Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Megugrott a Rába Nyrt. adózott eredménye
A Rába Járműipari Holding Nyrt. adózott eredménye az idén az első kilenc hónapban 6,346 milliárd forintra nőtt az előző évi 31,730...
Az MVM 131,5 milliárd forint összegű osztalékelőleg fizetéséről döntött
Az MVM Zrt. 131,5 milliárd forint osztalékelőleget fizet az egyedüli részvényes részére november 30-ig - tájékoztatott a BÉT honlapján...
Frédéric Vasseur: A Ferrari szezonja nem teljes kudarc
A Ferrari mindkét pilótája pontszerző helyen végzett a Las Vegas-i Nagydíjon, de a Scuderia továbbra is lemaradásban van a Mercedesszel és...
Sebastian Vettel elárulta Hamiltonnak adott tanácsát a Ferrari-igazolás kapcsán
Sebastian Vettel megosztotta, milyen tanácsot adott Lewis Hamiltonnak, miután a brit pilóta a Scuderia Ferrarihoz szerződött.
Ördög Nóra rettenetes hírt közölt: nagyon nagy baj van
Nagyon összetört.
Szoboszlai gólja után kivégezték a Liverpoolt a BL-ben
Teljes az összeomlás az angol bajnoknál.
Lövöldözés volt a Fehér Ház közelében – Két katona került kritikus állapotba
Fegyveres támadás érte a Nemzeti Gárda két egyenruhás tagját Washington belvárosában, a Fehér Ház közelében szerdán, a két katonát...
Manuel Neuer óriásit hibázott, egyetlen hibátlan csapat maradt a BL-ben
A németek kapusának hibája döntő volt.
Így pótolhatjuk a D-vitamint télen. Ezeket az ételeket és módszereket ajánlja a szakértő
Mivel szervezetünk elsősorban napfény hatására állítja elő ezt a létfontosságú vitamint, a hideg, fénytelen időszak könnyen vezethet...
Az unióban kötelező lesz minden kutyát és macskát mikrocsippel ellátni
Nem kell megijedni, hosszú a felkészülési idő rá. Új szabályokkal a kölyökgyárakat és az illegális kereskedőket is meg akarják...
A Barcelona után a Bayern München is csúfosan kikapott Londonban
Kylian Mbappé hét perc alatt mesterhármassal intézte el a riválist – de még itt sem állt meg.
Hiába Szoboszlai gólja, Van Dijk és Konaté hibáit a PSV ellen sem bírta el a Liverpool
Az angol bajnok 62 éve nem látott mélységbe zuhant: a holland csapat 4–1-re nyert az Anfielden.
Sport
Letartóztatták az adócsalással vádolt többszörös magyar bajnok sportolót
A NAV által felgöngyölített áfacsalásos ügynek húsz gyanúsítottja van.
Tíz perc alatt elintézte Skóciát az U15-ös magyar válogatott
3–1-re nyert a magyar férfi U15-ös válogatott Skócia ellen a ciprusi UEFA Development Torna első játéknapján, számolt be az MLSZ.
Mellrákkal küzd a világbajnoki ezüstérmes magyar sportoló
Gyűjtést szerveznek.
Itt nézheti élőben a Liverpool PSV elleni BL-meccsét
Szerdán a Bajnokok Ligája alapszakaszának ötödik fordulójában a Liverpool a PSV Eindhovent fogadja az Anfielden. A 21 órakor kezdődő mérkőzést az RTL+ közvetíti élőben.
Kivonul Magyarországról az egyik legismertebb sporttermékeket árusító üzletlánc
A vállalat 2024-es üzleti éve veszteséges volt, romániai leányvállalatait is eladta.
Harry Kane a megalázásáról beszélt a Bayern München londoni fellépése előtt
Ma este az Arsenal az ugyancsak százszázalékos bajorokat fogadja a BL-ben.
Hihetetlen, hová süllyedt le az olasz labdarúgó-válogatott
A négyszeres világbajnok a negyedik kalapba kerül a labdarúgó-világbajnokság sorsolásán. Már ha egyáltalán eljut oda.
A csúcsmeccsek napja – A Bajnokok Ligája szerdai programja
Nagyon várós meccseket rendeznek szerdán a Bajnokok Ligájában.
„A teher nyomja őt, ne engem” – 17 év után visszatér Magyarország a világ egyik legnagyobb sportshow-jára
Kovács Patrik ellenfelet is kapott, az esélytelenek nyugalmával várja a világbajnokságot.
Ennyi volt? A Manchester City klasszisa a távozását pedzegeti
Bernardo Silva egyértelműen utalt arra, hogy a szezon végén elhagyhatja a Manchester City csapatát.
Bravúros magyar győzelem Bukarestben, a Román Labdarúgó-szövetség elnöke előtt
A Puskás Akadémia csapata 2-1-re nyert a román FCSB vendégeként a labdarúgó Ifjúsági Liga harmadik fordulójának első mérkőzésén.
Visszavágott a súlyos vereségért, de kiesett a Ferencváros az Európa-ligából
A magyar csapat Svédországban zárja szereplését a második számú európai kupasorozatban.
Bulvár
Felajánlottam a kasszánál, hogy kifizetem a bácsi helyett a termékeket - Ami ezután történt, rém megalázó volt
Álmomban sem gondoltam volna, hogy egy jó cselekedet, egy jó szándék így végződhet.
Kivonul Magyarországról a népszerű áruházlánc: ez nyílik a helyükön
Sokak kedvenc sportáruháza érintett.
Veszélyes a májra, és rákot okoz: decemberben szinte mindenki beleesik ebbe a hibába
Gyakorlatilag végig isszuk a karácsonyt - és az egész fel sem tűnik.
A TV2 arca volt: 53 évesen feleségével így él Floridában
Vujity Tvrtko és családja véglegesen Floridában telepedtek le, és hosszútávon is ott képzelik el jövőjüket.
Letartóztatták az adócsalással vádolt többszörös magyar bajnok sportolót
A NAV által felgöngyölített áfacsalásos ügynek húsz gyanúsítottja van.
Orbán Viktor konvoja balesetezett
Négyen kerültek kórházba.
Tegyél egy mosogatószivacsot a fagyasztóba - idegörlő problémát oldhat meg
Egy egyszerű háztartási trükk, ami elsőre furcsának tűnhet, de rengeteg bosszúságtól menthet meg. Kicsi, olcsó, és garantáltan működik.
Erre senki sem számított, kulcsemberét cseréli le Orbán Viktor
A Fidesz lecserélt képviselőjét korábban kétszer is újraválasztották.
Felcsútra hívtak tárgyalni, nem mondtam igent, soha többé nem kaptam NB I.-es ajánlatot
Sisa Tibor 2008-ban Gulácsi Péterrel és Németh Krisztiánnal bronzérmes lett az U19-es Európa-bajnokságon, aztán parkolópályára került. Azt állítja, már tudja, miért.
Kiderült, hogy mi okozta a német család halálát Isztambulban
A nyomozás során eddig 11 embert vettek őrizetbe.
Szoboszlai Dominik tajtékzott a holland repülőn, szétszedi a sajtó Buzsik Borkát, mi történhetett?
A Liverpoolra ma fontos küldetés vár a Bajnokok Ligájában, erre robbant a bulvárbomba a feleségről.
Szoktál rendelni a TEMU-ról? Hamarosan vége.
Az EU két évvel előbb törölné el az olcsó csomagok vámmentességét – mit jelent ez a hazai agrár-kereskedelemnek és a vidéki kkv-knak?
blogmorzsák
Gen Z mém lett Koreában annyiból, hogy egy fiatal nő koreai szavakat magol
Jelenleg a „Smooth & Smooth” (매끈매끈~~하다) mém a kikerülhetetlen, amit a k-pop sztárok, például a TWS tagjai is felkaptak.
Angol-ének szakos tanár lett az Év Művésze
Kezdetben csak a régizene érdekelte, de ma már minden műfajban otthonosan mozog.
Yuima Nakazato: testről és couture-ről
A jég, a törékenység és a 3D innovációk találkozásából született meg a japán designer radikális couture-víziója.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
