Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Meghalt a 14 éves fiú, akit hétfőn gázolt el a HÉV Rómaifürdő megállónál
Tilos jelzésnél lépett a sínekre úgy, hogy nem is láthatta vagy hallhatta az érkező szerelvényt, hiszen éppen a telefonjára figyelt, a...
A kukába dobja mindenki, pedig 22 karátos arany van benne: ami több százezer forintot is érhet
Egy svájci tudóscsoport figyelemre méltó eredményt ért el az elektronikai hulladék újrahasznosítása terén: olyan módszert dolgoztak ki,...
Új Kresz-táblát vezetnek be Magyarországon: az autóban egyedül ülő sofőrök nagy hátrányba kerülnek
A közlekedés zöldítése érdekében egyre több új szabályozás jelenik meg, és a készülő Kresz-módosítás is ebbe az irányba mutat....
„Lesz.rom mások véleményét” – Varga Viktor brutális átalakításba kezdett
Varga Viktor ismét bebizonyította, hogy nála nincs helye az átlagos megoldásoknak. Az énekes ikonikus Mustangja, amely már évek óta a...
Ötöslottó: ezek a számok értek milliárdokat szombaton
Szombat este kisorsolták az ötös lottó 14. heti nyerőszámait. Sok 7-es és 6-os a szerencseszámok között.
Kegyetlen halált halt a népszerű énekesnő: hátborzongató, mit mondott gyilkosa
Az énekesnő két héttel 24. születésnapja előtt hunyt el.
Hatalmas nevek távozhatnak a Liverpooltól a nyáron – kemény a lista
Arne Slot vezetésével négy meghatározó futballista eladását készíti elő a Liverpool.
Putyinéknál már tesztelik a rák ellenes elixírt
Megkapta az első beteg a személyre szabott, hazai gyártású rák elleni védőoltást Oroszországban.
22 év után adott újra koncertet a V-Tech - Galéria az MVM Dome-ból
22 év után újra összeállt a V-Tech, és egy felejthetetlen koncerttel tért vissza a magyar zenei életbe. A ’90-es és 2000-es évek...
Új magyar kutatás borítja a narratívát a cannabis káros hatásairól
Az ELTE kutatói megnézték, hogyan rontja a felnőttek kognitív képességeit az alkalmi és a függőség határát elérő cannabishasználat...
Kiakadt a TikTok-sztár: A Fideszre szavaz, mert elege van a gyűlöletből
Kocsis Alexandra fitneszmodell nem érti, hogy miért azok kampányolnak leghangosabban a változás mellett, akik amúgy jók élnek. Azért fog a...
Káosz Drezdában: pirotechnikát dobáltak a pályára betörő szurkolók, a rendőrök kergették vissza őket a hazai szektorba
Közel húsz percig állt a játék.
Sport
Arne Slot a kuparangadón is bünteti Szoboszlait? Liverpoolban már sejtik a választ
Szoboszlai szerint kulcsfontosságú hét jön a Liverpoolnak, először a Manchester City következik az FA-kupában.
Pintér Attila fiát hat perccel a beállása után lecserélték, majd mentők rohantak hozzá
Kapushiba és a megsérült újonc gólja döntött Zalaegerszegen, változás történt a labdarúgó NB I dobogóján.
Szoboszlaira nagyon kiakadtak a szurkolók, elzavarnák Liverpoolból
A magyar válogatott csapatkapitánya a 4-0-s kudarc után kérte számon a hazainduló szurkolókat.
Haaland kétszer is lecsapott Szoboszlaiék ellen, de Guardiolának mi a baja Kerkezzel?
Még egy félidő hátravan, de a Liverpoolnak kétgólos hátrányt kéne ledolgoznia a Manchester City otthonában.
Révész Attila a bírót szidta, és elárulta, mit tud Pintér Attila összeesett fiáról
A Kisvárda vezetőedzője más furcsaságot is említett Pintér Filip állapotával és a kapushibával kapcsolatban.
Doppingvétség miatt több évre eltiltották a magyar olimpikont
A párizsi játékokon szerzett eredményét is eltörölték.
Szoboszlai Dominik kifakadt a Liverpool megalázó veresége után
A Liverpool a szezonbeli legnagyobb különbségű vereségébe szaladt bele.
Kylian Mbappé arról sztorizott, hogy Messi szintekkel jobb volt, mint ő és Neymar
A PSG-s időkből jött egy történettel Kylian Mbappé.
Alig hisszük el, mi lehet Pep Guardiola következő munkája
Nagy váltás lenne az egészen biztos.
Hollandiában beszóltak a legnagyobb magyar csatártehetségnek, aki zseniálisan reagált
Kínos lenne, ha egy szupermarketben végezné? Kovács Bendegúz újabb góllal bizonyított.
Kabaréba illő gól Újpesten, az 57-szeres magyar válogatott védő is kellett hozzá + videó
Az MTK látogatott a lila-fehérekhez a labdarúgó NB I 28. fordulójában.
Világrekordot döntött a 19 éves kölyök, erre még LeBron James sem volt képes.
51 pont 19 évesen nem rossz teljesítmény.
Bulvár
Bővülő háziorvosi hatáskör: több vizsgálat, egyszerűbb gyógyszerfelírás
2026. január 1-jétől jelentősen bővültek a háziorvosok és házi gyermekorvosok jogosultságai: számos új labor- és diagnosztikai vizsgálat válik elérhetővé közvetlen beutalással, és egyszerűsödik több támoga
"A nők nem is sejtik, de egy férfinél a merevedés..." - 8 pasi titok, amiről lerántották a leplet
Most kiderül, mi az, amit sokan csak névtelenül mernének felfedni!
Hiába tagadja a csádi katonai missziót a honvédelmi miniszter, az internet nem felejt
Kellemetlen lehet a honvédelmi miniszternek, hogy a fideszes háborús riogatás árnyékában kiderült: a magyar kormány Orbán Viktor fiának kívánalmára magyar katonákat küldött volna meghalni egy afrikai országba. Sz
Reggel hatkor jött a kíméletlen e-mail, így épített le több tízezer dolgozót a nagyvállalat
Az Oracle az AI-beruházásai miatt kezdhetett létszámleépítésbe.
A napi 2 liter tiszta víz már nem érvényes. Ne roncsold a veséidet, a kutatók már megtalálták a megfelelő mennyiséget
Vajon mennyi az egészséges?
Tömegesen szabadulnak meg az induk-ciós főzőlapoktól, nem fogod elhinni: ez derült ki
Az indukciós főzőlap évekig a modern konyha csúcsa volt: letisztult, könnyen tisztítható, és sokak szerint biztonságosabb is.
Arne Slot a kuparangadón is bünteti Szoboszlait? Liverpoolban már sejtik a választ
Szoboszlai szerint kulcsfontosságú hét jön a Liverpoolnak, először a Manchester City következik az FA-kupában.
Rendkívüli vészhelyzet Komárom-Esztergomban: 16 mentőegységet vezényeltek ki
Több szemtanú és helybéli is a szakemberek segítségére sietett.
Összeomlott a rendszer? Annyian jelentkeztek át szavazni, hogy rendkívüli döntést hoztak
A legtöbben a 13. kerületbe kérték át magukat.
A szomszéd macskája rendszeresen az én kertembe piszkít – így kezelem a kínos helyzetet
Állatbarátnak lenni nem egy hobbi, hanem egyfajta világnézet. Mégis van egy pont, ahol a békés elveim és a reggeli teraszélményeim között feszülni kezd a húr.
Magyar Péter: Orbán Gáspár a magyar politikai-gazdasági elit előtt arról beszélt, mik a tervei az oktatással, honvédelemmel, magyar futballal kapcsolatban
Egy Mol-vezetők által szervezett fogadáson fejtette ki elképzeléseit a miniszterelnök fia, apja kérésére.
Durva választási csalást fedezetett fel a lány az Ügyfélkapujában, egy párt sumákolt az aláírásokkal
Mindenki ellenőrizze az Ügyfélkapuját, bárkit érhet kellemetlen meglepetés a választások előtt.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
