Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Ez a tél berántja a nagy havat. Ekkor fordul percek alatt havazásba az idő
Nagyon komoly, ami kiderült, ez várható a téli időjárástól.
Tömérdek a bejelentés. Járványügyi intézkedés jön Magyarországon, itt a tünetek listája.
Megérkezett a november, vele együtt a hideg is – ilyenkor a vírusok sokkal könnyebben találnak gazdát. A legtöbben ilyenkor az...
Jön a hó, hú, de mennyi. Itt a javított időjárás-előrejelzés 2025. év végig
Mutatjuk a legújabb részleteket!
Thibaut Courtois megnevezte a világ három legjobb kapusát
A belga sztár, Thibaut Courtois régóta a világ legjobb kapusai közé tartozik. A 33 éves játékos bajnoki címeket nyert a Genk, az...
Lewandowski miatt távozhatott Xavi a Barcelonától
Robert Lewandowski életrajza szerint a lengyel csatár örömmel fogadta korábbi edzője, Xavi menesztését a Barcelona csapatától.
Vége lett. Bereczki Zoltán most megszólalt a kapcsolatukról
Őszintén kimondta, amit eddig sejteni sem lehetett.
Továbbra is terjed itthon a hepatitis A, amit leginkább kézmosással lehet megelőzni
A legtöbb beteget Budapestről, továbbá Borsod-Abaúj-Zemplén és Szabolcs-Szatmár-Bereg megyéből jelentették.
Milliárdos bevételkiesés sújtja a BBC-t - a brit közszolgálati média történelmi válságba süllyedt
Több mint egymilliárd fontnyi bevételt veszített a BBC, mivel milliók mondták le a televíziós licencdíj befizetését vagy állították,...
Több száz tanár írt egyszerre Pintér Sándornak, hogy ez a teljesítményértékelési rendszer így nincs rendben
Követeléseiket a Belügyminisztérium egyik főosztályvezetője vette át.
Budapest formálóit ismerték el a Három Hollóban
A budapesti kulturális ökoszisztéma egyik legfontosabb közalapítványa, a Pro Cultura Urbis (PCU) idén hat olyan alkotóra irányította a...
Sarkozy börtönnaplója: 216 oldalnyi csend, zaj és botrány
Hamarosan megjelenik a volt elnök sokkoló memoárja.
Tűz ütött ki a klímacsúcson
Geopolitikai üzenetek és "szuvenír-diplomácia" szakadt félbe a Cop30 helyszínén.
Sport
Hatgólos mérkőzésen kapott ki a Paks
A labdarúgó NB III Dél-Nyugati csoportjának 17. fordulójában a Dunaújváros 4–2-re győzte le a Paks második számú csapatát.
Csak egy esetben vehetik át Marco Rossi helyét a magyar kispadon
A fájó vereséggel zárult ír-magyar vb-selejtező folynak a találgatások óta Marco Rossi jövőjéről. Mint ismert, a Magyar Labdarúgó Szövetség elnöksége november 25-én ül össze, s ekkor születhet döntés a sz
Topcsapatok akarják a Fradi játékosát, akár 15 millió euró is lehet a vételár
Bundesliga-csapatok és olasz sztárklub is érdeklődik a Ferencváros játékosa iránt.
A Liu fivérek távozása után rosszabb a helyzet, mint a színre lépésük előtt
A téli olimpia XXI. századi magyar sikersportágának nagy sorozata Milánóban véget érhet.
Üzent a magyar kapitány Norvégiából, játékosai döntését sem hagyta szó nélkül
Golovin Vlagyimir értékelte a magyar női kézilabda-válogatott első norvégiai felkészülési mérkőzését.
Orbán Viktor a kapitánykérdésről: Hogy milyen döntés születik, attól távol kell tartanom magam, mint a tűztől
Az M4 Sport „Van-e élet a halál után?” című podcastjében Magyarország miniszterelnöke, Orbán Viktor, a Paks vezetőedzője, Bognár György, továbbá a csatorna kommentátora, Hajdú B. István beszélgetett a magyar
Keane és Carragher kritikája: a Liverpool óriási hibát követett el, hogy nem igazolta le a sztárvédőt
A Liverpool komoly védekezési problémákkal küzd a szezonban, és Roy Keane, valamint Jamie Carragher szerint Arne Slot és a klub vezetősége is bánhatja, hogy a nyáron nem sikerült leigazolniuk Marc Guéhit.
Félnek hazamenni a gyilkos bűnbandák miatt, mégis kijutottak a világbajnokságra
Elképesztő, hogy mely országok váltották meg jegyüket a jövő nyári futball-vb-re.
Európai topcsapatok célkeresztjében a magyar középpályás, akár 15 millió eurót is fizethetnek érte
Az olasz Juventus is az érdeklődők között.
Súlyos sérülést szenvedett a Liverpool korábbi támadója, vége az idényének
A Brentford hivatalos közleményben tudatta, hogy Fabio Carvalho súlyos sérülés miatt a szezon hátralévő részében már nem léphet pályára.
Szoboszlai Dominik címlapsztár lett: „Szeretném, hogy 100 év múlva is emlékezzenek a nevemre”
Az angol Premier League-ben szereplő Liverpool magyar válogatott sztárja, Szoboszlai Dominik a World Soccer decemberi címlapján kapott helyet.
Havazás és meglepetés a nyugati rangadón: a Zalaegerszeg legyőzte a Győrt
A Zalaegerszeg 1–0-ra nyert a Győr otthonában a labdarúgó NB I (Fizz Liga) 14. fordulójának péntek esti nyitómérkőzésén.
Bulvár
Kirúgták a Semmelweis Egyetem két vezető beosztású dolgozóját, Merkely Béla feljelentést tett ellenük
Az ügynek akár húsz érintettje is lehet, a rendőrség folyamatosan hallgatja meg őket tanúként.
Marco Rossi csomagolhat, az utódjáról döntött a magyar miniszterelnök, innen már nincs visszaút?
Orbán Viktor a sarokba szorította a Paks balhés edzőjét. Élő adásban kérték fel szövetségi kapitánynak?
Kincsvadászok: annyira értékes tárgy lapult egy nyugdíjas villanyszerelőnél, hogy még ő is ledöbbent
Záporoztak a magasabbnál magasabb ajánlatok a Kincsvadászok legutóbbi műsorában, értékes tárgy volt egy nyugdíjas villanyszerelőnél.
Trükkösen meghosszabbították Orbán elnöki mandátumát, így nem lesz idén Fidesz-tisztújítás
A választások miatt nem kell választani újra elnököt és alelnököket a Fideszben.
A magyar műsorvezetőnőről meztelen fotó került fel a Facebookra: véletlenül rakta ki sztoriba
Gévai Juli a Balázsékban mondta el, hogyan került ki véletlenül a Facebookra egy meztelen fotó róla.
„Megismerkedtem álmaim asszonyával. És az ember hülye, ha szerelmes” – Taki története
Takács Attila nagyon jól élt, volt szép családja, otthona, barátai – nem lehetett oka panaszra. Aztán egy nap mégis ott találta magát egy padon, egy árva fillér, barátok, támogatás, család nélkül.
Letartóztattak egy ismert rendőrfőnököt – súlyos az ügy
Megdöbbentő fordulat történt az Egyesült Államokban, ahol a Georgia állambeli Braselton rendőrfőnökét, Michael Steffmant alig néhány órával azután tartóztatták le, hogy bejelentette nyugdíjba vonulását.
Ha ezeket az apró jeleket észleled magadon, már csak néhány nap van hátra az életedből
A születés és a halál az emberi élet két szélső pontja, egyszersmind legnagyobb traumája. Két biológiai élettény, mely közé beékelődik néhány évtizednyi élet. Mindkettő fölénk magasodik, túlmutat ítélőe
Iszonyatos világsztár válthatja Marco Rossit a válogatott kispadján, több név is szóba jöhet még, nagymenő nevek lehetnek a kalapban?
Biztosat még nem tudunk, de elindult a találgatás.
Meghalt Bencze Tibor
Bencze Tibor első szakmai végzettségét 1966-ban jogelőd intézményünkben, Budapesten, az Újhegyi úton működő Felsőfokú Gépjármű-közlekedési Technikumban szerezte. 1967-ben lett az alma mater munkatársa, s 200
Mentőt riasztottak: súlyos balesetet szenvedett az ATV műsorvezetője - Éjszaka megműtötték
Már éjszaka meg is műtötték, hónapokig tarthat a teljes felépülése - írja a Nap Híre. A lap telefonon érte el a lovasbalesetet szenvedő Török Rékát.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
