Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
A hideg még mindig fogcsikorgató, de már látni a végét
Szerdán a legtöbb helyen napközben sem enged szorításából a fagy, négy északkeleti vármegyére az extrém hideg miatt riasztást adtak...
Új fejezet kezdődhet Krausz Gábor és Mikes Anna életében
Nyíltan beszéltek a terveikről.
Mi a titka? A Barátok közt bombázója 15 kilót dobott le
Csomor Csilla végre elárulta, mi történt.
Több mint száz autó ütközött össze a hóviharban – drónvideó készült a helyszínen
Az egyik szemtanú szerint ijesztő volt hallani a csattanásokat.
Stohl András elárulta, mire kérte a családját, amikor megosztotta velük, hogy ő lesz A Nagy Ő
Bevallása szerint mindenkinek ugyanaz volt elsőre a gondolata.
Vízügyi főigazgatóság: nagy baj történhet a Balatonnal
A sokévi átlagnál 23 százalékkal kevesebb csapadék hullott a Balaton vízgyűjtő területére tavaly - derül ki a tó vízháztartásáról...
Videó: lecsapott a Déli Lándzsa műveleti csoport – Elfoglalták a Sagittát az amerikai különleges erők
Az amerikai Déli Lándzsa műveleti csoport lefoglalt egy tankerhajót Venezuela térségében, amely Washington vádja szerint megsértette a...
Lázár János megmondta a jövőt a szerinte “ravasz” tiszás aktivistának
"Látom magán, hogy maga még fog rám szavazni” - mondta Lázár János a csepeli fórumán egy tiszás aktivistának, akit előtte ravasznak...
Még mindig nincs vége: a D-vitaminról csak most derítettek ki valami egész jót
Igazi sztárvitamin lett napjainkban a D-vitamin, miután kiderült róla, hogy nemcsak a csontokat erősíti, hanem az immunrendszert is...
„Most, hogy kimondták a kimondhatatlant, hadd mondjam én is” – közösségi oldalán búcsúzott tanára Egressy Mátyástól
Személyes emlékeket osztott meg és felidézte hogyan kapcsolódott másokhoz.
Februári horoszkóp-előrejelzés a Bakoknak: a szerelem felfűtheti az érzelmeidet, miközben a hétköznapokban komoly döntések várnak rád
Anyagi kérdések, munkahelyi irányváltások és közös felelősségek kényszeríthetnek arra, hogy végre tisztán lásd, merre is tartasz...
Mi lenne, ha márciustól októberig nem kellene fizetnie az áramért? – Szakértők szerint vétek kihagyni a pályázatot, pláne önrész nélkül
Negyvenezer hazai háztartás járhat bitang jól egy hamarosan nyíló pályázattal. A lényege, hogy az állam gyakorlatilag teljes egészében...
Sport
Elképesztő dráma: férfi vízilabdázóink ötméteresekkel jutottak az Európa-bajnoki elődöntőbe
A világbajnok az utolsó másodpercben egyenlített, de ez is kevésnek bizonyult.
Botrány Londonban: az amerikai himnusz közben tört ki szimpátiatüntetés Grönland mellett
Donald Trump tervezett terjeszkedése nem arat osztatlan sikert.
A Liverpool megkezdte a tárgyalásokat Szoboszlai Dominikkal, de...
A Bayern München és a Real Madrid is élénken figyeli, eladóvá válik-e a magyar középpályás.
Szoboszlai döbbenetes kijelentést tett! Távozhat Liverpoolból?
A magyar válogatott csapatkapitánya egyelőre nem hosszabbított szerződést.
Vogel Soma egy rémálom – így látják a spanyolok a magyar győzelmet
A spanyol válogatott csak az ötödik helyet célozhatja meg, ami nagy csalódás, hiszen címvédőként és a regnáló világbajnokként érkezett.
A Ferencváros válogatott kapusa Romániában folytatja pályafutását
A 34 éves játékos a nyáron vált klubot.
Felismered a legcsinosabb női teniszezőket? Teszteld!
Zajlik az év első Grand Slamje, az Australian Open. Jövünk is egy kvízzel, ahol csinos teniszezőket kell felismerned.
Megvan, kikkel küzd meg a magyar válogatott az Európa-bajnokság középdöntőjében
Férfi kézválogatottunkra négy meccs még biztosan vár. Kezdés pénteken.
A földön vonszolták a cserekapust a labdaszedők, de nem engedte el a törülközőt
A győzelem után vicces performansz következett.
Borzalmasan fájó vereség Izlandtól a kézilabda Eb-n
Az első félidő első részében játszottunk jobban, de az északiak csodakapusával nem tudtunk mit kezdeni.
Szoboszlai Dominik után ezúttal Gabriel Jesus volt a megváltó Milánóban
A BL-döntős mellett a címvédő is kikapott, a Real Madrid hat gólig jutott.
Mbappé kénytelen volt bocsánatot kérni, Vinícius Júniort éltették a Real Madrid szurkolói
A labdarúgó Bajnokok Ligája alapszakaszának hetedik fordulójában kedden a Real Madrid 6-1-re nyert a Monaco ellen.
Bulvár
Egressy Mátyás-ügy, ezrek titkára derülhet fény
Egressy Mátyás eltűnése nagyon sok kérdést felvet. Napok óta egy emberként izgul az ország, hogy a fiú épségben hazaérjen. De vajon hány magyar család élete telik rettegéssel nap mint nap, hiszen fogalmuk sincs ar
Magyar Péter döntött, azonnal elhagyta az országot, szemtanúk a repülőtéren találkoztak vele
A Tisza Párt vezére sietősen vett búcsút Magyarországtól, fontos bejelentéssel készül délutánra. Itt a vége?
Azonnal bezárták az általános iskolát: 11 éves kislány találta meg a testnevelő tanár holttestét
A diákok találták meg tesióra közben a férfi holttestét. Nem tudja senki hogy került oda.
Friss hír érkezett a szombaton eltűnt Egressy Mátyásról, a rendőrség egy videót is közzétett
Kedd délelőtt adott tájékoztatást a rendőrség.
Ez a stroke legkorábbi jele: már hetekkel előre jelezheti a szélütés bekövetkeztét, ne hagyd figyelmen kívül
A stroke-ról sokan azt gondolják, hogy egyik pillanatról a másikra történik, minden előzmény nélkül. A valóság azonban gyakran egészen más: a szervezet sokszor jóval korábban próbál jelezni, csak éppen nem figye
Megtalálták! Rendkívüli hírt osztott meg a Komárom-Esztergom vármegyei rendőrség
Egy posztban közölték a legfrissebb részleteket.
Ez a csillagjegy mindent visz 2026-ban: szerelem, pénz és siker vár rá
2026 egy csillagjegy számára igazi sorsfordító év lehet: a szerelemben, a pénzügyekben és a karrierben is ritka együttállások segítik. Miközben másoknak keményen kell küzdeniük az eredményekért, ez a jegy szinte
Mi történt? Valaki ismeretlenül 70 millióért arra fogadott, hogy Magyar Péter lesz a következő miniszterelnök
Egy névtelen felhasználó arra tett fel nem kevés pénzt a Polymarketen, hogy áprilistól a Tisza vezetője lesz Magyarország miniszterelnöke.
Elhagyja a Tisza Pártot az egyházügyi csoport vezetője
Nem tud többé közösséget vállalni a párttal.
Feldúltan távoztak a Szőlő utcai javítóintézet dolgozói, miután kiderült, megszűnik a munkájuk
A dolgozók csalódottan fogadták a bejelentést. Nyolc fiatalkorút Debrecenbe és Aszódra visznek át.
Olyat mondtak Szabó Zsófiról, amit eddig senki nem mert kimondani
Igen érdekes véleményt fogalmaztak meg a színésznőről.
A mosogatógép-tabletta nem csak edényekhez jó – 9 meglepő felhasználási mód
A mosogatógép-tablettát legtöbben rutinszerűen használjuk: kivesszük a dobozból, betesszük a gépbe, rácsukjuk az ajtót, és nem gondolunk rá többet. Pedig ez az apró tabletta valójában sokkal többre képes, mint
blogmorzsák
Ne dőlj be a csodadiétáknak!
A január a változás időszaka, de a türelmetlenség könnyen félrevezethet.
Vasból Készült Dalok - Heti Metal lemezajánló
Súlyos friss lemezek a frontvonalról: Soen, Valiant Sentinel és társaik könyörtelen anyagai egy helyen.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
