Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Hírlapkézbesítő tanít etikára kereskedelmi tévés műsorvezetőt
Gombafelhők, stilizált behívóparancsok, sztárok és „sztárszülők” a Bors ingyenes különszámában, amelyet hozzánk is bedobtak.
Új szabályok léptek hatályba a jogosítványoknál
Erre figyeljen, ha Magyarországon kívül is vezet.
Doppingvétség borzolja a birkózóvilágot, Losonczi Dávid nagyot nyerhet
A CAS miatt elvette Datunasvili érmeit, így a magyar versenyző akár utólag vb-második is lehet.
42 év után nyugdíjba vonul az egyik legnagyobb rendőrlegenda
New York egyik legelismertebb rendőre, Thomas Cerbone detektív 42 év szolgálat után búcsúzik az NYPD elit autópálya-egységétől.
Karácsonyi készülődés gyerekekkel: teremtsd meg a saját adventi hagyományaitokat!
Az ajándékok fontosak, de a karácsony igazi varázsa azokban a közös élményekben rejlik, amelyeket évről évre együtt élünk át. A...
Rövid, gyors lefolyású betegség után elhunyt a színész: családja az ágya mellett állt
Meghalt a Wycliffe sztárja, Jack Shepherd. A színész 85 éves korában, rövid betegség után békésen elhunyt a kórházban.
Rákküzdelme közepette vallott a gyönyörű énekesnő: különleges kötelék fűzi Katalin hercegnéhez
Megható vallomás látott napvilágot. Ezt mondta Jessie J Katalinról.
Csendes csúcsteljesítmény: ezzel a lapkával hasíthatnak majd a nem horror árú mobilok
Az abszolút csúcsot képviselő lapkától kicsit lemaradva debütált a Qualcomm új egysége, mely leginkább a középkategória felső...
Kikapcsolási moratóriumot hirdetett az MVM karácsonyra
Az öthetes kedvezmény csak a lakossági ügyfelekre vonatkozik.
Hosszabbított csapatával a magyar U21-es válogatott támadó szélsője
Molnár Ádin 2029 nyaráig szóló megállapodást írt alá az MTK Budapest csapatával, olvasható a fővárosi klub honlapján.
Szavaztak a nézők, hogy ismét a tévében akarják-e látni Jáksó Lászlót
Az már biztos, hogy Jáksó László a TV2-n fog visszatérni a képernyőre, de mennyire várják ezt a nézők?
Egy hittantanár óra közben felállított két lányt, majd az egyikük haját erőszakosan a földig húzta, most elítélték
Az ügyészség nemi élet szabadsága elleni bűncselekménnyel vádolta a férfit, de ebben a bíróság felmentette.
Sport
Letartóztatták az adócsalással vádolt többszörös magyar bajnok sportolót
A NAV által felgöngyölített áfacsalásos ügynek húsz gyanúsítottja van.
Eldőlt Marco Rossi jövője, megvan, kivel folytatja a magyar válogatott
Az MLSZ a magyar futball napján határozott a szövetségi kapitánnyal kapcsolatos kérdésben.
Mellrákkal küzd a világbajnoki ezüstérmes magyar sportoló
Gyűjtést szerveznek.
Itt nézheti élőben a Liverpool PSV elleni BL-meccsét
Szerdán a Bajnokok Ligája alapszakaszának ötödik fordulójában a Liverpool a PSV Eindhovent fogadja az Anfielden. A 21 órakor kezdődő mérkőzést az RTL+ közvetíti élőben.
Kivonul Magyarországról az egyik legismertebb sporttermékeket árusító üzletlánc
A vállalat 2024-es üzleti éve veszteséges volt, romániai leányvállalatait is eladta.
Harry Kane a megalázásáról beszélt a Bayern München londoni fellépése előtt
Ma este az Arsenal az ugyancsak százszázalékos bajorokat fogadja a BL-ben.
Csányi Sándor: A közvéleményben joggal merült fel, hogy Marco Rossi marad vagy nem marad
A Magyar Labdarúgó Szövetség (MLSZ) elnöke, Csányi Sándor az M4 Sporton nyilatkozott a magyar labdarúgás napjának apropóján.
Olasz topklubok versengenek a Liverpool mellőzött játékosáért
A Liverpool szélsője, Federico Chiesa számára több Serie A-klub is menekülőutat kínálhat az Anfieldről.
Hihetetlen, hová süllyedt le az olasz labdarúgó-válogatott
A négyszeres világbajnok a negyedik kalapba kerül a labdarúgó-világbajnokság sorsolásán. Már ha egyáltalán eljut oda.
„A teher nyomja őt, ne engem” – 17 év után visszatér Magyarország a világ egyik legnagyobb sportshow-jára
Kovács Patrik ellenfelet is kapott, az esélytelenek nyugalmával várja a világbajnokságot.
A csúcsmeccsek napja – A Bajnokok Ligája szerdai programja
Nagyon várós meccseket rendeznek szerdán a Bajnokok Ligájában.
Hivatalos: kiderült, marad-e Marco Rossi a magyar válogatott élén
November 25-én a Magyar Labdarúgó Szövetség (MLSZ) elnöksége megtartotta az idei év utolsó ülését, amelyen megszületett a döntés Marco Rossi szövetségi kapitány jövőjéről: az olasz-magyar szakember folytathat
Bulvár
Felajánlottam a kasszánál, hogy kifizetem a bácsi helyett a termékeket - Ami ezután történt, rém megalázó volt
Álmomban sem gondoltam volna, hogy egy jó cselekedet, egy jó szándék így végződhet.
Ezért nem szabad levélfúvót használni – többet árt, mint használ
Megint itt az ősz, amikor a lehulló levelek aranybarna szőnyeggel borítják a kertet. A látvány önmagában gyönyörű, mégis sokakban a rendetlenség hangulatát kelti – és ilyenkor kerül elő a levélfúvó. A levél
Kivonul Magyarországról a népszerű áruházlánc: ez nyílik a helyükön
Sokak kedvenc sportáruháza érintett.
Veszélyes a májra, és rákot okoz: decemberben szinte mindenki beleesik ebbe a hibába
Gyakorlatilag végig isszuk a karácsonyt - és az egész fel sem tűnik.
Rendőrök vitték el szülőket az otthonuk-ból egy WhatsApp-bejegyzés miatt – Az iskola jelentette fel őket
Egy iskola szülői WhatsApp-csoportjában indult vita végül két szülő jogtalan letartóztatásához és országos felháborodáshoz vezetett, újraélesztve a kérdést: meddig tart a szabad véleménynyilvánítás a digit
Orbán Viktor konvoja balesetezett
Négyen kerültek kórházba.
Most jött a felfoghatatlan hír: lezuhant egy repülőgép, nincs túlélő
Lezuhant a Samaritan's Purse nemzetközi keresztény segélyszervezet élelmiszersegélyét szállító egyik repülőgép Dél-Szudán Unity államában kedden, a fedélzeten lévő három ember életét vesztette.
Felcsútra hívtak tárgyalni, nem mondtam igent, soha többé nem kaptam NB I.-es ajánlatot
Sisa Tibor 2008-ban Gulácsi Péterrel és Németh Krisztiánnal bronzérmes lett az U19-es Európa-bajnokságon, aztán parkolópályára került. Azt állítja, már tudja, miért.
A TV2 arca volt: 53 évesen feleségével így él Floridában
Vujity Tvrtko és családja véglegesen Floridában telepedtek le, és hosszútávon is ott képzelik el jövőjüket.
Tegyél egy mosogatószivacsot a fagyasztóba - idegörlő problémát oldhat meg
Egy egyszerű háztartási trükk, ami elsőre furcsának tűnhet, de rengeteg bosszúságtól menthet meg. Kicsi, olcsó, és garantáltan működik.
„B*szd meg, hát a kezemben volt” – Csárdi Antal kiakadt a Parlamentben Lantos Csabára
Az energiaügyi minisztertől azt is megtudhattuk, jó hír, hogy a Mohu veszteséges.
Erre senki sem számított, kulcsemberét cseréli le Orbán Viktor
A Fidesz lecserélt képviselőjét korábban kétszer is újraválasztották.
blogmorzsák
Gen Z mém lett Koreában annyiból, hogy egy fiatal nő koreai szavakat magol
Jelenleg a „Smooth & Smooth” (매끈매끈~~하다) mém a kikerülhetetlen, amit a k-pop sztárok, például a TWS tagjai is felkaptak.
Angol-ének szakos tanár lett az Év Művésze
Kezdetben csak a régizene érdekelte, de ma már minden műfajban otthonosan mozog.
Yuima Nakazato: testről és couture-ről
A jég, a törékenység és a 3D innovációk találkozásából született meg a japán designer radikális couture-víziója.
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
