RSS

Miskolc, ...°C
2026. január 27, kedd, Angelika

Gazdaság

Miskolcinapilap » Gazdaság » Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

2024.10.15.

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Trump most Kanadát leckéztetné

Gazdasági és politikai konfliktus lángolt fel az észak-amerikai kontinens két országa között. A viszony elmérgesedni látszik, a...

Kovács Erik: a Tisza vízgyűjtője hamarosan nagy bajba kerül

Attól még, hogy van globális és regionális felmelegedés, ugyanúgy lesznek a jövőben is téli időszakok – mondta az InfoRádió Aréna...

Hihetetlen felmelegedés közeledik - tavaszias időjárásra számíthatunk.

Mutatjuk, milyen időjárásra számíthatunk.

Szoboszlai Dominikkal viccelődtek a világsztárok, beletört a bicskájuk

A magyar válogatott játékos nevét nem csak futball berkekben ismerik már a világon, hiszen teljesítményével és stílusával beírta...

Különös bírságot osztanak ki Bécsben az autósoknak

Egy látszólag jelentéktelen figyelmetlenség is elég lehet ahhoz, hogy valakit megbüntessenek Ausztriában. Érdemes tudni róla, nehogy így...

Négy csillagjegy számára különleges üzenet érkezik ma az univerzumtól – Ön is köztük van?

Készüljünk, mert ma az univerzum egy erőteljes jelet küld, amelyet egyszerűen lehetetlen figyelmen kívül hagyni! A Mars és a Plútó...

Ekkora béremeléseket terveznek idén a hazai cégek: itt a friss felmérés – Ön mennyit kap majd?

Miközben a kereskedelemben és a tömegközlekedésben dolgozók körében jellemzően jóval az infláció felett nőnek a bérek, a...

Januárban országos ellenőrzésbe kezdett a NAV – akár már ma megjelenhetnek az üzletedben

A NAV weboldalán közölte, hogy január végéhez közeledve rengeteg helyszínre látogatnak el ellenőrzés céljából, amelynek...

Megszereztük Rogán minisztériumától a „Tisza-adóról” szóló nemzeti konzultáció titkolt reklámköltségeit

Olyan szerződésre is rábukkantunk, melynek időzítése különös fényt vet a kampány – napi 150 millió forintba kerülő –...

A MÁV vécéit takarító kormányközeli cég is reagált Lázár János cigányozására

A B+N Referencia Zrt. Lázár kijelentéseit nem akarta kommentálni, de szerintük minden kollégának joga van a saját véleményéhez. Azt is...

Kis híján frontális ütközés lett a vége ezeknek a manővereknek

Rendkívüli előzések a Budapesti Autósok válogatásából.

Sárkányok helyett disznóháton lovagolunk

A hét királyság lovagja a Trónok harca univerzumának legújabb sorozata, amely a levegőég magasából a mocsokba ránt le, de ezen nagyon...

Sport

Vogel Soma: Nagyon fognak hiányozni, fura ezt kimondani tizennégy szőrös férfiről

Nagy Ákos nem írta volna alá előre az ezüstérmet.

Edzője nyilvános kritikája után Lengyelországba igazolhat a magyar válogatott védője

Pedig ősszel még a csapatkapitányi karszalagot is megkapta Törökországban.

Nem kegyelmez a FIFA, a magyar váloga-tott Eb-hőse egyelőre nem térhet haza

Hiába, hogy a klubja anyagi problémái miatt került nehéz helyzetbe.

Tóth Alex bemutatkozott a PL-ben, Szoboszlai ismét remekelt – Öt fontos focimeccs a hétvégéről

Hétvégén is voltak nagyon jó meccsek a topligákban. Hozzuk a szerintünk öt legérdekesebbeket.

Női pólóválogatottunk háromgólos mínuszról intézte el az olimpiai bajnokot az Eb-rajton

Akadtak hullámvölgyek, de a parádés kapusteljesítmény átsegítette ezeken Cseh Sándor csapatát.

Félmilliárdért erősíthet, miközben horvát igazolását igyekszik „magyarítani” az FTC

Az ETO elleni vereség után sem pánikolnak, Robbie Keane lehetőségeit bővítenék a zöld-fehérek.

A fejesek évekkel rövidíthették meg a Manchester United korábbi játékosának életét

Lánya reméli, a kutatási eredmények a jövőben biztonságosabbá tehetik a labdarúgást.

A címvédő Napoli óriási pofont kapott Torinóban, a Juventus szekerét légiósok tolták – videó

„Undorító gazemberek." – a Szeged edzőjét kritizáló svédeket sokkolták a történtek

Nehezen magyarázható, ami a veretlenségét elveszítő Eb-társházigazda időkérésénél történt.

A klub korábbi focistája alaposan beleszállt a Fradiba – videó

A játékosmenedzserként tevékenykedő egykori támadó nem kímélte a játékosokat és Robbie Keane-t sem.

A Real Madrid szerződtette az ötszörös BL-győztes legenda fiát

A 16 éves támadója apja 25 trófeát nyert a Real Madriddal.

Pécsi Árminnal a kapuban elképesztő meccset játszott a Liverpool – videó

A ráadásban dőlt csak el a mérkőzés.

Bulvár

Orbán Anita angolul szólalt meg, az egész terem elcsendesedett, kiszivárgott a videó

Orbán Anita megcsillogtatta angol tudását.

Itt az új magyar pénz, a kinézetéről szóhoz sem fogsz jutni, iszonyatos amit ábrázol

Új magyar pénzt vezetnek be.

A hét közepén jön az újabb rémálom: durva, hogyan búcsúzik a szeszélyes január

Véget ér az extrém hideg, ez azonban nem jelenti azt, hogy végre-valahára hátradőlhetnénk: az elmúlt időszakban tapasztalt szélsőségek nem tűnnek el varázsütésre.

Vitézy: Ez az egy fotó tökéletesen foglalja össze Lázár János rombolását és ámokfutását

A közlekedési szakember szerint a közlekedési miniszternek nem csak a cigányozás miatt kellene távoznia.

Az időskori "szemölcs" - Szeborreás keratosis

Az időskori hámszemölcs (keratosis seborrhoica) lényegében nem igazi szemölcs, hanem jóindulatú bőrelváltozás, ami egyike a legáltalánosabb, nem daganatos időskori bőrelváltozásoknak. Színe lehet fekete, sötétb

Ezt a gyógynövényt túl sokan fogyasztják, pedig veszélyesebb, mint a legtöbb gyógyszer

A természetes gyógymódok iránti rajongás még soha nem volt akkora, mint most, de sajnos egyre többen hiszik azt, hogy ami növényi eredetű, az csakis jót tehet. Pedig van egy különösen népszerű gyógynövény, amely