Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
A McLaren reagált Lando Norris és Oscar Piastri kizárása után
Verstappen 104 pontos hátránya elfogyott Piastrival szemben, de Norrishoz képest is bő hatvan pontot faragott.
Újabb botrányra derült fény a fél világot megbénító cégnél
Nem ezek a CrowdStrike legjobb hónapjai.
Háromsávosra bővítik az M7-est, az is kiderült, mikortól
Intelligens közlekedési rendszer is lesz az M7-es autópályán a bővítést követően, tehát túl nagy forgalom esetén akár a szélső...
Hamis aranygaluska – gyors, ropogós, krémes és tíz perc alatt elkészíthető
A hamis aranygaluska egy villámgyors, meglepően finom süti, amihez nem kell se robotgép, se végtelen türelem, csak egy kis levelestészta,...
Szoboszlai Dominik miatt robbant ki a botrány, azonnal kirúgják Arne Slotot a Liverpooltól?
A magyar válogatott sztárja szeretné összeszedni magát a vasárnapi tragédia után.
Ősi felszín alatti víz nyomai utalnak arra, hogy a Mars sokkal tovább volt lakható, mint eddig hittük
A Curiosity marsjáró új eredményei arra utalnak, hogy a Marson egykor jelen lévő felszín alatti víz jóval tovább fennmaradhatott, mint...
Rekordgyors összeomlás rázta meg az Antarktiszt
A Hektoria-gleccser példátlan visszahúzódása újraírja a jégtakaró jövőjéről alkotott képet.
„Nyomorúságos időszak most a Liverpoolhoz tartozni" – angol lapszemle a „vörösök" összeomlásáról
Az angol média egy jó szót sem szól a Liverpoolról a Nottingham Forest elleni hazai 3–0-s vereség után. Több médium is megkérdőjelezi,...
Guardiola elvesztette a fejét: a City edzője egy operatőrrel került szóváltásba
Pep Guardiola láthatóan feldúlt volt, miután a Manchester City 2–1-es vereséget szenvedett a Newcastle United otthonában, a St James'...
Elsírta magát egy korábban a Szőlő utcában dolgozó férfi, amikor arról beszélt, mekkora hatalma volt Juhász Péter Pálnak
Mindennapos volt az agresszió az intézetben.
Átszúrt egy komplett felüljárót egy túlméretes markoló
A 25 tonnás monstrum karja úgy hatolt át a vasbetonon, mint kés a vajon.
Ebben az európai országban ingyen van az utazás: fantasztikus helyekre juthatsz el így
Környezetkímélő az utazás és kevesebb a forgalmi dugó is.
Sport
Kubatov Gábor azonnal reagált a Ferencváros hazai vereségére
Harmadik alkalommal kapott ki Ferencváros a Groupama Arénában, ezúttal a Nyíregyháza Spartacus vitte el mindhárom pontot a címvédő otthonából. A mérkőzés után szinte egyből az FTC elnöke, Kubatov Gábor a közös
Slot a Liverpool újabb kínos veresége után belátta, hogy mekkorát hibázott
A Liverpool a Nottingham Forest elleni 3-0-s veresége után Arne Slot vezetőedző és a csapatkapitány, Virgil van Dijk értékelt.
Egy 17 éves csodagyerekről áradozik egész Európa
Lennart Karl az új Messi, pillanatok alatt meghódította Münchent és az egész Bundesligát.
Sallai Rolandot csúnyán letalpalták, villant a piros lap, majd a magyar támadót is kiállították
A török élvonal 13. fordulójában a Galatasaray 3–2-re legyőzte a Genclerbirligi együttesét és négypontosra növelte előnyét a tabella élén. Sallai Roland a hajrában piros lapot kapott.
Megdőlt az ollozós gól világrekordja
A skótok egyik hőse még Cristiano Ronaldónál is magasabbra ugrott.
Elhunyt a rettegve tisztelt mesteredző, akinek a Nemzet Sportolója olimpiai aranyait köszönheti
Magyar Zoltán sohasem tagadta, az edzője útmutatása nélkül nem lett volna belőle olimpai bajnok.
Teljes sokk az Anfielden: a Liverpool ismét hátrányban van, Szoboszlai csak nézett a gólnál + videó
Kövesse velünk élőben a Liverpool–Nottingham Forest Premier League-mérkőzés legfontosabb történéseit.
Norvégia megtörte az átkot – olyan sikert arattak, amilyenre a magyar szurkolók is régóta vágynak
A norvég válogatott egy több évtizedes átkot tört meg.
Két góllal verte az FTC a Honvédot, nyert az ETO, ikszelt az Újpest
A Simple Női Liga 12. fordulójában 2–0-ra nyert a Ferencváros a Honvéd ellen, a PMFC vendégeként játszott döntetlent az Újpest, Szombathelyről vitte haza mindhárom pontot az ETO.
A kiesőjelölt kiütötte a Liverpoolt, tovább süllyednek Szoboszlaiék a bajnokságban
A két magyar játékossal felálló címvédő csapat legutóbbi hét bajnokijából a hatodikat bukta el.
Sovány vigasz, de Szoboszlai volt a pocsék Liverpool kiemelkedően legjobb játékosa
Kerkez újra a kezdőben, de csak 68 percig.
Lando Norrist és Oscar Piastrit is kizárhatják a Las Vegas-i Nagydíjról.
Mindkét, vb-címért harcoló McLaren-pilóta pont nélkül távozhat Amerikából.
Bulvár
Hétfőn máris eltűnik a Kincsvadászok a képernyőről, ez áll a háttérben
Nagyot fognak nézni a műsor rajongói, hogy hétfőn nem találkoznak a Kincsvadászokkal a TV2-n.
„Mocskosabbnál mocskosabb jelzők érkeznek, egyesek a halálomat kívánják” – Szabó Zsófi elárulta, miért lett fideszes
A tévés, bár több ezer követőt veszített már, a támadások ellenére is kitart. Szerinte a legfájóbb üzenet az volt, amikor azt írták neki, hogy édesapja, a néhai Szabó Gyula forog a sírjában miatta.
Elképesztő, ami kiszivárgott Marco Rossiról, már nyíltan beszének róla
A szövetségi kapitányról most kiszivárgott, mit csinál az öltözőben, amíg a csapat a pályára vonul.
Zseniális trükkel tudod kinyitni a bevásárlókocsit, ha nincs nálad apró
Csak az áruház előtt jut az eszedbe, hogy nincs nálad érme, amivel kinyithatnál egy bevásárlókocsit? Ne aggódj, van megoldás!
Érkeznek az első hírek a csúcstalálkozóról, óriási lehet a feszültség, Donald Trump bojkottál
A tét a háború lezárása vagy folytatása.
Sürgős közlemény az esti Megasztár előtt, brutális fordulat a Curtis-ügyben, a rajongók alig tudnak megszólalni
Érdekesnek ígérkezik a tehetségkutató ma esti showja.
Meghátrálás: az amerikai külügyminiszter arról beszélt, hogy ez nem az amerikaiak béketerve, hanem az oroszoké
Marco Rubio elhatárolódott a kiszivárgott amerikai béketervtől.
Kritikus a hóhelyzet a Dunántúlon
A havazás miatt négy dunántúli megye számos települése elérhetetlenné vált autóbusszal szombat estére, a legtöbb Zalában - közölte honlapján a MÁV-csoport.
Kattant a bilincs Orbán Viktor szövetségesének csuklóján
A magyar kormányfővel jó viszonyban lévő brazil Jair Bolsonarot az otthonából vitték el.
Németh Balázs: Óriási hiba volt akár csak egy napra is vezérkari főnöknek kinevezni Ruszin-Szendi Romuluszt
A felelősöket nem nevesíti, az viszont kiderül, hogy szerinte Pride-ot se Budapesten, se Pécsen nem tartottak idén.
Itt az ukránok válasza a 28 pontos béketervre: porig bombáztak 4 várost
Intenzív ukrán katonai akció zajlott az orosz ellenőrzés alatt álló donbaszi területeken.
Meghalt Mészáros Tibor
Meghalt Mészáros Tibor örökös magyar bajnok, világ- és Európa-bajnok erőemelő.
blogmorzsák
Hidegháborús szovjet haditechnika nyugati szemmel
A hidegháború alatt gyakran csak jellegzetes hangulatú rajzok léteztek a szovjet haditechnikáról.
Így vehetünk részt a szilveszteri Rádiókabarén
Vajon kik lesznek az idei szilveszteri kabaré fellépői?
MØL újabb dalt mutat be közelgő albumáról, a Dreamcrush-ról
A Young című dal kiállta az idő próbáját.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
