Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Erős kormányzati rásegítéssel és önkormányzati aggodalmak között épül a 100 milliárd forintos lakópark Szegeden
Kiemelt beruházás és rozsdaövezeti fejlesztés lett a leendő építkezés. Ha nem sikerül megegyezni, sokba kerülhetnek az önkormányzatnak...
Apokaliptikus esőzés csapott le több országra – százezrek menekültek a pusztítás elől
Csaknem százan vesztették életüket az áradások miatt, és a hét második felében megint rosszabb időjárás jöhet.
A Budapesten meggyilkolt japán nő két kisgyermeke a gyilkosának a testvéréhez került
Kiderült, hogy kihez kerültek az év elején Budapesten meggyilkolt japán nő gyermekei.
Elhunyt Hámori Jenő
Kilencvenkét éves korában vasárnap elhunyt Hámori Jenő olimpiai és világbajnok kardvívó – tájékoztatta a Magyar Olimpiai Bizottságot...
Különleges, pikkelyes gombák bújtak elő a Maros árterében
A novemberi esők szokatlan időben csalogatták elő a védett fajt.
Rohantak a tűzoltók: felcsaptak a lángok Zuglóban, nagy a baj
A tűzoltók sikeresen megfékezték a tűz továbbterjedését.
Magyar Péter elárulta: több körzetben 70 százalék felett a pártja
„Ma reggelig a jogosultak jóval több mint 50%-a szavazott a Tisza jelöltállításának első fordulójában. Van olyan körzet, ahol a 70...
A Kúria elnöke szerint a magyar igazságszolgáltatás egyre jobban sodródik a politikába
Varga Zs. András szerint az OBT szándékosan félreértelmezte a Kúria korábbi közleményeit.
Hamarosan kiderülhet, mi okozta gyerekek tömeges ételmérgezését
Úgy néz ki, két hét nem volt elegendő idő a vizsgálatokra.
A tulajdonos eladta az ingatlant, tavasszal bezárhat az Auróra
2026. április 30-i hatállyal lejár a bérleti szerződés.
Az igazságügyi államtitkár azt ígéri: áprilisig már nem írják át a választási szabályokat
Egymásra talált a parlamentben Répássy Róbert és Novák Előd abban a kérdésben, hogy a Tisza Párt jelöltjei túl baloldaliak. Az...
Az első fagyok rejtett, lappangó betegségekre hívhatják fel a figyelmet. Ezekre a jelekre figyeljen oda
A levegő lehűlésével felerősödhetnek, felbukkanhatnak bizonyos tünetek a szervezetünkben, amely jelzések akár a hasznunkra is lehetnek. A...
Sport
Agyonverte ellenfelét a jelen egyik legrettegettebb bokszolója
Továbbra sem tudta legyőzni senki.
Műteni kell, hosszú időre kidőlt a magyar válogatott egyik legértékesebb futballistája
A klubja mindenben támogatja a fiatal játékost.
Megígérte, hogy összetöri ellenfele arcát, és pontosan ezt tette a ketrecharcos
Új kihívója van a bajnok Ilia Topuriának.
Kemény kritikát kapott a Liverpool sztárja a Nottingham Forest elleni rémálom után
A Liverpool középpályását, Ryan Gravenberchet éles szavakkal illették a Nottingham Forest elleni súlyos vereséget követően, amellyel a Vörösök további hátrányba kerültek a Premier League-ben.
Bognár György meghökkentő kijelentést tett: miért lenne elégedett a vesztes Paks?
Az Újpest ideiglenes edzővel okozott meglepetést Tolna vármegyében.
Te jó ég! Mekkora gólt ollózott a 96. percben Cristiano Ronaldo
Közel a 41-hez is kivételes fizikai állapotban van Cristiano Ronaldo.
Világraszóló blamázs a Real Madrid közgyűlésén
Florentino Pérez klubelnöknek szabadkoznia kellett.
Bognár György az Újpest elleni vereség után: Hatot kellett volna kapnunk...
Mint ismert, az Újpest kihagyott egy büntetőt, de meglepetésre még így is kétgólos győzelmet aratott a forduló előtt éllovas Paks otthonában a labdarúgó Fizz Liga 14. körének vasárnapi játéknapján. A lefújás
A Bayern München is bejelentkezett a Liverpool védőjéért
A Bayern München már januárban megpróbálhatja leigazolni a Liverpool védőjét, Ibrahima Konatét.
Rooney szerint őt kellene lecserélnie a Liverpool edzőjének
Wayne Rooney, a Manchester United és az angol labdarúgó-válogatott korábbi csatára úgy véli, hogy Arne Slotnak el kellene gondolkodnia Mohamed Szalah padoztatásán.
Sokkoló hír érkezett Dárdai Bencéről: könnyen lehet, hogy véget ért az idénye
Éppen, amikor jóra fordulhatott volna a sora Németországban.
Van két ország, amelynek szurkolóit Donald Trump nem engedi be a futball-vb-re
Nemzetbiztonsági kockázatot jelentenek.
Bulvár
Felfüggesztik a nyugdíjasok kedvezményét egy időre
A karácsonyi időszakban két budapesti fürdőben sem lesznek nyugdíjas kedvezmények.
„Ha a férjem intézi a gyereket, csak bébiszittel…” – Mindennapi szexizmusok, amiket észre sem veszünk
A szexizmus sokszor árnyalt módon van jelen a mindennapjainkban, és gyakran észre sem vesszük. Íme néhány példa a mindennapi életből, amelyek rámutatnak a nemek közötti egyenlőtlenségekre.
Ő volt a 2000-es évek legszebb nője: így néz ki ma, 52 évesen az egykori szupermodell — Fotók
Molly Sims modellként olyan nagy márkák kampányaiban szerepelt fiatalon, mint a Giorgo Armani, a Jimmy Choo, a Michael Kors vagy épp a Chanel, de még a Victoria's Secret kifutóján is végigvonult. Ma, háromgyermekes anyak
„Ezt már nem…” – Nyugdíjas lázadás a magyar médiában
Nem volt hajlandó kézbesíteni a Bors című napilapot egy Somogy vármegyében élő nyugdíjas nő, aki szerint az újság túlzottan „háborúval riogat”.
Trump legújabb megszólalása egyszerre kritika Zelenszkij és Magyarország felé is
Az elnök szavai szerint azért van háború most Ukrajnában, mert 2020-ban elcsalták a demokraták az amerikai elnökválasztást.
Itt a nagy bejelentés: az Egyesült Államok változtat a békejavaslatán
A csapatok most a szobáikba vonulnak.
„Reggel még 20 ezerért lehet szavazatot venni, este már 70 ezerért” – választási csalás a demokrácia érdekében
A tiszaburaiak szerint „tömegverekedés” lesz a harmadszor is megismételt időközi választáson.
A hasnyálmirigy gyulladására utaló laboreredmények
A heveny vagy krónikus hasnyálmirigy-gyulladás leggyakrabban a következő tünetek alapján merül fel: heves hasi fájdalom, hányinger, hányás, puffadás, láz, ileus, illetve krónikus esetben fogyás, alultápláltság,
A szakértők elárulták – ennyi az ideális korkülönbség egy párkapcsolatban
Vajon tényleg létezik ideális korkülönbség egy párkapcsolatban?
Marco Rossi visszatért Magyarországra, ezzel a súlyos bejelentéssel készül a sajtó szerint – Vége a dalnak?
A magyarok máris döntöttek a sorsáról, az olasz most sem juttatta ki a válogatottat a világbajnokságra.
Holtan került elő a pénteken eltűnt háziorvosnő, a Dunából emelték ki a holttestét
Több napig keresték.
Itt a válasz: ezért kell szellőztetned az otthonodban még a legnagyobb hidegben is
Amikor odakint zuhanni kezd a hőmérséklet, a legtöbb embernek eszébe sem jutna kitárni az ablakot. Pedig fontos, hogy az otthonodban mindig szellőztess.
blogmorzsák
Ritkán látható fotók a múltból
Ferenc Ferdinánd trónörökös és felesége holtteste érkezik Triesztbe, Fecske gőzhajó a Dunán és még sok más fotó.
Tudod, hol bunkóság orrot fújni?
Mármint nyilvánosan.
Egy füstbe ment „béketervről”
A 28 pontos „béketervből” márpedig nem lesz semmi, és nem Zelenszkij, hanem Putyin miatt.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
