyon simán verte Marokkót, Franciaország az első elődöntős a vb-n

Kylian Mbappé megint főszereplő volt: ugyan kihagyott egy tizenegyest, de aztán lőtt egy gólt és adott egy gólpasszt. Az afrikaiak a...

Hét perc, két gól – Legyőzte Marokkót, elődöntőbe jutott a francia futballválogatott

Még az is belefért, hogy Kylian Mbappé büntetőt hibázzon.

Mbappé büntetőt rontott, majd főszereplővé vált: a franciák elsőként jutottak négy közé a vb-n

Sokáig a kapus tartotta életben Marokkó reményeit, ám Mbappé és Dembélé villanásaira nem volt válasz.

A munkásosztály ünnepelt hősétől a piás erőszaktevőig – Graham Platner tündöklése és bukása

Az amerikai Demokrata Párt vezetése által végig hűvösen kezelt maine-i szenátorjelölt, Graham Platner kampánya számára eljött a vég:...

Július 15-én kinyílik a mennyország kapuja: íme az a 3 csillagjegy, akinek végre a pénz és a nyugalom lesz a sorsa

Három szerencsés csillagjegy számára július 15-e igazi fordulópontot hoz: áldott, bőséggel és boldogsággal teli időszak veszi...

A titkos módszer, amivel a legöregebb levendulabokor is újra sűrű és gyönyörű lesz

A levendula sok kertben igazi sztár, de egy-két szezon után könnyen felnyurgulhat, belül fásodhat, és már nem hozza azt a dús, illatos...

Nagymamám kikotyogta a hétpecsétes titka: ettől az egy hozzávalótól selymes és ellenállhatatlan lesz a házi lekvár

A legtöbben úgy gondolják, hogy a jó lekvár titka a kiváló minőségű gyümölcs és a megfelelő mennyiségű cukor. Bár ezek valóban...

0

Sport

Legjobb barátja hívhatja Szoboszlait a Real Madridhoz, nagy változás van kilátásban

Szoboszlai Dominik máris munkába állt Liverpoolban, de még mindig nem kapott új szerződést.

Párizs már retteg a migránshordák dühöngésétől, este következik a francia-marokkói vb-meccs

A hatóságok készültségben, a marokkói drukkerek vereség és győzelem esetén is tombolásba kezdhetnek.

Új korszak jöhet a magyar sporttelevízió-zásban – az M4 Sport lehet a nagy átalakulás vesztese

Valódi piaci versenyt várnak a szereplők a kormányváltástól.

Londonba igazolt a Barcelona kétszeres aranylabdás futballistája

A 32 éves játékos 14 év alatt 38 trófeát nyert meg a katalánokkal.

8 csapat maradt versenyben – Ki nyeri a futball-vb-t?

Ma elkezdődnek a negyeddöntők a futball-világbajnokságon.

A Liverpool a foci-vb-n találta meg Szoboszlai Dominik utódját, 17 éves tini szoríthatja ki a kezdőből

A világbajnokság egyik felfedezettjére csapna le a Liverpool a nyári átigazolási időszakban.

Őrületes fordítás után született magyar aranyérem a szkopjei U20-as Európa-bajnokságon

Úgy festett, hogy riválisa beláthatatlan előnyre tett szert, de volt visszaút.

Megvan, hol építik fel az évi 3000 milliárdos növekedést generáló központot

A térség szívében foglalhat helyet az új, 100 fő befogadására képes stadion.

0
0

Bulvár

Tüntetésre készül az ország, egyre élesebb az Orbán Viktor és Magyar Péter közötti konfliktus

A Fidesz tüntetést szervez a Sándor-palotához. Itt vannak a legfontosabb tudnivalók!

Orbán Viktor vagyona, fény derül a titokra, és az Orbán család, illetve Tiborcz István, Mészáros Lőrinc pénzügyi helyzetére

Orbán Viktor tényleges teljes vagyona körül évtizedek óta mennek a találgatások. Persze vannak ezzel kapcsolatban hivatalos adatok is, amibe persze érdemes a volt miniszterelnök körét is fókusz alá helyezni.

Magyar Péter Áder Jánosnak: Szedje össze a bátorságát, mégiscsak ön a csornai Charles Bronson!

A kormányfő a volt államfő és családja disneylandi látogatásának költségeiről érdeklődik.

Halálos vírus szabadult el, az egyik leggyilkosabb járvány terjedhet el, brutális halálozási arányok már most

Földünk egyre veszélyesebb. Harcok, konfliktusok, illetve járványok és vírusok veszélyeztetik leginkább az emberiséget. Most ismét egy halálos vírus szabadult el.

Ez érkezhet a Tesco helyére Magyar-országon? A hipermarketláncot rengetegen ismerik már

Először persze érdemes megvizsgálni, hogy valóban kivonulhat-e a Tesco Magyarországról.

A Fidesz-kétharmad által a kegyelmi botrány után sietve kinevezett Sulyok amiatt aggódik, hogy utódja „egyfajta politikai kinevezett" lehet

A Fidesz csütörtökön szervez tüntetést a tiszás önkény ellen és a köztársasági elnök mellett.

Ketyeg az időzített bomba: ennyi maradhat az állami nyugdíjból a jövőben

Miközben a globális népesség összessége még növekvő pályán mozog, Európa és azon belül Magyarország éppen az ellenkező demográfiai trenddel néz szembe: évről évre kevesebb gyermek születik, a várható élet

Cserhalmi György így él 78 évesen: egy vidéki kis falu az otthona

Cserhalmi György mesés környezetben éli mindennapjait, otthonának kertjében adott interjút.

3 csillagjegy, akikkel valóságos csodák történhetnek a közeljövőben

Van, amikor az univerzum egészen váratlan fordulatokat tartogat, és olyan ajtókat nyit ki előttünk, amelyekről már azt hittük, örökre bezárultak. A következő időszak három csillagjegy számára különösen szerenc

Elárulta az egykori kórházi főigazgató, miért menesztette őt 2023-ban Pintér Sándor

A napokban az OKFŐ egykori vezetője egy szakmai háttérbeszélgetésen beszélt a 2023-as leváltásának körülményeiről, az egyik legvitatottabb egészségügyi törvényről, valamint arról, miért kellett volna beengedn

Magyar gyanúsítottja is van a Project Medusának: Megerőszakolt partnereikről cseréltek videókat

Az Europol szerint a zárt online csoportokban férfiak módszereket osztottak meg egymással a bántalmazásokhoz.

blogmorzsák

Az örök kamasz

65 éves lett Michael J. Fox, aki időgéppel és bátorsággal írta át Hollywood történetét.

A menopauzát egy tabletta nem tudja megszüntetni

De nem kell nettó szenvedésnek lennie!

0