Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Miley Cyrus végre megszólalt a Hannah Montana újraindításáról – ezt mondta
A Hannah Montana lassan 20 éves lesz.
„Menjen, hadd verjék meg a nagyobbak” - Magyar Péter videójában beszélt egy 11 éves fiú a szolnoki otthon borzalmairól
A fiút nemcsak verték, de bűncselekményre is kényszerítették, egy hamburgerezőbe kellett betörnie. Két hónapig élt Budapest utcáin,...
Hét lövéssel próbáltak végezni egy taxisofőrrel - hihetetlen, hogyan élte túl
Szerencséje volt a sofőrnek.
„Depressziós állapotba kerültem” – Megrázó vallomást tett a Megasztár győztese
Egy évvel ezelőtt hatalmasat fordult a világ Gudics Mátéval, amikor megnyerte a Megasztár hetedik évadát. Noha az énekes azóta szinte meg...
Bezár a könyvbazár: nem lesz nyitva a Libri ettől a naptól
Az elmúlt évekhez hasonlóan most sem erőlteti a nyitva tartást szenteste napján a könyvesbolthálózat.
Szép csendben hétvégi pihenőre ment a részvénypiac
November végén volt egy kisebb megingás a világ tőzsdéin, az AI lufi kipukkanásától is tartottak a befektetők, de persze azt az esést is...
Megdöbbentő vallomást tett mindenki kedvenc énekesnője: ufót látott
Miley Cyrus soha nem felejti a pillanatot.
Elhunyt Frank Gehry
Kilencvenhat éves korában elhunyt Frank Gehry kanadai származású amerikai sztárépítész – közölte az irodája pénteken.
A Barcelona-szurkolók szankciókra számíthatnak
A klub kérése ellenére a Barcelona szurkolóinak egy része továbbadta az Eintracht Frankfurt elleni Bajnokok Ligája-mérkőzésre szóló...
Drogot csempészett, letartóztatták az Emily Párizsban sztárját
Jelenleg egy japán börtönben tartózkodik a színész.
A szakértők állítják, ezért kellene gyakrabban beszélgetnünk idegenekkel
Te szoktál csevegni idegenekkel?
Olimpikonból lett Kanada hírhedt drogbárója, akire már 5 milliárd forintnyi nyomravezetői díjat tűzött ki az FBI
Ryan Wedding 20 év alatt Kanada egyik legismertebb drogbárójává nőtte ki magát, ült amerikai börtönben, aztán a Sinaloa kartell...
Sport
Gyárfás Tamás megpróbálta kinyírni, pedig a legjobb dolog, ami a magyar sporttal történhetett
Húsz éves az olimpia ügyét önzetlenül felkaroló szervezet.
„Saját bőrünkön tapasztalhattuk meg” – a Szegednél iszonyatról és brutalitásról beszélnek
Michael Apelgren vezetőedző mellett Bodó Richárd is értékelt a BL-címvédő Magdeburg elleni vereséget követően.
Távozhat a Ferencváros tapasztalt csatára
A Zaragozánál kölcsönben szereplő Kenan Kodro végleg a spanyol alakulathoz kerülhet, ehhez azonban két kitétel szükséges.
Negyvenhat személy letartóztatását rendelték el az országos méretű bundabotrányban
Összesen 1024 labdarúgó játékjogát függesztették fel.
Ötvös Bence a Kisvárda elleni büntetőről: Mondtam Barninak, hogy én következem
A Ferencváros nyáron szerződtetett középpályása sikeresen értékesítette a Kisvárda ellen megítélt büntetőt, ezzel bebiztosította csapatának a három pontot.
A magyar válogatott 12 éve nem látott bravúrt mutatott be a világbajnokságon
Japán már hat góllal is vezetett, de óriási hajrát mutattak be a mieink.
Reagált a távozásáról szóló pletykákra a Liverpool korábbi 85 milliós csatára
Tiszta vizet öntött a pohárba Darwin Núnez, a szaúdi al-Hilal angol bajnok labdarúgója.
A Barcelona döntött Marcus Rashford ügyében
A brit The Athletic lap szerint a Barcelona nem kívánja aktiválni a 30 millió eurós kivásárlási záradékot Marcus Rashford végleges megvásárlására. Ezt a katalán Sport napilap is megerősíti.
Kós Hubert tönkreverte a mezőnyt, de megfosztják a hiányzó Európa-bajnoki címtől
Olimpiai bajnok világklasszisunk remekel, de közben hiányérzete is lehet.
Véget ért egy korszak: 12 év után távozik a Veszprém világklasszis kézilabdázója
Reménységként érkezett, nyáron pedig klublegendaként búcsúzik.
A japánok gólvágója kemény hadüzenetet küldött Magyarországnak + videó
Natsuki Aizawa hisz benne, hogy Japán legyőzheti a jóval esélyesebb Magyarországot.
Csalt a FIFA a labdarúgó-vb sorsolásán a golyókkal, megtehette, Trump és Infantino mosolygott.
Az Egyesült Államok nem panaszkodhat: Ausztrália és Paraguay is a csoportjába került.
Bulvár
Szőlő utca: Bizonyítékok eltüntetésének vádjával vették őrizetbe Juhász Péter Pál egy közeli emberét
A gyanú szerint bútorokat szállíttatott el a volt igazgató irodájából, miután az emberkereskedelemmel vádolt Juhász Péter Pált őrizetbe vették. Közben az is kiderült, hogy 2022-ben kitüntetést kapott egy Szőlő
Arra kérte egy 9 éves árva kislány a nevelőapját, aludjon vele, mert hiányzik neki a pár hete meghalt anyja, erre a férfi szexuális erőszakot követett el rajta
13 és fél év fegyházra ítélték a férfit szexuális erőszak bűntette miatt.
Orbán Viktor főfegyvere besült, az európai rezsicsökkenés tönkreveri a magyart
Az európai gázárak beestek 30 euró/megawattóra alá, vagyis köbméterre átváltva immár 100 forint alatti árszint jön ki. A hazai „rezsicsökkentett” ár 102 forint, viszont az átlag felett fogyasztók ennek több m
Megvan, mennyi lesz az új, ingyenes ATM-es készpénzfelvételi határ
A bankszövetségnek nem tetszik a limitemelés, de az az Országgyűlés elé fog kerülni.
Átvitte az apjukhoz a három gyerekét az anya: nem sokkal később mind meghaltak - Fotók
A karácsony előtti időszak, amelynek tele kellett volna lennie örömmel, egy háromgyermekes anya legrosszabb rémálmává változott: Mindhárom gyermekét elvesztette.
A magyar műsorvezetőről azt beszélték, nem tud írni, olvasni: kollégái a mai napig fröcsögnek róla a nyilvánosságnak
Csiszár Jenő elmondta, hogyan bántak vele egykori Heti Heteses kollégái, miután saját műsora kedvéért otthagyta a produkciót.
Rendőrtiszt figyelte a tolvajt, ahogy kisz*ja Polipkát
Új-Zélandon a rendőrség visszaszerezte a Fabergé-tojásmedált.
„Rábeszélte, hogy kezdjen viszonyt” – Férfiak története párjuk legrosszabb barátnőiről
Sok nő nem jön ki férje legjobb barátjával, de a feleség barátnője is lehet kiállhatatlan. Ebben a cikkben férfiak osztják meg tapasztalataikat.
A szomszédban már készülnek a teljes összeomlásra
Útmutatót készített a szlovák belügyminisztérium, hogy mit kell tennie a lakosságnak abban az esetben, ha válság vagy fegyveres konfliktus alakul ki.
Riasztást kaptak a hazai állampapír-vásárlók
Új veszélyre figyelmeztet az Államkincstár a Mobilkincstár appban. A tájékoztatás szerint csalók élnek vissza a Kincstár nevével, adategyeztetést sürgető SMS üzenetekkel zaklatják az ügyfeleket, akiknek a személ
Drámai dolgot mondott Orbán a Kossuth rádióban
Orbán Viktor szerint a következő napokban dől el, kiterjed-e a háború Európára. A miniszterelnök úgy látja, Brüsszel nehéz helyzetben van, mert az ő háza is ég. Szerinte ha a Tisza programja valósul meg, el lehet
Szabó Tímea Semjén Zsoltnak üzent: Tényleg te és 70 éves papok akarjátok eldönteni, hogy kinek lehet gyereke Magyarországon?
A Párbeszéd politikusa szerint a miniszterelnök-helyettes a gyerekszületések ellen harcol. A vita több százezer magyar pár gyerekálmáról szól.
blogmorzsák
Madeira virágoskertjei – a sziget színes csodái
Madeira virágoskertjei olyanok, mint egy élő festmény: színesek, illatosak és végtelenül változatos világok várnak.
Fantasztikus lett a Volkswagen új hétüléses óriása
Ilyen a Tayron 2.0 TDI 4Motion.
A középső ujj lett az országimázs
Carson Coma, zebrás punk, népi vibe-ok, beszívott beatek, felszabadult soul - új magyar zenék.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
