Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Trump újra bejelentkezett Grönlandért

Trump mérges az európai országokra, amiért nem támogatták az Irán elleni háborúját.

4,6 százalékra gyorsult az infláció az OECD-országokban

Tovább gyorsult az infláció a Gazdasági Együttműködési és Fejlesztési Szervezet (OECD) országaiban májusban különösen az...

Mélységi rekordon a rossz hitelek rátája a közép- és kelet-európai gazdaságokban

Mélységi rekordra süllyedt a rossz hitelek rátája a közép- és kelet-európai bankrendszerekben az Európai Újjáépítési és...

Három, már korábban bejelentett változtatásokat tartalmazó törvényjavaslatot nyújtottak be a parlamentnek

Három, már korábban bejelentett változtatásokat tartalmazó törvényjavaslatot nyújtott be a kormány kedden az Országgyűlésnek. A...

A Parno Graszt megtáncoltatja a Budapest Parkot július közepén

Te melyik Parno Graszt-dalra indulnál el legszívesebben táncolni? Mutatjuk, mire készülhet a Budapest Park közönsége. Olvass tovább:...

Ebben a 4 születési hónapban születetteknek létfontosságú a rendszer – nélkülük könnyen kibillenhetnek az egyensúlyból

Van, aki kifejezetten élvezi a spontaneitást, mások viszont csak akkor érzik magukat igazán jól, ha minden a megszokott rend szerint halad....

Rémálom Veresegyházán: a zuhanyzó nőre tört a maszkos férfi, de erre nem számított

Talpraesettségének köszönheti a sértett, hogy nem lett nagyobb baj.

Hosszabbításban szerzett góllal kapott ki a Győr a Bajnokok Ligája selejtezőjében

Jövő héten hazai pályán vághat vissza az ETO az izlandi gárdának.

Véres vereséggel kezdett az ETO a Bajnokok Ligájában

Hiába állta sokáig a rohamokat és védett nagyokat Petrás, az ETO FC a 92. percben kapott góllal 1-0-s vereséget szenvedett a Víkingur...

Nyáron szinte kötelező lenne enni belőle: ez a lédús gyümölcs nemcsak hűsít, a szívet és a szemet is támogathatja

Kevés gyümölcs esik olyan jól a forró nyári napokon, mint az édes, zamatos sárgadinnye. Magas víztartalmának köszönhetően kiválóan...

Ez a 31 éves német modell még Palvin Barbit is kenterbe veri: ő a legszebb, Caroline nyomába senki sem érhet

Bár Caroline Daur neve idehaza még nem annyira ismert, szépségét senki sem vitatja, főleg a nemzetközi modellszakmában, ez pedig...

0

Sport

„Ezt is fordítsátok meg” – Belgium 4–1 után kifigurázta Donald Trumpot és a FIFA-t

Belgium nem érte be azzal, hogy 4–1-re kiütötte az Egyesült Államokat a világbajnokságról. A lefújás után Donald Trumpnak és a FIFA-nak is odaszúrt.

Jönnek az utolsó nyolcaddöntők, pályán a címvédő – A foci-vb mai programja

A nap végén már csak 8 csapat marad versenyben a vb-n.

Bombameglepetés lehet az FC Barcelona következő igazolása

Egy név, akire kevesen számítottak.

Cristiano Ronaldo meggondolhatta magát, mégsem ez volt a végjáték

Eddig azt hihettük, hogy visszavonul a portugál válogatottól a világbajnokság után. Máris meggondolta magát?

Donald Trump újabb kiborulása már a FIFA-nál is kiverte a biztosítékot

A nemzetközi szövetség közleményben reagált az amerikai elnök szavaira.

Cristiano Ronaldóék világbajnoki búcsúja a spanyol kapitány állásába került

„Veszítettünk az egyik favorit ellen, de nem vallottunk kudarcot.”

A portugál média durván beleállt Cristiano Ronaldóba a spanyolok elleni búcsú után

A kispadról távozó szövetségi kapitányt sem kímélték.

Ezt látni kell: Trumpot gúnyolták a belgák Lukaku gólöröménél - videó

Alaposan visszavágtak a mindent bevető amerikai elnöknek.

Kirúgták a főszerkesztőt, máris bejelentkezett egy vevő a Nemzeti Sportért.

Egykori munkatársa kezébe kerülne a nagy presztízsű, de hányatott sorsú napilap.

Hiába Donald Trump beavatkozása, óriásit bukott az Egyesült Államok

Az éjjeli eseményeknek leginkább Brüsszelben örülhettek.

0
0

Bulvár

Ekkora a baj? Állítólag sorra zárnak be Balogh Levente vállalkozásai

Az RTL Cápák között műsora egyik nagy kedvence, és az üzleti élet egyik legismertebb szereplője, Balogh Levente körül az utóbbi időben megszaporodtak a nyugtalanító hírek.

Füssy Angéla: Nagyon úgy tűnik, a hálózat, amit Juhász Péter Pál fölépített, más kézben működik tovább

Interjú Füssy Angélával, aki a magyar sajtóban elsőként írt a Szőlő utcai intézet igazgatójának viselt dolgairól. Most az egyik áldozatnak segít, akit – miután a Kontrollnak adott interjúban megnevezte „Zsolt

A pszichológusok szerint az 1945 és 1965 között született emberek példátlan előnyt szereztek az érzelmek kezelésében

A 1945 és 1965 között született generáció sok tagja olyan világban nőtt fel, ahol a kiszámíthatatlanság, a hiány, a társadalmi változások és a bizonytalan jövőkép a mindennapok része volt. A pszichológiai kuta

A császárfa igazi arca: a csodafa, ami pár év alatt teljesen kiszáríthatja a kiskert talaját

A császárfa villámgyors fejlődése és óriási vízigénye sok hobbikertész számára komoly meglepetést okoz. Utánajártunk, mik a császárfa valódi árnyoldalai, és mire számíthatsz, ha nálad is gyökeret ver ez a

Brutális balesetet szenvedett a magyar zenész: betonfalnak ütközött 120-szal

Minden információt összegyűjtöttünk Mihalik Viktor, a Bikini dobosának balesetéről.

Ide teszi most a spórolt pénzét, aki résen van – hamarosan eltűnhet a ritka lehetőség

Éves szinten jelentősen csökkent az infláció Magyarországon, miközben az állampapírok kamata továbbra is magas. Ez a kettősség kiugróan magas reálhozamot jelent a megtakarítóknak.

Putyin támadásokat tervez Európában – incidens a magyar határnál

Komoly biztonsági aggodalmakat váltott ki Németországban egy meghiúsított merényletkísérlet ügye, amely a német hatóságok szerint összefüggésbe hozható orosz titkosszolgálati műveletekkel. A Putyin támadásokat

Jöhet Toroczkai és Orbán együttműködése, a pártvezér muszájból összeállna a Fidesszel a Tisza ellen

Egyre fokozódik a hazai politikai helyzet. Nemcsak a Fidesz és a Tisza között, hanem a harmadikfélként beszálló Mi Hazánk között is.

0