Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Megjelenik a magyarországi autópiacon a kínai Geely márka
Újabb kínai márka jelenik meg a magyarországi újautó-piacon: a Geely modellek értékesítése a tervek szerint márciusban-áprilisban indul...
Vége Adria gyöngyszemének? – Elnyelheti a tenger Dubrovnik óvárosát
A tengerszint emelkedése a következő évtizedek egyik legsúlyosabb, klímaváltozással összefüggő fenyegetésévé válhat a kulturális...
Firenze városa áprilistól betiltja a bérelhető elektromos rollereket
Firenze önkormányzata bejelentette, hogy április elsejétől betiltja az elektromos rollerek bérlését a gyalogosok biztonsága védelmében,...
Nem lehet Ukrajnát „csak úgy” levágni az európai áramhálózatról – figyelmeztetnek a szakértők
Szombaton Orbán Viktor arról beszélt, hogy Magyarország addig nem szállít Ukrajnának elektromos áramot, míg újra nem indul az...
Egy hibát sokan elkövetnek vérnyomásmérésnél: csak így lesz pontos az eredmény
Ha valaki időnként otthon ellenőrzi a vérnyomását, az nagyon hasznos szokás, de önmagában csak pillanatnyi állapotot tükröz.
Széllel, záporral érkezik a hidegfront, több vármegyére is kiadták a figyelmeztetést
A délelőtti órákban csökkenhet a felhőzet.
Új lendületet kap az öngondoskodás: a családosok plusz pénzére fenik a fogukat a biztosítók és nyugdíjpénztárak
Akár havi több százezer forint marad az adómentessé váló anyák zsebében, miután 2026-tól személyijövedelemadó-mentességet kaptak a...
Durva számok mutatják, milyen hatással volt Magyarországra a háború
Saját bőrünkön érezzük a negatív hatásokat.
A Tisza árasztana, a Fidesz mélyre megy előle
Miben hasonlítanak a kaméleonok és a választási győzelemre törekvő pártok?
A menekültek Budapesten válnak igazi ukránokká
Nem értem, mire jó az ukránellenes hangulatkeltés. Sőt, kikérem magamnak azoknak a magyaroknak a nevében is, akik befogadták és segítik a...
Rubio több kellemetlen percet is okozhatott az ajtók mögött Orbánnak és Szijjártónak
Nemcsak felhőtlen csevegést hozott Orbánéknak az amerikai külügyminiszter budapesti látogatása.
Négy éve tart az ukrajnai háború – Kaiser Ferenc: ukrán függőség Európától, orosz függőség Kínától
A háború még akár évekig eltarthat – mondja Kaiser Ferenc, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem egyetemi docense, aki az ukrajnai háború...
Sport
Döbbenetes képeken minden idők egyik legnagyobb botránya, ahogy a Partizan ultrái felgyújtják a Crvena zvezda stadionját
Félbeszakadt a meccs, jöttek a tűzoltók, aztán valahogy csak sikerült befejezni.
Feszültség Barcelonában? Yamal dühösen távozott, Flick azonnal reagált
A katalánok tinédzsere nem örült, hogy lecserélték a Levante elleni vasárnapi bajnokin.
Nem csitul a botrány: a Magyar Kézilabda-szövetség is reagált Fodor Csenge ügyére
Közleményben foglalt állást az MKSZ.
Négy szóval üzent Szoboszlai Dominik a Liverpool drámai sikere után
A Nottingham legyőzése ellenére a címvédő továbbra is csak hatodik a tabellán.
Érthetetlen helycsere, mégsem a hazaárulással vádolt két olimpikon vitte a magyar zászlót a záróünnepségen
Az utolsó pillanatban történt a változtatás, állítólag technikai hiba történt.
Győzelme után értesült Eileen Gu, az olimpia szépségkirálynője a tragédiáról, ezért záporoztak a könnyei
Szupermodellnek is világklasszis, az olimpia után egy milánói divatbemutatón vesz részt.
Merész húzás után fenomenális siker, mégsem teljes a boldogság a Fradinál
A Ferencváros minden tőle telhetőt megtett szombaton, mégis rájátszásra kényszerül a Bajnokok Ligájában.
Vajon mit forral Robbie Keane? Bognár György elengedte az idényt, nem segít a Fradinak
A Ferencváros edzője továbbra sem tudja elengedni a ZTE elleni, erősen vitatható bírói ítéleteket.
Elképesztő formában Varga Barnabásék, az AEK Athén visszavette a vezetést a görög ligában
Legutóbbi hat tétmeccséből negyediket nyerte Marko Nikolics csapata.
Donald Trump szerezte az aranyérmet érő győztes gólt a férfi jégkorongtorna döntőjében a téli olimpián
Legalábbis az AI szerint.
Lánya egészségügyi állapota miatt lemondott a vb-résztvevő együttes szövetségi kapitánya
Már a Jamaica elleni sorsdöntő mérkőzést is tv-képernyőn keresztül nézte.
Ausztria magyar gólon ámul: az NB I-ből eltanácsolták, most elárulta a titkot
A magyar válogatott futballista, Redzic Damir letette a névjegyét Salzburgban, edzője róla is beszélt.
Bulvár
Toroczkai Magyar Péternek: Ez még semmi, sokkal durvább lesz, amit ezután fogok mutatni
A Mi Hazánk elnöke Győrben tartott választási gyűlést, amelyen Meta-cenzúráról beszélt, aztán korrupciós vádakkal illette a Fideszt és a Tiszát, majd válaszolt lapunk kérdésére: lát-e esélyt arra, hogy a pár
Bilincsbe verték a 67 éves doktor nénit Dunavarsányban, örülnek a helyiek
Dunavarsány doktor nénije nem is sejtette, hogy lehallgatják a telefonját. Ráadásul a rendelőjébe titokban kamrát szerelt a Nemzeti Védelmi Szolgálat, így elegendő bizonyíték jött össze a doktornő lekapcsolásár
„B*zi vagyok” – coming outolt az MMA-harcos, majd Orbán Viktor megvédte
Ajándékot is kapott a kormányfő a sportolótól.
Berúgott, egy férfivel szexuális kapcsolatba került, videóra vette a stáb az egészet - sokkoló titkok a Topmodell leszekből
A 2000-es évek egyik legmeghatározóbb reality formátuma kétségtelenül a Topmodell leszek! volt.
Magyar Péter szerint Orbán Viktor ezért áll ki vele vitázni, szorul a hurok a Fidesz körül
Megdöbbentő nyilatkozatot tett Magyar Péter, szerinte Orbán Viktor ezért lesz kész kiállni vele szemtől szemben. Ilyen vitára 20 éve nem volt példa a magyar közéletben.
Itt a vége: Ukrajna cafatokra bombázta a Barátság kőolajvezeték szivattyúállomását
Hétfőre virradóra nagy kiterjedésű légicsapások érték Oroszországot, amelyek következtében kigyulladt a Kalejkino olajszivattyú-állomás, amely a Barátság kőolajvezeték nyersanyag szállítását biztosítja. Feb
Döbbenetes képeken minden idők egyik legnagyobb botránya, ahogy a Partizan ultrái felgyújtják a Crvena zvezda stadionját
Félbeszakadt a meccs, jöttek a tűzoltók, aztán valahogy csak sikerült befejezni.
400 ezer forintot kaphatsz, ha ez igaz rád: február végéig kell megérkeznie
Esetleg még márciusra átcsúszhat az utalás.
Megtalálták Egressy Mátyás holttestét
Lesújtó részleteket közölt a rendőrség a tragikus esetről.
Ennyi esélyt lát a harmadik világháborúra a mesterséges intelligencia
A szakemberek már évek óta figyelmeztetnek rá: a harmadik világháború kirobbanásának esélye korántsem olyan csekély, mint azt sokan hiszik. De vajon mit gondol a kérdésről a korszerű mesterséges intelligencia?
A NER-es arisztokrácia nemcsak a Tiszától fél, de attól is, hogy ha rosszra fordulnak a dolgok, valamit majd be kell adni a közösbe
Tiborcz István és Lázár János szerepe nő a kormányközeli gazdasági elitben, eközben Matolcsy Ádám köre határozottan, míg Mészáros Lőrinc kisebb mértékben, de visszaszorul. Sokan attól tartanak, vereség eseté
Orbán Viktor: ez felülírja a kampányt
„Orosz olaj és gáz nélkül a benzin ára 1000 forint lenne, a háztartások rezsiköltségei pedig három-négyszeresére emelkednének. Ezzel zsarolnak az ukránok, és ehhez asszisztál a Tisza. Csak a Fidesz a biztos vála
blogmorzsák
Képpé válni. Hírességek portréi a fotótörténetben
Beszámoló a Magyar Fotótörténeti Társaság konferenciájáról.
Father Mother Sister Brother - filmajánló
Az idei Oscar-mezőny egyik legstílusosabb darabja.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
