Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Bayer Zsolt: Padlón vagyunk

A megmondóember a választások óta 1919-ben érzi magát.

Magyar Péter elárulta, mit üzent az Európai Tanács elnöke Zelenszkijnek az ukrajnai magyarokról

Magyar Péter a hétfői kormányülés előtt António Costával egyeztetett telefonon. A miniszterelnök közlése szerint az Európai Tanács...

Gyászol a filmvilág. Elhunyt a Világok harcának legendás színésze

96 éves korában meghalt Ann Robinson, az 1953-as Világok harca ikonikus színésznője. A vörös hajú filmsztár neve örökre összeforrt a...

7 meglepő ok, amiért nyáron gyakrabban érzed magad felpuffadva

Ahogy a hőmérséklet emelkedik, észrevehetjük, hogy bár nem eszünk többet, a hasunk gyakran nagyobb, mint szeretnénk.

„Nincs olyan jogi ok vagy alkotmányos indok, amely megalapozhatná a lemondásomat” – Sulyok Tamás nem hátrál Magyar Péter ultimátuma után sem

Sulyok Tamás szerint a legnagyobb megtiszteltetés egy magyar ember számára, ha köztársasági elnök lehet, éppen ezért nem készül a...

A Ryanair jól bevásárolt üzemanyagból, ezért nem számolnak áremeléssel

Vártnál némileg nagyobb lett a Ryanair éves profitja.

Végrehajtás indult Balásy Gyula államnak felajánlott cégei ellen

Végrehajtási eljárást indított a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV) Balásy Gyula állami kommunikációs tendereken meggazdagodott cégei, a...

Olyan fegyverrel néz szembe Oroszország, amilyennel még sosem: lehullt a lepel a Brave-1-ről

Mihajlo Fedorov ukrán védelmi miniszter bejelentése szerint Ukrajna első saját fejlesztésű irányított légibombája, a Brave1 sikeresen...

Elképesztő mennyiségű csapadék hullott a múlt héten – Térképeken mutatjuk, a májusi eső valóban aranyat ért

Az elmúlt napok kiadós csapadékának köszönhetően az ország nagy részén enyhült vagy teljesen megszűnt a mezőgazdasági aszály. A...

Több tízezer növénnyel és belvárosi tetőterasszal nyitotta meg kapuit az új Moxy hotel Budapesten

Megnyílt Magyarország első Moxy szállodája Budapest belvárosában, a Kazinczy utcában. A Marriott csoporthoz tartozó, 281 szobás hotel...

Akinek nincs okostelefonja, az igencsak rosszul jár – az új parkolási rendszer átalakítását kérik az autósok

Több sebből vérzik a júliustól életbe lépő budapesti parkolási rendeletet az autós közösségek szerint, ezért a főváros...

Már várja lakóit Európa első elefántmenhely

Portugáliában találhatnak új, tágas otthonra azok az elefántok, amelyek nem maradhatnak az európai állatkertekben vagy cirkuszokban.

0

Sport

Micsoda kézilabdadráma: Magyarország nyert, de nem jutott ki a világbajnokságra

A veszprémi visszavágón nem sikerült ledolgozni a Nisben szerzett kétgólos hátrányt. Férfi kézilabda-válogatottunk ezzel nagyon távol került az olimpiai álmoktól is.

Padlóra került a magyar válogatott, Chema Rodríguez rámutatott, mi volt a baj

A szerbek egy góllal nyerték meg a magyarok ellen vb-selejtezős párharcot.

Tolvajnak állítják be a magyarokat, hergelnek a szerbek a vb-selejtező kapcsán

Régi sérelmeket is felelevenített az egyik szerb lap.

Könnyek között búcsúzott a Barcelona klasszisa, aki Flicktől nem akármilyen dicséretet kapott

Robert Lewandowski az utolsó hazai mérkőzését játszotta a katalán klub színeiben.

La Liga: Senki nem csinált még olyat, mint a Barcelona - videó

A már bajnok FC Barcelona 3-1-re legyőzte a vendég Real Betist a spanyol labdarúgó-bajnokság utolsó előtti fordulójában..

Bejelentették: Távozik a Diósgyőr legjobbja, fizetni sem kell érte

Szabaddá vált Karlo Sentic, miután a kiesés következtében automatikusan megszűnt a közte és a DVTK között fennálló szerződés.

NB II-es élcsapat edzője távozik

Tóth Balázs távozik az NB II-ben szereplő Aqvital FC Csákvár vezetőedzői posztjáról.

Elek Gábor buta hibákról beszél, az ellenfél körtánccal ünnepelte az Esztergom legyőzését

A női kézilabda Európa-liga bronzmérkőzésén a Mol Esztergom 35-30-ra veszített a dán Viborg HK ellen.

Ilyen a boksz – amikor Góliát veri péppé Dávidot

Az edző mentette meg a tanítványa életét, amikor bedobta a törülközőt.

A Honvéd nagy pofont kapott a végére, a Vasas lett az NB II bajnoka

A két fővárosi csapat kéz a kézben jutott fel, de a kispestiek múlt heti bravúrja így nem ért sokat.

0
0

Bulvár

Az onkológusok könyörögnek az embereknek, hogy hagyják abba ennek a gyakori tisztítószernek a használatát

Nem is gondolná, hogy ez is mérgezheti a levegőt az otthonában – orvosok mondják el, milyen árat fizethetünk a vegyi terhelés miatt.

Lesivideó készült Magyar Péterről, kiderült, kivel és hol töltötte a vasárnap délutánt

Magyar Péter ott volt a magyar-szerb kézimeccsen, drámai a reakciója a meccs végén, hogy nem jutottunk ki a világbajnokságra.

Tragédia történt vasárnap délután – egy fiatal az áldozat

Vasárnap kora délután halálos közlekedési baleset történt az Ócsa és Babád közötti úton, ahol két személyautó ütközött össze.

Ez a fűszer néhány nap alatt regenerálja a májat: minden méreganyagtól megtisztítja létfontosságú szervünket

A máj az egyik legfontosabb szervünk, mégis sokan csak akkor kezdenek foglalkozni az egészségével, amikor már komoly problémák jelentkeznek. Pedig létezik egy különleges fűszer, amit egyre többen emlegetnek a máj te

Robbie Keane nem bírta tovább, megüzente elvárásait Magyar Péternek és a kormánynak

A Fradi edzője a bajnoki cím elvesztése után gyakorlatilag ultimátumot adott Magyarország új miniszterelnökének.

Halálos tehéntámadás történt – meghalt egy kiránduló nő

Egy 67 éves nő meghalt, férje súlyosan megsérült egy alpesi tehéntámadásban.

Vilmos döntése sokkolta Károlyt: senki sem számított arra, hogy a trónörökös erre készül

A brit királyi családban újra felerősödtek a belső feszültségekről szóló találgatások, amelyek szerint Vilmos herceg egy olyan irányba mozdult, amely alapjaiban alakíthatja át a monarchia jövőjét.

Fordul a kocka? Ilyen időt hoz a pünkösdi hosszú hétvége

A csapadékos napok után jelentős felmelegedés kezdődik, a háromnapos ünnepen igazi kirándulóidő várható.

Újabb botrány az Orbán-kormány után, az igazságügyben is hullanak a csontvázak

Általános a felháborodás a Magyar Igazságügyi Szakértői Kamarában.

Rendkívüli ülést hívott össze Donald Trump – hatalmas csapást indíthat az USA

Miután nem született megállapodás Iránnal, az USA már egy jelentős katonai csapást fontolag.

0