Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
hírek innen, onnan
Még a választás hetén is kiosztott 42 milliárdot Szijjártó Péter minisztériuma
A kedvezményezetteknek legtöbb esetben új munkahelyek létrehozását sem kellett vállalniuk.
Felbontja a kormány Krausz Ferenc alapítványának 260 milliárdos szerződését
Felbontja a kormány a Krausz Ferenc Nobel-díjas kutatóhoz köthető Élvonal Alapítvánnyal kötött, több mint 260 milliárd forintos...
Ötven gyerek utazott azon a buszon, ami az M0-áson teljesen kiégett
Még időben leszállították az utasokat, a gyerekeknek szinte minden holmija odalett.
Fontos hírt közöltek a Petőfi hídról, minden budapestinek tudnia kell róla
A Budapesti Közművek fontos dolgot közölt a Petőfi híddal kapcsolatban.
Halálra gázolt a vonat egy egyetemista lányt Óbudán – A tragédiáról az RTL videót is közölt
A híradás szerint a lány a párjával telefonált, mikor elütötte a vonat.
Gigantikus hadihajó érkezett a Hormuzi-szoros közelébe, egyetlen célja van
Megérkezett a Charles de Gaulle repülőgép-hordozó vezette kötelék az Arab-tengerre, ahol szükség esetén részt vesz a Hormuzi-szoros...
Eurojackpot: sokezer milliós főnyeremény várt gazdára, csak a megfelelő számokat kellett eltalálni a mesés összeghez
A pénteki Eurojackpot nyerőszámai.
Nem minden árverés sikertörténet: meglepő veszteségeket tárt fel egy kutatás
Rejtett veszélyre figyelmeztetnek egy tanulmányban.
Eltört a kés a brutális támadásban, de nem állt meg – újabb késekkel folytatta
Összevesztek, ezért végzett az anyjával.
Kórustalálkozóra tartó iskolások busza égett ki az M0-son
A tűzben senki sem sérült meg, de a buszon maradt holmijuknak annyi.
Orbán Viktornak üzent Magyar Péter, keményen odamond
Az új miniszterelnök ismét a végkielégítésről posztolt.
Curtis édesanyja és az ügyvéd is reménykedik a rapper bátyjának mielőbbi szabadulásában
A Bors öt gyötrelmes év súlyos előzményeinek kronológiáját szedte össze. A Katzenbach-gyilkosság szövevényes üggyé nőtte ki magát,...
Sport
Chema Rodríguez kimondta, min úszott el a szerbek elleni meccs
A magyar válogatott a második félidőre feljavult, ezzel elkerülte a súlyos vereséget Nisben.
Csak bokszban voltak jobbak az agyonvert brazilok
Az 1974-es németországi világbajnokságon a totális holland futball elsöpörte a háromszoros világbajnokot.
Már szinte pofátlanság, mennyit képesek elkérni a szállásért Budapesten a BL-döntő éjszakáján
Milliókért egy apartman, jöhet?
Botrány a Real Madrid meccsén, Kylian Mbappét megalázta az edzője?
Dulakodás a nézők és a biztonságiak között, szürreális nyilatkozatok.
Nemzeti Sport: Kulcsár Krisztián helyett korábbi világbajnok öttusázó lehet a sportállamtitkár
A lap azt sem zárja ki, hogy egymás mellett dolgozzanak.
A búcsúmérkőzése előtti órákban derült ki, Németh Krisztián nem akárhol folytatja
Az MLSZ a hivatalos oldalán jelentette be őt Bogdán Ádám utódjaként.
Miért éppen Veszprém? Előny-e, hogy a magyar kézilabda-válogatott itthon játssza a visszavágót?
A magyar játékosok bizakodóak a vasárnapi visszavágó előtt.
Csercseszov hokis mondással reagált a távozásáról szóló pletykákra: "Nem tudom, honnan jönnek ezek"
Az Ahmat Groznij vezetőedzője a róla szóló sajtóhírekre reagálva egyértelművé tette: kizárólag jelenlegi csapatára koncentrál.
Súlyos belső válság az AC Milannál, bennfentes kereskedelem miatt megbüntették Piquét - külföldi körkép
Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb csütörtöki hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.
Eldőlt Bognár György sorsa a Paks élén
A 64 éves szakember kétszer nyert Magyar Kupát az együttessel.
Nem meri hosszú távra elkötelezni magát a Paks Bognár Györggyel
A Paks legeredményesebb korszakát éli, miközben a magyar futball finanszírozási háttere újra bizonytalan.
NB I: A Benfica után újabb kérő jelentkezett a ZTE fiatal védőjéért, klubrekordért távozhat - sajtóhír
Komoly átigazolás előtt a ZTE fiatal játékosa - a Benfica után most a Rangers érdeklődéséről írnak.
Bulvár
Megjelent a kormányrendelet: jön a vagyonadó, megszűnik a bizalmi vagyonkezelés adómentessége
A Magyar Közlönyben május 14-én jelent meg a kormányrendelet, amely felkéri a pénzügyminisztert a jogszabály-előkészítésre.
Népharag zúdult Karikó Katalinra, halálos fenyegetést is kapott a Nobel-díjas kutató
A közelmúltban derült ki: Karikó Katalin Hegedűs Zsolt egészségügyi miniszter tanácsadója lesz a Tisza-kormányban. A Nobel-díjas tudós nemrég új szerepvállalásáról, valamint arról is őszintén beszélt egy fri
Óriási népharag tört ki, kiszivárgott egy lista a leköszönő miniszterek juttatásairól, fellázadtak az emberek
Kiszivárgott a lista, ami után pattanásig feszült a hangulat.
Súlyos bajt jelez a NASA műholdja: Elképesztő tempóban roskad össze a világ egyik legnagyobb városa
Lassan eltűnik a föld alatt a világ egyik legnagyobb városa, és a helyzet már most durvább, mint hinnéd
Ebben a pillanatban jött a friss hír: megjött az első szigorítás a pénzügyminisztertől
Keményebb pénzügyi kontrollt jelentett be Kármán András.
Nagy változás jön a B-kategóriás jogosítványoknál: téged is érint, ha ilyen autót vezetsz
Az Európai Unióban a tervek szerint bevezetik a digitális jogosítányt, amely minden tagországában használható lenne, emellett megemelnék a B kategóriás jogosítvánnyal vezethető járművekre vonatkozó súlyhatárt.
Kiderültek részletek az 1300 milliárd forintos kötelezettségvállalásról
Porcelánok hűlt helyéről, de a volt honvédelmi miniszter által a választások előtt nem sokkal vállalt 1300 milliárd forintos kötelezettségről is megtudhattunk részleteket abból a videóból, amit Magyar Péter a mi
3 napos előrejelzés: mutatjuk a zivatarlánc útvonalát
Viharos széllel és jelentős mennyiségű esővel tér vissza a csapadékos időjárás.
A 90-es évek imádott magyar humoristája volt: 64 évesen alig kap munkát
Maksa Zoltán nem egyedül szenved attól, hogy manapság kevés munka jut számára.
4 vármegyére folyamatos, három napig tartó viharjelzést adtak ki, valami más is érkezik az időjósok szerint - Előrejelzés
Már péntek hajnalban cikáznak a villámok hazánk felett, viharokkal, felhőszakadással érkezik a ciklon.
Melltartó nélkül jelent meg Jennifer Lopez: erre a látványra senki sem számított
Újabb merész, igencsak dögös outfittel rukkolt elő korunk egyik legnagyobb divatdiktátora, Jennifer Lopez, aki a hamarosan érkező romantikus-vígjátékának premierjén vonzotta magára a tekinteteket nem akármilyen szer
Van USB csatlakozó a wifi routereden? Ha igen, egy valódi kincset birtokolsz
A legtöbben a wifi routerre pontosan addig figyelnek, amíg működik az internet. Ott porosodik valahol egy polcon, villognak rajta a kis fények, néha újraindítjuk, ha minden összeomlik, és nagyjából ennyi a kapcsolatunk
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
