Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
hírek innen, onnan
Gólyahír! 44 évesen 6. gyermekét várja a gyönyörű modell - özönlenek a gratulációk
Óriási a boldogság.
A legjobb 100 percnél rövidebb sci-fi filmek a Netflix kínálatából
Időutazás, mesterséges intelligencia és világvége vár a Netflix rövid, mégis intenzív sci-fi filmjeiben.
45 év után új hőst koronázhat Hollywood
A Broken Sword filmváltozata új irányt adhat a klasszikus kalandfilmeknek Indiana Jones korszakának lezárása után.
Ezért sok a darázs a kertben – és ezt kell tenned, hogy elkerüljenek.
A darazsak elszaporodása a kertben sok bosszúságot okozhat, de szerencsére tehetsz ellene! Megmutatjuk, mi vonzza őket és hogyan szoríthatod...
Pokoli éjszakák a kánikulában? 7 egyszerű trükk, amitől végre jobban alhatsz a hőségben
Amikor a meleg az alvást is tönkreteszi.
Meghosszabbította a hitelszerződését a Mol Nyrt. és a Mol Group Finance Zrt.
Meghosszabbította a 2025 szeptemberében az Erste és az OTP szervezésében 12 bankcsoporttal megkötött 740 millió eurós hitelszerződését...
Ezekkel a számokkal nyerhettél a hatos lottón.
A Szerencsejáték Zrt. tájékoztatása szerint a 22. héten megtartott hatos lottó számsorsoláson a következő számokat húzták ki:
"Fogtuk egymás kezét és nem ezt beszéltük meg." - Balsai Móni megrendítő szavakkal búcsúzott Scherer Pétertől
Olyan szavakkal búcsúzott, amelyeket nehéz könnyek nélkül elolvasni.
Kátai-Németh Vilmos a Szent Ágota Gyermekvédelmi Szolgáltató vezetőivel tárgyalt, vele volt Gyurkó Szilvia is
A gyermekvédelmi szolgáltató főigazgatója szerint konstruktív és őszinte beszélgetést folytattak a miniszterrel.
„Éljetek, éljetek. Az öregség közeledik” – Cher 80 éves lett, és ma is kimondja, amit más nem mer
Egy különleges hang születése.
A kardiológus figyelmeztet: akár 2 sör is az életedbe kerülhet, sokan nem is tudnak róla
Egy cseh kardiológus szerint még az a mennyiségű alkohol is túl sok lehet, amit sokan teljesen hétköznapinak gondolnak.
A Művészetek Völgye új élményeket kínálva ünnepli 35. születésnapját
A jubileumi, 35. Művészetek Völgye idén minden eddiginél gazdagabb programkínálattal várja a látogatókat július 24. és augusztus 2....
Sport
A Liverpool távozó sztárja a riválishoz igazol
Nagyon hamar talált magának csapatot Andy Robertson.
A világbajnokság után visszavonulhat a profi futballtól az aranylabdás Luka Modric
A horvát futball legendájának a nyári világbajnokság lehet a búcsúja.
Rendőrök vitték el a magyar tulajdonban lévő focicsapat elnökét - sajtóhír, videó
Őrizetbe vették a magyar tulajdonban lévő, élvonalbeli kassai futballklub elnökét, Dušan Trnkát.
Kubatov Gábor nélkül tartották a Ferencvárosi Torna Club közgyűlését
A különböző beszámolók szerint a klub gazdálkodásával kapcsolatban minden a legnagyobb rendben van.
7 kulcsjátékos, aki hős lehet a budapesti Bajnokok Ligája-döntőben
Szombaton az egész sportvilág Budapestre figyel, hiszen a Puskás Arénában rendezik meg a 2026-os Bajnokok Ligája döntőjét. Összeszedtük, hogy kik lehetnek Budapest hősei a két csapatból.
Fradi: Újabb alapember távozása lehet kilátásban, itt folytathatja - exkluzív
A Csakfoci értesülései szerint Cebrail Makreckis távozása valós fogatókönyv lehet a Ferencvárosnál.
4500 forintos harcsa, 10 ezres csirkés box – megnéztük, mennyiért lehet jóllakni a Bajnokok Fesztiválján
Italt be lehetett hozni a fesztivál területére, alkoholt és ételt viszont csak helyben lehet venni.
Dzsudzsáknak a Balaton a riviéra - így nyaral a Loki ikonja
Miközben sok futballista külföldi nyaralással zárja a szezont, Dzsudzsák Balázs ezúttal a Balatont választotta a feltöltődéshez. A DVSC csapatkapitánya az Instagramon mutatta meg, hogyan piheni ki a bajnoki idény fá
Liverpool: "Slot jövője bizonytalan, Szoboszlai boldogtalan"
"Bizonyos fokú bizonytalanság továbbra is fennáll" Arne Slot liverpooli jövőjét illetően, miután egy angliai beszámoló feltárta, hogy Szoboszlai Dominik "boldogtalan" volt a holland edző idei taktikája miatt, míg az
Klopp Kerkez durva liverpooli örökségéről beszélt: "Az emberek fejében ott lesz, hogy ő nem Robertson"
Jürgen Klopp szerint Kerkez Milosnak Andy Robertson különleges anfieldi örökségével is meg kell majd küzdenie.
Szenzációs mozdulat: Egy magyar lőtte az idény gólját a külföldi élvonalban - videó
A szezon végéhez közeledve elérkezik az összegzések és a különböző válogatások ideje a lengyel Ekstraklasában is. A helyi élvonalbeli bajnokság gáláján kiosztották az idény díjait, köztük a 2025/2026-os id
Nem bírt el a párizsi forrósággal a világelső Sinner, itt a Roland Garros meglepetése
A harmadik szettben egyetlen gémre volt a győzelemtől, mégis búcsúzott az olasz sztár.
Bulvár
A hatóságok most már hivatalosan is megerősítették, hogy kivégezték a Magyarországon is népszerű sci-fihez köthető üzletember gyilkosát
Az üzletember által alapított, sanghaji székhelyű Yoozoo Games cégéé a Netflix filmcsatorna 3-test-probléma című sorozat alapjául szolgáló regény adaptációs joga.
Ennyi pénz keresnek a polgármesterek, kikerült a lista, nagy vihart kavart a Tisza Párt fizetéscsökkentési javaslata
Ma nyújtották be a parlamentben a csökkentésről szóló javaslatot.
Megszólalt a pszichológus Molnár Áron állapotáról, elmondta mi fog történni a színésszel
Molnár Áron kényszerpihenőre vonult.
A Liverpool távozó sztárja a riválishoz igazol
Nagyon hamar talált magának csapatot Andy Robertson.
Új fővárosa lehet Magyarországnak? Már a neve is megvan, érdekes ötlet merült fel a közösségi médiában
Egy Magyarországon élő külföldi igen egyedi ötlettel állt elő.
Minden sebet begyógyít az „élő kötszer” – Áttörést jelenthet az egészségügy számára
Katonai kutatás eredménye az intelligens kötszer. Módosított sejtekkel adagolja a gyógyulást jelentő fehérjéket, krónikus sebek kezelésére szánják.
Utoljára vezette a Fókuszt az RTL műsorvezetőnője: így köszönt el
Szabados Ági így köszönt el egy időre a televízió nézőitől.
Ez volt minden idők legdrágább választási plakátja Magyarországon – 40 ezerért kelt el a Vaterán
A Vaterán Orosz István 1989-es rendszerváltó plakátja tartja a rekordot 40 ezer forint feletti árával.
Csukd be az ablakot este, ha itt laksz: figyelmeztetést adott ki a katasztrófavédelem
Sok település érintett.
Ennyi kiló az ideális testsúly az életkorod alapján
Ha kíváncsiak vagyunk arra, vajon az életkorunknak megfelelő testsúllyal rendelkezünk-e, megvizsgálhatjuk a BMI-t. Ez a kalkulátor a magasságunk és a testsúlyunk alapján sorol be bennünket az egészséges, illetve eg
Ő váltja Köböl Anitát az ATV-n: ismert tévés került a helyére
Megvan, ki váltja Köböl Anitát, miután távozik az ATV műsoraiból a kormányszóvivői posztja miatt.
Erre senki sem figyel magnézium vásárláskor – pedig nagyon fontos
Nem minden magnézium-kiegészítő egyforma, és a különböző formák eltérő problémákra jelenthetnek megoldást.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
