Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
5 mosási hiba, ami pénzt éget és tönkreteszi a gépet – a szakértők szerint ezt ne tedd!
Minden alkalommal, amikor becsukod a mosógép ajtaját és megnyomod az indítógombot, egy láthatatlan számláló pörög a háttérben. Ez a...
Idén 100 éves lesz David Attenborough: ekkor ünnepli a szülinapját
Kerek születésnapra készül a brit média és a tudományos világ legismertebb ismeretterjesztője.
Pilóták figyelmeztetnek: ez történik, ha nem kapcsolod repülő üzemmódra a telefonod
Tényleg lezuhanhat emiatt a repülő? Összezavarodhat az irányítópult? Egy pilóta elmondta, mi történik, ha nem kapcsolod be a repülő...
Ukránok ügyvédje: símaszkban, bilincsben vitték a pénzszállítókat, miközben volt, hogy a magyar hatóságok is kísérték ezeket a szállítmányokat
Továbbra is szaporodnak a kérdések a magyar hatóságok eljárása miatt.
Drámaian beesett a profit a Mercedesnél, a cég egyszerre lő villannyal, dízellel és benzinesekkel
A cég profitja egy év alatt feleződött, és kevesebb autót is adott el világszerte. A helyzet megfordításához a Mercedes egyszerre több...
„Ha senki nem találja fel a mosogatógépet, majd megteszem én” – egy dühös mondattal indult a forradalom, amiben egy magyar nő is ott volt
Csicsmanczay Emília ötlete is a törött tányérok és az undorító mososgatólé miatt született meg a fejében, de csak amerikai sorstársa...
Guardiola kiborult Newcastle-ben – kétmeccses eltiltás várhat
A Manchester City vezetőedzője, Pep Guardiola újabb fegyelmi problémával nézhet szembe, miután a Newcastle elleni FA-kupa-mérkőzésen...
"Nincs szükségünk ilyen szövetségesekre" - Keményen beszólt Trump az Egyesült Királyságnak
Donald Trump ismét keményen bírálta Nagy-Britanniát. London ugyanis nem engedélyezte azonnal az amerikai erőknek, hogy a brit katonai...
Eltűnt Szabó Bálint, a rendőrség körözést adott ki a megtalálása érdekében
Eltűnés miatt körözi a rendőrség Szabó Bálintot. A korábbi szegedi önkormányzati képviselő és politikai aktivista ügyében a...
Tart attól, hogy üzemanyaghiány lesz Magyarországon?
Több benzinkúton már mennyiségi korlátozást vezettek be Magyarországon. A Mol szerint ugyan nőtt a kereslet, de országosan továbbra is...
Újabb töltőállomás vezetett be üzemanyag-korlátozást
Az elmúlt napokban több magyarországi benzinkúton is mennyiségi korlátozást vezettek be az üzemanyag-vásárlásra, ami a nemzetközi...
Brutális látvány, ahogy Teherán legnagyobb olajtárolója lángokban áll az izraeli légicsapások után
Ilyen lehet az apokalipszis.
Sport
Mindenki azt hitte, hogy lehetetlen, de Messi megcsinálta
Ma van az évfordulója Lionel Messi egyik legemlékezetesebb teljesítményének.
Varga Barnabás különleges helyzetével nem hajlandó foglalkozni az AEK edzője
A magyar támadó fejesével nem bírt az ellenfél kapusa.
Meglepően alakult a Barcelona meccse, aztán jött Lamine Yamal
Két vigaszra váró klub játszott egymás ellen a La Ligában.
Az ősi rivális happolja el Kloppot a Real Madrid orra elől?
A német sikeredző folyamatosan bizonygatja, nincs miről beszélni, a jövője mégis állandó téma.
Slot szerint Szoboszlai a világ legjobbja, de nem abban, amit sokan gondolnak
A Liverpool holland edzője a magyar középpályásról mondott érdekes dolgokat.
Az Újpest ígéretével harmadszor tolt ki a VAR, de a lilák győzelmi esélyét Fiola hevessége foszlatta szét
A Paks elkerülte a történelmi blamát a Megyeri úton.
Kettős Mercedes-siker az F1-es szezonnyitón, Piastri el sem rajtolt hazai versenyén
Leclerc remek rajtja dobogót ért, Verstappen is jelentőset javított Ausztráliában.
Örülhetnek Szoboszlaiék: itt a Liverpool nagy bejelentése a sztárjátékosról
A továbbjutás másnapján.
Kerkez Milos komoly kritikát kapott a Liverpool legendájától
Szerinte túlságosan ideges Kerkez Milos.
Zalaegerszegi csodagól okozta a listavezető Győr vesztét
Vasárnap akár előzhet is az NB I élén a Ferencváros.
A McLaren pilótája a futam előtt összetörte az autóját, nem indulhatott az idénynyitón + videó
A két Mercedes rosszul kapta el a rajtot, a két Ferrari azonban remekül. Kövesse velünk az Ausztrál Nagydíj eseményeit!
Aki a Katedrálisban látta Lamine Yamal gólját, még az unokáinak is mesélni fog róla
Visszaállt a négypontos Barca-előny a La Liga tabellája élén.
Bulvár
„Az orvos azt mondta ez reflux, amit rendbehoz majd a savlekötő, miközben szívrohamom volt.” – A leglekezelőbb diagnózisok, amiket nők kaptak
Sok nő tapasztalja, hogy az orvosok nem veszik komolyan panaszaikat, ami súlyos következményekkel járhat. Íme néhány történet, ami rávilágít a probléma komolyságára.
Most érkezett! 30 literes tankolási korlátot vezettek be itthon: a benzinre és a gázolajra egyaránt érvényes
Az intézkedés különösen a tavaszi munkálatokra készülő gazdálkodókat hozza rendkívül nehéz helyzetbe.
Egész Európát megrázta a székelyföldi vulkánkitörés, mindent letarolt a pusztítás és az emberek csak bámultak
Síron túli látvány lehetett, ahogy mindent elsöpört a vulkán, kevés a bizonyíték, ami megmaradt.
Nem a csoki és a virág a befutó: Erre vágynak igazából a nők nőnapon
Bár sokan hajlamosak tárgyi ajándékokkal kedveskedni, a nők valójában mélyebb figyelemre és lelki törődésre vágyhatnak ezen a jeles napon.
Magyar Péter a Szentendrén állítólag meglőtt fideszes aktivistáról: „Ez kevés lesz, ezt már senki nem hiszi el”
A Tisza Párt elnöke Érden reagált arra, hogy Vitályos Eszter szerint Szentendrén gázpisztollyal rálőttek az egyik aktivistájára.
Vérlázító, amire az ukránok készülnek, újabb háborúba szállnak be
Ukrajna körül forrnak az indulatok az elmúlt napokban, most olyan lépésre készülnek, ami sok mindent megváltoztathat.
Új ütőere lett a világnak, Vlagyimir Putyin végig erre készülhetett
Az iráni háború tökéletesen megmutatta, hogy mennyire fontos az Arktisz.
Még egy fővárosa lesz hazánknak, Lázár János jelentette be
Érdekes kijelentések hangzottak el a DPK-gyűlésen.
Döntött a Fidesz: új fővárost kap Magyarország
Lázár János ismertette, hogy még évekkel ezelőtt döntött úgy a Fidesz, hogy Debrecen lesz a vidék fővárosa.
Váratlanul megszólalt Geszti Péter a politikáról
A háborús retorikáról, a nagyhatalmi politikáról és a magyarországi félelemkeltésről írt Facebook-bejegyzést Geszti Péter. Az előadó szerint a világban újra erősödik az erőpolitika, miközben a kis országok s
Ügyvéd: Hazugság, hogy az M5-ösön csaptak le az ukrán pénzszállítókra
A rendőrség által adott útvonalon, attól nem eltérve szállították a készpénzt az ügyvéd szerint.
Rakéta csapódott a dubaji repülőtérbe, kitört a pánik
Rakétatámadás érte a dubai repülőteret. Mindez azután türtént, hogy az iráni elnök arról beszélt, hogy országa felfüggeszti támadásait a szomszédos országok ellen.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
