Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

A legfőbb ügyész szerint nem tártak fel kapcsolatot a Szőlő utcai javítóintézet volt igazgatója és Soltész Miklós között

Soltész volt a gyermekvédelmi területért felelős államtitkár, amikor Juhász Péter Pált kinevezték az intézmény élére.

Ázsia Expressz: kidobták Ördög Nóráékat egy forgatási helyszínről

Még csak egy hete utazott el az Ázsia Expressz 2026-os évadának forgatására a csapat, máris nem várt nehézségekkel kellett megküzdeniük...

Betiltott idegméreg miatt hívtak vissza egy fűszert a boltokból, nehogy megedd, ha ilyet vettél!

Veszélyes, az Európai Unióban már betiltott növényvédőszer-maradékot találtak egy Indiából származó koriandermag-termékben,...

Két új modellel erősít a középkategóriában a Samsung

Megérkezett a Samsung középkategóriás telefonjainak új generációja.

Halhatatlanná tették az elhunyt gumipusztítót

Mostantól Lego-készlet őrzi Ken Block emlékét: a Hoonicorn Mustang miniatűrben tér vissza, és nem hiányozhat mellőle pilótája sem.

Az idén nem lesz szakszervezeti majális a Városligetben

Sem sör, sem virsli nem lesz a ligeti fák alatt, miután a Városliget Zrt., amely az Orbán-kormánytól 2013-ban 99 évre megkapta az egész...

„A nők egymással mézesmázosak és csak a másik háta mögött dumálják ki egymást” – A női barátságok 5 sötét tulajdonsága, amiről senki nem beszél

A női barátságok mélyebb és intenzívebb kapcsolatok, mint a férfiak közötti barátságok, de ennek megvan az ára. A cikk feltárja a női...

Elképesztő tömeg a Rendszerbontó Nagykoncerten - Mutatjuk a délután legérdekesebb pillanatait a Hősök teréről

Pontosan 16 órakor elkezdődött a Rendszerbontó Nagykoncert a Hősök terén. A fellépő művészek mindenkit arra buzdítanak, hogy menjenek...

Hiába az egyre durvább szigorítás, nem hajlandó hátat fordítani Oroszországnak az UniCredit

A UniCredit pénteken közölte, hogy nem tervezi oroszországi üzletágának felszámolását, és nem kívánja visszaadni helyi...

Egyik lábbal az etanolpedálon, másikkal az exportféken

Egyre éhesebb a brazil etanolipar, már a kukoricatermés 40%-át is elnyeli, és a búzatermésbe is beleharap. A gabonafélék exportja...

Véres, kegyelmet nem ismerő háborút folytatnak a csimpánzok 8 éve, megrendítő okokkal a háttérben

Bár a középső frakció jóval nagyobb volt, a nyugati csoport annál agresszívabb – nem kizárt, hogy végül teljesen felszámolják a...

Szépen lépeget felfelé a forint

A hét utolsó napján ismét bíztató arcát mutatta a forint, áprilisban eddig lendületesen teljesít.

0

Sport

Varga Barnabás tettét az UEFA is kiemelte, edzője elfogadhatatlan dologról beszélt

A kulcsembereit elveszítő AEK Athénnak jó előjel is lehet a háromgólos vereség.

Donnarumma könnyek között magyaráz-kodott, de aligha hisznek neki a csalódott szurkolók

Állítja, nem követeltek egy fillért sem a továbbjutás esetére.

Ez már a kőkemény krízis Liverpoolban – Slot menesztése aligha oldja meg

Az, hogy Arne Slot az idény végén távozik a Liverpool éléről, szinte borítékolható.

Döbbenetes bejelentést tett az elhunyt magyar olimpiai bajnok gyermeke

A tornász Keleti Ágnes fia olyan dologra készül, amire kevesen számítottak.

Kerkez egyetlen szóval búcsúzott a liverpooli legendától, aki a nehéz időkben is mellette volt

A nyáron távozó Andy Robertson Kerkez Milos mellett már csak elvétve kapott lehetőséget a mostani idényben.

Hektikus játékkal is továbbjutott a Veszprém, mindkét magyar csapat BL-negyeddöntős

Hét perc után 12 gólosra nőtt a bakonyi fór, amely a félidő végére lefeleződött. A fordulás után pillanatok alatt lehűtötték a kedélyeket a magyarok.

Salah után újabb Liverpool-legenda távozik a szezon végén, jó eséllyel eldőlt az edzőkérdés a Juventusnál - külföldi körkép

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb csütörtöki hírek a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

Szalah után itt az újabb távozó, kilenc év után hagyja el a védő a Liverpoolt

Közel négyszáz tétmeccsen szerepelt eddig a Vörösöknél.

Egyszerre három magyar búcsúzott a kézilabda BL-ben

A Wisla Plock a rájátszásban nem tudta megismételni a csoportmeccseken mutatott teljesítményét.

Innen nézve még lenyűgözőbb az argentin világbajnok Barcelonának lőtt csodagólja

A szezonban nem először rúgott szenzációs szabadrúgásgólt.

Konferencia Liga: Varga Barnabás kapufáig jutott, az AEK Athén a kiesés szélére sodródott - videó

A Varga Barnabást is foglalkoztató AEK Athén 3-0-ra kikapott a spanyol Rayo Vallecano otthonában.

0
0

Bulvár

Politizálni kezdett az óvónő a csoportban - Az apa félrehívta, és megdöbbentő magyarázatot kapott

Dávidnak hamarabb el kellett hoznia a kislányát az óvodából, aztán meghallotta, hogy odabent politikáról beszélgetnek.

Varga Barnabás tettét az UEFA is kiemelte, edzője elfogadhatatlan dologról beszélt

A kulcsembereit elveszítő AEK Athénnak jó előjel is lehet a háromgólos vereség.

Vitézy Dávid: Két nappal a választás előtt a kormány 3000 lakást engedélyezett a Népszigetre

A rendelet szerint az épületek megengedett magassága 56 méter.

CNN: bejelentették Michael J. Fox halálát, bár ne tették volna

Bejelentették a tévében, hogy meghalt Michael J. Fox, de ezt a színész is végignézte.

Furcsa dolgot vettek észre a szavazólapon, sokan már külön készülnek emiatt a választásra

Ahogy közeledik az április 12-i dátum, a magyarországi közéletben tetőfokára hág a feszültség.

Wáberer György a félelemről: Egy NER-es egy tárgyalás alatt ráült a kikapcsolt mobiljára

Tartogat még meglepetést a nagyvállalkozó, aki három nappal az országgyűlési választás előtt közölte: Európa és az oroszok között választunk? Interjú.

Nem sokkal az ukrán zászlós művelet után újabb provokációt tervezhetett a budapesti Fidelitas

Március huszadikán, nem sokkal a Tisza Párt március 15-i ünnepségén végrehajtott ukrán hamiszászlós művelet után újabb provokációra készült a budapesti Fidelitas, a Fidesz ifjúsági szervezete.

Zelenszkij bemondta a magyaroknak a jó hírt: helyreállítják a Barátságot, csupán egy dolgot kér cserébe

Az ukrán elnök kijelentette, részükről hogyan orvosolható az oroszok légitámadásától megrongálódott Barátság.

Egyre több magyar szerelteti ezt a radiátorára: brutális mértékben csökken tőle a rezsi

A távolról leolvasható fűtési költségmegosztók felszerelését segítő pályázat februárban nyílt újra 4,1 milliárd forinttal megemelt kerettel. A nemrég lezárult második forduló eredményeként további 484 tár

Orbán Viktor több száz milliárd sorsáról döntött

Megjelentek közpénzkölteményei.

0