Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Termékvisszahívás - műanyagdarabok a karamellás Milkában
A Milka Caramel 100 grammos kiszerelésű, táblás csokoládéban idegen anyag is lehetséges.
A Nestlét kettős mércével vádolják Afrikában
Egészségügyi aggályok és gazdasági érdekek kereszttüzében a Nestlé afrikai bébiételei
2026-ban megnyílnak a pénzcsapok: 3 csillagjegy soha nem látott anyagi sikereket ér el
Ahogy közeledik 2026, egyre többen kíváncsiak, mit tartogat számukra az új év. Az asztrológusok szerint három csillagjegy számára ez az...
Rekordmeleg november Moszkvában
Moszkva az elmúlt napokban több mint nyolc évtizedes melegrekordokat döntött meg, miközben a térség időjárása rendkívül változékony:...
Nyolc hónapos terhes kismamát gázoltak el Pécsett
Császármetszést hajtottak végre, hogy megmentsék a babát.
Kiderült, mivel műtötték Csonka Andrást
Aggodalomra semmi ok, még tavaly történt a beavatkozás, azóta minden rendben van vele.
Sírba vitte óriási titkát Cserháti Zsuzsa, de most minden kiderült
Cserháti Zsuzsa, az ország egyik legkedveltebb énekesnője, akinek hangja és előadói stílusa generációkat varázsolt el. Bár már több...
Este derült ki minden: Szellő István döntésétől mindenkinek elállt a szava
Ez minden nézőt váratlanul ért.
Váratlanul csapott le rá a halál: elvitte a szíve a magyarok kedvenc színészét
Csupán 59 évet szánt neki a sors, már az égi színpadon játszik.
Rafael Leao: Allegri megváltoztatta a mentalitásom
A portugál válogatott játékos elárulta, hogy a milánóiak új edzője megváltoztatta a pályán belüli hozzáállását és...
Mi lesz így Bereczki Zoltán és Bata Éva kapcsolatával?
Bereczki Zoltán komoly döntést hozott.
Sport
Orbán Viktor: Ma este 8 órakor minden kiderül
A miniszterelnök Hajdú B. Istvánnal és egy rejtélyes idegennel beszélget majd.
Ez az igazi mélyütés az MLSZ-nek és Marco Rossinak, nem az ír dráma
Pocsékul áll a magyar válogatott az összes szomszédos országhoz képest a vb-kvalifikációk tekintetében.
Új bejelentést tett Orbán Viktor, lehullt a lepel a titokról
A miniszterelnök néhány óra múlva élőben jelentkezik be a Facebookon.
Elhunyt a németek világbajnok labdarúgója
79 évesen meghalt Dieter Herzog, a Fortuna Düsseldorf és a Bayer Leverkusen egykori labdarúgója.
Körözik a Ferencváros korábbi futballistáját
Már pályafutását is számos botrány övezte.
Cristiano Ronaldo üzent Donald Trumpnak: Készen állok kivenni a részem
Az eseményen a globális üzleti, technológiai és sportélet befolyásos szereplői vettek részt, és ez volt Ronaldo első nyilvános megjelenése az Egyesült Államokban 2016 óta.
Orbán Viktor üzenetet küldött Marco Rossinak a válogatott tragikus mérkőzése után
A miniszterelnök a keserű vereség után Bognár Györggyel és Hajdú B. Istvánnal beszélget.
A magyarokat kiejtő írek Csehországban kezdik a vb-pótselejtezőt, Olaszország vendégként juthat ki
Troy Parrotték siker esetén hazai pályán játszhatják a mindent eldöntő meccset.
Megvannak a vb-pótselejtezők párosításai, az írek Csehországban lépnek pályára
A magyar csapatot drámai körülmények között 3–2-re legyőző és így a csoportban második ír labdarúgó-válogatott az európai vb-pótselejtező elődöntőjében Csehországban lép pályára a csütörtöki sorsolá
Sorsoltak: ezekkel a csapatokkal játszhattak volna Szoboszlaiék a pótselejtezőn
Mutatjuk a részleteket.
Megvan a 2026-os vb kalapbeosztása: a negyedikből Curacao, Haiti és Olaszország is érkezhet
A 2018-ban és 2022-ben is érmes gárda pont kicsúszott a legjobbak közül.
21 év után tudtuk meg, hogy Lionel Messit hajszál választotta el egy másik válogatottól
Egy dörzsölt edző zseniális húzása kellett a történelem megváltoztatásához.
Bulvár
Rettegett betegség terjed Magyar-országon: a nyugdíjas korúakra jelent veszélyt
Megduplázódhatnak az esetszámok, gyorsan terjed a betegség.
59 évesen elhunyt a híres-hírhedt oltásellenes orvos
Meghalt az oltásellenes román tüdőgyógyász, Flavia Grosan, akit Magyarországon is rengetegen ismertek a tudományos közösségben elítélt és életveszélyesnek tartott nézetei miatt miatt.
Elképesztő. Nehogy vízben főzd a tojást.
Ha azt hitted, már mindent tudsz a tojásfőzésről, most kapaszkodj meg: a víz ideje lejárt! Mutatjuk, miben főzd meg a tojást! Biztosan nem fogsz csalódni!
Gyurcsány Ferenc hófehér hajjal felismerhetetlen: így megváltozott 61 éves korára
Májusban derült ki, hogy Gyurcsány Ferenc lemond politikai tisztségeiről és válik feleségével, Dobrev Klárával.
Orbán Viktor: Ma este 8 órakor minden kiderül
A miniszterelnök Hajdú B. Istvánnal és egy rejtélyes idegennel beszélget majd.
Amikor a hát- és derékfájás mögött nem gerincprobléma áll, hanem a menopauza
A hátfájás is összefügghet a menopauzával. Honnan tudjuk, hogy nem kizárólag mozgásszervi eredetű a baj? Gyógytornász segít.
Itt a meghökkentő amerikai béketerv: Moszkva bérleti díjat fizetne az ukránoknak a megszállt területekért
The Telegraph szerint a Trump-adminisztrációval kötött megállapodás értelmében Kijev átadná az irányítást a keleti Donbász régió felett, de megtartaná a tulajdonjogot. Oroszország bérleti díjat fizetne a régi
Újabb részletek derültek ki a meztelenül sétáló debreceni családról
Már egy nappal korábban is furcsán viselkedtek.
Ez az igazi mélyütés az MLSZ-nek és Marco Rossinak, nem az ír dráma
Pocsékul áll a magyar válogatott az összes szomszédos országhoz képest a vb-kvalifikációk tekintetében.
Megszólaltak a vészcsengők: padlót fogott Európa beteg embere, Magyarország sincs biztonságban
Csökkent a foglalkoztatottak száma a harmadik negyedévben a német feldolgozóiparban. Az autóipar kritikus állapotban van.
Orbán Viktor megnevezte azt a személyt, aki miniszterelnököt csinált belőle két alkalommal is
Makovecz Imre nem világnézetet, hanem világészlelést hagyott ránk - mondta a miniszterelnök csütörtökön Budapesten, az építész születésének 90. évfordulója alkalmából a Műcsarnokban nyílt kiállítás megnyi
Óriásit bukott a magyar állam azon a gyáron, amit előbb eladtak, majd háromszor megtámogatták milliárdokkal
Az eset rávilágít arra, hogyan működik a hazai vállalkozástámogatás.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
