Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Kényszerleszállás Brüsszelben: bunyóztak az utasok a repülőn
Amikor a személyzet rádöbbent, hogy nem képes megfékezni a kirobbant verekedést, a kapitány a kényszerleszállás mellett döntött....
Már annyiszor megtalálták, de hol van a víz a Marson?
A Mars képei alapján jogos kérdés - mutatjuk a választ.
Majdnem, mint Grönlandnál: Trump és gyülekezete erre a régióra áldozna egy rakás pénzt
Több milliárd dollárt kalapozott már össze a Trump által életre hívott szervezet.
A botrányos ír–magyar játékvezetője Vargára megint lecsapott, az AEK edzője vette védelmébe
Varga Barnabás reklamálás miatt kapott sárga lapot Harm Osmers játékvezetőtől.
Kivégzést emleget a Kazincbarcika edzője, ennél egyértelműbb jel nem kell
A bennmaradásért vívott harcban már kilencpontos a hátrány, a Magyar Kupa jelenthet vigaszt.
A Béketanács tagjai ötmilliárd dollárt ajánlottak fel Gáza újjáépítésére
Egyelőre nem ismert, mely tagok tették a felajánlást.
Érkezik a havazás, az ország egyes részein a táj is kifehéredik
Hétfőn újabb front érkezik Magyarországra, amely csapadékot is hoz magával, az alacsony hőmérséklet miatt pedig ez az ország egyes...
Sokkoló kijelentést tett A Nagy Ő győztese: Stohl András csak kapkodta a levegőt, amikor kiderült, hogy...
Kiss Kriszta bevallotta, hogy...
Szívszorító utolsó telefon: Ezt mondta halála előtt Voith Ági
Megszakad a szív.
Újabb amerikai kormányzati leállás: fizetés nélkül dolgoznak a repülőtéri biztonsági ellenőrök
Hosszabb távon fennakadáshoz vezethet a repülőterek működésében.
Curtis és Stohl András beszólogattak egymásnak A Nagy Duettben: "Nem gondoltam volna, hogy egyszer úgy érzem magam, mint Kiara Lord"
Izgalmakkal teli volt A Nagy Duett első epizódja, ami vasárnap este startolt a TV2-n. Kilenc páros és egy trió kezdte el a versenyt, akik...
Voith Ági utolsó telefonbeszélgetése - kollégája és unokája, Bodrogi Enikő idézték fel az emlékeket
Voith Ági színésznő halála a közelmúltban mindenkit megdöbbentett, a művész rendkívül erős volt, nem szeretett panaszkodni még a...
Sport
Vezetés közben rosszul lett, és felborult autójával a Szeged korábbi klasszis kézilabdázója – videó.
Az együttessel edzőként bajnok és kupagyőztes szélső könnyebb sérüléseket szenvedett.
Varga Barnabás pokoli helyzetbe került Görögországban + videó
A görög labdarúgó-bajnokság 21. fordulójának vasárnapi rangadóján a PAOK és AEK Athén Szalonikiben csapott össze.
Gulácsi Péter drámai visszatérése, nagy az aggodalom Lipcsében
Az RB Leipzig magyar kapusa kevesebb mint fél órát töltött a pályán.
Janine Flock, az osztrák hadsereg szakaszvezetője levetkőzött a Playboynak, most aranyérmet nyert az olimpián
Nem bízta a véletlenre, pályarekordot állított fel.
Arne Slot egyetért Mo Szalahhal: Szoboszlai Dominik a világ egyik legjobb futballistája
Annyi bizonyos, hogy ilyen remek formában még sosem futballozott a válogatott csapatkapitánya.
Kikerült a Liverpool fizetési listája, őrjöngenek a szurkolók Szoboszlai bére miatt
Lépnie kell a klubnak, ha rendezni akarja a magyar játékos sorsát.
A magyar olimpiai bajnok exe nincstelenül vonult vissza, három állásból próbált megélni
Az OnlyFans miatt sokan kritizálták a bipoláris zavarral kezelt korábbi sportolót.
Remekeltek a magyarok a Liverpoolban: Szoboszlai gólt szerzett, Kerkez gólpasszt adott
Végig a pályán voltak, és végig jól futballoztak.
Mindenki Szoboszlaira kíváncsi, a válogatott kapitánya már a világ 25. legértékesebb futballistája
Robbanásszerű emelkedése a csodálatos idényében is folytatódik.
Nem lehet megunni: Szoboszlai Dominik újabb bombagólját mindenkinek látnia kell – videó
Ismét magyar főszereplői voltak a világ egyik legrangosabb kupasorozatának.
Szoboszlai Dominik hihetetlen ajándékot adott egy szurkolónőnek Valentin-napra – fotók
Volt minek örülni a meccs után is.
Sosem látott hatalmas zakót kapott hazai pályán a Ferencváros
Az elitsorozatban még senki sem tömte ki ennyire a zöld-fehéreket.
Bulvár
Magyar Péter megjelent egy szórakozóhelyen, aztán olyan dolog történt, ami miatt megszakadt a buli
Egy apró dolgot hagytak figyelmen kívül Magyar Péterék, aminek nem örültek a szórakozóhelyen.
Eleve halálra volt ítélve Bata Éva házassága
2017 februárja óta, ha meghalljuk a fiktív település, Pajkaszeg nevét, automatikusan mosolyra görbül a szánk. A mi kis falunk pillanatok alatt az egyik legnépszerűbb sorozat lett. A legtöbben innen ismerik Bata Évát,
Magyar Péter üzent Orbán Viktornak, 3 szót mondott, amitől tapsvihar lett a teremben
A Tisza Párt évértékelőt tartott a 2026-os országgyűlési választások árnyékában.
Befolyásolhatja-e a kései reggelizés az idősödők egészségi állapotát?
Gondolta volna, hogy az étkezések időpontjának is hatása lehet az egészségre? Angliában készült egy tanulmány, melyben azt vizsgálták, hogy a kései reggelizés befolyásolhatja-e az idősödők (60–74 évesek) egé
Állva tapsolták a volt rendőrkapitányt, akit minden rangjától megfosztottak, mert a Tisza mellé állt
Halmai Ferenc, a Tisza Párt jelöltje a vasárnapi rendezvényen elmondta: méltatlansági eljárással fenyegették a rendőrségnél. A 37 év után leszerelt ezredes most a Fidesz helyi képviselőjével, Pócs Jánossal szemb
A világ 100 legrosszabb ételének listájára 2 magyar fogás is felkerült
Véres palacsinta, félbevágott juhfej, rántott pók... – a legrosszabb kaják listája erős: mégis mely magyar ételek fértek fel rá?
Így tarolta le az orkán ma a fél országot
Kidőlt fák, vasúti káosz, riasztások – Zalában egész nap dolgoznak a tűzoltók.
Olyan beszédet mondott Orbán Viktor, hogy a világsajtó is felkapta a fejét
Úgy látják, Magyarország harcias álláspontot képvisel.
Robert Fico rácsapta az ajtót a magyarokra, Peter Pellegrini pedig szembe is köpte őket
Hatalmas pofon a kormánytól, amely feltüzelheti Magyarországot.
Orvosok is megdöbbentek: ez az étrend visszafordíthatja a cukorbetegséget és a zsírmájat
Megdöbbentően hangzik, mégis valós: egy jól összeállított étrenddel akár három súlyos népbetegség ellen is tehetünk.
Hatalmas meteorit csapódott Európába – magyarok levideózták
A Magyar Meteoritikai Társaság szerint az égitest ragyogása a Vénuszénál is erősebb lehetett.
Megindultak az amerikai harci gépek, nem volt kímélet
Az Egyesült Államok hadereje az Iszlám Állam több tucatnyi létesítménye ellen hajtott végre légicsapást Szíriában – közölte az amerikai központi parancsnokság (Centcom).
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
