Erős évzárásra számítanak a szakértők az ingatlanpiacon
Jól indult az ősz a hazai ingatlanpiacon. A Duna House által szeptemberre becsült 9 754 tranzakció 4,8%-kal az előző hónap, 20,9%-kal az előző év azonos időszakában mért eredményeket is meghaladta.
Az ingatlanközvetítő becslése szerint 2024-ben eddig 92 ezer tranzakció valósult meg, így a várakozásoknak megfelelően az előrejelzett 110-130 ezres, éves sáv közepe körül fogja zárni az évet a piac. A Duna House Kereslet indexe minimális enyhülést jelez szeptemberre, azonban az idei legalacsonyabb, vagyis a júliusi értéknél még így is egy ponttal erősebb aktivitást mutat. A forrás és a vevői bizalom adott, az év hátralévő részében számottevő vevői érdeklődésre és nagyszámú tranzakciózárásra számítanak az ingatlanközvetítő szakértői.
A 2024-es évben tapasztalt erős vevői kereslet az ingatlanárakra is hatással volt. A Duna House országos lakásárindexe nominál értéken 4 pontos növekedés után 296 ponton zárt, míg reál értéken 1 ponttal nőtt az előző negyedévhez képest. A panellakások árszintje az országos index szerint 11 pontot ugrott, míg a téglaárindex nominál értéke 3 pontot enyhült. Külön vizsgálva a vidéki területeket, Kelet-Magyarországon mind a panel, mind a téglalakások árindexét illetően emelkedést hozott a harmadik negyedév, a nyugati országrészben ugyanakkor mindkét ingatlantípus esetében mérséklődés tapasztalható.
A cégcsoport nemzetközi pénzügyi márkájának, a Credipass-nak a magyarországi adatai szerint a jelzáloghitel-piacon is lecsengett a nyár, idén szeptemberben a cég becslése alapján 112 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott. 2024 harmadik negyedévében az ország teljes területén a 20 millió forint feletti összegre szerződők aránya volt a legmagasabb. Kelet-Magyarország kivételével országszerte csökkent az átlagos hitelnagyság az előző negyedévhez képest. Keleten jelentős emelkedés után 22,4 millió forintra nőtt az átlagos hitelösszeg, a nyugati országrészben 20 millió forint alá csökkent ez az érték. A budapesti hitelfelvevők körében az átlagos hitelnagyság 26,6 millió forint volt. Az ország teljes területén a 20 éves futamidőre szóló ügyletek aránya volt a legkiemelkedőbb ezúttal is, Kelet-Magyarország kivételével mindenütt emelkedett a kiszámíthatóbb, legalább 10 évig fix kamatozású hitelek aránya. Kitart a CSOK Plusz iránti kereslet az otthonteremtők körében, az előző negyedévhez képest országosan 1 százalékponttal, 19%-ra emelkedett a CSOK Plusz népszerűsége a beadott hitelügyletek között a Credipass adatai alapján.
Kitartóan, továbbra is 7000 feletti lakásszámmal várta az újépítésű otthont kereső vevőket a XIII. kerület az elmúlt negyedévben. Keresett lokáció továbbá Újbuda is, ahol ezúttal is 4000 körüli új lakásból válogathattak az érdeklődők. Négy kerületben, az I., a II., a VI. és a XII. kerületben haladta meg az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára a 2 millió forintot, Terézvárosban és a II. kerületben pedig már 3 millió forintnál is magasabb áron kínálják az új lakásokat. A fővárosi újépítésűek átlagos négyzetméterára 2024 Q3-ban megközelítette az 1,5 millió forintot.
Új kedvence lett a fővárosi ingatlant kereső ügyfeleknek 2024 szeptemberében a Duna House felmérése szerint. 19,8%-os népszerűséggel átvette Angyalföld és Újbuda vezető szerepét a II. kerület, a befektetők körében gyakorta választott belvárosi kerületek – Erzsébetváros és Terézváros – ezúttal a hatodik, illetve a hetedik helyre csúsztak vissza. Ennek ellenére a legmagasabb, 34%-os arányban a befektetési célú vásárlások domináltak a fővárosban, az első lakásukat szerzők az előző év azonos időszakához viszonyítva 8 százalékponttal voltak aktívabbak. Befektetésre 44 millió forintot, első lakásra 45,5 millió forintot fordítottak átlagosan a Duna House ügyfelei Budapesten. Vidéken a vevők 26%-a cserélte nagyobbra régi otthonát, míg a befektetői arány 22% volt szeptemberben. Az első lakásukat szerzők 34,7 millió forintot, a nagyobba költözők 55,1, a befektetők pedig 31,6 millió forintot szenteltek átlagosan ingatlanvásárlásra. A vezető eladói motiváció a fővárosban 36%-kal a korábbi ingatlanbefektetés értékesítése volt, vidéken az örökölt ingatlan értékesítése 2 százalékponttal verte a befektetésüket pénzzé tevők arányát.
3 érdekes adat
Nyugaton enyhülést, keleten és a fővárosban emelkedést mutatnak a Duna House árindexei.
Újabb budai győzelem, szeptemberben a II. lett a legkeresettebb fővárosi lokáció.
Terézváros és a II. kerület 3 millió feletti forint négyzetméteráron kínálja az új lakásokat.
Ön szerint esélyes a Tisza Párt a Fidesz leváltására?
hírek innen, onnan
Összeomlás felé száguld az orosz gazdaság? Bezárnak a boltok, éttermek
Oroszországban a háború kitörése óta nem látott ütemben zárnak be az éttermek és a kávézók, miközben a fogyasztás még a...
Reggel már nem ébredt fel, váratlanul meghalt a legendás színész, akit nagyon sokan szerettek
Az általa megformált negatív karakterek tették nagyon híressé.
Nem pletyka többé: megvan a dátum, mikor szűnik meg Szabó Zsófi munkahelye
Az elmúlt közel két évben sok minden történt Szabó Zsófi életében és a TV2-nél is. Most pedig olyan bejelentés jött, ami miatt sokan...
Így van most Boráros Gábor kislánya azóta, hogy megtudta: Jákli Mónikát többé nem láthatja
Boráros Gábor most mindennél fontosabbnak tartja, hogy kislánya biztonságban, szerető közegben tudja feldolgozni édesanyja elvesztését.
Iránytű Intézet: Toronymagasan vezet a Tisza
A biztos szavazó pártválasztóknál 13 százalékpont az előny.
Durva havazás csaphat le több megyére: mutatjuk, hol kell várni az égi áldást
Az északi megyékben intenzív havazás, a nyugati országrészben ónos eső várható csütörtökön.
Eddig bírta a nagy menetelést, kifulladt reggelre a forint
Minden fontos devizával szemben veszített erejéből reggelre a magyar valuta.
Elvesztette a fejét az Arsenal sztárja, a váratlan kudarc után Arteta temetni kezdte csapatát
A hosszabbításban becserélt védő öngólt vétett a Wolverhampton ellen, majd elszabadultak az indulatok.
Zsibbad, sajog, gyenge a keze? A kézfájdalom leggyakoribb okai
A kezünket folyamatosan használjuk – gépelünk, emelünk, telefonozunk, főzünk –, így nem meglepő, hogy időnként túlterhelődik. De...
Munkába akar menni a férfi: Amit macskája tesz, azon sírva pusztul a világ
Nem mindennapi jelenetet rögzített egy férfi, amikor épp indulni készült dolgozni – a főszerepet azonban nem ő, hanem a macskája...
A Cupra élhet először az EU alapáras engedményével
Hatalmas port kavart, amikor az Európai Bizottság extra vámot vetett ki a Kínából importált villanyautókra, hiszen ez nem csak a kínai...
Lex Wexner milliárdos vállalkozót is meghallgatták az amerikai kongresszusban az Epstein-ügyben
Lex Wexner milliárdos vállalkozót, a Victoria’s Secret fehérneműgyártó egykori vezérigazgatóját is meghallgatta az amerikai kongresszus...
Sport
Slot váratlanul nagy pofont kapott, ebben az esetben távozhat a Liverpool edzője
Az angol futball legendája kemény ítéletet mondott Szoboszlaiék főnökéről, még Jürgen Klopp is szóba került.
Videón, ahogy Liu Shaoang a falban végezte, kifütyülték a magyar főbírót
A cortinai–milánói téli olimpián szerdán a rövid pályás gyorskorcsolya utolsó előtti versenynapjára kerül sor, a programban a férfiak 500 méteres számával.
Pályára szökött egy farkaskutya a téli olimpián, a célvonalig kísérte a versenyzőket
Célfotó is készült az eltévedt állatról.
A 94. percben jött a dráma, kétgólos előnyről bukott fontos pontokat az Arsenal
Tovább döcög az „ágyúsok” szekere, most a sereghajtó tréfálta meg az együttest.
Szoboszlai előtt Saka a példa – a szélső csúcsgázsiért hosszabbított az Arsenallal
Az angol válogatott szélsője új, ötéves szerződést írt alá az Ágyúsokkal, amely 2031-ig szól.
Folytatódott a Bajnokok Ligája tündérmeséje, a tavalyi döntős bánta
Kasper Högh tarthatatlannak bizonyult az Inter védői számára.
Egy spanyol rádiós szerint a Benfica elnöke összeverekedett az öltöző előtt egy madridival
Forrnak az indulatok.
Tagadja a rasszista vádakat, a Benfica argentinja szerint Vinícius Jr. hazudik
Prestinati közösségi oldalán elárulta, őt fenyegették a királyi gárda játékosai.
Brutális ütközések, bukások – négyen haltak meg eddig a téli olimpiákon
Tudja, melyek a leghalálosabb sportágak, mind közül?
Kerkez olyat posztolt Szoboszlairól, amilyet még senki más
Remélhetőleg nem költözik a Nottinghambe készülő két magyar Gotham City-be!
Csúnyán megfázott az Inter Norvégiában, meglepetéscsapat verte az olaszokat a BL-ben
Az Atlético Madrid kétgólos előnye ellenére ikszelt, a Leverkusen közel a továbbjutáshoz.
A Dortmund BL-hőse hiába kereste a csapatot az öltözőben, megtalálták a bűnbakot
Feje tetejére állt város, a Dortmund menedzsere is meglepődött.
Bulvár
Ezt írja az ukrán sajtó Szijjártó Péter brutális bejelentéséről, alig figyelt erre itthon valaki
Újabb mélypontot értek el az ukrán-magyar kapcsolatok.
Zokogva borult a padlóra a nő, amikor rájött, kit ejtett teherbe a vőlegénye: a saját családjában találta meg a hunyót
A 24 esztendős lány gondolkodás nélkül felbontotta az eljegyzését, de ennyivel sajnos nem úszta meg: az eset annyira megrázta, hogy azóta is terápiára kell járnia.
Eddig ez minden magyarnak ingyenes volt, de hamarosan fizetned kell érte, ráadásul havonta
Ezt persze meg is lehet úszni, ha nem vezetünk egyik banknál sem számlát.
Megbénult a közlekedés a fővárosban - Szerda estig narancssárga riasztás van érvényben Bukarestben
Romániában hóvihar okozott fennakadásokat a közlekedésben a fővárosban és az ország délkeleti részén.
Csak egyet ütött a végrehajtó hátára egy gyenge bottal, amikor az a lánya mellkasán térdelt – ezt vallotta a kilakoltatott apa
Két és fél év börtönt kértek a súlyos sérülést okozó apára, a lánya felfüggesztettet kaphat.
Mindjárt itt a havazás, 30 centi hó takarja be Magyarországot
A ciklon útvonala kis eltérésekkel is jelentősen befolyásolja, hogy mely településeken és mennyi hó hullik a hétvége során. Így Győrben a modellkimenetek 3 és 18 centi közötti különbséget is jeleznek, ugyanakko
Ez lesz Hatvanpuszta sorsa, ha elbukik a Fidesz, már terveik vannak vele a politikusoknak
Már több politikus is eljátszott azzal a gondolattal, hogy mire használná Hatvanpusztát, hogyha a Fidesz elbukná az áprilisi választásokat. Hatvanpuszta nevét az egész ország megismerte, amikor építkezés kezdődöt
Lázár János: Tőletek is be fogunk szedni egy kis pénzt, többet, mint szeretnétek, és kevesebbet, mint amit akarunk
Hadházy Ákos szerint a miniszter pökhendien beszélt a fuvarozók képviselőivel.
Robert Fico is lépett, a magyar kormánnyal egyszerre vágja el Ukrajna dízelellátását
Nincs Barátság.
Hatalmas különbséget mutat az új felmérés, 59-28-as állást mértek
Készült egy új felmérés Magyarországon.
Bochkor Gábor gyönyörű párjával vezetett műsort a rádióban: Évát a hallgatók is imádták
Bochkor Gábor párjáért odavoltak a hallgatók a reggeli adás után.
Zelenszkij: Nincs időnk erre a szarságra, és be kell fejeznünk a háborút
Eredmény nélkül értek véget az amerikai közvetítéssel Genfben zajló orosz-ukrán béketárgyalások. Zelenszkij amerikai nyomásgyakorlásról beszélt, Trump ismét az ukránokat tette felelőssé a tárgyalások sikeré
- Csökkent a gázolaj ára
- Leszakadt egy vasúti felsővezeték Érdnél, jelentős késésekre kell számítani
- NAV: sok változást hoz a jövedéki szabályozásban az új törvény
- A nagy magyar zebrafelmérés
- Az E.ON nevével visszaélve téveszthetik meg a lakosságot
- Így úszható meg a hosszú várakozás a horvát autópálya-kapuknál
- A talált madárfiókák többsége nem árva, nem szorul megmentésre, ne szedjük össze őket!
- Már csak pár napig lehet pályázni az ingyen falfestékre
- Hosszú hétvégi változások, kedvezmények a vasúton
- A miskolci vonalon késnek a vonatok
- Online térképen láthatóak a tervezett áram- és gázszünetek az E.ON oldalán
- Nagy összegű készpénzzel érkezik az Európai Unióba? Akkor erre figyeljen!
- Szombaton hat helyszínen lesz Retro Véradás
