Ezt olvasta már?


Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon

Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.

Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.

A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.

A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.

Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.

Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.

3 érdekes adat

Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.

Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.

Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.

 







0
0
0

hírek innen, onnan

Split korlátozná az éjszakai alkoholárusítást a nyári turistaszezonban

Split önkormányzata este 9 és reggel 6 óra között tiltaná az alkoholárusítást nyáron a belvárosi rendbontások miatt.

Felejtsd el a tengerparti giccset: ez a francia lakberendezési trend idén minden nyári otthont meghódít

A tengerparti stílusról sokaknak még mindig a horgonyos párnák, a kagylók és a kék-fehér csíkok jutnak eszükbe. A legújabb francia...

Apple-katasztrófa: kiszivárgott az ősszel érkező új iPhone minden adata

Így jelentősen romolhat a vállalat alkupozíciója a partnerekkel szemben, hiszen a konkurens gyártók és a hamisítók is helyzetbe...

Földi Károly vállalkozó: Már 2024-ben megígértem Magyar Péternek, hogy jelentős összeggel fogom támogatni

A 77 éves vecsési cégtulajdonos családjával a Tisza Párt második legnagyobb támogatója volt, a helyi Tisza Szigetnek ingyen irodával,...

Nem a márvány a legszebb Cristiano Ronaldo konyhájában – egészen más adja a tér melegségét

A luxus konyhákban ma már szinte magától értetődő a márvány jelenléte. Cristiano Ronaldo és Georgina Rodríguez otthonában azonban nem...

Amerikai színekben pompázik a Lánchíd: a 250. születésnapját ünnepli az Egyesült Államok

Piros-fehér-kék fényben pompázik július 2–4. között a budapesti Lánchíd. Az amerikai nagykövetség ezzel is tiszteleg az Egyesült...

Érkeznek a zivatarok, mielőtt ismét ránk rúgja az ajtót a kánikula: térképen mutatjuk a részleteket

Pénteken egy hidegfront éri el a térséget, mely pár fokos lehűlést hoz. Ez azonban épp csak annyira lesz elég, hogy kicsit...

A Tisza nagyágyúi így savazzák a volt közmédiát: „Észak-koreai, náci propagandagyár” – Fidesz: ez a „a magyarpéteri önkény”

Újabb fontos állomásához érkezett a közmédia átalakítása, hiszen az Országgyűlés Művelődési Bizottsága Horváth P. András...

NEA-átvilágítás: Tarr Zoltán egy hónapot kapott

A kormány új támogatáspolitikai koncepciót akar.

Hamarabb rá lehet jönni, ha valaki cukorbeteg

Magyar kutatók szerint a cukorbetegség korai felismerésében is segíthet a fogkő vizsgálata.

Állandóan felpuffadsz, pedig egészségesen étkezel? Nem biztos, hogy az étellel van a baj

Ismerős a helyzet? Mindent megteszel az egészségedért: kerülöd a gyorsételeket, figyelsz a rostbevitelre, tisztán étkezel, a hasad mégis...

Foci-vb: Portugália drámai meccsen ejtette ki Horvátországot

Gonçalo Ramos a 94. percben fejelte a győztes gólt, amivel Portugália 2–1-re legyőzte Horvátországot. A horvátok a 103. percben hiába...

0

Sport

Komoly balhé alakult ki a szenegáli válogatott körül a kiesés után

Nem a legelegánsabb megnyilvánulás egy kisesés után.

Durván megütötték a foci-vb magyar sztárját, London helyett Madridba várják a kiesés után

Gyökeres Viktorra nem vár unalmas nyár a foci-vb-s kiesésük után, de az Arsenal makacskodik.

Szoboszlai utódját találta meg a Liverpool, vb-hős érkezik Lipcséből

Meglepő átigazolásra kerülhet sor a napokban, a Liverpool mindent megadna az új edzőnek.

A kiesés utáni sajtótájékoztatón tudta meg szövetségi kapitány, hogy elhunyt az apja

A csapatáról beszélt, amikor félbeszakították a sajtótájékoztatót.

Az RTL sportfőszerkesztője válthatja Szöllősi Györgyöt

Az Msúsz elnöke a politikai tartalmú kampánylevelekről is beszélt.

Lamine Yamal a Real Madrid új igazolásáról: „Élve felfalom!”

Harapós kedvében van a viccelődő spanyol zseni.

Éjjel történt a foci-vb rangadóján: 94. perces góllal ejtették ki Ronaldóék a horvát válogatottat

A portugál válogatott nagy izgalmak után bejutott a foci-vb nyolcaddöntőjébe.

Hihetetlen okok miatt bukott el Ádám Martin NB II-be igazolása

Különös feltételek miatt maradt el Ádám Martin szegedi szerződtetése.

25 éve, hogy Roger Federer legyőzte Wimbledon akkori királyát

A wimbledoni tenisztorna egyik legemlékezetesebb meccse volt.

0
0

Bulvár

Magyar Pétert a saját államtitkára buktatta le, egyre nagyobb a vita a génmódosított élelmiszerek körül

Mi kerülhet a boltok polcaira? Magyar Péter GMO-ügyének komoly következményei lehetnek.

„Vissza kell fizetnie.” – Szijjártó Péterről Súlyos ítéletet mondtak a repülésrajongása miatt a magyarok

Velkey György rávilágított arra, hogy a volt külügyminiszter a 2000 forintos vonatjegy helyett 18 millióért repülgetett.

„Ez a Tisza saját embereinek is szóló kőkemény üzenet” – Sulyok Tamás eltávolítása lavinát indított el

Áder János szerint egy hideg polgárháborús időszak és egy „orwelli világ” felé sodródhat az ország a Sulyok Tamás leváltását célzó alkotmánymódosítás miatt.

Agyba-főbe verték a Magyar Televízió legendás műsorának sztárját: kitálalt a Nulladik Típusú Találkozások szakértője

A Nulladik Típusú Találkozások című műsorának szakértőjét több alkalommal is bántalmazták.

Telex: Magyar Péter kijelentése ellenére több új miniszter mégis kiutalta a fideszes államtitkárok 6 havi végkielégítését

A Külügyminisztérium és a Gazdasági és Energetikai Minisztérium is megkezdte a távozó fideszes államtitkárok hathavi juttatásának kifizetését. A lépés ellentétes a miniszterelnök korábbi kijelentésével, aki a

0