Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Távozhat az ukrajnai különmegbízott a Trump-kabinetből
Donald Trump amerikai elnök ukrajnai különmegbízottja, Keith Kellogg azt mondta ismerőseinek, hogy januárban távozna a kormányzatból.
Egyre több az elektromos használt autó itthon
31%-kal többet kínálnak belőlük eladásra, egyre olcsóbban.
5 menő karácsonyi ajándék tipp kamaszodó fiúknak
A karácsony közeledtével sok szülő számára kihívást jelenthet megtalálni a tökéletes ajándékot a kamaszodó fiaiknak. Ebben az...
Összeütközött két vonat Csehországban, több tucat ember megsérült
A baleset oka egyelőre nem ismert.
Fontos szövetségest veszíthet Zelenszkij a Fehér Házban
Donald Trump amerikai elnök ukrajnai különmegbízottja, Keith Kellogg azt mondta ismerőseinek, hogy januárban távozna a kormányzatból.
Kommandósok csatak le a szolnoki drogbanda újabb öt tagjára – videó
Öt kiló kábítószert foglaltak le.
Felfüggesztik Szerbiában a sokat kritizált lítiumbánya megvalósítását
A környékbeli lakosok évek óta tiltakoznak az ellen, hogy lítiumbányát nyissanak Szerbiában.
Trump aláírta: minden kiderülhet a hírességek ped.filhálózatáról
Donald Trump amerikai elnök aláírta azt a törvényt, amely kötelezi az igazságügyi minisztériumot (DoJ) a Jeffrey Epstein-ügy iratainak...
Minden 16 év alatti fiatalt kitiltanak a közösségi médiából Ausztráliában
Egy sor értesítést küld a Meta azoknak a fiataloknak, akik nem tudnak majd hozzáférni a közösségi médiához néhány nap múlva.
Kiszáradt ez a magyar tó, rejtélyes, vándorló gömbök lepték el: videón mutatjuk
Különleges látvány tárul azok elé, akik erre járnak, teljesen kiszáradt a tó és furcsa élőlények lepték el.
A földeken is beindult a lízing – újra beruháznak a gazdák?
A 66,6 milliárd forintos mezőgazdasági lízingvolumen komoly előrelépést jelez. De vajon elég ez ahhoz, hogy visszatérjen a gazdálkodók...
3 csillagjegy, akiben a legtöbb spirituális erő van
A spiritualitás nem mindig látványos. Néhány csillagjegy azonban sokkal fogékonyabb erre. Néha csendben működik, intuitív felismerések...
Sport
Ez az igazi mélyütés az MLSZ-nek és Marco Rossinak, nem az ír dráma
Pocsékul áll a magyar válogatott az összes szomszédos országhoz képest a vb-kvalifikációk tekintetében.
Hihetetlen, de igaz: A Barcelona arra kérte Lewandowskit, hogy ne szerezzen több gólt
Egy lengyel könyv felfedezése szerint a Barcelona arra kérte Robert Lewandowskit, hogy ne szerezzen gólokat, nehogy a katalánok fizessenek a Bayernnek.
Kénytelen volt termet cserélni a bíróság a szexuális zaklatással vádolt focista meghallgatásán
Andreas Schjelderup, a Benfica 21 éves játékosa ma áll bíróság elé egy kiskorúak szexuális tartalmú videójának illegális megosztása miatt. Az ügy rendkívüli érdeklődést vált ki Dániában, ahol az események
Újabb világsztárt igazolt a Győri Audi ETO
A Győri Audi ETO KC két éves szerződést kötött a mindhárom belső poszton bevethető olimpiai- és Európa-bajnok norvég kézilabdázóval, Thale Rushfeldt Deilával.
Kapitánykérdés: a szövetség döntésére még várni kell, de a csapat már letette a voksát.
Amióta eldőlt, hogy a magyar labdarúgó-válogatott nem jut ki a jövő nyári világbajnokságra, sokakat foglalkoztat a kérdés: vajon a szövetségi kapitány, Marco Rossi folytat(hat)ja-e a 2018 júniusában megkezdett mun
Megdöbbentő dolgot állít a magyar elődjeiről Kós Hubert világhírű edzője, Bob Bowman
A Budapesten előadást tartó amerikai sztáredző elárulta, ő mivel járult ahhoz, hogy a magyar úszóból olimpiai és kétszeres nagy medencés világbajnok hátúszó legyen.
Fellélegezhetnek Liverpoolban, régóta vártak erre a hírre
Az előző hat bajnokijából ötöt elveszítő Vörösök a Nottinghammel csapnak össze a hétvégén.
Bemutatták a Barcelona új mezét: a klub nem szerénykedett az árazással
A Barcelona a szurkolók hangulatát kihasználva, akik izgatottan várják a visszatérést a Spotify Camp Nouba, a klub bemutatta a csapat negyedik mezét. A szerelés ezúttal a hagyományos kék és piros színekben pompázik,
Írország a harmadik kalapból várja a pótselejtező sorsolását
A Nemzetközi Labdarúgó Szövetség (FIFA) világranglistája alapján hivatalossá vált az európai és interkontinentális vb-pótselejtezők kalapjainak összetétele a csütörtöki sorsolásra. (MTI)
Megválasztották az év afrikai labdarúgóját
Achraf Hakimi, a PSG jobbhátvédje nyerte el a 2025-ös év legjobb afrikai játékosának járó díjat, amelyet az Afrikai Labdarúgó Szövetség (CAF) ítélt oda.
Ezen Liverpoolban is elborzadhattak: szörnyű sérülés árnyékolta be a skótok vb-kijutását
Könnyek között hagyta el a pályát Ben Gannon-Doak.
Csak úgy szórja a mesterhármasokat a cseh korosztályos válogatottban futballozó Gianluigi Buffon fia
Hihetetlen formában játszik a 17 éves Louis.
Bulvár
Óriási akció a Lidlben erre a retro termékre: máshol kétszer annyiba kerül
Gyerekkorunk meghatározó tárgya kerülhet így idén a fa alá.
Nem kaphatja meg a 14. havi nyugdíjat a 65 év felettiek egy része
Mutatjuk a szabályokat.
Elkezdődött, Trump szankciói miatt elfogyott az üzemanyag
A Lukoil orosz olajóriás tulajdonában lévő finn benzinkút-üzemeltető, a Teboil bejelentette, hogy az összes benzinkútját bezárja az országban, mivel az Egyesült Államok anyavállalata elleni szankciói miatt kifogyo
Putyin az egészségi állapotáról tett rendkívüli bejelentést
Megjött a várt eredmény az éves orvosi vizsgálatról.
Váratlan kijelentést tett Orbán egyik főembere: nem igaz, hogy Magyarországon nincs migrációs veszély
Nem felel meg a valóságnak, hogy Magyarországon nincs migrációs veszély és migrációs nyomás, ebben a kategorizálásban is tetten érhető Brüsszel kettős mércéje - jelentette ki Orbán Viktor belbiztonsági főtaná
3 vármegyébe is intenzív havazás érkezik, azonnal kifehéredett az ország térképe, a meteorológusok tanácstalanok
A növekvő hóesélyek mellett még a mínuszok is repkedni fognak, csúnya időjárás vár ránk.
Köddé vált 50 milliárdnyi közpénz a Mészáros-féle MBH Banknál
Az ügyben Hadházy Ákos az MNB-hez és az NGM-hez fordult.
Bekeményített Orbán Viktor, nem osztogat több ingyenpénzt
Üdvözlik, de apró lépésnek tartják a vállalatok a kormány adócsökkentési lépéseit. Borzasztóan hiányoznak az uniós támogatások.
Ledöbbensz, ha megtudod, miért állt le hirtelen a fél internet
Kedden váratlanul megbénult a fél web: a bosszantó jelenséget, mely tengernyi különböző honlapot és szolgáltatást érintett, a Cloudflare hibája okozta.
Kipattant a gigabotrány a magyar-ír meccs után, olyan felvétel jött, ami megváltoztat mindent
Folytatódik a meccs, egyelőre nincs vége Szoboszlai Dominikék drámájának.
A 2-es típusú cukorbetegség kezelése
A betegség kezelése egy életen át tartó elkötelezettséget jelent rendszeres vércukorszint-ellenőrzéssel, egészséges étkezéssel, rendszeres mozgással, esetleg gyógyszeres kezeléssel.
Orbán Viktor: ez több mint lehetetlen
Ursula von der Leyen megint plusz pénzt kért a tagállamoktól Ukrajna és a háború finanszírozására - közölte a miniszterelnök szerdán a Facebook-oldalán.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
