Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Egy magyar faluban készült fotó világszenzációt keltett
Futótűzként járta be a világot.
„Ez a rendszer kudarca!” – Egy éve várja haza a gyermekotthonban súlyosan megvert kétéves kisfiút a családja
Noel alig egyéves volt, amikor kiemelték a családjából és a gyermekvédelmi rendszerbe került. A kisfiút azért választották el a...
5 last minute ajándékötlet férfiaknak, amivel nem lőhetsz mellé
Közeleg a karácsony és még nincs meg az ajándék? Mutatunk 5 ötletet férfiaknak, amit akár az utolsó pillanatban is beszerezhetsz!
Ezért nem megy a kisvállalkozásoknak az MI használata
Az európai és a magyar kisvállalkozások nagy része szeretné kihasználni a digitális és mesterséges intelligencia (MI) megoldások...
Megkezdődött a siklósi ipari park bővítése
Több mint nyolc hektárral bővítik a Villányi-hegységtől délre fekvő baranyai kisváros, Siklós ipari parkját egy minap kezdődött,...
Holtan találtak egy 19 éves egyetemista lányt – 17 emeletet zuhant, furcsák a körülmények
A texasi Texas A&M Egyetem 19 éves hallgatóját, Brianna Aguilerát szombat hajnalban holtan találták egy lakókomplexum mellett, néhány...
Szoboszlai hatalmas dicséretet, Szalah kíméletlen kritikát kapott Liverpoolban
A magyar válogatott játékos ismét bizonyította sokoldalúságát.
A románok fenyegetőznek, és sárkánynak nevezik a magyar lányokat a kézi vb-n
Magyar–román rangadó következik a női kézilabda-világbajnokságon, és nagy lesz a tét.
Családi fotót lőtt az anya a tengerparton: amikor otthon megnézte a képet, meghűlt az ereiben a vér - Fotók
Rekkenő forróság, vakító napsütés és tökéletes strandidő – az anyuka csak egy ártatlan családi fotót szeretett volna a nyári...
Azt mondták neki, hogy kövér, amit ezután tett a nő, nem semmi
Ők azok, akik nemet mondtak a producerek és ügynökök utasítására, és hittek magukban. Az eredmény jól látható!
„Győzelemre számítok" - kőkemény évzáró vár a Fradira
Nyéki Balázs számára csakis a győzelem elfogadható.
Ez az egyik leggyakoribb vitatéma a kapcsolatokban: könnyen szakító ok lehet
Rengetegen érzik úgy, hogy képtelenek őszintén beszélni erről a partnerükkel.
Sport
Friss hír érkezett a súlyos sérülést szenvedett magyar futballista állapotáról
Szűcs felépülése a megfelelő ütemben halad.
A Liverpool már januárban vinné a Real Madrid középpályását
A Liverpool állítólag a Real Madrid középpályását, Eduardo Camavingát jelölte meg elsődleges átigazolási célpontként, és hivatalos ajánlatot készül tenni a megszerzéséért.
Hosszú időre kidőlt a legértékesebb magyar futballista Szoboszlai, Kerkez és Sallai után
Dárdai Bence a Wolfsburg tartalékcsapatának edzésén sérült meg.
Varga Barnabás menedzsere: Ezt az őszi hajrát még végigküzdi...
Mint ismert, Robbie Keane, a Ferencváros vezetőedzője a vasárnapi Puskás Akadémia ellen megnyert (2–1) mérkőzés előtt azt nyilatkozta, Varga Barnabás fáradtság miatt nincs ott a keretben. Ennek kapcsán a Nemzeti Sp
Súlyos sérülést szenvedett a Barcelona aranylabdása
A háromszoros aranylabdás Aitana Bonmatí hosszú kényszerpihenőre kényszerül, miután a spanyol női labdarúgó-válogatott edzőtáborában szárkapocscsont-törést szenvedett.
Megszólalt Varga Barnabás menedzsere az átigazolásáról szóló pletykákról
Robbie Keane azt mondta, a híresztelésekre nincs ráhatása.
Összeesküvés-elméletek keringenek a Formula–1-es Katari Nagydíjról
„Adj egy fegyvert a McLarennek, és biztos, hogy lábon lövi saját magát.”
Szoboszlainak nem kell többé védőt játszania
Bár az elmúlt mérkőzéseken több kulcsjátékosát is nélkülöznie kellett, Arne Slot kerete nagyrészt ismét egészséges, habár a védelemből továbbra is hiányzik néhány játékos.
Megvan, kikkel küzd meg a magyar válogatott a világbajnokság középdöntőjében
Az első két ellenfél már szombaton biztossá vált, most az utolsóra is fény derült.
A második félidőben robbantott a magyar válogatott, hibátlanul jutott a vb középdöntőjébe
A csoportbeosztás is megvan, a délkeleti szomszéd ellen kezdenek női kéziseink.
Gyűlöletcunami zúdult a Mercedes versenyzőjére az F1-es Katari Nagydíj után
Tiltakozásul feketére változtatta Instagram-profilképét.
Kézilabdázóink touchdownra játszottak a vb-n, Golovin nem értette
Az első félidőben döcögött a magyar válogatott játéka, de végül bedarálta a svájciakat a vb csoportmeccsén.
Bulvár
Negyven év után elhagyta az állampusztai börtönt Grabicza Róbert
Négy évtizednyi szolgálat után nyugdíj előtti rendelkezési állományba vonult.
Ezúttal tényleg borul minden, amit a meteorológusok jósoltak: brutális meglepetéssel indul a december - jó, ha időben felkészülsz rá
Az év utolsó hónapjának első időszakát egyáltalán nem olyan hőmérsékleti viszonyok jellemzi majd, amilyeneket mindenki valószínűsített.
Megvan az időközi választás eredménye Pilisvörösváron, ahol Orbán szerint csak valami marhaság miatt veszíthet a Fidesz
A polgármester mögül elfogyott a többség, a vasárnapi dupla győzelem után a Vörösvárért Közéleti Egyesületnek már hat képviselője van a testületben.
Friss Medián-felmérés: a Tisza-Fidesz párharcban durva szakadékká mélyül a generációk közötti különbség
A 30 alattiaknál elsöprő a Tisza-fölény, míg az idősebbek nagyrészt Fidesz-hívők. A férfiak és a nők között is egyre nagyobb a politikai távolság.
Eltörölnének egy ünnepnapot: felmerült, hogy ne legyen többé munkaszünet húsvéthétfő a németeknél
Az ünnepnap munkanappá tétele gazdasági érdekből merült fel.
„Már nem keresek nőt” – 40 feletti férfiakat kérdeztünk, miért nem keresnek párkapcsolatot
Negyven feletti férfiakat kérdeztünk arról, miért nem keresnek párkapcsolatot. Meglepő válaszokat kaptunk, amelyek új perspektívát nyújtanak az egyedüllét választásának okairól.
Kiderült Kálloy Molnár Péter halálának oka
A színészt hetek óta kórházban kezelték, de a szervezete hétfőn feladta a küzdelmet. Az utolsó pillanatig dolgozott, több előadásban is szerepelt.
Szoboszlait a falhoz állították Liverpoolban, Salah majdnem szétverte az öltözőt, egymásra haragították a két sztárt?
A Liverpool végre nyert, de a magyar válogatott csillaga furcsa lehetőséget kapott Arne Slottól.
„Minél inkább Orbán felé fordulnak az erdélyi magyarok, annál távolabb kerülnek a transzilvanizmustól”
Tudor Duică, a háromnyelvű TEUS mozgalom alapítója szerint a transzilvanizmus legnagyobb akadálya nemcsak Bukarest, hanem az erdélyi magyar közösségnek a Fideszhez való lojalitása is. Ez éppen azt a regionalizmust gye
Ezért jár egy pohár víz a kávéd mellé – és nem azért, hogy megidd
Sok kávézóban ma is automatikusan letesznek egy kis pohár vizet az eszpresszó mellé, de a legtöbb vendég nem tudja, valójában mi a szerepe. A hagyomány mögött több száz éves szokás rejtőzik, és nem az, amire els
Ennyi kilónak kellene lenned a magasságod szerint
A túlevés és az elhízás már a magyaroknál is elég nagy probléma. A magasságod közben elárulja, hány kilónak kellene lenned.
Kiadták négy vármegyére az elsőfokú riasztást: kegyetlen időjárás várható
Ilyen időjárás várható december elsején.
blogmorzsák
Száz éve szól magyarul a rádió
1925. december 1-jén stúdióavató ünnepséggel és hangverseny-közvetítéssel indult el a rendszeres rádiós műsorsugárzás Budapesten.
Pár millió földönfutó
Nem lenne szabad ennek így történnie.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
