Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Hűti a kedélyeket a Kreml: ne is reménykedjünk békés megállapodásban.
Dmitrij Peszkov Kreml-szóvivő szerint hiba lenne jelentős eredményeket várni az Oroszország, Ukrajna és az Egyesült Államok között...
Brüsszel most megmutatja, mit tud? Akár már kedden jöhet a nagy bejelentés
Nagy lehetőséget kap az európai autóipar.
10 frappáns farsangi jelmez ötlet ovisoknak – Melyiknek örülne a gyerkőcöd?
Összegyűjtöttünk tíz, ovisoknak szánt cuki és frappáns jelmezötletet, melyek között garantáltan megtalálod az egyéniségéhez illőt.
Fokozódik a globális felmelegedés, egyre több hőhullám várható
Az üvegházgáz-kibocsátás csökkentésével és az alkalmazkodással erőteljesen befolyásolhatjuk, hogy mi történik.
Kizárták a topfavoritot a vb-ről, miután egy önkéntes szabotálhatta a versenyét – videó
A szervezők megindokolták, hogy miért nem folytathatta a kísérletét a sportoló.
Kirúgták a korábbi spanyol szövetségi kapitányt, mert mindent ChatGPT-re bízott
A játékosok reggel hétkor edzettek, és több mint egy napig ébren maradtak a mesterséges intelligencia miatt.
Megszólalt Lázár János romákkal kapcsolatos kijelentéséről Karácsony Gergely
A főpolgármester szerint az elhangzottakra nem lehet mentség.
Őrült tempóban hízik a kedvelt befektetési nagyágyú
A világ második legnagyobb vagyonkezelőjénél, a Vanguardnál az amerikai piacon kívül kezelt ügyfélvagyon átlépte az 1000 milliárd...
A BBC a YouTube-on mutatja be a téli olimpiai játékokat
Történelmi lépésre szánta el magát a BBC. A milánói-cortinai téli olimpiai játékokat a brit közszolgálati csatorna a YouTube-ra rakja...
Van egy vicc. Halálosan komoly
Néhány disszonáns akkord, pár nyugtalan dobütés és súlyos jelentést kap a legkönnyedebb humor is: zenei kísérlet az Esterházy...
„...halk léptekkel közeledik az ősz”
A magyar versolvasói hagyományban az időskori líra alapmodelljét mindenekelőtt Arany János Őszikék ciklusa alkotja, melyhez...
Ha megtudod, hogyan készülnek a repülőgépeken felszolgált kávék, sosem jut többé eszedbe, hogy ezt az italt kérd utazás közben
Egy korábbi stewardess minden utazót óva intett attól, hogy repülőútja során teát vagy kávét rendeljen magának a személyzettől.
Sport
Pillanatok alatt sokkolta és padlóra küldte Belgrád a nem ehhez szokott újságírót
Este fél kilenckor eljön az igazság másfél órája.
Vogel Soma: Nagyon fognak hiányozni, fura ezt kimondani tizennégy szőrös férfiről
Nagy Ákos nem írta volna alá előre az ezüstérmet.
A Liverpool edzője elárulta, miért kellett már a félidőben lecserélni Kerkez Milost
A helyszínen tartózkodó újságíróknak sikerült kissé kiakasztaniuk Arne Slotot.
A Ferencváros színeiben térhet vissza az NB I-be a Puskás Akadémia korábbi ígérete
129 mérkőzésen 25 kanadai pontot hozott össze felcsúti színekben a még mindig csak 23 éves futballista.
Pokolian nagy gólokkal verték meg a „vörös ördögök” a listavezető Arsenalt
Carrick irányításával a United a manchesteri derbi után a „retrórangadón” is diadalmaskodtak.
Szerbia túl erős volt, Eb-ezüstérmes a magyar válogatott
A belgrádi Európa-bajnoki döntőben Magyarország kikapott Szerbiától.
Fradista óriás döfött négy tőrt a magyar szívekbe, ezüstérmes Varga Zsolt válogatottja
Az utolsó negyedre összeroppant a magyar együttes.
Kikapott Szlovéniától Magyarország, továbbra is nyeretlen a középdöntőben
Második középdöntős meccsét sem tudta megnyerni a magyar férfi kézilabda-válogatott az Eb-n.
Elképesztő feltámadás, egy éve a legrosszabb volt, most bejutott a nagydöntőbe
Drake Maye olyat tett, amire még hétszeres bajnok Tom Brady sem volt képes.
Gyapjúzakó és fapados bob – ilyen volt az első téli olimpia
Sehol egy kompozit anyag vagy szponzorlogó, csak a tiszta adrenalin, és néhány ember a fagyos Alpokban, akiknél a biztonsági felszerelés kimerült egy vastagabb kötött sálban. 1924. január 25-én Chamonix-ban valami oly
Tóth Alex bemutatkozott a PL-ben, Szoboszlai ismét remekelt – Öt fontos focimeccs a hétvégéről
Hétvégén is voltak nagyon jó meccsek a topligákban. Hozzuk a szerintünk öt legérdekesebbeket.
Az egész ország zokog – rákkal küzd a kézilabdalegenda
Miközben Svédországban zajlik a kézilabda Eb, a svédek egykori legendás játékosa megrázó bejelentést tett.
Bulvár
„Féléves üzenetekkel próbálja menteni a p*csáját ez a sz*rházi” − megszólalt Boráros Gábor a kiszivárgott üzenetekről
Az MMA-harcos azt is elmondta, szerinte ki a felelős Jákli Mónika haláláért.
„Minden hónapban kitakarítottam a férjem kocsiját és neki ez egy éven keresztül nem tűnt fel.” – Mi az a láthatatlan női munka, amit mindenki természetesnek vesz?
Minden családban van egy láthatatlan jótündér, aki mindent megcsinál, és ez nem más, mint a nő. Vajon mi az a láthatatlan munka, amit mindenki természetesnek vesz?
Ezt a 32 éves nőt tartják ma a világ legszebbjének: tökéletes arcával és alakjával párját ritkítja
Cinta Laura Kiehl neve ma már nem csak Indonéziában, hanem a világ számos pontján is ismerősen cseng – a 32 éves színésznő, énekesnő és modell szépsége, tehetsége és karizmája miatt sokan tartják őt a világ
Őrült mennyiségű pénzt és aranyat tartott otthon a kirabolt karcagi nő
Egy testvérpár pénzt és arany ékszert rabolt egy karcagi nőtől, sokáig azonban nem örülhettek a zsákmánynak.
Elhunyt a magyar sorozatszínész
Hosszú betegség után, 69 éves korában elhunyt Babják Annamária színésznő. A művésznőt, aki pályafutása során számos színpadi és televíziós szerepben nyújtott emlékezetes alakítást, a szélesebb közönség
„Adtak egy ilyen sz*rt” – Szépréthy Roland összetört egy több tízmilliós Porschét Amerikában
Szépréthy Rolandnak egy álma vált valóra Los Angelesben, ám az utazás során egy váratlan baleset is érte őt. A műsorvezető egy bérelt luxusautóból tervezett beszámolni amerikai kalandjairól, amikor egy másik aut
Visszahívták a németek az ismert vérnyomáscsökkentő gyógyszert: Magyarországon is kapható
Egy német gyógyszergyártó, a müncheni 089Pharm több gyártási tételt visszahív a Ramipril 5 mg nevű vérnyomáscsökkentő készítményéből.
Budaházy Edda: Ha a cigányok olyan önérzetesek, bizonyítsák, hogy megéri a beléjük fektetett energia és pénz
Az aktivista éles hangvételű poszttal szállt be a cigánykérdésről kialakult vitába.
Jeszenszky Zsolt teljesen kikelt magából, döbbenetes dolgot mondott Kapitány Istvánról, ez minden határon túlmegy
Jeszenszky Zsolt keményen bírálta a Tisza Párt új igazolását.
Öngyilkos lett az Indul a bakterház sztárja: ilyen állapotban van most Bendegúz sírja - Fotó
Olvasztó Imrét 2013 nyarán találták holtan Fót és Csomád között. Az Indul a bakterház színésze eldobta magától az életet.
Orbán Anita elszólta magát, ez lesz az első dolga, ha megválasztják, döbbenetes dolgot mondott a Tisza Párt új igazolása
A Tisza Párt újabb gazdasági szakembert igazolt, akinek úgy tűnik, már tervei is vannak.
16 kamera figyelte Egressy Mátyást, mi lehet az oka, hogy csak egyetlen felvétel van
Még mindig eltűntként keresi Egressy Mátyást a rendőrség. Nem hivatalos információk szerint, ugyanis a rendőrség nem erősítette meg, de őt látták a Duna zuhanni a Lánchídról egy hajó kamerájának köszönhető
blogmorzsák
Érdekes fotók a történelemből
Négy Kártevő Hadjárat, ifjú eritreai fasiszták, autóbuszból halottaskocsi és még sok más.
Így hackeld meg a női egészségedet
Tényleg a reggeli smoothie-n múlik minden?
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
