Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0


Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?




0
0

hírek innen, onnan

Young G Béci: "a gyerekeim halálát kívánják, meg akarják erőszakolni a feleségemet"

Erőszakosak vele, mióta elmondta a véleményét Magyar Péterről.

Drasztikus fordulat a bevándorlók egyik európai célországában: sorban mutatnak ajtót a menedékkérőknek

A bevándorlási ügyekért felelős holland hatóságok a korábbi évekkel ellentétben több menedékjog iránti kérelmet utasítottak el...

Megvan a téli olimpia első duplázó bajnoka és holtversenyes ezüstérme

Az olimpián először szereplő alpesi kombinációban a kevésbé esélyes svájci páros nyert, aminek Von Allmen, a lesiklás bajnoka is tagja...

Kényszerhelyzetbe került Horvátország Magyarország miatt, figyelmeztet a volt miniszter

Úgy véli, Orbán Viktor teljesítményét nem szavazatokban kell mérni.

Március 29-én óraátállítás: Miért nehéz idén?

Idén ezért viselhet meg jobban mindenkit az óraátállítás.

Ebben minden benne van: Lovász László most elmondta, miért hagyta ott a Bochkor Showt

Öt év után elköszönt a Bochkor Show-tól Lovász László, aki a korán kelés helyett most a kreativitás világában próbál szerencsét. A...

Újpest: Távozhat a lilák rutinos játékosa - sajtóhír

Damian Rasak kölcsönadása a téma Újpesten.

Chargeback: feltárták, mi miatt hiúsulhat meg a bankkártyás visszatérítés akkor is, ha jogos

A chargeback azért jó elvileg, mert ha nem kapjuk meg, amiért a bankkártyánkkal fizettünk, vagy nem azt kapjuk, akkor segít visszakapnunk a...

Lesifotó készült a téli olimpián a magyaroknak hátat fordító Liu Shaoangról, olyan emberrel mutatkozott, akire senki sem számított

A 2026-os téli olimpián már nem magyar színekben versenyez Liu Shaoang, hanem a kínai csapatot erősíti, miután két olimpia (magyar)...

Online kommentek, családi telefonszámok, üzleti e-mail-címek – most dől el, mi mindent kérnek az Amerikába utazóktól

Emellett szükséges lehet hozzáférést adni az elmúlt években használt összes e-mail címünkhöz és telefonszámunkhoz is.

0

Sport

Szoboszlai súlyos eltiltást kap Haaland szerint, aki azt mondta neki: Húzzál el innen. + videó

A Premier League 25. fordulójában olyan meccset vívott a Liverpool és a Manchester City, amelyről még sokat fognak beszélni.

Szoboszlai hatalmas gólt vágott a City ellen, aztán kiállították a hajrában elbukott rangadón

Újabb pazar találattal jelentkezett kiélezett helyzetben a magyar válogatott kapitánya – az öröme azonban nem lehet felhőtlen.

Nem elég a kiállítás, még a Liverpool is megalázta Szoboszlait az éjszaka

Minden fronton a magyar válogatott sztárja a főszereplő, ennek ellenére újra hatalmas bakit követett el a klubja.

Guardiola megdöbbentően reagált Szoboszlai piros lapjára

A Liverpool magyar sztárját furcsa körülmények között állították ki a Manchester City elleni rangadón.

Varga Barnabás duplázott, az AEK Athén kegyetlen nagyot ment a hajrában

A magyar válogatott támadó egymást követő második meccsén volt eredményes.

Djokovic is alig hitte el, mekkorát szaltózott a műkorcsolyázó az olimpián

Még csak néhány napja tart a téli olimpia, de a játékok egyik leglátványosabb pillanatát már láthattuk.

Szoboszlai Dominik eszméletlenül nagy gólt rúgott a Manchester Citynek

Sokáig úgy tűnt, a Liverpool hőse lesz Szoboszlai Dominik, de a végén sem ő, sem a csapata nem örülhetett.

Szoboszlai rúgta a hétvége gólját, Varga duplázott, a Fradi nyerte derbit – A hétvége legfontosabb meccsei

Ezúttal sem csalódtak a futballkedvelők, most hétvégén is nagyon jó meccsek voltak. Összeszedtük az öt legfontosabbat.

Szoboszlai Dominik kiállítása után robbant a balhé: Slot szerint elcsalták a rangadót

Nem csitulnak az indulatok a Liverpool-Manchester City meccs után, a Premier League-nél is magyarázkodnak.

Szoboszlai Dominik piros lapján kattog a világ: íme, az eset videón – szavazzon!

A Liverpool magyar sztárját ritkán látható módon állították ki a Manchester City elleni PL-rangadón.

0
0

Bulvár

Dráma a pécsi erdőben: többször fejbe lőtték a tízéves kislányt

Többször is fejbe lőtte egy férfi a pécsi erdőben önfeledten quadozó tízéves kislányt. A támadóját zavarta a gép hangja és a többi gyerek hangoskodása. Mindez a pécsi erdőben egy airsoft-pályán történt, ami

A legtöbb nő nem szórakozásból lép félre. Nőket kérdeztünk, mi vette rá őket arra, hogy megcsalják a párjukat

Sok nő nem szórakozásból lép félre, hanem alapos okok miatt. Az érzelmi elhanyagoltság és a szeretet hiánya gyakran vezet félrelépéshez.

Fenyő Miklós két éven át a koplalásig spórolt, hogy megvehesse az amerikai álomautót, amivel aztán haza se tudott menni

Lemondott mindenről, hogy vagány nyugati kocsija legyen. Amikor végre megvette a Ford Caprit, mégsem ülhetett a volán mögé.

Iszonyatos dolgot találtak az egri vár alatt, ezt akarta eltitkolni Dobó István

Fény derült az egri vár féltve őrzött titkára.

Putyin szócsöve bemondta: ekkor támadnák le Európát

Nem fognak habozni, ha ez megtörténik. Sőt, teljes erejüket bevetik.

6 dolog, amit az anyai nagymamánktól örökölhetünk

Egyes kutatások szerint a nagymamák genetikai hatása legalább olyan jelentős, mint a szüleinké. Különösen az anyai nagymamák X-kromoszómái játszanak kulcsszerepet abban, milyen genetikai ajándékokat öröklünk.

Szoboszlai súlyos eltiltást kap Haaland szerint, aki azt mondta neki: Húzzál el innen. + videó

A Premier League 25. fordulójában olyan meccset vívott a Liverpool és a Manchester City, amelyről még sokat fognak beszélni.

Egy gödöllői asszony csőbe húzta a telefonos csalókat, akiknek korábban 6,5 millió forintot utalt át

Két ukrán nő ment az áldozat pénzéért, de a rendőrök fogadták őket.

Hamarosan előbújik a növény, ami vakságot is okozhat – Tilos hozzáérni és el kell kerülni

A veszélyes növény március-április környékén kezd el előbukkanni, de a legnagyobb veszélyt a nyár eleji virágzási időszakban jelenti.

0