Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Most akkor jó vagy rossz? Márciusban sokan már szellőztetik a gyepet

A gyepszellőztetés tavasszal sok kerttulajdonos számára az első komoly beavatkozás a gyep ápolásában. Március elején azonban gyakran...

Ez történik a testeddel, ha minden nap kihagyod a reggelit

Sokan gondolják úgy, hogy a reggeli elhagyása egyszerű módszer a kalóriák csökkentésére. A szakértők szerint azonban a rendszeres...

Meglepően alakult a Barcelona meccse, aztán jött Lamine Yamal

Két vigaszra váró klub játszott egymás ellen a La Ligában.

Magyar Péter hatalmas tömeg előtt hívta hajrába a szimpatizánsokat Pécsen

A Tisza párt elnöke ötödik alkalommal szólalt fel Pécsen, de ezúttal már nem egyedül beszélt, bemutatta a két pécsi jelöltjüket Ruzsa...

A Parfümök éjszakája Budapest legillatosabb eseménye lesz márciusban

Március 20-án egy különleges esemény érkezik Budapestre, amely új szintre emeli az illatok világának megismerését. A Parfümök...

Netanjahu: Közel az igazság pillanata, megpróbáljuk felszabadítani Iránt

Az izraeli minszterelnök az iráni népnek azt üzente: az ő kezükben van a végső döntés a sorsukról.

Topligák: Gólfiesztával köszöntötte születésnapos edzőjét a Juventus, rangadót húzott be a Barcelona - eredmények, videók

Serie A [keretes_doboz cim="Serie A, 28. forduló:"] Juventus-Pisa 4-0 Atalanta-Udinese 2-2 Cagliari-Como 1-2 [/keretes_doboz] LA LIGA...

Szélesi: "Gyenge teljesítményt nyújtottunk"; Bognár: "Most nem a VAR vert meg minket" - edzői értékelések

Az NB I 25. fordulójának szombati játéknapján két mérkőzést rendeztek - így értékelték a látottakat a vezetőedzők.

A Győr edzője elmondta, mi okozta a zalaegerszegi vereséget

A Zalaegerszeg megtréfálta a listavezetőt.

Benjámin Netanjahu üzent az irániaknak: közel a döntő pillanat, de a döntést a népre bízza

Benjámin Netanjahu izraeli miniszterelnök videóüzenetben közölte, hogy a háború kompromisszumok nélkül folytatódik. A műveletek célja...

Megsúgja az Univerzum: Nőnapkor titkon erre vágynak a csillagjegyek

Ha nem tudod, mivel lepd meg a szívednek kedves hölgyeket, akkor most jól figyelj!

0

Sport

A 94. percig a levegőben lógott az újabb szégyenteljes blamázs

Valverde, az uruguayi csapatkapitány volt a megmentő.

Fucsovics Márton történelmi bravúrja az ötödik Grand Slam-torna legnagyobb meglepetése

A top 5-ös teniszezőnek esélyt sem adott a magyar játékos Indian Wellsben.

Súlyos büntetést kapott a Mercedes, miután tarolt a Forma–1-es időmérőn

Egy rivális csapat sem úszta meg következmények nélkül a történteket.

Jó eséllyel nem is ukránok fenyegették meg életveszélyesen Udvardy Panna családját

Az Eurosport mutatott be egy kísértetiesen hasonló példát, csak épp ukrán érintettség nélkül.

Meglehet, a hajfonat volt a hibás, de Szoboszlai ezúttal kitett magáért, ahogy a Liverpool is

Kimondottan jól futballozott honfitársunk, még úgy is, hogy ismét jobbhátvédet játszott.

Mindenki azt hitte, hogy lehetetlen, de Messi megcsinálta

Ma van az évfordulója Lionel Messi egyik legemlékezetesebb teljesítményének.

Az ősi rivális happolja el Kloppot a Real Madrid orra elől?

A német sikeredző folyamatosan bizonygatja, nincs miről beszélni, a jövője mégis állandó téma.

Varga Barnabás különleges helyzetével nem hajlandó foglalkozni az AEK edzője

A magyar támadó fejesével nem bírt az ellenfél kapusa.

0
0

Bulvár

„Az orvos azt mondta ez reflux, amit rendbehoz majd a savlekötő, miközben szívrohamom volt.” – A leglekezelőbb diagnózisok, amiket nők kaptak

Sok nő tapasztalja, hogy az orvosok nem veszik komolyan panaszaikat, ami súlyos következményekkel járhat. Íme néhány történet, ami rávilágít a probléma komolyságára.

Lehullott a lepel a Magyarországon elfogott rejtélyes ukrán készpénzről: nyugati bennfentesek tálaltak ki a teljes igazságról

A magyar Terrorelhárítási Központ által lefoglalt ukrán pénzszállítmány a Bloomberg információi szerint egy teljesen szokványos banki készpénzszállítmány volt.

Most érkezett! 30 literes tankolási korlátot vezettek be itthon: a benzinre és a gázolajra egyaránt érvényes

Az intézkedés különösen a tavaszi munkálatokra készülő gazdálkodókat hozza rendkívül nehéz helyzetbe.

Elfogadták a jogszabályt. 65 év feletti nyugdíjasok az érintettek

Egyetlen döntés akár jelentős különbséget is jelenthet a nyugdíj összegében, ezért nem mindegy, mikor történik az igénylés. Cikkünkben bemutatjuk a 2026-os nyugdíjszabályok legfontosabb részleteit, a valorizáci

Világbotrány: nagyot kamuzott az orvosi lap 

Egy gyógyászati szaklap elismerte, hogy több mint száz publikált orvosi esettanulmánya valójában kitalált volt. A probléma súlyosságát növeli, hogy ezek közül sokat később más tudományos cikkek tényként idéz

Nem a csoki és a virág a befutó: Erre vágynak igazából a nők nőnapon

Bár sokan hajlamosak tárgyi ajándékokkal kedveskedni, a nők valójában mélyebb figyelemre és lelki törődésre vágyhatnak ezen a jeles napon.

Még egy fővárosa lesz hazánknak, Lázár János jelentette be

Érdekes kijelentések hangzottak el a DPK-gyűlésen.

Szijjártó egy olyan számot mondott az orosz gázról, amit a kormány eddig elhallgatott

Az amerikai diplomácia meggyőzhetett néhány országot arról, hogy változtassanak a korábbi álláspontjukon.

A 94. percig a levegőben lógott az újabb szégyenteljes blamázs

Valverde, az uruguayi csapatkapitány volt a megmentő.

0