RSS

Miskolc, ...°C
2026. július 9, csütörtök, Lukrécia

Gazdaság

Miskolcinapilap » Gazdaság » Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

2024.10.15.

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

Földrengés rázta meg Horvátországot, Pécsett is érezni lehetett, anyagi károk is keletkeztek

Horvátországban újabb földrengés volt tapasztalható, az MTI azt írja: ezúttal 6,3-es erősségű földrengés rázta meg Horvátországot kedden kora...

hírek innen, onnan

Működési modellt vált a Revolut, új vezetőt igazoltak

A Revolut új vezérigazgatót nevezett ki európai banki leányvállalata, a litvániai székhelyű Revolut Bank UAB élére. A pozíciót...

Nébih: egy zebracsikó születését jelentették be Hatvanpusztán

Pedig Hadházy Ákos volt országgyűlési képviselő fotóin kettő csikó látható.

Több fontos döntést is hozott a kormány

A kormány kormányszóvivői tájékoztatót tart, amelyen várhatóan több, az elmúlt napokban napirendre került bel- és külpolitikai ügy...

Új szúnyogok jelentek meg Magyarországon: nappal is támadnak, és betegségeket hordozhatnak

Egyre több inváziós szúnyogfaj jelenik meg hazánkban, amelyek nemcsak alkonyatkor, hanem nappal is aktívak, és jól alkalmazkodnak a városi...

MobilGazda-fotó, másodvetés, ENAR: ezek a hiányosságok most javítandók

Ha az egységes kérelemben hiányosságot találtak, a Kincstár Ügyfélkapun keresztül küldi az értesítést — sok javítást legkésőbb...

Súlyosabb büntetést követel az ügyészség annak a férfinak, aki meg akart ölni egy tízéves lányt

A férfi néhány nappal azelőtt szabadult, hogy egy temetőben rátámadt a gyermekre.

Itt vannak a legfontosabb bejelentések a kormánytól, kövesse élőben

Noha Magyar Péter miniszterelnök az elmúlt napokban Törökországba utazott, a hazai politikai életben így is történt néhány dolog. A...

Viszlát, székrekedés és "nehéz gyomor"! Ez a nyári gyümölcs természetes módon segítheti az emésztést

Ha a nyári gyümölcsökre gondolunk, akkor elsősorban az édes eper, a lédús cseresznye vagy az illatos málna jut eszünkbe. Ezek mellett...

3 csillagjegy, aki a fekete hold hatására enged a legtiltottabb kísértésnek

A fekete hold júliusban különösen három csillagjegy életére gyakorol erős hatást, olyan kísértéseket és fordulatokat hozva, amelyek...

Megnyílhat az út a szabad tankönyvválasztás előtt

Mi történik a nyáron az újonnan felálló oktatási minisztériumban?

„Miatyánk, ki vagy a menjek be... De hová menjek be?” – Összegyűjtöttük a legviccesebb félrehallásaitokat

A félrehallásainkról szóló videónk alatt olyan remek gyerekkori történeteket kaptunk tőletek, hogy még most is mosolygunk rajtuk. Ebben a...

Új buszsávok, P+R parkoló – átalakul a Budapestre bevezető közlekedés

Többévnyi leállás után újraindult Budakeszi és a Zsámbéki-medence közlekedésfejlesztési programjának előkészítése.

Sport

Lionel Messiék nem védik meg világ-bajnoki címüket, Argentína a dobogóra sem fér fel

A torna két legjobb csapata közül az egyik a fináléba sem juthat be.

Nem csitulnak a kedélyek a vb legnagyobb botránya körül, több EP-képviselő is kivizsgáltatná a FIFA elnökét

A Trump-kormányzat közbenjárását kifogásolják.

Londonba igazolt a Barcelona kétszeres aranylabdás futballistája

A 32 éves játékos 14 év alatt 38 trófeát nyert meg a katalánokkal.

Laporta az Arsenal legjobbját vinné az FC Barcelonához, 150 millió euró az ára

Merész átigazolási ötlet.

8 csapat maradt versenyben – Ki nyeri a futball-vb-t?

Ma elkezdődnek a negyeddöntők a futball-világbajnokságon.

Döntött Carlo Ancelotti sorsáról a Brazil Labdarúgó Szövetség

A válogatott sportigazgatója is megerősítette a helyzetet.

BL-győztes klasszis térne vissza a Real Madridhoz, ráadásul ingyen

José Mourinho is volt már az edzője.

Párizs már retteg a migránshordák dühöngésétől, este következik a francia-marokkói vb-meccs

A hatóságok készültségben, a marokkói drukkerek vereség és győzelem esetén is tombolásba kezdhetnek.

Az egyiptomiak a francia játékvezetőt és csapatának kizárását követelik, Arbeola Angliában folytatja vezetőedzői feladatait - napi vb-körkép és átigazolási hírek

Ezek voltak a legfontosabb és legérdekesebb szerdai hírek a világbajnokságon, a külföldi foci világában és a nemzetközi átigazolási piacon.

Hat Real Madrid-játékost vinne a Premier League-be Álvaro Arbeloa

Azonnal elkezd építkezni a Fulhamnél.

Szöllősi György maradt a Magyar Sportújságírók Szövetségének elnöke

104:85 arányban szavazott a tagság a status que mellett.

Őrületes fordítás után született magyar aranyérem a szkopjei U20-as Európa-bajnokságon

Úgy festett, hogy riválisa beláthatatlan előnyre tett szert, de volt visszaút.

Bulvár

„Egy hónap alatt megkeresem, amit más egy év alatt” – Miért regisztráltál OnlyFans-re?

Az OnlyFans egyre népszerűbb platform a tartalomkészítők körében, ahol sokan mesés bevételekre tesznek szert. De mi motiválja őket igazán? Nézzük meg a háttérben húzódó okokat és személyes történeteket.

Tüntetésre készül az ország, egyre élesebb az Orbán Viktor és Magyar Péter közötti konfliktus

A Fidesz tüntetést szervez a Sándor-palotához. Itt vannak a legfontosabb tudnivalók!

Halálos vírus szabadult el, az egyik leggyilkosabb járvány terjedhet el, brutális halálozási arányok már most

Földünk egyre veszélyesebb. Harcok, konfliktusok, illetve járványok és vírusok veszélyeztetik leginkább az emberiséget. Most ismét egy halálos vírus szabadult el.

Magyar Péter Áder Jánosnak: Szedje össze a bátorságát, mégiscsak ön a csornai Charles Bronson!

A kormányfő a volt államfő és családja disneylandi látogatásának költségeiről érdeklődik.

Ez érkezhet a Tesco helyére Magyar-országon? A hipermarketláncot rengetegen ismerik már

Először persze érdemes megvizsgálni, hogy valóban kivonulhat-e a Tesco Magyarországról.

Hódít az új vécéülőke, a magyarok is kezdenek rákapni a higiénia miatt

Nem egyszerű a kérdés, hogy melyik a legjobb vécéülőke, amit használhatunk.

Megjelent a rendelet, a munka alól is felmentette Sulyok Tamás a menesztett budapesti rendőrfőkapitányt

Kilenc nagykövetet pedig még Szijjártó Péter hívott vissza.

A Fidesz-kétharmad által a kegyelmi botrány után sietve kinevezett Sulyok amiatt aggódik, hogy utódja „egyfajta politikai kinevezett" lehet

A Fidesz csütörtökön szervez tüntetést a tiszás önkény ellen és a köztársasági elnök mellett.

Kármán András: kész a költségvetési leltár – a 14. havi nyugdíjról és az anyák adómentességéről is szó van

Az új hiánycélt augusztus végén határozzák meg, és átfogó törvénymódosítást nyújtanak be a 2026-os évről – mondta Kármán András pénzügyminiszter. A tárca közleménye már a 2027-es költségvetés tervez