Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Országos Bírói Tanács-elnök: Lázárnak nem a bírókra tett megjegyzése volt az egyetlen miniszterhez méltatlan megnyilvánulása
Pecsenye Csaba szerint nem helyes, hogy a kormányzati politikusok a bírósági döntés ellen hangolnak.
„Nem az a cél, hogy a gyerek mindenáron kész legyen a következő versenyre, hanem hogy egészséges sportoló váljon belőle” – Interjú dr. Jórász Zsolttal a gyermekspecifikus sportegés...
Sport és egészség kéz a kézben járnak, ezért is lett hiánypótló a Bethesda Gyermekkórház nemrég nyílt Sportegészségügyi...
Kimondta a bíróság: más nők közösségi médiás posztjainak lájkolása válóok lehet
Egy mérföldkőnek számító döntésben egy török bíróság úgy ítélte meg, hogy egy megsértett feleség jogosult a válásra, mert a...
Hosszú idő után lett szingli a nő: ami az első randiján történt, sokkolta
Egy hosszú kapcsolat után hatalmas lépés visszatérni a randizás világába — ez egy katasztrófális kísérlett lett.
Ilyen típusú virslit vásárol majd a legtöbb magyar 2025 szilveszterén
Érdemes magyar virslit vásárolni szilveszterkor is, mert a belföldi gyártók termékei ellenőrizhetők - közölte az MTI-vel hétfőn a...
Varázslatos égi látványossággal veszi kezdetét az új esztendő, és nem, nem a tűzijátékról van szó
Az évkezdet leglátványosabb, szabad szemmel is látható csillagászati eseménye a Quadrantidák meteorraj érkezése, amely minden évben...
Közelebb került a Mol a szerb finomító megvásárlásához
Szerbiai források szerint a magyar olajvállalatnak jó esélye van arra, hogy megvásárolja a NIS-ben lévő orosz résztulajdont. Orbán Viktor...
Ennyivel nőttek a bérigények Magyarországon, egy ágazat kiugró eredményt ért el
A megélhetési költségek emelkedése miatt egyre több magyar munkavállaló kényszerül állást váltani. Az álláspiaci kínálat tovább...
„Oroszország azt akarja, hogy Ukrajna sikeres legyen” – Zelenszkij csak nevetni tudott Trump kijelentésén
Az amerikai elnök kijelentése után az ukrán vezető százalékokban összegezte a haladást. A megbeszélésen egy 20 pontos béketerv került...
Sokba fájhat, ha valami rosszul sül el utazáskor
Itthon is egyre többen szeretnek november és február között akár hosszabb időre is elutazni, például a télből nyárba. Nem árt tudniuk...
Újabb érdeklődő Varga Barnabásért, 13-szoros bajnok vinné a Fradi csatárát
A Videoton FC egykori trénerével dolgozhatna együtt a magyar válogatott játékos.
Teherautóba csapódott Anthony Joshua autója, ketten meghaltak
Halálos közúti baleset résztvevője volt Anthony Joshua.
Sport
A Ferencváros óriási vereségbe futott bele Salzburgban
A házigazda sorozatban hetedszer nyert.
Világbajnok formái vannak a legcsinosabb női bírónak
Ha eddig nem ismerted, akkor most bemutatjuk Beatriz Silvát.
Fellökték Aljakszandr Lukasenkát, jégre került a belarusz elnök
A mérkőzés döntetlennel ért véget.
A legendás bokszmeccs, ami után a győztes siratta a vesztest
1951. október 26-án rendezték a nehézsúlyú boksztörténelem egyik emlékezetes meccsét, amelyen a múlt nagy bajnoka, Joe Louis csapott össze a jövő veretlen nehézsúlyú uralkodójával, Rocky Marcianóval. Marciano e
A nemek csatája: a férfiranglista 671. helyezettje megverte a női világelsőt Dubajban
A kisebb térfélen játszó Szabalanka három-három játékot tudott elcsenni Kyrgiostól.
2025 legzseniálisabb góljai: Skorpiórúgás az év végén a Bundesligában
Az év végén jövünk egy sorozattal, amelyben felelevenítjük, hogy szerintünk melyek voltak 2025 legszebb góljai. A kilencedik nap egy skorpiórúgásé a főszerep.
Bizonytalan, hogy játszhat-e az Európa-bajnokságon a magyar válogatott kiválósága
A férfiak kontinenstornája január közepén kezdődik.
Brady most nem tudott fordítani 3–28-ról, de így is a Patriots örülhetett
A Steelers blamájával az utolsó meccsen dől el a csoportelsőség sorsa.
Észbontó második futammal a síkirálynő a sírból hozta vissza újabb győzelmét
Mikaela Shiffrinnek nincs párja, egyszerűen verhetetlen.
Bőven lesz miért visszavágnia a Liverpoolnak, amikor az újoncot fogadja az Anfielden
Hétközi fordulót rendeznek a Premier League-ben.
Harisnyalabdával tanult focizni, leállított egy polgárháborút – Sztorik a legendás Peléről
Már három éve annak, hogy 82 éves korában elhunyt minden idők egyik legnagyobb futballistája, Edson Arantes do Nascimento, azaz Pelé. A futball első szupersztárja volt, a sportág egyetlen háromszoros világbajnoka, aki
Emlékszel minden idők legzseniálisabb dartslegjére?
Ha láttad, valószínűleg nem felejtetted el, de nem tudod megunni, és most ismét megnézed néhányszor. Ha nem láttad, akkor most megmutatjuk.
Bulvár
Putyin beteges arccal jelent meg az övéi előtt, a Kreml keze lehet a dologban
Régi trükkhöz folyamodhatott az orosz kormányzati kommunikáció.
Ez a csillagjegy lesz 2026 legnagyobb nyertese
Vannak évek, amikor a változás inkább tanít, mint jutalmaz. És vannak ritka időszakok, amikor minden korábbi erőfeszítés végre összeér. 2026 pontosan ilyen fordulópontot hoz egyetlen csillagjegy életébe.
Egy anya és a lánya halt meg a kará-csonyi vacsora után: az apa kórházban
Tragikus véget ért az ünnep egy család számára: egy 15 éves lány és édesanyja meghalt az olaszországi Campobassóban, feltehetően ételmérgezés következtében. A helyi rendőrség szóvivője megerősítette az olas
Ez volt a Trump-Zelenszkij találkozó legfurcsább jelenete, mindenki ledöbbent egy pillanatra
Donald Trump amerikai elnök vasárnap váratlan kérdéssel lepte meg a Mar-a-Lagóban tartózkodó újságírókat, amikor megkérdezte tőlük: megvesztegetésnek tartanák-e, ha meghívja őket ebédre.
Így néz ki Szentkirályi Alexandra otthona, napokig nem térsz majd magadhoz attól, ami a videóban feltárul
Karácsony alkalmával olyat láthattak a nézők, amit csak nagyon ritkán.
„Teljesen egyedül maradt, senkije nincs” – Az öregedő nárcisztikusok sorsa: amikor a szépség már nem elég
A nárcisztikus emberek idősebb korukban szembesülnek azzal, hogy fiatalságuk és vonzerejük már nem elég ahhoz, hogy manipulálják környezetüket. Az igazi énjük ekkor válik láthatóvá, ami gyakran elszigetelődéshe
Szerb szakértő: Magyarország az Egyesült Államok választott országa, ezért előnyt élvez
Szerinte mindez addig nem változik, míg a jelenlegi amerikai adminisztráció van hatalmon.
Hadházy: Tükörsima út vezet Lázár 16 éves fiának parasztházához
A miniszter fia 9 éves volt, amikor a házat vásárolták.
Donald Trump mondott valamit, mire Volodimir Zelenszkij felhúzta a szemöldökét
Európa bizakodik, az amerikai sajtó szkeptikus az ukrajnai háború lezárásáról
Hofi Géza 20 évig nem volt hajlandó szóba állni a magyar színésszel: szitkozódva békült ki vele
Hofi Géza és Forgács Gábor 20 évig nem beszéltek, majd a békülésük sem volt mindennapi.
A Ferencváros óriási vereségbe futott bele Salzburgban
A házigazda sorozatban hetedszer nyert.
A magas vérnyomás tünetei - Jellemző panaszok
A magas vérnyomás sokáig egyáltalán nem okoz tüneteket, ám az elhanyagolt betegség számos szerv fokozatos károsodását okozhatja. Összegyűjtöttük, hogy mire érdemes mindenkinek odafigyelnie!
blogmorzsák
A szépség szolgálatában - a halál jegyében
Sötétben világító szappan és radioaktív arckrém? Csodaszerek, ahol a kapzsiság szépséget adott, és életet mentett.
A Reszkessetek, betörők! háza – a karácsony ikonikus enteriőr
Egy amerikai családi ház, amely generációk karácsonyi emléke lett. A Reszkessetek, betörők! ikonikus otthonának titkai.
Ezt árulja el rólad, milyen pózban alszol
És azt is megtudod, mitől lesz igazán pihentető az alvás.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
