Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Elektromos autó lett az új Toyota Highlander
Ismerős a neve, és a Highlander továbbra is egy hétüléses szabadidő-autó, de a legújabb kiadása már nem hibrid, hanem tisztán...
Így indult az idei Kitörés Emléktúra - galéria
Atrocitások nélkül indult a Kitörés Napja alkalmából szervezett, szélsőjobboldali hagyományőrző túra a Várból.
Durván megalázták Margot Robbie-t egy forgatáson: ezzel bántotta meg férfi kollégája
Margot Robbie durván sértő "ajándékot" kapott egy férfi kollégájától.
Táplál, alacsony a kalória tartalma és sokkal jobb a bélrendszerednek, mint a zabpehely
A zabkorpa nem az a sztár a konyhában, amit mindenki lelkesen pakol a kosarába. Pedig ha valami, akkor ez az egyszerű, szinte mellőzött...
„Kell pár óra, hogy feldolgozzam ezt az érzelmi cunamit” – Ricky Martin sosem látott videón mutatta meg a Super Bowl legintimebb pillanatait
Az énekes egy videóban dokumentálta a nagy napot a felkészüléstől a színpadra lépésig. A felvételen a megható családi pillanatok...
Pár ezer tonna fémhulladék maradt a magyar mintacégből
Az Ecometalex három éve még a Budapesti Értéktőzsde vállalati sikertörténeteket bemutató kiadványában szerepelt, és tulajdonosa arról...
Ez volt minden idők legnagyobb emberi orra
A források szerint Thomas Wedders orrmérete egészen extrém volt.
Sáfrány Emese őszinte vallomása: „Valentin-napkor ment el a kiskutyám, rá fogok emlékezni”
Nem mindenkinek szól romantikáról a február 14. Idén Sáfrány Emese számára a Valentin-nap egyszerre jelent emlékezést, anyai...
Csillogás minden mennyiségben: L.L. Junior és Frey Timi milliókat költ el luxuscikkekre?
Hatalmasat megy a közösségi médiában a magyar zenei élet fenegyereke és gyönyörű kedvese. L.L. Junior és Frey Tímea megadta a módját...
Bálint-nap alkalmából soroljuk az új évezred tíz legjobb romantikus filmjét
Akár letojod, akár ünnepled a Bálint-napot – más körökben Valentinnak is becézik –, a romantikus filmek műfaja még téged is...
Új szerepben a világ egyik legmenőbb énekesnője: hamarosan színésznőként bizonyít
Gracie Abrams nevét már megismerte a világ a dalai miatt, most azonban Hollywoodban is bizonyítani akar - és biztosak vagyunk benne, hogy fog is!
Utasok tízezreinek életét óvják a légtér őrei - Egykori nyomozó, olimpikon is dolgozik a magyar légiirányítók kötelékében
Olimpikon, karmester, nyomozó – mi a közös bennük? Otthagyták korábbi hivatásukat, ésmost repülőgépeket irányítanak a magyar...
Sport
Itt az olimpia legnagyobb meglepetése, nagyot hibázott és érem nélkül maradt a főfavorit
Ilia Malinin az olimpia legnagyobb esélyese volt, de végül még a dobogóról is lecsúszott.
A Barca lebőgéséről kérdezték a Real edzőjét – három szóval szúrt oda Flicknek
Az Atlético Madrid egy félidő alatt négy gólt rámolt a katalánok kapujába.
Cristiano Ronaldo megtört, beadta a derekát
Szombaton játékra jelentkezik az al-Fateh elleni bajnokin.
Dráma férfi műkorcsolyában, a favorit amerikai Ilia Malinin dobogóra sem került, kazah aranyérem
A 21 éves kiválóság és legnagyobb riválisai is sorra nagyokat hibáztak, ezt használta ki a hibátlan kűrt futó Mihail Sajdorov.
Óriási fordulat: Marco Rossi kiválasztottja két osztályt ugorva éremért és válogatottságért küzdhet
Wayne Rooney-tól is tanult, a 24 éves belső védő Újvidéken újra felépítheti magát.
Megvan, amire Dárdai várt – Dzsudzsákék mindenben segítették az exkapitányt
A tavasszal nyeretlen Újpest az élre vágyó Debrecent fogadta.
Csak úgy szórja a mesterhármasokat a 18 éves magyar támadó Hollandiában
Lassan 30 gólnál jár a mostani idényben.
Saldanha karrierje óriási mélyrepülésben, mióta a Fraditól távozott, de valami nem változott
A 26 éves brazil még nyáron igazolt az Emírségekbe, azóta viszont sok jó nem történt vele a pályán.
A Starbucks egyik autós kiszolgálójánál lőtték agyon az ezüstérmes amerikai korcsolyázót
Egy körözött bűnöző a feltételezett elkövető.
Ilia Malinin az elbukott olimpiai aranyérem után: A rajtpóz előtt elveszítettem a kontrollt
Kétéves veretlenség után a „Kvadraisten” többször jégre került, így mostantól halandó riválisaihoz hasonlóan ismét a Földön járhat.
Szélesi: "Ez egy hullámvasút volt", a Loki edzője: "Ötször lőttünk a kapura, ez a futballban néha megtörténik" - értékelések
Így látták a vezetőedzők az Újpest-DVSC mérkőzést.
Szinte nemzeti hősként kezelik az aranyérmet nyerő Mihail Sajdorovot Kazahsztánban
Negyedmillió dollárnak megfelelő pénzjutalommal gazdagodott.
Bulvár
Itt az újabb szexvideós botrány
AI által generált meztelen képekkel és egy hamis OnlyFans-fiókkal támadtak rá egy nő tartalomkészítőre, az eset új szintre emelte az online zaklatás brutalitását. Dagad a világbotrány.
Elhunyt Nagy Sándor
Életének 85. évében elhunyt Nagy Sándor tanár úr, a város meghatározó pedagógusa, egykori sportolója és edzője – közölte Dr. Molnár Attila, Komárom polgármestere.
Keményen beolvastak Orbán Viktornak: Van egy elefánt a szobában, akit el kell távolítani
A német kancellár a müncheni biztonsági konferencián kijelentette, hogy Oroszország nem hajlandó tárgyalni a háború végéről. Mindezt egy olyan történettel illusztrálta, amelyben Orbán Viktorra utalt.
Kiara Lord, miután nem őt választotta Stohl András: "Mindenkinek a fantáziájára bízom, hogy mi történt, miután bezárult a hotelszoba ajtaja"
Bár végig esélyesnek tűnt A Nagy Ő adásai során, Stohl András végül nem Kiara Lord mellett tette le a voksát. Ugyan az utolsó, péntek esti adásában a színművész egy egész napos álomrandit követően meghitt éj
Meghalt Maurer Dóra
88 éves volt.
Sosem hinnéd el, de ez a kutyafajta él a legkevesebb ideig – átlagosan 4–5 évig vannak velünk
Egy kutya érkezése öröm, de kevesen gondolnak bele, mennyire eltérhet az együtt töltött évek száma fajtánként. Egy brit kutatás most meglepő adatokat közölt.
Ez a durva csaláshullám indult be Magyarországon – Figyelmeztetést adott ki az Internet Hotline
Az elmúlt két hónapban mintegy százötven bejelentés érkezett az MVM Next és a NAV nevével visszaélő weboldalakról a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság (NMHH) online jogsegélyszolgálatához. A csalók SMS- é
Amerikai egyetemi professzor írt Magyar Péter botrányáról, nemzetközi figyelmet keltett az ügy
Lassan világhírű lesz a radnaimark.hu.
Azonnal frissítettek, már 12 vármegye citromban a brutális időváltozás miatt, havazás és lehűlés tör be
Így változik az időjárás Magyarországon.
Légi-katasztrófára keltünk – kivétel nélkül mindenki meghalt a gépen
Négy ember vesztette életét, miután egy kisrepülő lezuhant a coloradói Steamboat Springs közelében, rendkívül nehezen megközelíthető hegyvidéki terepen.
Döntött a bíróság, letartóztatták a milliárdos magyar vállalkozót
Mutatjuk, mi derült ki
Bűnözők célpontjává válhatsz, ha mindig bekapcsolva hagyod ezt a mobilfunkciót
A telefonunk ma már nem egyszerű kommunikációs eszköz, hanem digitális pénztárca, személyes napló, munkaeszköz és privát archívum egyszerre. Fotók, jelszavak, banki alkalmazások, e-mailek, közösségi fiókok mind
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
