Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Utolsó miniszteri munkanapján kérte csak a leköszönő kormány a fővárosi parkolási ügy főszereplőjének kiadatását

Fürst Györgynek több mint hat évre kellett volna börtönbe vonulnia, de ő helyette elmenekült az országból.

Elképesztő összeomlás a világelsőtől: szett- és dupla brékelőnyről búcsúzott a Garroson

Arina Szabalenka a második játszmában 4:1-re vezetett, utána viszont csak egy gémet nyert.

Piacvezető stabilitás – 35 éve nem vett ki osztalékot a Magyar Suzuki

A 2025-ös évben az autóipart továbbra is jelentős külső hatások alakították, beleértve a geopolitikai feszültségeket és a gazdasági...

„Bajtársaink mindent megtettek érte” – A mentősök is gyászolják a balesetben meghalt rendőrt

A 34 éves rendőr zászlós szolgálatteljesítés közben vesztette életét egy súlyos közúti balesetben. A mentőszolgálat részvétét...

Iráni drónok szétbombázták a kuvaiti repülőteret: egy ember meghalt, több mint hatvanan megsérültek

Szerdára virradó éjszaka bombázta Irán a kuvaiti nemzetközi repülőteret és más épületeket. Az amerikai haderő válaszul egy iráni...

Túl a tranzisztorokon: gyorsabb és energiahatékonyabb megoldást találtak

Japán kutatók – egyelőre még csak laboratóriumi körülmények között – ígéretes tranzisztortor-alternatívát mutattak be. Bár az...

Meg ne álljunk!

Az 1978 óta zajló demográfiai sorvadás 2030-ra oda vezet, hogy a magyar állami intézmények gyakorlatilag működésképtelenek lesznek. A...

Barátság kőolajvezeték: vallottak a számokról a leállás után

Májusban napi 165 ezer hordós szintre állt vissza a szállítási volumen a Barátság kőolajvezetéken Magyarország és Szlovákia felé,...

Megvárják a Szigetet, aztán nekiesnek Budapest egyik legrozogább hídjának

Óriási munka kezdődik a Hajógyári-szigetnél, felújítják a csaknem 70 évvel ezelőtt ideiglenesnek épült K-hidat.

Rengeteg pénzért, homályos jogszabályi alappal lett egyeduralkodó a Kréta, az új kormánynak nagy terhet jelenthet a rendszer

Már évente több mint 7 milliárd forintba kerül az államnak az iskolák digitális adminisztrációs rendszerének fenntartása. A...

Lecsaptak az agrármaffiára: 13 embert tartóztattak le a görög botrányban

Bűnszervezet dézsmálta meg a mezőgazdasági forrásokat hamis bevallásokkal, a kár meghaladja a 2,5 millió eurót.

0

Sport

Levelet írt Csányi Sándornak az UEFA elnöke a BL-döntő miatt

Aleksander Ceferin, az Európai Labdarúgó Szövetség (UEFA) elnöke levében gratulált Csányi Sándornak, a magyar szövetség (MLSZ) első emberének a szombati Bajnokok Ligája-döntő kiemelkedő színvonalú megrendezés

10 ezer szimulációt végeztek, megvan, ki a foci-vb favoritja

Az Opta szuperszámítógépe szerint európai dominancia lesz a jövő héten kezdődő világbajnokságon.

Mégsem Pozsonyba igazolt Robbie Keane a Fraditól, itt folytatja pályafutását

Robbie Keane váratlanul szakított a Ferencvárossal, de már meg is van az új klubja.

A Liverpool leendő edzője már hónapokkal ezelőtt megjósolta: Kerkez még jobb lesz ennél

Andoni Iraola már hónapokkal ezelőtt kijelentette, hogy Kerkez Milos idővel meghatározó játékosa lesz a Liverpoolnak – hamarosan pedig ismét együtt dolgozhatnak.

Vb-főpróbák: A horvátok otthon buktak, az előző torna szenzációja gázolt - videók

Belgium és Marokkó győzelemmel, Horvátország viszont vereséggel hangolt a jövő héten kezdődő világbajnokságra kedden.

Hivatalos ajánlatot kapott a Manchester Citytől távozó Pep Guardiola

Az edző azonban visszautasította az Inter Miami ajánlatát.

Détári: "Félrevezették Mezey Györgyöt" - a 0-6 pont negyven éve fáj a magyar focinak

Éppen negyven éve, 1986. június 2-án játszott a magyar válogatott a mexikói világbajnokság a Szovjetunió ellen, amely máig a hazai futball egyik legfájóbb emléke. A nagy reményekkel érkező csapat Irapuatóban 6–

Kinevezték Hornyák Zsolt utódját a Puskás Akadémiánál

A 45 éves szakember házon belülről érkezett.

150 millió eurós szupersztárt igazolhat az Arsenal, hivatalos ajánlatot tesznek

Julián Álvarez egyre közelebb kerül ahhoz, hogy visszatérjen a Premier League-be.

Hivatalos: Szabó István aláírt új klubjához, és nem egyedül érkezik

A Nyíregyháza és a KTE korábbi edzője 1+1 évre írt alá.

0
0

Bulvár

„Isten kegyelmezzen nektek, mert én nem fogok” – üzente a kórházból Szentesi Éva

Személyes fogadalmat tett posztjában Szentesi Éva, amelyben az Országos Onkológiai Intézetet bírálta. A bejegyzésben a tizenkét évvel ezelőtti gyógyulására utalva ígérte, hogy most is cáfolni fog.

Ennek az árstopnak hamarosan vége: mutatjuk, mi és mennyivel drágul

A bankok, a biztosítók és a telekommunikációs cégek biztosan árat fognak emelni.

Nincs kegyelem: Pár nappal drámai beszéde után azonnal menesztették a köztiszteletben álló vezetőt

Pósfai Gábor belügyminiszter újabb jelentős személyügyi döntést hozott.

Bontják a stégeket, nincs kegyelem

A jogszabályok értelmében tilos víziállásokat létesíteni ezen a csatornán, a szabálytalan stégeket elbontják.

Ezért rejtegette Szabó Zsófi az új férjét

A műsorvezető a korábbi fájdalmas tapasztalatokból tanulva, döntött úgy, hogy ezt a kapcsolatot megóvja a külvilágtól.

Ez a két vármegye ússza csak meg a zivatart: figyelmeztetést adtak a felhőszakadás miatt is

Mindössze két nyugat-magyarországi vármegye ússza meg a napot heves esőzés és nagy szél nélkül, szinte az egész országra citromsárga riasztás van érvényben.

Ha ez igaz, akkor az világbotrány – Felháborító fotó terjed a közösségi médiában, de vélhetően csak a szokásos vakriasztás

A közösségi médiában terjed egy fotó, amelyen állítólag egy McDonald’s-alkalmazott látható, amint egy ételkészítő állomáshoz van láncolva munka közben. A képen három dolgozó látszik egy gyorséttermi konyh

"Tisztítótűz" a Külügyminisztériumban: elbocsátják Szijjártó Péter bizalmasait

Nincs szó tömeges kirúgásokról a Külügyminisztériumban, de a korábbi oroszbarát vezetés közvetlen munkatársait elküldik. A sajtó az érintettekre hivatkozva fűnyíróelvszerű elbocsátásról írt a közelmúltban

Egy nap alatt 14 ezer forintra drágult a népszerű édesség Százhalombattán

Megfizethetetlenné vált a népszerű termék, nem értették a vásárlók, mi történik.

Sushi-étterembe vitte a feleségét a férje: Amikor kihozták a számlát, eleredtek a könnyei

Egy fiatal feleség zokogásban tört ki, miután a férjével ellátogatott egy pazar sushi-étterembe. A romantikusnak induló vacsora a fizetés pillanatában vált igazi, sokkoló rémálommá a házaspár számára. [Banners]

0