Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

A Kutyapárt közölte, nem lépnek vissza, de a választóik egyéniben szavazzanak a Tiszára

Hiába a nyomás, a Kutyapárt nem lép vissza, viszont Nagy Dávid kampányfőnök a HVG-nek azt mondta, a Medián által mért várható...

Bebizonyították: lehetséges olyan szerkezetet építeni, ami idegen civilizáció létezésére utal

A Glasgow-i Egyetem kutatói szerint fizikailag nincs akadálya az olyan kozmikus struktúrák megépítésének, amelyek egy egész csillagot...

Tavaszi, mégsem pasztell – ez a 2026-os színtrend teljesen átalakítja az enteriőröket

A tavaszi enteriőrökről legtöbben még mindig világos, könnyed árnyalatokra gondolnak – 2026-ban azonban ez a kép kezd átalakulni. Egy...

MKKP: Nem tehetjük félre az elveinket

A Kutya Párt szerint fontos, hogy Magyarország az unió tagja maradjon, ez is a választás tétje.

Gulyás Gergely szerint Pálinkás százados tehetségtelen katona volt

„Az illető kellően tehetségtelen volt katonának ahhoz, hogy a Tisza Párt politikusaként akarja folytatni, és most ezért talál ki...

Ez durva lesz: ahogy lemegy a nap, támad a fagy és a hódara

A derült, hideg éjszakát követően nyugat felől megérkezik a felhőzet, ami a dunántúli munkálatokat már megzavarhatja.

Ezt kell tudnod a spárgáról

A tavasz egyik legkülönlegesebb zöldsége kétségtelenül a spárga, amely nemcsak ízletes, hanem egészségünkre is jótékony hatással...

Több mázsa alapanyagból készült el a 101 méteres rekordkalács Szekszárdon

A Hunyadi Mátyás Technikum diákjai és tanárai több mint egyhetes munkával készítették elő a rekordkísérletet. Az összesen 300 darab...

Többeknél is „kiverte a biztosítékot” egy német reformterv

Sajátos vita támadt a Német Szakszervezeti Szövetség (DGB) és az SPD elnöke és egyben alkancellár között. A súlyos választási...

Kimondta az európai államfő: Donald Trump sokkal többet ártott a NATO-nak, mint Vlagyimir Putyin

Petr Pavel cseh elnök szerint Donald Trump az elmúlt hetekben többet ártott a NATO hitelességének, mint Vlagyimir Putyin az elmúlt évek...

0

Sport

Ezt mondta Szoboszlai, miután Slot lecserélte, és a leggyengébb osztályzatot kapta

A PSG elleni BL-vereség után nem kímélték a liverpooli sajtóban magyar középpályást, aki kritikusan üzent.

Flick kikelt magából, Kovács István kétszer is óriásit hibázhatott a BL-negyeddöntőn

A magyar bíró a második félidőben nem ítélt tizenegyest a Barcelonának, pedig ezt még az NB I-ben is befújták.

Óriási ellentmondás Wirtz kapcsán Liverpoolban a PSG elleni vereség után

Mit néztek a liverpooli sajtóban a Bajnokok Ligája negyeddöntő első felvonásán?

Máris hátrányban Párizsban a Liverpool – kövesse nálunk a BL-meccset.

Szoboszlai Dominik és Kerkez Milos is a Vörösök kezdőcsapatába került a párizsi mérkőzésre.

„Végtelenül idegesít, amikor Vinícius Júniort látom”

Kemény kritikát kapott a Real Madrid szélsője.

A Liverpoolt csúnyán lefocizta a BL-címvédő PSG

Nehéz estéje volt Párizsban a Liverpoolnak.

Szalah a megalázó mérkőzés után odament Gerrardhoz, de nem tudott megszólalni

Steven Gerard átérzi Szalah helyzetét, korábban vele is történt hasonló a Liverpoolnál.

Bátran futballozott a Barcelona, de mégis a kiesés szélére került a BL-ben

Az Atlético Madrid óriási lépést tett a BL-elődöntő felé.

Carragher brutálisan beleszállt a Liverpoolba, Van Dijk ezért könyöröghet Slotnak

A klubikon szerint mintha nem egy osztályba tartozó ellenfelek találkoztak volna a pályán.

Ikszelt a 2016-os győztessel, heroikus végjáték után Bajnokok Ligája-negyeddöntős a Szeged

32 percig minden tökéletesen működött, aztán megállt a támadójáték. A véghajrában mentették meg a továbbjutást a magyarok.

Váratlan paksi bejelentés, tizennégy év után visszatér a sikeredző

Bajnoki ezüstérmet és Ligakupa-győzelmet ünnepelhetett a csapattal, ám ezúttal más pozíciója lesz.

Szoboszlai Dominik kemény kritikákat kapott a PSG elleni BL-kudarc után

Kerkez Milost sem dicsérték meg, de nem a Liverpool magyarjai nyújtották a leggyengébb teljesítményt Párizsban.

0
0

Bulvár

Változott a terv, J. D. Vance váratlanul elhagyta Budapestet

Pénteken sorsdöntő tárgyaláson vehet részt az amerikai alelnök.

Ezt mondta Szoboszlai, miután Slot lecserélte, és a leggyengébb osztályzatot kapta

A PSG elleni BL-vereség után nem kímélték a liverpooli sajtóban magyar középpályást, aki kritikusan üzent.

Jó hírt kaptak a nyugdíjasok, visszamenőleg is fizetnek, áprilisban jön az emelés

Áprilisban megindul a magasabb nyugdíj kifizetése azoknak a szlovákiai időseknek, akik nyugdíj mellett tovább dolgoztak, és a befizetett járulékok alapján jogosultak az éves újraszámolásra.

Közeledik az OTP Bank leállása: a bankkártyáddal sem fogsz tudni fizetni

Fejlesztési munkák miatt az OTP Bank ideiglenesen leállítja egyes szolgáltatásait, és ez idő alatt a bankkártyás fizetés sem lesz elérhető.

Washington Post: Szijjártó Péter hírszerzési együttműködést ajánlott Iránnak, miközben Izrael szövetségeseként lép fel

Iránnak ajánlott fel együttműködést a magyar kormány a libanoni csipogós támadások után, mindezt úgy, hogy közben hivatalosan Izrael egyik legkövetkezetesebb európai támogatójaként pozicionálja magát.

Közel 40 vagyok, és volt egy egyéjszakás kalandom egy 20 évessel – bűntudatom kellene, hogy legyen?

Vannak döntések, amelyek nem az adott pillanatban, hanem utólag kezdenek igazán kérdéseket felvetni. Amikor már nincs ott a helyzet lendülete, csak a gondolatok, amelyek próbálják értelmezni, mi történt. És sokszor

„Csak Orbánt fel ne hozza, mert itt hányom el magam” – jót és rosszat is hallottunk a kormányfőről a borsodi csatatérkörzetben

Kistérségi Fidesz-dominancia és kazincbarcikai baloldali fellegvár – ez jellemezte mostanáig a borsodi 4-es választókerületet. Vajon átfordulhatnak-e az erőviszonyok? Riport.

Hiába a győzelem, brutális rémálom várhat Magyar Péterre. A választások után azonnal elszabadulhat a pokol

A magyar gazdaság és társadalom jelenleg erős kormányzati beavatkozásokra szorul: a kiskereskedelmi árrésstop és az üzemanyagok védett ára nélkül nehezen kerülhető el a drasztikus áremelkedés. Míg az ...

Egy hetet csúszhat a magyarországi választás végeredménye – Ez lehet majd az oka

Nyakunkon van az országgyűlési választás, de óriásit csúszhat a végeredmény kihirdetése.

0